Pienessä muuttotappio kunnassa itäisessä Suomessa on myynnissä talo hyvin syrjäisellä paikalla (peruspalvelut yli 20km päässä, sairaalat ja suuremmat kaupat 100km päässä). Talo itsessään on hyvä.
Talo on ollut myynnissä yli 1,5 vuotta, aluksi hinta oli 150t ja tarjouskaupalla, sittemmin laskivat hintaa, uusi hinta 135t ja tarjouskauppa poistui. Puolisen vuotta myöhemmin hintaa oli laskettu 120 tonniin jolla talo on edelleen myynnissä.
Talo on tyhjillään eli myyjä maksaa lämmityskuluja talosta jossa ei asu (suora sähkö).
Millaista tarjousta tästä kannattaisi lähteä tekemään, ihan ehdoton pakko ei taloa ole itselle saada, mutta olisi se pienehkö unelmien täyttymys kuitenkin.
Kehtaisinko tehdä röyhkeästi tarjouksen 60% pyynnistä? Mitä sinä tekisit jos haluaisit itsellesi tämän talon?
Talo olisi tulossa itselle loppuelämän kodiksi, joten jälleenmyyntiarvolla ei ole väliä.
Paljonko tarjoaisit pitkään myynnissä olleesta talosta?
6
359
Vastaukset
- Anonyymi
Talon ja tontin kunnostahan tuo pitkälti riippuu. Remonttia vaatiavia taloja saa 1000-2000 m2 tontilla siinä 10 000 - 20 000€ paikkeilla "syrjäseudulta".
Ilmeisesti huonokuntoisesta talosta ei tässä tapauksessa ole kyse jos rakennukselle on laskettu yli 100 000 arvoa tontin arvon päälle.
Yleensä jos tuollaisesta "hyväkuntoisesta" laittaa liian pienen tarjouksen, talo päätyy jäämään omistajansa kesämökiksi.
Sinulla ei ole tarvetta saada taloa, mutta monessa tapauksessa myyjälläkään ei ole tarvetta myydä (alihintaan) - Anonyymi
Kyllä, talo on suht hyvässä kunnossa ikäisekseen, joskin vaatii pintaremonttia ja kylpyhuone ja katto alkaisi iän puolesta jo kaipaamaan uusintaa (talo rakennettu 90 kylppäri alkuperäinen, huopakatto reilun 10v vanha). Rantatontti nostaa talon arvoa suuremmaksi.
Totta, voi olla että myyjällä ei tarvetta myydä pakolla. Mutta onko ihan absurdia edes ajatella tarjoavansa 60% pyynnistä tämmöisestä kohteesta, onko sellaiset tarjoukset normaaleja tällaisista kauan myynnissä olleista kohteista - Anonyymi
15 tonnia max.
- Anonyymi
Jos on ollu noin kauan myynnissä,voi olla että on pidetty kylmillään,en ostais kosteus tehny jo tehtävänsä
- Anonyymi
On pidetty kyllä lämpöisenä, tämä asia on selvitetty ja toki kuntotarkastus teetetään ennen lopullista ostopäätöstä, mutta nyt kiinnostaa vain paljon tästä kehtaisi halvimmillaan tarjota.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 542228
- 622122
SDP:n lyhyt selviytymisopas
1. Komitea on vastaus, oli kysymys mikä tahansa Jos maailma on muuttumassa tai jossain palaa, demari ei hätiköi. Ensin p131641- 621462
- 501419
Mitä se olisi
Jos sinä mies saisit sanoa kaivatullesi mitä vain juuri nyt. Ilman mitään seuraamuksia yms. Niin mitä sanoisit?41875Toivoisitko
Toivoisitko, että kaivattusi olisi introvertimpi tai extrovertimpi? Itsenäinen tai tarvitsisi enemmän apua/sinua? Osoit90767Nanna Karalahti :Paljastus bisneksistä Jere Karalahden kanssa!
Ottanut yhteyttä seiskalehden toimittajaan ja kertonut totuuden yhteisestä Herotreeni-nimisestä verkkovalmenuksesta.118747Sotekeskus
Aloite on hyvä, kiitokset siitä. Mutta jos olette yhtään seuranneet hyvinvointialueen kokouksia niin sehän on jo nuijit33718- 40683