Millä hitolla sitä nykypäivänä ostaa ensiasunnon jos on pk-seudulla asuva keskituloinen lapsiperhe? Vaikka nykyinen vuokra olisi lähes 1000 euroa kuussa niin eihän samansuuruisella lainanlyhennyksellä saa juuri mitään ostettua jos omaa rahoitusta uuteen asuntoon ei ole. Hyvähän sitä on sanoa että miksi asutte vuokrtalla jos samalla summalla lyhentäisi jo omaa? Mutta jos lähdetään puhtaalta pöydältä niin se 1000 euroa ei ole juuri mitään.
Keskituloisten lapsiperheen ensiasunnon osto
ei ole helppoa
182297
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Siksi kannattaakin tuhnutella siihen asti, kun hintarommaus on toteutunut ja kupla puhjennut.
Sitten tuhannella eurolla saa jo yhden neliön omaksi! Eli vuodessa saa kasvatettua kämppää yhdellä huoneella!
Olen alkuperäisen viestin aloittajan kanssa täysin samoilla linjoilla, että ensiasuntoa ostavan tavallisen ihmisen tilanne pk-seudulla on kestämätön. Turhaa roskapuhetta on hintaromahdukset sun muut, pitäisi nimen omaan keskittää huomio siihen, millä pahassa "loukussa" olevat ihmiset saadaan omistusasuntoon kiinni. Tämä pitäisi olla esimerkiksi tämän palstan keskeisimpiä aiheita, ja keskustelun asiallista.
On turha ivata ihmisiä, sillä harvalla on omaisuutta yli vanhaa milliä, kun kodin oven sulkee ammattitutkintojen ja intin jälkeen tossa reilu parikymppisenä. Kun omarahoitusosuuden hankkimiseen menisi käytännössä parikymmentä vuotta, ei tilanteessa ole enää mitään järkeä, vaan valtion pitäisi tulla siten konkreettisesti tukemaan tilannetta erilaisilla toimilla, että asuntoihin päästään kiinni. Yksi hyvä voisi olla se, että kaupunki antaa tontin ilman vuokraa ensimmiseksi 25 vuodeksi ja talo asutetaan omistusasuntoina perheillä, jotka kuuluvat siihen ryhmään, josta alkuperäinen kirjoittaja kertoo lähtevänsä.
Miten niin tilanne olisi nykyään jotenkin kestämätön? Taidat nyt ajatella jotain snobeja, jotka haluavat asuntonsa Töölöstä tai vastaavasta. Noissa linkeissä on asuntoja noin 100000 eurolla. Ja nämä siis pk-seudulla. Ei varmasti mitään halutuinta aluetta, mutta keskiverto lapsiperheelle ihan ok kämppiä. Noissa mahtuu jo 2 lapsinen perhekin hyvin asumaan.
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=859566
http://www.dime.net/dime/c/asunnot/pd/0/0/0/1/.dime?std.key=859082
Lisäähän hintoihin 50-60000 € putkiremonttikuluja.
Miksi ihmeessä lisäisin? Dakki menetelmällä putket saa uusittua n. 5000 eurolla. Kylppäreissä näytti olevan jo laatatkin, joten mitään 50000€ remppaa tuskin on tarvis tehdä. Sitäpaitsi vaikka noihin lisäisi sen 50000€, niin 1000€ kuussa pärjäisi silti noiden takaisinmaksussa.
Täytyy olla kyllä todellinen snobin vastakohta jos tuollainen loukko kelpaa asuinpaikaksi. 115 000 euroa on helvetin iso raha jos ostaa "koko rahalla paskaa". Mieluummin hakisin vaikka töitä Joensuusta ja ostaisin samalla rahalla asunnon, jota kehtaisin kutsua kodiksi.
tuossa sitten on? Ihan tavallinen pk-seudun kerrostalolähiö. Tästä johtuu nämä vuokraorjien kuplaitkemiset. Havitellaan kartanoa Westendistä ja sanotaan, että hinnat on karanneet tavallisen palkansaajan käsistä. Totuushan on kuitenkin, että suurin osa ihmisistä asuu juuri tuollaisissa tavallisissa lähiöissä.
