Haso Hermannin rantatie 25

Tämä kiinnostaa☝🏼

Sain tänään tarjouksen ensimmäisestä vaihtoehdostani noin 15v vanhalla numerolla, onkohan näissä ollut melko vähän hakijoita? Korkeat on vastikkeet.

Mulle ne soitti tänään ja sanoi, että ensviikolla lähtee tarjoukset. Soittaakohan ne kaikki hakijat läpi ja kyselee, että mitä ne oli hakenut. Ainakin multa ne kysy koska oli ollu hakemusten aikaa systeemissä häiriöitä, että olinko hakenut vaan yhtä asuntoa. Ei ihme, että tarjousten lähettäminen kestää.

On ymmärtänyt väärin, ei pidä paikkaansa.

Anonyymi kirjoitti:

On ymmärtänyt väärin, ei pidä paikkaansa.

Tällä tavoin se on asumisoikeuslain perusteluissa hallituksen esityksessä HE 189/2020.

"Jotta asumisoikeus ei jäisi saamatta sen vuoksi, että järjestysnumeron voimassaolo päättyisi kesken asunnon tarjousprosessin, 1 momentissa säädettäisiin tarkentavasti, että järjestysnumeron on oltava voimassa, kun asumisoikeusyhteisö tekee tarjouksen asunnosta. Jos asunnon hakemiseen on asetettu määräaika, järjestysnumeron tulisi olla voimassa, kun hakemus tehdään. Tämän jälkeen tarjousprosessi voitaisiin käydä loppuun, vaikka järjestysnumeron voimassaolo päättyisi kesken tarjousprosessin."
"

"Eli jos olet hakenut vanhalla asonumerolla asuntoa, jolla sinulle olisi lähetetty asuntotarjous 2. Kierroksella vuoden 2023 puolella, tiputkin kokonaan kyydistä kun vuosi on vaihtunut."

Se vastaava henkilö ei ole sisäistänyt ohjeita oikein. Jos saa tarjouksen vuoden 2023 puolella niin paperit voi täytellä ja sopimuksen tehdä vuoden 2024 puolella. Tämä on YM.:n ja HASOn kanta.

"Toisaalta todella kummallista, että kesken olevassa prosessissa numeron raukeavat, silloinhan kaikki vanhalla numerolla asuntonsa saaneet, asumisvuosista riippumatta, joutuisivat ulos Haso-asunnoistaan ja ne laitettaisiin kaikki jakoon uusilla numeroilla 2024."

No ei todellakaan, asunnossa asuvat ovat jo asunnon saadessaan menettäneet numeronsa eikä sitä näinollen enää toista kertaa voi mitätöidä.

Eihän uudet järjestysnumerot ja vanhojen poistuminen vaikuta mitenkään jo olemassaoleviin asosopimuksiin. Ei ketään ulos heitetä asunnosta siksi että on sanut vanhalla järjestysnumerolla asunnon.
Uutta piti hakea muistaakseni syyskuun ekasta päivästä lähtien ja se on voimassa kaksi vuotta. . Se on pitänyt hakaea jotta sitä voi käyttää jos nykyisestä haluaa muuttaa pois.
Vuoden 2024 puolella astuvat uudet numerot voimaan eikä vanhoilla voi enää hakea mitään. Vaan sillä uudella numerolla.
Itse sain vanhalla numerolla pikku yksiön joka vasta valmistuu mutta nyt mietityttää pitääkö sopimus tehdä uusiksi kun alkuperäisessä sopimuksessa on eri valmistumispäivä kuin oikeasti sopimukset alkavat. Eli rakennus viivästyi kuukaudella.
Mitä mieltä ollaan, jos sopimuksessa lukee 1.1.24 ja oikeasti taloon muutetaankin 1.2.24 niin voiko asoyhtiö vaatia kuukauden vuokraa tammikuulta vaikka asunto ole ollut edes valmis tuolloin vain siksi että asosopimuksessa niin lukee?
Eli onko asosopimus tehtävä uudestaan kokonaan jossa on korjattu tuo sopimuksen aloituspäivä?
Entä jos olisi niin miksei asoyhtiö informoisi asiasta? Ilmoitusvelvollisuushan koskee myös asoyhtiötä jos muutoksia tulee.

ja hain vanhalla numerolla.

ei tarkoittane sillä mulla on lukenut alusta asti että "lähetetty".

Mutta nyt siellä on asunnot laitettu "varatuiksi" ja hakemukselle on annettu "sijanumero". Uudella numerolla (1.9. haetulla) siihen ylimmän kerroksen pieneen asuntoon sijalla alle 30.

Ei tainnu olla ihan kauheasti hakijoita jos uudella numerolla on alle 30 sijalla jonossa.

Anonyymi kirjoitti:

ei tarkoittane sillä mulla on lukenut alusta asti että "lähetetty".

Mutta nyt siellä on asunnot laitettu "varatuiksi" ja hakemukselle on annettu "sijanumero". Uudella numerolla (1.9. haetulla) siihen ylimmän kerroksen pieneen asuntoon sijalla alle 30.

Ei tainnu olla ihan kauheasti hakijoita jos uudella numerolla on alle 30 sijalla jonossa.

