Olemme tekemässä tonttikauppoja. Tontti sijaitsee järven rannalla. Tontilla on rasitteena vuonna 1957 tehty erään tilan 3 metriä leveä kulkuoikeus. Mitä tämä tarkoittaa? Saako tilan omistajat esim. ajella kaivinkoneella tonttimme läpi ja takaisin? Saakohan tontin omistajat itse määrätä mistä kulkuoikeuden omaavat saavat kulkea? Tontilla kulkee tie rantaan. Tie on "yksityinen" kulkuoikeutta lukuunottamatta.
Saako kulkuoikeuden poistettua ja miten?????
Saako kulkuoikeuden poistettua ja miten?????
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kulkuoikeuden saa ostamalla pois. Jos taas kulkuoikeutta ei enää käytetä, niin unohda koko juttu.
Jos tilalla on jonkun toisen tilan 3 m leveä kulkuoikeus se tarkoittaa että tämä kulkuoikeuden haltija voi vaikka ajella kaivinkoneella tuota kulkuoikeutta pitkin (jos vaan kaivinkone mahtuu menemään tuossa 3 metrin urassa). Toimituskartassa, missä oikeus on perustettu, on määrätty missä tuo 3 m leveä kulkuoikeus sijaitsee ja vain siitä saa käyttää kulkemiseen. Toimitusaskartan mikrofilmit löytyvät paikallisesta maanmittaustoimistosta, josta muutenkin asian setviminen kannattaa aloittaa.
Kulkuoikeuden saa poistettua vain yksityistietoimituksella jota voi hakea maanmittaustoimistolta. Lakkauttamiseen tarvitaan joko kulkuoikeudenhaltijan suostumus (suositeltava tapa) tai jos Yksityistielain 84 § edellytykset täyttyvät myös ilman sopimusta toimitusmiesten päätöksellä. Kyseisen pykälän edellytykset ovat että
1) Tie on oikeudenhaltijalle tarpeeton
TAI
2)Tietä ei voitaisi nykyään enää perustaa ja tie ei ole kenellekään tieoikeudenhaltijalle välttämätön.
Toivottavasti tämä selvensi asiaa.
Lisäyksenä mainitsisin vielä että jos tuo kaivuri tai muukaan vekotin ei mahdu kulkemaan tuota 3m oikeutta pitkin niin kulkuoikeuden haltija voi pyytää kulkuoikeuden leventämistä tarkoitukseen sopivaksi. Nykyisin käytetäänkin yleisesti kuuden metrin kulku-uraa. Levennyksen saa vaikka maanomistaja sitä vastustaisikin.