Kyllähän minäkin haluaisin linnan Ranskasta juu 10 neliökilometrin tiluksilla. Niissä vaan nyt on kuplaa. Onneks ne rommaa syssyyn mennessä ALE -70% YES YES!!! Sitten tehdään tili.
Eiköhän nuo ole ihan tavallisia asuntoja ihan tavallisille ihmisille, ei sen kummempaa. Tällä palstalla on todellakin snobeja, jos noista ei voi aloittaa omistusasumista! Kelpaisi mullekin muutamaksi vuodeksi jos olisi toinen elämäntilanne ja tarvetta siirtyä alueelle. Mieluummin minä noihinkin kuin toisen nurkkiin.
Olen asunut "entisessä elämässäni" vuosia 70-l elementtitaloissa. Hyvä puolia selkeät pohjaratkaisut, tilavat ja ilmavat huoneet ja turhan konstailun puuttuminen. Isohkot ikkunat eikä mitään rimapaskaa (jota nykyarkkitehtuuriksikin kutsutaan) varjostamassa. Yleensä näistä vielä löytyy sellainen nykyään uhanalaiseksi käynyt käsite kuin keittiö. Melko hyvä äänieristys toisin kuin 90-luvun kipsitalossa. Toki ajan henkeen on myös kuulunut keittokomero, joka ei erityisemmin miellytä kylläkään. Selkeäksi miinukseksi voi sanoa että saattaapi olla aika niukasti pistorasioita per huone. Muuten ok. Helpon asumisen taloja!
Mutta jos on asunut pienestä pitäen Espoossa, 5000 neliön omalla tontilla olevassa 200 neliön omakotitalossa, näköetäisyydellä merestä, niin onhan joku itä-vantaan lähiö aivan helvetinmoinen kammotus jo ajatuksena.
Kyllä 100 neliötä ensiasunnoksi riittäisi mutta ei missään kerrostalolähiössä sijaitsemassa purkukuntoisessa läävässä, etenkään jos siitä joutuisi maksamaan lähelle vanhaa mummonmiljoonaa olevan summan.
Se on voi voi sitten. Harmillista että näin on päässyt käymään. Mutta kyllä se on aika pitkälti ihmisestä itsestään kiinni eikä hänen synnyintaustastaan, missä "voi" asua. Ennakkoluuloja tuo espoolainen kultapossutausta näkyy ainakin tekevän. Jotenkin itselleni ei noi 10 v sitten ollut kuitenkaan negatiivinen seikka muuttaa kotoa runsaan sadan neliön omakotitalosta läheltä keskisuuren kaupungin keskustaa pois 4-hengen soluasuntoon elementtitornitaloon. Kysymys on asenteesta.
Lisäksi 95000 tai 115000 e ei vielä ole lähellekään "vanhaa mummomiljoonaa" ja toisekseen nuo talot eivät ole purkukuntoisia, tavallisia lähiötaloja joita on Suomessa kymmeniätuhansia, joista muuten ainoat tiedossani olevat puretut sijaitsivat Myllypurossa ja nekin purettiin kaatiksen tieltä. En erityisesti halua puolustella elementtirakennusta mutta onhan se nyt täyttä p*skaa arvioida ne purkukuntoisiksi. Peruskorjausta vailla jossakin vaiheessa toki.
Jos vaatimukset on korkealla niin ensiasuntoon ei pääse koskaan. Mutta mikä vaihtoehdoksi kun jokaisen on asuttava jossakin? Luuhata puolentoista tonnin kuukausivuokralla Hgissä 100 neliön kämpssä merinäköalalla tai jäädä mamman lihapatojen ääreen 200 neliön omakotitaloon?
Sen verran voisin lisätä vielä aikoinaan alueella kasvaneena, että tuo paikka ei oikeastaan hullumpi. Koko lähiö on täynnä lähinnä perheasuntoja, eikä lainkaan mitään kaupunginyksiöitä, joihin laitettaisiin jotain vankilasta palaavia sopeutumaan siviilielämään.
Toisekseen kannattaa huomata, että nuokin ovat pyyntihintoja. Saattaa esim tuo isompi asunto lähteä hyvällä tuurilla jopa sadalla tonnilla. Siinä on jo neliöhinnat kohillaan, vaikka alue nyt ei mitään Kamppia olekaan. Keskustaan pääsee n. 25 minuutissa.
