postiluukusta tipahti isännöitsijän tiedote, jossa hän ilmoitusluontoisesti kertoo että
" Yhtiön piha-alueelta kaadetaan ennen asfaltoinnin korjausta 2 kpl mäntyjä sekä kaupungin puolelta 2 kpl mäntyjä. Puut on merkitty nauhoilla ja kaatolupa kaupungilta saatu.
Mikäli teillä on huomauttamista puiden kaatamisesta ja/tai haluatte kaadetut puut, niin ilmoittakaa asiasta minulle 3.6. klo 12 mennessä. Puut tullaan kaatamaan 6.6. "
Onko tällainen asiallista touhua? Taloyhtiö piti vuosikokouksen 17.3. ja siellä päätettiin esityslistan mukaisesti yhden puun kaatamisesta, ei neljän, sekä erikseen asfalttivaurioiden korjaamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.4. en ollut ( olin iltatöissä ), mutta esityslistalla ei ollut mitään mainintaa puiden kaatamisesta, ei myöskään asfalttivaurioiden korjaamisesta, joten asiasta ei myöskään ole voitu tehdä päätöstä.
Kysyn siis:
1. Voidaanko asiasta noin vain päättää yhtiökokouksen ulkopuolella?
2. Jos asiasta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa, onko päätös pätevä kun siitä ei etukäteen mainittu yhtiökokouskutsussa?
" Yhtiön piha-alueelta kaadetaan ennen asfaltoinnin korjausta 2 kpl mäntyjä sekä kaupungin puolelta 2 kpl mäntyjä. Puut on merkitty nauhoilla ja kaatolupa kaupungilta saatu.
Mikäli teillä on huomauttamista puiden kaatamisesta ja/tai haluatte kaadetut puut, niin ilmoittakaa asiasta minulle 3.6. klo 12 mennessä. Puut tullaan kaatamaan 6.6. "
Onko tällainen asiallista touhua? Taloyhtiö piti vuosikokouksen 17.3. ja siellä päätettiin esityslistan mukaisesti yhden puun kaatamisesta, ei neljän, sekä erikseen asfalttivaurioiden korjaamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 26.4. en ollut ( olin iltatöissä ), mutta esityslistalla ei ollut mitään mainintaa puiden kaatamisesta, ei myöskään asfalttivaurioiden korjaamisesta, joten asiasta ei myöskään ole voitu tehdä päätöstä.
Kysyn siis:
1. Voidaanko asiasta noin vain päättää yhtiökokouksen ulkopuolella?
2. Jos asiasta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa, onko päätös pätevä kun siitä ei etukäteen mainittu yhtiökokouskutsussa?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Et taida edes tietää millä perustelivat sen ensimmäisen puun kaatoa!?
Ei taloyhtiön hallitus aivan kaikkeen tarvitse asukkaiden hyväksyntää,ei myöskään isännöitsijä. Heillä on jopa veloite eräissä tapauksissa tehdä jotain.
Jos eivät he ole perustelleet asioita sinulle, niin et ole sinäkään tällä palstalla, kirjoituksesi on todella turha ja hyödytön.
Hallituksella on varmaan ollut perustellut syyt kaataa puut, neljän puun kaato, joista kaksi vielä tontin ulkopuolella, ei todella ole yhtiökokousasia, siitä vaan pihaparlamentissa kysymään syitä, voi tulla aika yllättäviä asioita, asfaltin tekeminen, lahoisuus, toisten haluama valo, autojen päälle putoava töhnä, kaupunki antaa luvan aika nihkeästi ilman kunnon perusteluja.
Kannattaa ilmoittaa isännöitsijälle, että vastustaa puiden kaatamista. Kannattaa ilmoittaa myös kaupungille, että vastustaa kahden kaupungin puun kaatamista.
Osakkeenomistajat käyttävät yhtiökokouksessa päätösvaltaansa yhtiön asioissa, jollei päätösvaltaa laissa tai yhtiöjärjestyksessä ole uskottu yhtiön hallitukselle.
Vaikka yhtiökokouksessa on saatettu keskustella puidenkaatoasiasta, niin on syytä yhtiökokouksen pöytäkirjasta tarkistaa, tekikö yhtiökokous puista päätöstä. Samalla kannattaa tarkistaa, pysyykö asfaltointiprojekti yhtiökokouksen hyväksymässä budjetissa, koska 4 puun kaataminen maksaa enenmmän kuin yhden puun kaataminen.
Touhu vaikuttaa asialliselta. Isännöitsijä varmasti tietää, että puiden kaataminen aiheuttaa taloyhtiössä aina kiistaa. Toisten mielestä puut ovat näkösuoja ja toisten mielestä ne varjostavat aurinkoa. Jos yhtiökokous ei tehnyt puista päätöstä, niin päätös kuuluu hallituksen tehdä. Puiden kaato on minusta sellainen projekti, että isännöitsijä ei voi siitä yksin päättää, ellei asfaltointityö yllättäen sitä edellytä välttämättä.
Kannattaa käydä niissä kokouksissa. Kutsussa on mainittava kokouksessa käsiteltävät asiat, joten jos asiaa ei ole mainittu kutsussa, päätöstä voi moittia.