Ovatko kantahelsingin hinnat NYT pudotuksessa vai ei? Itselläni on jonkinlainen tuntuma vastatarjouksista päätellen että olisi, mutta onko kenelläkään konkreettisempaa todistetta? Tilastokeskuksen tiedot eivät kiinnosta koska ne tulevat niin suurella viiveellä.
Hinnat alas vai ei?
"epätietoinen"
11746
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Oikeastaan muuta luotettavaa lähdettä, TÄMÄN PALSTAN LISÄKSI (heheh), kuin Tilastokeskus ei ole. Tilastokeskus julkaisi tämän vuoden ensimmäisen neljänneksen ja uusi toisen neljänneksen tilasto saadaan heinäkuussa.
Remontti kirjoitta paskaa ovat Mogadishun asunnot, tietää jokainen ,joka ,niisä on vieraillut, harva lienee vieraillut Aurinkolahden uusissa taloissa, ne kun ovat vasta pari -kolme vuotta vanhoja ja todella laadukkaita.
Aivan toinen juttu, ovat nuo vuosaaren oasumisoikeus-hitas-vuokrakämpät, jotka buukattiin 90-luvulla nopeasti pystyy, niissä asunnoissa tekemisen laatu huutaa ja lujaa, mutta Aurinkolahden kämpät on oikeasti tehty hyvin, joten äläpä Rane yleistä, sinulla on vanhoja kaunoja Vuosaarta kohtaan, sen huomaa, mutta onneksi sinun ei tarvitse tänne tulla!
koskaan en ole asunut näin laadukkaasti rakennetussa kerrostalossa ja olen asunut elämäni aikana useassa asunnossa, joten lopeta Rane tuo paskanpuhumine ja keskity oleelliseen.
Kirjoitit hädissäsi väärään ketjuun.
"buukattiin pystyys".
Taloja ei "buukata" vaan BYGATAAN.
c",))
Asuntokauppahan on peliä, pirunmoista peliä. Hinnoittelu perustuu täysin tietämättömyyden verhoon. Molemmat osapuolet vedättää ja kyseessä on isot voitot tai tappiot. Ostaja selittelee, että tämänkuntoisesta ei voi maksaa kuin -15 prossaa. Vastaavasti myyjä selittelee ummet ja lammet: "kyllähän tästä on tarjouksia tehty ja nytkin pari perhettä nostaa tarjouksia kilvan, että jos täyden hinnan maksat, niin etköhän tämän saa". Ja se totuus löytyy jostain puolivälistä. Itse olen pelannut aika rajua pudotuspeliä ja onnistuin asiassa. Tosin täytyy myöntää, että aika monta kämppää meni nenän alta.
Btw, olisi mielenkiintoista tietää, mikä sinun tuntuma on vastatarjouksista päätellen. Itselläni on sellainen tuntuma, että hyviä ostamisen arvoisia asuntoja ei tule edes etuoveen saakka. Näin ainakin oli ennen vuodenvaihdetta. Et se niistä etuoven tilastoista. Lähes kaikki varteenotettavat asunnot menee kaupaksi ennen nettiin tuloa. Ja ne mitkä tulee nettiin ovat usein heti aluksi väärin hinnoiteltuja ja jäävät roikkumaan ja lopulta niiden osalta joudutaan pudottelemaan ylisuuria pyyntejä. Ja rommauttelijat puhkuvat intoa täynnä, että tästäkin kämpästä taas hinta putosi. Totta kai putosi, kun tuote on viallinen tai väärin hinnoiteltu.
Olisi mielenkiintoista tietää, miten suuri osa asunnoista menee kaupaksi ennen netti-/lehti-ilmoituksia. Prosentti voi olla yllättävänkin suuri. Välittäjiähän täällä liikkuu tosi paljon, joo, heh, juu, juu.. Niin, eikö joku valopää voisi vastata tähän..
Itselläni tapahtui kerran jopa niin, että olin saanut aamulla soiton, että tällainen asunto tuli myyntiin, olisitko valmis tulemaan katsomaan sitä iltapäivällä. Ennen privaattinäyttöä joku oli kuitenkin ehtinyt ostamaan tuonkin asunnon. Ja tästä ei ole kovin paljoa aikaa. Ja kyse on siis Hkin kantakaupungista.
"Totta kai putosi, kun tuote on viallinen tai väärin hinnoiteltu"
Eihän rommauttelijat ole muuta väittäneetkään kuin että ne ovat väärin hinnoiteltu....:-)
Näin minäkin juuri sanoin. Ja ne mitkä ei ole väärin hinnoiteltu menevät kaupaksi. Ja kauppa tuntuu edelleen käyvän, sillä rommauttelijat eivät paljon Helsingin hintoja heiluttele ja joillakin sitä ostovoimaa ja -halua tuntuu riittävän. Itsekin olen sitä mieltä, että hinnat ovat korkeita, mutta hyvin nykyistä asuntoa on varaa maksaa ja vuokraakaan ei viitsi maksaa 800 joka kuukausi. Korkokustannukset ja yhtiövastikkeet ovat huomattavasti tuota alhaisemmat..
Mistä tiedät miten kauppa käy? Taidat ammatikseen seurata tai olla ns. kerrostalokyttääjä...:-)
Herää jo! Rommausmeininki päällä, turha enää pyristellä!
Tuo kerrostalokyttääjä osui aika oikeaan. HEH.
Eihän mulla mitään universaalia faktatietoa hinnoista ole, mutta mitä olen lähipiiriä ja ympäristöäni seuraillut ja muutama vuotta näytöillä rampannut. Täytynee odotella TK:n q2:n tietoja, niin ei tarvi spekuleerata. Edelleen korostan, että joidenkin kohteiden osalta hinnoissa on tinkivaraa ja silloin kannattaa myös tinkiä!
Eräs hyvä mittari hintojen seuraamiseen on DimeWeb:in tarjonta, ts. mihin niistä olisi itse valmis tarttumaan. No, en juuri mihinkään. Eipä juurikaan kiinnosta RANKASTI YLIHINNOTELLUT AURINKOLAHDEN TAI ESPOON UUDISTUOTANNOT..
Kyllähän se on myönnettävä että että hyvät menee nopeasti ja varmaan aika lähelle pyyntiä. Itse olen kyttäilyt vuoden verran polihuolimatttomasti mutta jatkossa olisi tarkoitus aktivoitua enemmän. Itselle otollisin kohde olisi rivari Espoosta, suht hyvä sijainti, huonejärjestys ym. Sisätilat saisi olla kranaatinheittokilpailun tai lestaadiolaisperheen jäljiltä koska haluan laittaa pinnat uusiksi joka tapauksessa. Uskon että tällaisista kohteista tinkivara on kasvanut kun ihmiset haluaa päästä helpolla. Mitään universaalia faktatietoa ei ikävä kyllä ole minullakaan...:-)