Lue lisää

Meinaatko A29? Itsekin hain vanhalla numerolla ja en todellakaan ole TOP 30

Kalmarinunioni kirjoitti:

Meinaatko A29? Itsekin hain vanhalla numerolla ja en todellakaan ole TOP 30

Se vähän isompi eli A30

Anonyymi kirjoitti:

Se vähän isompi eli A30

Mistä te löydätte nämä sijoituksenne asuntokohtaisesti? Tuolla sivuilla, jossa hakemus jätettiin ja löytyy tiedot haetuista kohteista? Minulla ei siellä lue mitään uutta, hakemani huoneistot allekkain ”näytä arvontatulokset” ei tuo mitään lisäinfoa esiin. Ääh, onpa turhauttavaa 😩

Anonyymi kirjoitti:

Mistä te löydätte nämä sijoituksenne asuntokohtaisesti? Tuolla sivuilla, jossa hakemus jätettiin ja löytyy tiedot haetuista kohteista? Minulla ei siellä lue mitään uutta, hakemani huoneistot allekkain ”näytä arvontatulokset” ei tuo mitään lisäinfoa esiin. Ääh, onpa turhauttavaa 😩

Lue lisää

Mä hain vain yhtä asuntoa ja sen kohdalle tuli eilen se alle 30 lukema. Mitään tarjousta ei ole näkynyt.

Korkeat on, ja ehtivät vielä nousta kahdesti, -24 ja -25 tarkistuksissa…
Ei ole enää halpaa asumista.

Joo mietityttää kyl tuo vastike, nousseet valtavasti. Mut ehkä otetaan asunto silti, on aika hulppea ja loistosijainti ja asumiskulut laskee nykyisestä vaikka neliöitä 30 enemmän... Ja viimeinen mahdollisuus vanhalla numerolla, ainahan tuota voi kokeilla ja vaihtaa asumismuotona taas jos siltä tuntuu.

Anonyymi kirjoitti:

Korkeat on, ja ehtivät vielä nousta kahdesti, -24 ja -25 tarkistuksissa…
Ei ole enää halpaa asumista.

Vaikka kohde valmistuu joskus vuonna joskus aikaisintaan -25 puolivälissä

Anonyymi kirjoitti:

Korkeat on, ja ehtivät vielä nousta kahdesti, -24 ja -25 tarkistuksissa…
Ei ole enää halpaa asumista.

Laskin että vastikkeiden nousu on jo huomioitu hinnoissa, laskettuna Hasojen korkeimman neliöhinnan mulaan (hinnat löytyvät kaupungin sivuilta).

Eilen otimme vastaan tarjouksen, yksikään asia ei mietitytä, koska tämä hakemus oli tarkkaan jo etukäteen harkittu. Toki vastike on korkea, mutta ei mahdoton ja mutta asumiskustannukset kuitenkin edullisemmat ko. alueella kuin vuokra tai oma (pankkilainan kanssa).

Olet tulkinnut sen noin.

Toinen tarjouskierros ehditään ilmeisimmin laittaa liikkeelle välipäivinä, mutta 3. kierros menee auttamattomasti ensi vuodelle, jolloin vanhat numerot ovat förbi.

Anonyymi kirjoitti:

Toinen tarjouskierros ehditään ilmeisimmin laittaa liikkeelle välipäivinä, mutta 3. kierros menee auttamattomasti ensi vuodelle, jolloin vanhat numerot ovat förbi.

Tietysti niille lähetetään, ei se ATTn lomista ole kiinni.

"Jos asunnon hakemiseen on asetettu määräaika, järjestysnumeron tulisi olla voimassa, kun hakemus tehdään. Tämän jälkeen tarjousprosessi voitaisiin käydä loppuun, vaikka järjestysnumeron voimassaolo päättyisi kesken tarjousprosessin."

Mietin itse että samahan se on polttaa vanha numero nyt kun sen menettää joka tapauksessa, perua ehtii myöhemminkin, saa lisää miettimisaikaa. Kaikista Hasoista mitä olen vuosien varrella hakenut ja saanutkin tämä on mulle sijainniltaan mieluisin, myös asunto on tähän astisista paras. Harmi vaan kun vastikkeet ei ole enää vanhalla tasolla, muutenhan tämä olisi lottovoitto.

Anonyymi kirjoitti:

Mietin itse että samahan se on polttaa vanha numero nyt kun sen menettää joka tapauksessa, perua ehtii myöhemminkin, saa lisää miettimisaikaa. Kaikista Hasoista mitä olen vuosien varrella hakenut ja saanutkin tämä on mulle sijainniltaan mieluisin, myös asunto on tähän astisista paras. Harmi vaan kun vastikkeet ei ole enää vanhalla tasolla, muutenhan tämä olisi lottovoitto.

Lue lisää

Niin jos tämän jostain syystä peruu ennen talon valmistumista , kai nuo asumisoikeusrahat saa pois sen 3 kuukauden sisällä.? Voiko se rakennusindeksi nostaa tai laskea asumisoikeus-rahan määrää ennen valmistumista? Saako vaihtopörssiin osallistua ennen asunnon valmistumista?
Autopaikoissa oli jossain mainittu nimeättömistä sellaisista. Onko tässä joku jippo vai jaetaanko ne vain arvalla hakijoiden kesken?
Ihan idioottipohjalta tuntuu noiden pienten huoneistojen kohdalta suhteessa vastikkeeseen(varsinkin jos nousee?), mutta jos Helsingissä täytyy asua ,niin kai tuo place to be?

