Eli kyseessä rivitalon (-78) kylpyhuone. Kylpyhuoneessa ollut joskus -90 luvun loppupuolella kosteusvaurio suihkuseinässä. Se kuivatettu ja vaihdettu Gyproc(mitenhän kirjotetaan:-)) )ja tehty kosteuseristeet suihkun molemmin puolin seiniin. Lattissa kaakelia jonka alla ei ilmeisesti mitään. Ei ainakaan kosteuseristettä, muovimatosta en ihan varma ole. Lattia on betonia. Miten suureksi näette riskin kosteus asioille? 5vuotta sitten kun muutettiin niin kosteusmittauksissa oli kosteutta lattiakaivon ympärillä ja suihkuseinässä, mutta ymmärsimme että mentiin kuitenkin suht normaalinrajoissa vielä. Nyt vaan mietityttää että pitäisikö kylppäri remontoida. Ei vaan hirveesti innostaisi kun tarkotus olisi etsiä omakotitaloa ja siis muuttaa.
Kosteusmittauksessa kävi ilmi myös että nämä kaksi muuta seinää(ei suihkun viereiset) niin niissä on kaakelit suurelta osin irti. Syy on siis vähän epävarma. Viime vuonna teimme vessa remontin ja vessa on tämän toisen seinän takana ja sieltä katsottuna syy olisi siinä että koolaukset eli nämä lastulevyn kiinnitykset oli harakoilla. Ruuvi oli menny aina just ohi siitä mihin se olisi pitänyt kiinnittää. Vessan puolelta yritettiin seinää jäykistää ja jotain tulostakin syntyi. Olisiko tässä siis syy. Mitään kosteutta ei suuremmin kylppärin seinässäkään näkynyt. Vähän tummunutta oli alhaalla kulmassa, mutta ei märkää.
Kiitollisena mielipiteistänne. Lähinnä kannattaako meidän alkaa tehsä remonttia ennen myymistä svai antaa olla ja seuraavien sitten avata ja tehdä mieleisensä.
Kosteusmittauksessa kävi ilmi myös että nämä kaksi muuta seinää(ei suihkun viereiset) niin niissä on kaakelit suurelta osin irti. Syy on siis vähän epävarma. Viime vuonna teimme vessa remontin ja vessa on tämän toisen seinän takana ja sieltä katsottuna syy olisi siinä että koolaukset eli nämä lastulevyn kiinnitykset oli harakoilla. Ruuvi oli menny aina just ohi siitä mihin se olisi pitänyt kiinnittää. Vessan puolelta yritettiin seinää jäykistää ja jotain tulostakin syntyi. Olisiko tässä siis syy. Mitään kosteutta ei suuremmin kylppärin seinässäkään näkynyt. Vähän tummunutta oli alhaalla kulmassa, mutta ei märkää.
Kiitollisena mielipiteistänne. Lähinnä kannattaako meidän alkaa tehsä remonttia ennen myymistä svai antaa olla ja seuraavien sitten avata ja tehdä mieleisensä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
se kirjoitetaan kipsilevy ja jos valmistaja on tiedossa se voisi olla esim knauf tai gyproc!
kosteussulku on siveltävä aine joka estää kosteuden kulkeutumisen.
vesieriste on eristys joka estää veden kulkeutumisen ja siten myös kosteuden, tämä voi olla piki, muovimatto tai joku sivelymömmö kun on 90-luvun lopusta kyse.
tuohon aikaan vesieristys on ollut jo pakollinen. laatat on irti ja sillä siisti, ne olisi kiinnitettävä tai otettava tappeluriski uuden asukkaan kanssa. lattia kuivaa samaa kautta kun kastuu jos seinään ei vesi pääse, mutta riski on kyllä iso!
mittauksessa kaivon ympärillä on aina kosteutta jos ei ole ollut pitkään käyttämättä. seinässä vähän sama juttu.
monta riskiä on kauppaa ajatellen..
Jos siellä on kaakelia jo irti, niin suuri riski on kosteusvaurion olemassaoloon jo! Yksi merkki riskistä on maalin irtoaminen rapatusta seinästä tai kaakelit kuulostavat ontoilta koputeltaessa. Jos siis omistatte kyseisen osakkeen, olette vastuussa siitä vielä viisi vuotta myymisen jälkeenkin. Ostaja kyllä vaatii kaikki kosteuskartoitukset. Ette pääse yli ettekä ympäri tässä asiassa.
Jos myyt asunnon sellaisenaan, niin mahdollista kylppäriongelmaa ei ainakaan kannata piilotella. Jos et itse halua sitä nyt remontoida, niin kerro ostajalle remontin tarpeesta ja huomioikaa hinnassa sopiva vastaantulo. Voi olla parempikin, että ostaja tekee/teettää remontin - saa mieleisensä kaakelit jne.
Kauppakirjaan merkintä kylppäriremontin tarpeesta, ettei tule jälkikäteen riidan aiheeksi.
Toki kaikki kerrotaan. Ja itse kun ostimme niin tehtiin kosteusmittaus ja nämä oli silloin tiedossa mutta tarkastajan mukaan ei mitään hälyttävää joten emme ole tehneet mitään kun kaikki on ollut kunnossa. Ja nämä seinät jossa osa laatoista irti eivät siis ole välittömässä tekemisessä veden kanssa mutta toki kai kosteus voi siitä imeytyä läpi vaikka ei vettä olisi kosketuksessa. Meistä tämä kaakelien irti olo johtuu kuitenkin virheestä kiinnityksessä, mutta sehän ei selviä ennen kuin aukaisee. Ja tosiaan vessan seinä kun aukaistiin niin kokeiltiin lastulevyä kylppärin puoleltä (seinät vastakkain) ja oli kuivan oloinen mutta tosiaan nää koolaukset oli siinä seinässä mokattu eli lastulevy ei ollu kiinni ruuveilla joka kohdasta mihin oli tarvinnut kiinni laittaa. Muovimatto on ilmeisesti näitten kaakeleiden alla.
Mutta kyllä me ollaan pohdittu kuitenkin niin että aukastaan todennäkösesti ite ja tehdään edullisilla vaaleilla laatoilla uudeksi.
Tosiaan mitään en haluu kaupoissa salata ja nämähän kävis ilmi kosteustarkastuksessa taas kuitenkin. Mutta tarkotus olikin kaupata niin et kylppärin kunnosta ei anneta takuita!
Siis eli johtuuko se seinän "heiluminen" kun koputtelee siitä et lastulevy ei ole kiinni:-//