Talo rakennettu 1972 eikä lopputarkastusta ole tehty
tänäkään päivänä.
Onko talo luvallinen, kannattaako puuttua moiseen vai tuleeko ongelmia jossain vaiheessa; esim. jos hakee lupia johonkin muutoksiin?
Muuten kiinnostais mutta muutoksia olis tarkoitus tehdä ja luvallisesti.
tänäkään päivänä.
Onko talo luvallinen, kannattaako puuttua moiseen vai tuleeko ongelmia jossain vaiheessa; esim. jos hakee lupia johonkin muutoksiin?
Muuten kiinnostais mutta muutoksia olis tarkoitus tehdä ja luvallisesti.
Vastaukset 13
Vanhimmat
enää huomaa, jatka asumista kuten tähänkin asti.
ainakaan vielä vaan sen ostoa harkitsen.
Ja sellaisenaan se ei meille käy vaan muutoksia tulisi aikas paljon sekä sisälle että ulkopuolelle.
Kyllä tosta kannattaa soittaa ihan avoimesti rak.tarkastukseen ja kysellä sieltä. Varmasti saat asialliset vastaukset tilanteesta.
parempi myöhään kuin ei milloinkaan joten kannattaa tehdä ostotarjous siten että kaupan ehtona on lopputarkastuksen teko. ilman lopputarkastusta voi olle pahimmillaan edessä talon nykyaikaistaminen eli kun tarkastusta ei ole suoritettu rakennusluvan voimassaoloaikana niin sen suorittamiseksi voi olla pakko tehdä talosta nykyaikainen. tietysti järki on toivottavaa valvovassa elimessä, mutta sitä kun ei aina ole. itse en ostaisi tarkastamatta!
järkeä. Alkuperäinen rakennuslupa on 'mennyt alta' ja lopputarkastuksen saaminen on ihan kunnan sheriffien hyvän tahdon varassa. Jos ja kun joudut hakemaan uutta lupaa, se voi pahimmassa tapauksessa tosiaan mennä uusille rakentamismääräyksille. Riippuu rakennusvalvonnan joustavuudesta.
Jos et pane myyjää nyt hoitamaan asiaa, olet jatkossa taloa ehkä myydessäsi itse siinä asemassa, että talon paperit eivät ole kunnossa ja ostaja rokottaa siitä mitä hyväksi näkee.
Miten tällainen tilanne:
Vanha rintamamiestalo laajennettu 87-90 kahdella makuuhuoneella ja kylpyhuoneella. Kylpyhuonetta ei ole koskaan rakennettu loppuun, vaan toimii vaatehuoneena. Viemäreitä yms. ei ole kytketty lainkaan. Makuuhuoneet tehty valmiiksi ja käytössä. Käyttöönotto- eikä lopputarkastusta ole tehty johtuen tuosta kylpyhuoneesta joka jätettiin tekemättä siitä syystä että olisi pitänyt tehdä myös uusi likakaivo koska kunnallistekniikkaa ei ollut. Onko asialle enää
mitään tehtävissä?
Asiallisia vastauksia toivoen Toivoton
jossain vaiheessa eli myynnin yhteydessä ainakin välttämätön laittaa luvat kuntoon.
Nyt kyseiselle alueelle ollaan tekemässä kunnallistekniikkaa (viemäröintejä, vesi on ollutkin koko ajan). Eli nyt voisi varmaan tehdä kylppärinkin valmiiksi ja laittaa paperit kuntoon. Nykyinen asukas ei vain tiedä miten kannattaa edetä asiassa koska hänen miehensä, laajennuksen rakennuttaja on kuollut. Onko mahdollista että rakennusvirasto laittaa talon asumiskieltoon tai muita sanktioita jos sinne ottaa yhteyttä asian kuntoon laittamiseen?
Kuitenkin homma kannattaa selvittää, koska tuon ikäistä taloa ei kannata jättää retuperälle.
Pitkittyessään asiat mutkistuvat lisää.
eikä muitakaan rankaistuksia, kun lupa meni vanhaksi niin voivat vaatia uuden luvan ja uudet suunnitelmat.
Siinä voi olla rankaistusta ihan tarpeeksi, suunnittelu maksaa ja vaaditaan noudattamaan uusia määräyksiä..
Jos ei niin miksei? Tässä tapauksessa tekemättä on kylppärin kaapelointi ja veden ja viemärin kytkeminen verkostoon...
ennustaa miten käy niinkuin sää sammakon avulla.
Varsinkin pienissä kunnissa on yleistä että yli 10 vuotta vanhoihin taloihin ei ole koskaan tehty virallista lopputarkastusta. Rakennus on vain katsottu valmistuneeksi rakennusluvan päättyisen myötä. Me rakensimme viimevuonna ja meillä ei pidetty yhtään virallista tarkastusta. Aina kun soitin valvontaan ja kysyin että nyt voisi tehdä esim. raudoituskatselmuksen niin rakennustarkastaja sanoi että oli aamulla ajellut ohi ja näytti hyvältä ja pyysi käymään toimistolla kun ehdin niin saadaan viralliset paperit kuntoon. Asia kannattaa kuitenkin varmistaa rakennusvalvonnasta.