Toivottavasti on laadukas illallisrafla, kuten kauniit ja rohkeat sarjassa, se on rento mesta. PizzaKEbAb olisi riman alitus hasolta

Joo luulis et olis ollut paremmat mahkut uudella numerolla. Lisää uusia Hasokohteita ei ole tulossa koska nykyinen hallitus vei rakentamiselta korkotuet.

Anonyymi kirjoitti:

Joo luulis et olis ollut paremmat mahkut uudella numerolla. Lisää uusia Hasokohteita ei ole tulossa koska nykyinen hallitus vei rakentamiselta korkotuet.

Et ole sitten uutisia lukenut. 2024 mennään vielä vanhalla systeemillä, tuli muutos. Kuka tietää vuodesta 2025?

Anonyymi kirjoitti:

Et ole sitten uutisia lukenut. 2024 mennään vielä vanhalla systeemillä, tuli muutos. Kuka tietää vuodesta 2025?

Mitä ihmettä, oletko tosisssasi? En ole mistään kuullut tuollaista uutista!
Koska tuollainen päätös on tehty? .
Itse muutan vuodenvaihteen jälkeen uuteen asoon EI ole HASO joten ei koske minua?

Jos siellä viihdyn tuon kaksi vuotta saatan hakea johonkin muuhun yhtiöön.
Jonoon olen itseni laittanut yhteen asokohteeseen ja hakuun laittanut yhden asokohteen.Mutta en voi ottaa vastaan ennen kuin kun se kaksi vuotta tulee täyteen aikaisintaan vuoden 2026 alusta .
Silloin ei enää tiedä mikä on tilanne asojen osalta.
Ja onko nyt siis puhe Hasoista, eikä ylipäätään asumisoikeusasunnoista? .
Haso on Helsingin asumisoikeusasunnot vai koskeeko tuo päätös ilmeisesti ylipäätään asoja?
En itse asu Hasossa.

Anonyymi kirjoitti:

Mitä ihmettä, oletko tosisssasi? En ole mistään kuullut tuollaista uutista!
Koska tuollainen päätös on tehty? .
Itse muutan vuodenvaihteen jälkeen uuteen asoon EI ole HASO joten ei koske minua?

Jos siellä viihdyn tuon kaksi vuotta saatan hakea johonkin muuhun yhtiöön.
Jonoon olen itseni laittanut yhteen asokohteeseen ja hakuun laittanut yhden asokohteen.Mutta en voi ottaa vastaan ennen kuin kun se kaksi vuotta tulee täyteen aikaisintaan vuoden 2026 alusta .
Silloin ei enää tiedä mikä on tilanne asojen osalta.
Ja onko nyt siis puhe Hasoista, eikä ylipäätään asumisoikeusasunnoista? .
Haso on Helsingin asumisoikeusasunnot vai koskeeko tuo päätös ilmeisesti ylipäätään asoja?
En itse asu Hasossa.

Lue lisää

https://www.ara.fi/fi-FI/Ajankohtaista/Uusi_asumisoikeuslaki/Asuntojen_hakeminen/Asumisoikeusasunnon_hakeminen(61836)
tuo uudistuksen lykkääminen on huuhaa juttu tuossa on ARA tiedote päiväyksellä 19.12.2023.

Anonyymi kirjoitti:

Joo luulis et olis ollut paremmat mahkut uudella numerolla. Lisää uusia Hasokohteita ei ole tulossa koska nykyinen hallitus vei rakentamiselta korkotuet.

https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/node/7901 tuokin rakennetaan ja haku alkaa 02.01.2024. Pari muutakin kohdetta tulee hakuun vuoden 2024 aikana Hasolle ja rakentaa niitä muutaman myös muut asoyhtiöt.

Anonyymi kirjoitti:

https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/node/7901 tuokin rakennetaan ja haku alkaa 02.01.2024. Pari muutakin kohdetta tulee hakuun vuoden 2024 aikana Hasolle ja rakentaa niitä muutaman myös muut asoyhtiöt.

Lue lisää

Järkyttävät asomaksut ja vuokrat , erityisesti jos isompaa kaksiota hakee! 😲!

Anonyymi kirjoitti:

Järkyttävät asomaksut ja vuokrat , erityisesti jos isompaa kaksiota hakee! 😲!

Esin. 54,5 neliön kaksio , käyttövastike on 924,00€/kk siihe ilmeisesti vielä lisättävä vesi , saunamaksut ja autopaikkamaksut päälle ja asomaksu on 47470,30€ ! Siis yli 47 tuhatta euroa! ?! Siitä että saa katon päänsä päälle!
Johan tuolla pääsee pienempään omistusasuntoon jossa vuokra toki lainanlyhennyksineen menee ehkä tuon yli mutta kuitenkin, on sitten oma. .
Sitten; tuollaista vuokraa saa maksaa vuokra- asunnoistakin. Miten tuon katsotaan edustavan yleistä vuokratasoa edullisemmaksi asumiseksi?
Jos myisit nykyhinnoilla mahd.omistamasi kaksion , joiden myyntihinnat laskee kuin lehmän häntä, jäisi ehkä puolet ylimääräistä rahaa jonka sijoittaisi pörssiosakkeisiin muka, joiden tuotto vuodessa olisi muutama sata euroa, ehkä parhaimmillaan 1000€ vuodessa, riippuen nyt yhtiöstä. Tai tulisi jopa takkiin osakkeiden arvon laskiessa et saisi enää samaa summaa niitä edelleen myyytäessä. Lamakausi edessä ja syvä sellainen, osakkeet menettäisivät arvonsa kokonaan.
Sinne haihtuisi kuin p..** u saharaan.koko omistusasunto jäisi vain asoasunto jossa vuokra vain nousee joka vuosi..

