Syssymmällä rommaa -70%

Plösö olet selvästi kauhuissasi omaisuutesi arvon tulevasta romahtamisesta 😄

Kannattaisko myydä pois ennen kuin löysät on housuissasi? 🤔

Anonyymi kirjoitti:

Plösö olet selvästi kauhuissasi omaisuutesi arvon tulevasta romahtamisesta 😄

Kannattaisko myydä pois ennen kuin löysät on housuissasi? 🤔

Oho, tuhnulla meni heti ihon alle. Ei taida enää vuokrakuitit pysyä yhdessä pinossa, vaan on pitänyt alkaa jo toista rakentamana.

Hapokasta ajatella, että ajoissa ostettu oma olisi jo puoliksi maksettuna + asumismenot olisivat lukittuina takavuosien hintatasoon.

Nyttenkään ei ole tuhnulla rahaa ostaa. Eikä tulevaisuudessa, kun vuokrat lähivuosina nousevat 20-30 %.

🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒🍒

❤️ ­­N­y­­m­­­f­o­­­m­­a­a­n­­i -> https://ye.pe/finngirl21#18077020l

🔞❤️💋❤️💋❤️🔞💋❤️💋❤️💋🔞

Juu , ihan varmasti kun maan talous- ja siten myös työllisyystilanne kovaa vauhtia menossa alamäkeä , teknologiateollisuuden tilaustilanne jo 30% alempi kuin vuos sitten eikä valoa näy......

Tuollaisia lausuntoja tulee kun on oma lehmä ojassa...
Business kärsii jos asiakkaat ovat epävarmoja ostamaan, niin pitäähän sysipaskaa ostohetkeäkin kehua parhaaksi.
Vanhojen asuntojen hinnat tulevat vielä hetken alaspäin, aina siihen asti, että uusista myymättömistä luukuista on päästy eroon. Sillä hetkellä on se paras hetki ostaa. Uustuotannon käynnistymisessä on kuitenkin sen verran viivettä, että pohjalta ponnistetaan aika äkkiä nopeasti nouseviin hintoihin.
Ongelma tällä hetkellä on se, että suuri osa uusista asunnoista on hinnoiteltu jäätävän korkeiden tonttikustannusten takia korkeaksi, eikä sille hintakuplalle löydy puhkaisijaa. Kunnat ja kaupungit ovat ylihinnoitelleet tonttimaata kerrostaloille ja siinä suuri syy asuntojen tai tonttivastikkeiden korkeaan hintaan. Kun puhutaan kohtuuhintaisesta asuntorakentamisesta, ovat kunnat aivan hiljaa siinä vaiheessa kun keskustellaan voisiko myös tonttimaa ja kunnanllistekniikka, olla kohtuuhintaista.
Nämä nyt myymättömät asunnot kärsivät lopun ikäänsä tonttien hintakuplasta....kunta ei niitä rahoja palauta koskaan.

Anonyymi kirjoitti:

Tuollaisia lausuntoja tulee kun on oma lehmä ojassa...
Business kärsii jos asiakkaat ovat epävarmoja ostamaan, niin pitäähän sysipaskaa ostohetkeäkin kehua parhaaksi.
Vanhojen asuntojen hinnat tulevat vielä hetken alaspäin, aina siihen asti, että uusista myymättömistä luukuista on päästy eroon. Sillä hetkellä on se paras hetki ostaa. Uustuotannon käynnistymisessä on kuitenkin sen verran viivettä, että pohjalta ponnistetaan aika äkkiä nopeasti nouseviin hintoihin.
Ongelma tällä hetkellä on se, että suuri osa uusista asunnoista on hinnoiteltu jäätävän korkeiden tonttikustannusten takia korkeaksi, eikä sille hintakuplalle löydy puhkaisijaa. Kunnat ja kaupungit ovat ylihinnoitelleet tonttimaata kerrostaloille ja siinä suuri syy asuntojen tai tonttivastikkeiden korkeaan hintaan. Kun puhutaan kohtuuhintaisesta asuntorakentamisesta, ovat kunnat aivan hiljaa siinä vaiheessa kun keskustellaan voisiko myös tonttimaa ja kunnanllistekniikka, olla kohtuuhintaista.
Nämä nyt myymättömät asunnot kärsivät lopun ikäänsä tonttien hintakuplasta....kunta ei niitä rahoja palauta koskaan.