Mutta ei myöskään 80,5 neliötä ole mikään varsinainen perheasunto vielä ja kun tuohon 95 tuhanteen vielä lisä putki-, julkisivu- ja keittiöremontista aiheutuvat 30-50 tuhatta päälle niin aletaan olemaan jo aika lähellä sitä vanhaa miltsiä.
Mutta vaatimuksista ja makuasioista nyt on turha väitellä hieman erikoisen kaverin kanssa, joka kantaa vetensä pihakaivosta (ei juoksevaa vettä?) ja jolla on autona joku huvittava kottero. Mutta tosiaan... se on makuasia sanoi koira kun muniaan nuoli.
Minä asun mieluummin vaikka vuokralla jos muuten ei ole säädylliseen kämppään mahdollisuutta.
Tuon hintaisiin kämppiin tuskin ruvetaan tekemään mitään 50000 euron putkiremppoja. Tuolla hinnalla saa laitettua uusiksi jo lähes kaiken. Todennäköisesti valittaisiin uudempi paljon halvempi tekniikka luokkaa 5000€.
Sitäpaitsi putkiremppa saattaa tulla vasta 20 vuoden kuluttua ja julkisivuremppaan voi mennä vielä kauemmin.
Tietysti, jos varautuu kaikissa yli 15 v. vanhoissa kämpissä mahdollisiin 50000€ remppoihin, niin aletaan tietysti sitä vanhaa miltsiä lähestyä kämpän kuin kämpän suhteen.
Remontit toki lisäävät hintaa, mutta ne tulevat kun tulevat. Nyt asunnot on tuossa kunnossa myynnissä tuohon hintaan. En sano että se olisi erityisen halpa, mutta mahdollinen monelle ensiasunnon ostajalle päästä kiinni omistusasumiseen. Sellaisille, jotka hyväksyvät asuvansa elementtitalossa kuten hyväksyvät sadat tuhannet muut elementtitaloasukkaatkin tässä maassa.
Niin, ja se että minulla ei satu olemaan ns. juoksevaa vettä, sehän vaikuttaa siihen etten pysty perustellusti keskustelemaan elementtitaloista. Joo. Tällaista en allekirjoita. Sen kyllä allekirjoitan että olen "hieman erikoinen" ja autona on "huvittava kottero". Mutta eipä kannata jatkaa keskustelua. Makuasioista ei kannata kiistellä vaan olla tyytyväinen siihen jos on sellainen maku josta ei tarvi maksaa liikaa.
Meidän -71 valmistuneeseen kerrostalokaksioomme tehtiin julkisivuremontti -98. Se maksoi 1200 markkaa asuinneliötä kohti eli 12000 euroa. Putkiremontti oli vuorossa 2002 ja siihen upposi 18000 euroa. Viime kesänä laitoimme keittiötä uusiksi 10000 eurolla. Eli ei se putkiremppa yksin mutta kun kaikki menee uusiksi lyhyen ajan sisällä niin tuleehan sille hintaa eikä vanha asunto ole senkään jälkeen uutta vastaava.
Ei kyllä pidä paikkansa ettei olisi asuntoon varaa jos vain palkkatyössä käy. Tuolla voit tehdä laskelmia
www.nordea.fi/fin/hen/lainat/paljonko_maksat.asp?navi=asuntolaina
1000 euron lainanlyhennyksellä saat jo aika kivan asunnon, ei tarvi edes huonolle alueelle mennä ja on varaa ottaa koronnousutkin huomioon. Ja pankista kyllä saa lainaa ilman vakuuksiakin kunhan vain tulot ovat säännöllisiä ja pysyvä työsuhde.
Pankeille oli ainakin vielä vuosi-pari sitten kovin tärkeää se, ettei lainanhoitoon saanut mennä kuin 35-40 prosenttia nettotuloista. Eli tilanne saattoi hyvin olla se, että perhe maksoi vuokraa 1000 euroa kuussa mutta pankin mielestä tulot riittivät vain 800 euron kuukausittaiseen lainaerään.