Anonyymi kirjoitti:

Esin. 54,5 neliön kaksio , käyttövastike on 924,00€/kk siihe ilmeisesti vielä lisättävä vesi , saunamaksut ja autopaikkamaksut päälle ja asomaksu on 47470,30€ ! Siis yli 47 tuhatta euroa! ?! Siitä että saa katon päänsä päälle!
Johan tuolla pääsee pienempään omistusasuntoon jossa vuokra toki lainanlyhennyksineen menee ehkä tuon yli mutta kuitenkin, on sitten oma. .
Sitten; tuollaista vuokraa saa maksaa vuokra- asunnoistakin. Miten tuon katsotaan edustavan yleistä vuokratasoa edullisemmaksi asumiseksi?
Jos myisit nykyhinnoilla mahd.omistamasi kaksion , joiden myyntihinnat laskee kuin lehmän häntä, jäisi ehkä puolet ylimääräistä rahaa jonka sijoittaisi pörssiosakkeisiin muka, joiden tuotto vuodessa olisi muutama sata euroa, ehkä parhaimmillaan 1000€ vuodessa, riippuen nyt yhtiöstä. Tai tulisi jopa takkiin osakkeiden arvon laskiessa et saisi enää samaa summaa niitä edelleen myyytäessä. Lamakausi edessä ja syvä sellainen, osakkeet menettäisivät arvonsa kokonaan.
Sinne haihtuisi kuin p..** u saharaan.koko omistusasunto jäisi vain asoasunto jossa vuokra vain nousee joka vuosi..

Lue lisää

https://asunnot.oikotie.fi/vuokra-asunnot?pagination=1&keywords[]=helsink&locations=[[5695443,4,"Jätkäsaari, Helsinki"]]&cardType=101&buildingType[]=1&buildingType[]=256&roomCount[]=2&size[min]=50&size[max]=60
tuosta voit katsella saman alueen samankaltaisten kaksioden vuokrahintoja ovat himpun kalliimpia.

jatkan vielä
Tuo hintatason nousu asomaksun ja vastikkeen osalta viittaa kyllä siihen että tämä on yksi porras siihen miten millä keinoin asojärjestelmästä pyritään eroon?

Anonyymi kirjoitti:

jatkan vielä
Tuo hintatason nousu asomaksun ja vastikkeen osalta viittaa kyllä siihen että tämä on yksi porras siihen miten millä keinoin asojärjestelmästä pyritään eroon?

Lue lisää

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot?pagination=1&locations=[[5695443,4,"Jätkäsaari, Helsinki"]]&cardType=100&roomCount[]=2&size[min]=50&size[max]=60
tuostapa katsot saman alueen myytävien saman kaltaisten kaksioiden pyyntihintoja niin näet totuuden ja pääset pois 1970 luvulta.

Eiköhän nuo elä yhtäsiististi kuin myökin aikoinamme.

Tietysti myyntiin tullut kohde jolle ilmoitettu rajattu hakuaika käydään loppuun niillä numeroilla joilla on saanut hakea, muutoin olisi ilmiselvästi lainvastaista.

Anonyymi kirjoitti:

Tietysti myyntiin tullut kohde jolle ilmoitettu rajattu hakuaika käydään loppuun niillä numeroilla joilla on saanut hakea, muutoin olisi ilmiselvästi lainvastaista.

"muutoin olisi ilmiselvästi lainvastaista"
laissa sanotaan, että vanhat numerot ovat voimassa vuoden 2023 loppuun asti, eivät enää vuonna 2024 eli minkähän lain vastaista se oikein olisi? Ei ainakaan asumisoikeuslain.

Anonyymi kirjoitti:

"muutoin olisi ilmiselvästi lainvastaista"
laissa sanotaan, että vanhat numerot ovat voimassa vuoden 2023 loppuun asti, eivät enää vuonna 2024 eli minkähän lain vastaista se oikein olisi? Ei ainakaan asumisoikeuslain.

Lue lisää

Onhan se lainkohta avattu tässä ketjussa aiemmin, jos vain vaivaudut katsomaan.

Anonyymi kirjoitti:

Onhan se lainkohta avattu tässä ketjussa aiemmin, jos vain vaivaudut katsomaan.

Vaivauduin lukemaan ketjun läpi ja ainoa laki mihin tässä viitataan on ASUMISOIKEUSlaki ja siinä laissa NIMENOMAAN sanotaan, että numerot vanhenevat vuoden 2023 lopussa. Eli mitäs jos itse vaivautuisit kertomaan, että mitä lakia tässä muka rikotaan?

Anonyymi kirjoitti:

Vaivauduin lukemaan ketjun läpi ja ainoa laki mihin tässä viitataan on ASUMISOIKEUSlaki ja siinä laissa NIMENOMAAN sanotaan, että numerot vanhenevat vuoden 2023 lopussa. Eli mitäs jos itse vaivautuisit kertomaan, että mitä lakia tässä muka rikotaan?