Lue lisää

Niin, ei pelkästään kunnat ole ylihinnoitelleet tontteja, vaan myös rakennusliikkeillä on ollut paljon tontteja joista on kuntien vanavedessä voinut kiskoa tähtitieteellisiä summia. 2000 m2 kerrostalotontti 5 000 000€, aivan tavallista...,60 m2asuntoa kohden siis jotain 150 000€, ei mitään järkeä. Mutta kunnat ja tontteja omistavat rakennusliikkeet saavat tuollaisen pommin aikaiseksi.

Anonyymi kirjoitti:

Tuollaisia lausuntoja tulee kun on oma lehmä ojassa...
Business kärsii jos asiakkaat ovat epävarmoja ostamaan, niin pitäähän sysipaskaa ostohetkeäkin kehua parhaaksi.
Vanhojen asuntojen hinnat tulevat vielä hetken alaspäin, aina siihen asti, että uusista myymättömistä luukuista on päästy eroon. Sillä hetkellä on se paras hetki ostaa. Uustuotannon käynnistymisessä on kuitenkin sen verran viivettä, että pohjalta ponnistetaan aika äkkiä nopeasti nouseviin hintoihin.
Ongelma tällä hetkellä on se, että suuri osa uusista asunnoista on hinnoiteltu jäätävän korkeiden tonttikustannusten takia korkeaksi, eikä sille hintakuplalle löydy puhkaisijaa. Kunnat ja kaupungit ovat ylihinnoitelleet tonttimaata kerrostaloille ja siinä suuri syy asuntojen tai tonttivastikkeiden korkeaan hintaan. Kun puhutaan kohtuuhintaisesta asuntorakentamisesta, ovat kunnat aivan hiljaa siinä vaiheessa kun keskustellaan voisiko myös tonttimaa ja kunnanllistekniikka, olla kohtuuhintaista.
Nämä nyt myymättömät asunnot kärsivät lopun ikäänsä tonttien hintakuplasta....kunta ei niitä rahoja palauta koskaan.

Lue lisää

Kiinteistövälittäjiltä kun kysyy, niin aina on hyvä aika vaihtaa tai ostaa asunto. Ihmettelen näitä journalisteja, jotka kysyvät kiinsteistö-/ ja asuntokaupoista elannon saavilta henkilöiltä, koska on hyvä aika ostaa asunto. Tietysti se on aina.

Jos journalisti käyttää uutisessaan tällaista lähdettä ilman kritiikkiä, hän joko on ammattitaidoton tai hänelle maksetaan siitä. Kannattaa olla tarkkana.

Jos vaihtaa isompaan niin nyt on hyva aika.

Anonyymi kirjoitti:

Jos vaihtaa isompaan niin nyt on hyva aika.

Asunnon koolla ei ole mitään merkitystä siihen, että juuri nyt olisi hyvä aika ostaa.
Tuossakin tapauksessa paras aika vaihtaa asuntoa on se missä rahaa täytyy käyttää yhteensä vähiten. Kun hinnat jatkavat laskua, ei sillä ole mitään merkitystä aleneeko vanhan pienen asunnon hinta 200 000 -> 180 000, koska todennäköisesti sen isomman asunnon hinta laskee vielä enemmän, eli vaihdossa kuluu vähemmän rahaa.
Oman asunnon myynti nyt heti ja sitten vuodeksi vuokralle, saattaisi olla kaikkein kannattavin ratkaisu, mutta kannattaako elämää laittaa vuodeksi tauolle muutaman tonnin takia.

Ei ehkä -70, mutta noin 30 - 40 prossaa.

