https://www.talouselama.fi/uutiset/jattiko-naapuri-paaomavastikkeet-maksamatta-maksajiksi-voivat-joutua-myos-oman-yhtiolainaosuutensa-pois-kuitanneet-osakkaat/4298556b-dce2-40b9-b549-35547f26183e
Ikäväähän toi on mutta,mutta onko muita vaihtoehtoja?
Vastikkeiden maksu talkoohengellä,ei tästä suosta muuten selvitä.
Anonyymi-ap
13
462
Vastaukset
- Anonyymi
Tällä hetkellä vaihtoehtoja ei ole, koska sijoittajilta ja rakennusliikkeiltä lähti mopo käsistä.
Tuhnunpyydysten piti olla 110 % varma rahasampo, joten niitä rakennettiin pää märkänä. Mutta vuokraaminen muuttuikin tappiolliseksi heti, kun kustannukset (energia, korjaaminen/kunnossapito ja lainakulut, koska isolla velkavivullahan tässä on vedetty) nousivat.
Nyt seisoon tuhansia surkean pieniä, halvoilla kodinkoneilla ja kelvottomilla pohjaratkaisuilla toteutettuja miniyksiöitä ja kääpiöäkaksioita vailla ostajaa. Sijoittajille kun meni 80-90 % näistä, niin se ei ollut niin just suunnitelun laadun kanssa eikä asukkaitakaan kiinnostanut, kun vuokra maksetaan pääosin sossunluukulta. Suurin osa vuokraloisista elää tukien varassa.... ja sössöttää suoli24 palstalle "etten haluaisikaan omaan". Koska totuuden myöntäminen on liian hapokasta.
Ylitarjonnan vuoksi vuokria ei ole pystytty nostamaan kasvaneita kustannuksia vastaavasti ja nyt ollaan mm. Hekan laskelmien mukaa reilu 10 % jäljessä.
Teoriassa as oy voisi ottaa haltuun huoneiston, jossa on vastikkeita maksamatta. Mutta sen jälkeen kämppä pitäisi laittaa vuokralle ja niillä vuokratuotoilla pitäisi yrittää kattaa sekä lainakulut että lyhentää velkaa. Ei tule tapahtumaan, koska vuokra pitää olla alehinnoilteltu, jotta siihen tuhnun edes saisia ja halavalla vuokralla jää kulut kattamatta. Tulee vain lisää tappioita as oy:lle.
Ainoa tapa on vain laittaa velat perintään. Varmaan jossain vaiheessa muita asukkaita pankkina käyttävän sijoittajan on pakko myydä sijoituksiaan ja maksaa velkansa pois.
Näin siis tämän pitäisi mennä uudiskohteesssa. Joku vanha ja huonoon kuntoon päästetty remonttipommi on kusessa, kun ei niitä asuntoja saa myytyä oikein mihinkään hintaa. Mutta se on sitten asukkaiden ihan itse aiheuttama ongelma, kun on talo päästetty liki purkukuntoiseksi ja sen arvo on korjausvelkaa pienempi eikä pankeilta tästä syystä enää edes saa lainoja remontteihin.
Ihan viime päivinä on jo uutisoitu parista konkurssiin menneestä as oy:stä. Mutta en kyyneliä vuodata, itse ovat talonsa tuohon pisteeseen ajaneet, kun on vaan säästetty ja säästetty. Halpaa on ollut näiden asuminen, vaikka kämpästä lopulta tulikin arvoton.- Anonyymi
Avauksessa puhutaan aivan Selko-kielisesti OMISTUS-asunnoista mutta välittäjä-tuulipuku tuli tietoisesti palstalle sotkemaan, jotta totuus huikeista OMISTUS-asuntojen vastikkeista ei paljastuisi:
--- Näet Myymättömien kämppien vastikkeita yritetään todellakin maksattaa jo asunnon ostaneilla !!!!
--- sama koskee maksuvaikeuksiin joutuneita osakkaita vanhemmissakin yhtiöissä. Näitä kuluja on hulppeian isännöinti-palkkion lisäksi ilman muuta vastikkeissa. Joka yhtiössä.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/17918015/yhtiovastikkeiden-ennatykset - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Avauksessa puhutaan aivan Selko-kielisesti OMISTUS-asunnoista mutta välittäjä-tuulipuku tuli tietoisesti palstalle sotkemaan, jotta totuus huikeista OMISTUS-asuntojen vastikkeista ei paljastuisi:
--- Näet Myymättömien kämppien vastikkeita yritetään todellakin maksattaa jo asunnon ostaneilla !!!!