Lue lisää

On lainattu hallituksen esitystä, ja sen mukaan se tulkinta määräytyy, mutta eihän tuo koske kovin suurta joukkoa, välttämättä ei yhtäkään, jotta ne jotka arvelevat olevan merkitystä juuri heille osannevat vedota. Käsittääkseni Haso ei ole sitä edes esittänyt etteikö menisi juuri tuon mukaan.

Tietysti Haso menettelee niiden vanhojen jatkuvassa haussa olevien kohteiden kanssa siten että ei tarjota enää vanhoille numeroille vuodenvaihteen jälkeen, sehän ollut selvää alusta lähtien, mutta tätä kyseistä Haso ei myy koska on uudiskohde ja siinä ollut ajallisesti rajattu haku.

kuulemma helmikuun aikana

Allekirjoitimme sopimuksen muutama viikko sitten, ekalta kierrokselta saatiin tarjous ja hyväksyttiin se jo ennen joulua. Kesti kauan tämä ruljanssi, mutta nyt voi hyvillä mielin odottaa talon valmistumista, kun kaikki on selvää!

Nyt ovat sitten A20 ja B40 menneetkin jo kaupaksi. Eli tästä kohteesta mahdollisesti uudestaan haettaviksi tuleville jopa isoille perheasunnoillekin oli kärkkyjiä kytiksellä. Hyvä niin.

Onko tämmöinen ryhmä vielä? En löydä mistään.

Anonyymi kirjoitti:

Onko tämmöinen ryhmä vielä? En löydä mistään.

Joo, https://www.facebook.com/groups/1872558479874593/

Millä numerolla?

On se hyvä olla numero takataskussa siltä varalta jos sattuisi tarvitsemaan ja varallisuuskin tarkistetaan vasta sitten kun on hyväksynyt tarjouksen.

Anonyymi kirjoitti:

On se hyvä olla numero takataskussa siltä varalta jos sattuisi tarvitsemaan ja varallisuuskin tarkistetaan vasta sitten kun on hyväksynyt tarjouksen.

Yli 55 vuotiaille ei ole varallisuusrajoja. Mitenhän tuo ikä lasketaan? Hakupäivästä vai muuttopäivästä vai jostain muusta? Riittääkö, että kun asunto on valmis niin pitää olla yli 55v

Anonyymi kirjoitti:

Yli 55 vuotiaille ei ole varallisuusrajoja. Mitenhän tuo ikä lasketaan? Hakupäivästä vai muuttopäivästä vai jostain muusta? Riittääkö, että kun asunto on valmis niin pitää olla yli 55v

Lue lisää

Kyllä se ikä pitää olla +55 hakiessa/sopimuksen tekohetkellä

HASO on omakustanteinen eli korotukset perustuvat kustannusten vaihteluun. Vajaa kymmenen vuotta sitten muutin HASOon ja ensimmäinen muutos vastikkeessa oli parin kympin aleneminen, seuraavana vuonna taisi myös alentua muutamalla eurolla j kolmanten vuonna nousi euron tai kaksi. Neljän vuoden asumisen jälkeen kun muutin pois niin vastike oli alempi kuin sisäänmuuttaessa. Mutta nyt pari viimevuotta ovat kustannukset nousseet ja HASO on nostanut vastikkeita "rajusti". Viimeksi HASOn korotukset oli keskimäärin muistaakseni yli10 prosentin luokkaa ja eiköhän ne vuoden 2025 korotukset ole myös tuota luokkaa.

Toki HASOlla on meneillään 5-vuotinen tasaus eri kohteiden välillä josta on vielä 3-vuotta jäljellä. Siinä tasauksessa nostetaan uudempien kohteiden vastikkeita enemmän kuin vanhempien ja sijainti myös vaikuttaa tasaukseen.

Anonyymi kirjoitti:

HASO on omakustanteinen eli korotukset perustuvat kustannusten vaihteluun. Vajaa kymmenen vuotta sitten muutin HASOon ja ensimmäinen muutos vastikkeessa oli parin kympin aleneminen, seuraavana vuonna taisi myös alentua muutamalla eurolla j kolmanten vuonna nousi euron tai kaksi. Neljän vuoden asumisen jälkeen kun muutin pois niin vastike oli alempi kuin sisäänmuuttaessa. Mutta nyt pari viimevuotta ovat kustannukset nousseet ja HASO on nostanut vastikkeita "rajusti". Viimeksi HASOn korotukset oli keskimäärin muistaakseni yli10 prosentin luokkaa ja eiköhän ne vuoden 2025 korotukset ole myös tuota luokkaa.

Toki HASOlla on meneillään 5-vuotinen tasaus eri kohteiden välillä josta on vielä 3-vuotta jäljellä. Siinä tasauksessa nostetaan uudempien kohteiden vastikkeita enemmän kuin vanhempien ja sijainti myös vaikuttaa tasaukseen.

Lue lisää

Kiitos tosi hyvästä vastauksestasi.
Itsellä HITAS-asunto, mutta haluan realisoida sen.
Tästä Hermannin Rantatiestä olen saamassa asunnon, josta vastike noin 1.000 e/kk.
Mutta 10 % vuosittaisella nostolla vastikkeeni olisi noin 1.500 e/kk 5 vuoden kuluttua.
Toki maailma voi muuttua 5 vuodessa suuntaan jos toiseen.
En tiedä, mitä teen.