Kuten sanoin tuola toisaalla, VELKA-peli on nyt niin härsskiä petos-persesutien leikkauksista huolimatta, että epäilen porrrrrrvarin nyt pelastelevan omian omistuksiaan veronmaksajien kustannuksella, kuten tekivät myös, järjestelmän romahdettua, jo 4 vuotta sitten !

Pelkään pahoin, että YIT ja suurempia rahastoja ja rakennusliikkeitä vedetään nyt kuiville, velkarahalla, siis sinun piikkiin sekin ...
epäilee Haans.sea
katsellaan

Pitäisi verrata aikaan ennen koronan aiheuttamaan kuplaa. Silloin hinnat keuli, kun a) ei saanut rahaa tuhlattua ulkomaanreissuihin b) yllättäen löytyi tarvetta lisätilalle etätöiden tiimoilta ja/tai rupesi 25 m² cityasunnon seinän tuijottaminen päivästä toiseen kypsyttämään.

Kaikkein pahimman markkinahäiriön on kuitenkin aiheuttanut asumistukipolitiikka. Demarien ajatuksena oli ja on edelleen, että pitää koko kansa saada vuokralle ja kansalaispalkan tai ainakin asumistuen piiriin. Syystä että
- asumistuista riippuvaiset ovat tiukasti hallituksen liekanarussa (=uskollisia äänestäjiä)
- vuokraloisille ei juuri varallisuutta kerry

Omistusasujilla on ikävä tapa vaurastua, minkä jälkeen saattavat äänestää demarien näkökulmasta ihan väärin. Moisista pitää päästä eroon ja keinoina on menestyksekkäästi käytetty mm. verovähennysoikeuden poistamista ja aika onnistuneesti on myös asuntosijoittajien riskejä saatu siirrettyä omistajaosakkaiden riskeiksi.

Samasta syystä ei ole puhettakaan opettajien, sairaanhoitajien palkkojen nostamisesta. Ei kuulemma ole rahaa moiseen. Ja sen seurauksena on pakko jakaa asumistukia. Ilmiselvästi ei ole tarpeen miettiä, mistä raha tähän riittää.

Hieman yllättäen asuntosijoittajat ja rakennusliikkeet ovat vasemmiston ystäviä. Ilmeisin syy ovat lahjusrahat (näytöt tällä saralla kunnossa, esim. vantaan ex demarijohtaja). Mutta nämä ovat myös "välttämätön paha", joita tarvitaan tuottamaan vuokralaiskennostoja, joihin vaalikarja sijoitetaan.

Eipä siis tarvi olla huolissaan siitä, että verovaroja (asumistukia) kaadetaan koti- ja ulkomaisten sijoittajien taskuihin. Välttämätön paha ja ainahan leikissä mukana olevat voivat kääriä rahavirroista myös pienet kulukorvaukset itselleen. Sekä saavat poliittisia irtopisteitä haukkuessaan kapitalismia sekä julistaessaan, miten on taas ikävä velvollisuus jakaa lisää vappusatasia.

Sijoittajat ja rakennusliikkeet päästettiin häärimään ihan vapaasti ja piankos mestaroivat asuntotuotannon uuteen kuosiin - tuotetaan syvärunkoisia taloja, joissa kaikki asunnot ovat kalustuskelvottomia ja ankeita 25-45 m² "putkiasuntoja", ikäänkuin tunneleita, joiden toisessa päässä on porrashuoneen ovi ja toisessa parveke.

Sijoittajien idea oli, ettei laadulla niin väliä, kun kulut maksetaan suurelta osin "taikaseinästä". Saahan vuokraloisten enemmistö asumistukea.

Tosin vuokrat olikin poljettu niin alas, ettei niillä nyt korkojen yms. kulujen noustua katetakaan kuluja. Nyt ei uudiskohteet kelpaa sijoittajille, jotka aiemmin osti 60-70 % asunnoista. Enkä kyllä pohjaratkaisuja katsellessa ihmettele, miksei nämä kelpaa omistusasujillekaan.

Onneksi demareilla on lääke joka vaivaan - pitää vaan jakaa entistä enemmän rahaa! Krapulakin lähtee sillä millä on tullut.