--- sama koskee maksuvaikeuksiin joutuneita osakkaita vanhemmissakin yhtiöissä. Näitä kuluja on hulppeian isännöinti-palkkion lisäksi ilman muuta vastikkeissa. Joka yhtiössä.
https://keskustelu.suomi24.fi/t/17918015/yhtiovastikkeiden-ennatyksetUudiskohteet on suurelta osin rakennettu sijoitusasunnoiksi. Pienistä asunnosta 80-90 % on mennyt sijoittajille, joten on rakennettu pääasiassa näitä. Ja nyt, sijoittajien kaikottua markkinoilta, on nimenomaan näistä huikea ylitarjonta.
Omaan käyttöön ostellaan mieluummin isompia asuntoja. Näiden kauppa käy edelleen - tokin korkojen ja ylipäätään elinkustannusten (ruoka yms.) vähän nihkeämmin.
Tämä soppa on keitetty nimenomaan holtittomalla rahan syytämisellä vuokra-asumisen tukemiseen. Komukkihaansin suosikkipuolueet lupasivat, että aina on piikki auki ja raha tulee taikaseinästä. Kaikkiin ei selitys uponnut ja siksi tuli vaaleissa turpaan. Mutta komukkienhan mielestä vaalit ovat vain teatteria ja maata pitäisi aina johtaa demarien/kommunistien hyvälikerhon.
Tämän kerhon mielestä oli ihan OK syytää rahaa koti- ja ulkomaisten asuntosijoittajien taskuun. - Anonyymi
Tuhnu tarkoittaa mitä?
Tuhmulla ymmärrän flatuksen jälkeistä, alushousuihin jäänyttä viirua tai tahraa rectumilihaksen löystyessä, ..joten pidätkö vuokralla asuvia suolen tuottamana likatahrana?
Varsin mairittelevaa... 😖
Taloyhtiö menee konkursssiin kun talossa asuu ihmisiä jotka eivät maksa vuokraansa tai iso osa asunnoista ei ole mennyt kaupaksi ja on tyhjillään eikä niihin saada edes vuokralaisia.
Tai osassa liiketilat ovat vuokrattu yritykselle joka lopettaa tai jonka liikevaihto on olematonta ja yritys lopettaa tai muuttaa toisaalle eikä uutta saada tilalle.
Kulut taloyhtiössä ovat isommat kuin menot.
Pankki ei myönnä lainaa esim. sähkö- tai öljylämmityksen vaihtamiseksi edullisempaan maalämpöön, koska koko talon arvo on alhaisempi kuin tarvittava velka.
Taloyhtiöt sijaitevat pienissä kunnissa tai kaupungeissa joista palvelut, työpaikat ja julkinen liikkenne pakenee ja enemmistö asukkaista on eläkeläisiä jä vähemmän on työikäisiä tai nuoria. Työpaikkoja ei siis ole tarjolla, eikä oikein palveluitakaan, yksi Salen myymälä, pankkikonttorit ovat lähteneet ja jäljellä ovat enää vain apteekki, terveyskeskus ja kirpputorimyymälä. Bussipysäkit josta pääsisi myös muihin palveluihin kuten parturiin jne. on kilometrien päässä. Uhkana on jo terveyskeskuksen lähtö..kun se lähtee, ei jäljelle jää kuin Sale.
Kuka näihin taloihin muuttaa edes vuokralle asumaan paitsi eläkeläiset. Ostajat samoin, kaikki eläkeläisiä. Mitään parveke- julkisivu remppoja ei voi tehdä, kun pankki ei myönnä lainaa..talo rapistuu pikkuhiljaa ja lopulta päätyy konkursiiin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Uudiskohteet on suurelta osin rakennettu sijoitusasunnoiksi. Pienistä asunnosta 80-90 % on mennyt sijoittajille, joten on rakennettu pääasiassa näitä. Ja nyt, sijoittajien kaikottua markkinoilta, on nimenomaan näistä huikea ylitarjonta.
Omaan käyttöön ostellaan mieluummin isompia asuntoja. Näiden kauppa käy edelleen - tokin korkojen ja ylipäätään elinkustannusten (ruoka yms.) vähän nihkeämmin.