Anonyymi kirjoitti:

Kiitos tosi hyvästä vastauksestasi.
Itsellä HITAS-asunto, mutta haluan realisoida sen.
Tästä Hermannin Rantatiestä olen saamassa asunnon, josta vastike noin 1.000 e/kk.
Mutta 10 % vuosittaisella nostolla vastikkeeni olisi noin 1.500 e/kk 5 vuoden kuluttua.
Toki maailma voi muuttua 5 vuodessa suuntaan jos toiseen.
En tiedä, mitä teen.

Lue lisää

Vastikkeiden korotus on Hasolla talokohtainen, eli ei ole yleistä samansuuruista korotusta kaikille. Lähitulevaisuudessa selviää talokohtaiset korotukset siis odotamme mielenkiinnolla nouseeko 5% vai 15% tai jotain siltäväliltä.
Kustannustason eli myös korkojen madaltuessa korotuksetkin ovat maltillisempia eli lähempänä 5% tai ehkä jopa sen alle.

Mikä mahtanee, kolmiot ja sitä pienemmät kaikki saunattomia, sisäänvedetyt parvekkeet ja hintataso luonnollisesti alueen mukainen: esim. 66 neliön kolmio 1120 plus kynnysraha 52 t.
Saunat ja varastot sijoitettu 7. kerrokseen joten ramppaamista riittää ja kaiken lisäksi maantasokerrokseen tulee 160 neliön ravintola, päiväkoti naapuritontille.

"ahas, nyt on tullut useita asuntoja takaisin myyntiin. Mikähän mättää?"

Ihan sama mikä muissakin kohteissa eli asumiskustannukset nousseet ihan eri tasolle kuin vielä muutama vuosi sitten. Samoin asuntoja on tehty kiihtyvällä vimmalla ja nyt niitä riittää kaikille halukkaille.
Gunnillantie on valmistumaisillaan ja nyt siellä on 8 asuntoa myymättä joista 4 on merkitty kokonaan vapaiksi.

Anonyymi kirjoitti:

"ahas, nyt on tullut useita asuntoja takaisin myyntiin. Mikähän mättää?"

Ihan sama mikä muissakin kohteissa eli asumiskustannukset nousseet ihan eri tasolle kuin vielä muutama vuosi sitten. Samoin asuntoja on tehty kiihtyvällä vimmalla ja nyt niitä riittää kaikille halukkaille.
Gunnillantie on valmistumaisillaan ja nyt siellä on 8 asuntoa myymättä joista 4 on merkitty kokonaan vapaiksi.

Lue lisää

Postipuiston uusin HASO on katastrofin partaalla. Koko talosta on varattu kaksi tai kolme asuntoa. Muut vapaana. Postipuistolla on niin huono maine, että kukaan ei sinne halua.

Anonyymi kirjoitti:

Postipuiston uusin HASO on katastrofin partaalla. Koko talosta on varattu kaksi tai kolme asuntoa. Muut vapaana. Postipuistolla on niin huono maine, että kukaan ei sinne halua.

Lue lisää

Talossa on 88 asuntoa joista sivuilla on esillä enää 49. Mihin perustuu väite vain kahdesta varatusta asunnosta?

Anonyymi kirjoitti:

Mikä mahtanee, kolmiot ja sitä pienemmät kaikki saunattomia, sisäänvedetyt parvekkeet ja hintataso luonnollisesti alueen mukainen: esim. 66 neliön kolmio 1120 plus kynnysraha 52 t.
Saunat ja varastot sijoitettu 7. kerrokseen joten ramppaamista riittää ja kaiken lisäksi maantasokerrokseen tulee 160 neliön ravintola, päiväkoti naapuritontille.

Lue lisää

Tarkoittaako jos on vapaana, ettei jonossa ole ketään? Ja onko punaisena varattuna olevat asunnot tarjouskierroksella mutta ei vielä myyty?

Anonyymi kirjoitti:

Tarkoittaako jos on vapaana, ettei jonossa ole ketään? Ja onko punaisena varattuna olevat asunnot tarjouskierroksella mutta ei vielä myyty?

Jos siinä vielä lukee vapaana ota yhteyttä niin kannattaa laittaa hakemus ko. kohdasta.
Tänään 17.10 vain 25 jäljellä ja 2 vapaana eli ei paha.

Anonyymi kirjoitti:

Jos siinä vielä lukee vapaana ota yhteyttä niin kannattaa laittaa hakemus ko. kohdasta.
Tänään 17.10 vain 25 jäljellä ja 2 vapaana eli ei paha.

Joo, laitoin kun asunnot oli vielä vihreänä. Seuraavana päivänä oli muuttunut punaiseksi.

Anonyymi kirjoitti:

Joo, laitoin kun asunnot oli vielä vihreänä. Seuraavana päivänä oli muuttunut punaiseksi.

Onko kukaan kuullut Vuosaaren Gustav Paulingin katu 2 a: sta yhtään mitään. Katsoin varauksia niin ei ollut kuin pari kolme kaikki muut olivat vapaana. Mistä syystä näin on? Onko kyse asuinalueesta?
Vuosaarihan on miellyttävä, merellinen paikka jossa kaikki palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Uimaranta 600 metrin päässä.
Mistä luulette että johtuu heikko kysyntä?