Tämä soppa on keitetty nimenomaan holtittomalla rahan syytämisellä vuokra-asumisen tukemiseen. Komukkihaansin suosikkipuolueet lupasivat, että aina on piikki auki ja raha tulee taikaseinästä. Kaikkiin ei selitys uponnut ja siksi tuli vaaleissa turpaan. Mutta komukkienhan mielestä vaalit ovat vain teatteria ja maata pitäisi aina johtaa demarien/kommunistien hyvälikerhon.
Tämän kerhon mielestä oli ihan OK syytää rahaa koti- ja ulkomaisten asuntosijoittajien taskuun.Ei käy kauppa enää isoistakaan asunnoista. Turha kuvitella että nykyään enää kukaan ostaa sijoitusasunnoiksikaan yhtään mitään, koska korkotaso on mitä on.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei käy kauppa enää isoistakaan asunnoista. Turha kuvitella että nykyään enää kukaan ostaa sijoitusasunnoiksikaan yhtään mitään, koska korkotaso on mitä on.
Korkotaso on nykyään tosi pieni, vain viitisen %. 30 vuotta sitten se oli jopa 17 - 18 %.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei käy kauppa enää isoistakaan asunnoista. Turha kuvitella että nykyään enää kukaan ostaa sijoitusasunnoiksikaan yhtään mitään, koska korkotaso on mitä on.
Moni osti aiemmin isompienkin korkojen aikana sijoitusasuntoja, niin tein itsekin, ja parhaat tuotot juuri niistä sai myydessä 20 vuotta myöhemmin. 3 - 4 % on vielä matala korko.
- Anonyymi
Katoppas vaan niinpä näyttää olevan
- Anonyymi
Kaikki kommuunit ovat perseestä, tee valintasi niin, että olet kaikessa mahdollisimman itsenäinen päätöksentekijä.
- Anonyymi
Nyt taisi savipellon pientalokommuuninsta kajahtaa väkevä näkemys. On se niin hienoa asua postimerkkitontila, jossa ei montaa askelta tarvitse ottaa päästäkseen riitelemään naapurin kanssa.
- Anonyymi
Samaa mieltä. Kaiken pahimpia vanhat rempallaan olevat taloyhtiöt vuokratontilla kasvukeskuksen ulkopuolella. Toivoa heikonlaisesti.
- Anonyymi
TURPAKII
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Päivi Räsänen vs. Abbas Bahmanpour
(Bahmanpour on imaami Helsingissä) Syyttäjä siis jahtaa edelleen Räsästä tämän H-puheista, joissa hän on ilmeisesti vaa1285256Demokratian uhka: Perussuomalaiset ja polarisoiva "me ja muut" -ajattelu
Laurence Rees varoittaa, kuinka demokratian heikkeneminen ja autoritaaristen liikkeiden nousu voidaan liittää "me ja muu1874971"Rauhanomainen" miekkari hesassa: "Eläköön aseellinen vastarinta" - lakana
Kyseessä on Suomen Palestiinalaisten yhdistyksen viime perjantaina järjestämä ”Hiljainen kynttiläkulkue Palestiinalaiste853454Palkansaajan oikeus nauttia työuransa hedelmistä
Työeläkejärjestelmä on verrattavissa pyramidihuijaukseen, jossa alemmat tasot, eli nykyiset palkansaajat, toimivat maksa1072986Monella äärivasemmistolaisella C-paperit armeijasta
Kuinka kävisi sodan tullen noille? Puolustusvoimat huomauttaa, että C-luokituksen saaneiden sijoittumisesta sodan aikan242322Onko rajojen kiinnipitäminen ihmisoikeuksien vastaista?
Maahanmuutosta puhutaan usein niin kuin kyse olisi vain numeroista ja rajoista. Kyse on kumminkin ihmisistä, jotka halua2411757Toivottavasti odotat minua
Koitan järjestellä asiani niin, että voin olla kanssasi. On valtava ikävä sinua.821335- 991309
Hurraa! Oon vihdoin vapaa J:stä
Poistin numerosi, poistin chattimme. En halua sua enää enkä odota sulta mitään.1321023Huomenta naiselle
Toivottavasti tiedät, etten ole koskaan tuntenut ketään kohtaan näin voimakkaasti. Olen tietenkin meistä epävarma silti.741020