Anonyymi kirjoitti:

Onko kukaan kuullut Vuosaaren Gustav Paulingin katu 2 a: sta yhtään mitään. Katsoin varauksia niin ei ollut kuin pari kolme kaikki muut olivat vapaana. Mistä syystä näin on? Onko kyse asuinalueesta?
Vuosaarihan on miellyttävä, merellinen paikka jossa kaikki palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Uimaranta 600 metrin päässä.
Mistä luulette että johtuu heikko kysyntä?

Lue lisää

Kannattaako ottaa vastaan ja tehdä asosopimus? Tällä hetkellä olen ihan tyytyväinen asuntoon tai melko tyytyväinen, on yksiö ja jotenkin kaipaan omaa makkaria johon vetäytyä. Nyt kaikki on yhtä ja samaa tilaa ja tilassa vuode. Ei oikein tunnu kivalta, mielummin erillinen makkari olisi parempi. Siksi hain uutta vaikka olen asunut tässä hyvin lyhyen aikaa.
Mutta juuri nippa nappa tulee pari vuotta täyteen joten ei tarvitse maksaa veroa jos muka jotain ylim. indeksikorotusta saan. En oikein tiedä, kauppaankin on matkaa ja Vuosaaressa kauppakeskus on 300 metrin päässä. Ja metro kulkee koko ajan,
Mutta mietityttää kyllä miten asumisoikeusasunnoille tapahtuu, menettääkö rahansa vai saako takaisin ja muuttuuko asunnot omistus- tai vuokrapohjaisiksi esim.juuri Hasolla jolla muutoinkin on vuokra- taloja?

Anonyymi kirjoitti:

Onko kukaan kuullut Vuosaaren Gustav Paulingin katu 2 a: sta yhtään mitään. Katsoin varauksia niin ei ollut kuin pari kolme kaikki muut olivat vapaana. Mistä syystä näin on? Onko kyse asuinalueesta?
Vuosaarihan on miellyttävä, merellinen paikka jossa kaikki palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Uimaranta 600 metrin päässä.
Mistä luulette että johtuu heikko kysyntä?

Lue lisää

Yksi asia, mikä voi vaikuttaa. Talo sijaitsee vilkasliikenteisessä risteyksessä, ainakin pohjoiseen ja länteen suuntautuviin asuntoihin liikenteen meteli voi vaikuttaa häiritsevästi.

Anonyymi kirjoitti:

Kannattaako ottaa vastaan ja tehdä asosopimus? Tällä hetkellä olen ihan tyytyväinen asuntoon tai melko tyytyväinen, on yksiö ja jotenkin kaipaan omaa makkaria johon vetäytyä. Nyt kaikki on yhtä ja samaa tilaa ja tilassa vuode. Ei oikein tunnu kivalta, mielummin erillinen makkari olisi parempi. Siksi hain uutta vaikka olen asunut tässä hyvin lyhyen aikaa.
Mutta juuri nippa nappa tulee pari vuotta täyteen joten ei tarvitse maksaa veroa jos muka jotain ylim. indeksikorotusta saan. En oikein tiedä, kauppaankin on matkaa ja Vuosaaressa kauppakeskus on 300 metrin päässä. Ja metro kulkee koko ajan,
Mutta mietityttää kyllä miten asumisoikeusasunnoille tapahtuu, menettääkö rahansa vai saako takaisin ja muuttuuko asunnot omistus- tai vuokrapohjaisiksi esim.juuri Hasolla jolla muutoinkin on vuokra- taloja?

Lue lisää

https://haso.fi/2024/10/21/asumisoikeusasunnot-ovat-osa-toimivaa-asuntopolitiikkaa/
lukaseppas tuo niin aika positiivisella asenteella uusi Hason tj Palviainen on tarpeesta saada jatkettua aso tyylista välimallia vuokra- ja omistusasumiseen.

Anonyymi kirjoitti:

Yksi asia, mikä voi vaikuttaa. Talo sijaitsee vilkasliikenteisessä risteyksessä, ainakin pohjoiseen ja länteen suuntautuviin asuntoihin liikenteen meteli voi vaikuttaa häiritsevästi.

Lue lisää

Toinen mikä vaikuttaa on ihan vieressä olevat jättimäiset vuokra- kolhoosit, useita sellaisia siis joista Hesarikin kirjoitti varsin karseita arvosteluja jotka olivat asunnon tuolta hankkineitten taholta tulleet. Eli vaikka niitä myytiin luksusluokan asuntoina niin osa asukkaista elää kuin siat ja sotkevat joka paikan joka johti siihen että paljon muutti tuolta myös pois. Miksi alueelle keskittämällä keskitetään vuokrataloja kun niitä on jo ennestän alueella eikä niihin saada edes normaaleja asukkaita jotka elävät siivosti vaan juuri näitä sotkijoita jotka heittävät rappuun jätteensä mesovat jaaiheuttavat häiriöitä eikä vuokranantajaedes kommentoi yhtään mitään, on saksalaisomisteinen yhtiö ja kaikkeen on saatava lupa omistajilta. Se tarkoittaa ongelmia ja ongelmia ja sitä ettei häiriköitä edes saada ulos. Ja tietenkin nämä otetan Hasoon asumaan ja sotkemaan siihen Kustav Paulingin katu 2 a 14 kerroksiseen taloon mesomaan?

Anonyymi kirjoitti:

Toinen mikä vaikuttaa on ihan vieressä olevat jättimäiset vuokra- kolhoosit, useita sellaisia siis joista Hesarikin kirjoitti varsin karseita arvosteluja jotka olivat asunnon tuolta hankkineitten taholta tulleet. Eli vaikka niitä myytiin luksusluokan asuntoina niin osa asukkaista elää kuin siat ja sotkevat joka paikan joka johti siihen että paljon muutti tuolta myös pois. Miksi alueelle keskittämällä keskitetään vuokrataloja kun niitä on jo ennestän alueella eikä niihin saada edes normaaleja asukkaita jotka elävät siivosti vaan juuri näitä sotkijoita jotka heittävät rappuun jätteensä mesovat jaaiheuttavat häiriöitä eikä vuokranantajaedes kommentoi yhtään mitään, on saksalaisomisteinen yhtiö ja kaikkeen on saatava lupa omistajilta. Se tarkoittaa ongelmia ja ongelmia ja sitä ettei häiriköitä edes saada ulos. Ja tietenkin nämä otetan Hasoon asumaan ja sotkemaan siihen Kustav Paulingin katu 2 a 14 kerroksiseen taloon mesomaan?

Lue lisää

Miksi muuten Hesari on alkanut kirjoittamaan Aurinkolahden vuokrakasarmeista? Ehkä siksi että Hesari haastatteli joku aika sitten yhtä pariskuntaa joka muutti pois ja tämä pariskunta on ottanut yhteyttä toimittajiin ja halunnut tuoda esiin niitä ongelmia joita taloon liittyy. Hekan ja Hason asunnoista ja luokattomasta rakennustavoista on ollut useamoiakin kirjoituksia Hesarissa. Miksi silti sama rakennusyhtiö aina valitaan uudestaan ja uudestaan jos lopputulos on täyttä sutta ja sekundaa?
Kuvitelkaa Gustav Paulingin katu 2 a hissit rikki joka viikko, rapuun sataa lumet ja vesi, kattotasanteelta valuu sadevedet asuntoihin ja rappuukäytävään jne. Julkisivusta tippuu pintamateriaalit kadulle, parvelasit hajoaa kun ne aukaisee..ulko- ovi ei pysy kiinni ..

Anonyymi kirjoitti:

Miksi muuten Hesari on alkanut kirjoittamaan Aurinkolahden vuokrakasarmeista? Ehkä siksi että Hesari haastatteli joku aika sitten yhtä pariskuntaa joka muutti pois ja tämä pariskunta on ottanut yhteyttä toimittajiin ja halunnut tuoda esiin niitä ongelmia joita taloon liittyy. Hekan ja Hason asunnoista ja luokattomasta rakennustavoista on ollut useamoiakin kirjoituksia Hesarissa. Miksi silti sama rakennusyhtiö aina valitaan uudestaan ja uudestaan jos lopputulos on täyttä sutta ja sekundaa?
Kuvitelkaa Gustav Paulingin katu 2 a hissit rikki joka viikko, rapuun sataa lumet ja vesi, kattotasanteelta valuu sadevedet asuntoihin ja rappuukäytävään jne. Julkisivusta tippuu pintamateriaalit kadulle, parvelasit hajoaa kun ne aukaisee..ulko- ovi ei pysy kiinni ..

Lue lisää

Rakentaja vastaa korjauksista. Ellei joku aliurakoitsija tee konkurssia tai rakennusyhtiö.

Anonyymi kirjoitti:

Rakentaja vastaa korjauksista. Ellei joku aliurakoitsija tee konkurssia tai rakennusyhtiö.

Gustav Paulingin katu 2a talo on jo 9 : een kerrokseen asti elementit ja ne kierreportaan. Miten on mahdollista että valmistuminen ajoittuu vasta vuoteen 2026 helmi- huhtikuulle? Tässähän on vielä yli vuosi 2025 ja sitten muutama kuukausi päälle. Kauppakeskus on aika surkea ja ne kamalat vuokratalot siinä ihan vieressä aiheuttamassa levottomuutta ohilulkutien ohessa. Mutta rantaan vievä katu ja se mihin tie päättyy on upeaa. Uskomattoman ihanat näkymät rannalla ja hyvin hoidettu, siisti pikku puistikko talojen välissä. Ja miten ihanan raikas merituuli. Mutta rannalle on matkaa. Ehkä ylimmistä kerroksista näkyy myös meri myös niiltä parvekkeilta jotka ovat länteen ja itään päin. Lähitalot - samassa korttelissa olevat - ovat Hekan taloja eli kaupungin vuokrataloja joten mahdollisesti levottomuutta on ehkä tai sitten ei, riippuu nyt minkälaisia vuokralaisia niihin tulee, kyllä vuokrataloissa asuu ihan kunnollisia ihmisiä jotka käyvät töissä mutta joilla ei ole suuria omaisuuksia koska on tulo- ja omaisuusrajat olemassa, kuten Hasoissakin.
Joskus niihin valitettavasti sijoitetaan myös täysin sikamaisesti elävää porukkaa joiden kyky huomioida naapureitaan on täysin olematon. Ja joiden oikea paikka on joku päihdehuollon tuettu asumisyksikkö eikä tavallinen kerrostalo.