Tupakointi?!
Kun on asunnon ostajan, vuokralaisen ym. markkinat.
Tupakointi taloyhtiössä; säännöt tiukat, naapurit huomioiden, ei parvekkeella, jossain pihan perällä saa polttaa.
Mutta jos asunnon omistaja on toivoton, ei mee kämppä kaupaksi, eikä vuokraajaakaan ole löytyä.
Voiko hän antaa luvan pössytellä sisällä huoneistossa?
Kun on asunnon ostajan, vuokralaisen ym. markkinat.
Tupakointi taloyhtiössä; säännöt tiukat, naapurit huomioiden, ei parvekkeella, jossain pihan perällä saa polttaa.
Mutta jos asunnon omistaja on toivoton, ei mee kämppä kaupaksi, eikä vuokraajaakaan ole löytyä.
Voiko hän antaa luvan pössytellä sisällä huoneistossa?
Vastaukset 18
Vanhimmat
''Voiko hän antaa luvan pössytellä sisällä huoneistossa?''
Asuinhuoneistossa vain omistaja voi kieltää tupakoinnin.
Eikä sitäkään tarvitse noudattaa:)
Ainoatakaan vuokrasopimusta ei ole purettu tupakointikiellon rikkomisen perusteella.
Se vaan on tosi "mukavaa" ei polttaville omistusasujille, jotka vanhassa talossa kärsivät käryistä.
Kulkeutuvat jotain kautta huoneistoihin :((
Jos vuokrasopimuksessa kielletään tupakointi ja vuokralainen tupakoi, siis sisällä, voi vuokrasopimuksen purkaa sopimusrikkomuksen nojalla. Tämä on täysin selvää!
Ei ole selvää kaikille.
Muutama vuosi sitten asiasta oli hesarissa juttu.
Lakimies totesi ''...jos tupakoiva vuokralainen vie jutun käräjille, voittaa 99% varmuudella''
''Kulkeutuvat jotain kautta huoneistoihin :((''
Kiinteistön ilmanvaihdossa on jotain pahasti vialla.
Taloyhtiö on velvollinen korjauttamaan ilmanvaihto systeemit.
No onko ne ihmeellisten ruokin haju myös mustalla listalla itsellä tekee paha jotkutruokien hajut mutta ei tukisi mieleenkään valitella niistä .
Jos ostaa kalliilla hinnalla oman asunnon niin kai siellä sitten saa tehdä kuten haluaa. Samalla ymmärrän että monelle tuottaa tupakan haju vaikeuksia , mutta kun asuu samassa talossa monen muun kanssa niin siinä on aina jotain hälinää ja jokainen on oikeassa tietysti omasta mielestään . Joten vaikea sanoa mikä olisi oikea ratkaisu. Jos joku ptta savut päivkahvin kanssa omassa asunnossaan , vai että joku vahtii työkseen ihmisiä että saa puhua heidän virheistään .
Ompas ollut surkea lakimies...
JOs sopimuksen allekirjoittaa ja sitä rikkoo, tekee sopimusrikkomuksen; sanktiosta voi mainita sopimuksessakin, jos ei pelkkää kieltoa tajua.
Kasassahan kun ei ole seiniä kattojen alla niin sielläkin on omat kylädemokraatit noudattamassa.
Mun tuttu asui aikoinaan kerrostalossa jossa oli parveketupakointi kielletty, mutta asunnoissa sisällä tupakointia ei . Ne asukkaat jotka poltti polttivat sitten joko avoimella parvekkeen ovella ollen itse huoneen puolella tai sitten avoimen ikkunan ääressä. Myöhemmin taloyhtiössä kiellettiin tupakointi koko yhtiön alueella, joten tupakoijat siirtyivät kadun reunaan jalkakäytävälle se kun ei ollut taloyhtiön aluetta.
Parempi ostaa pienen rivitalon se kun maksaa omistus asunnosta paljon rahaa eikä saa tehdä mitään. Esim jos soittaa musiikkia kymmenen jälkeen niin sekin on kiellettyä . Ja aina joku kuulee jos vaikka tulee kotiin myöhemmin kun tavallista vaikka miten hiljaa olis.
Eiköhän rivitalossa ole ihan samat säännöt kuin kerrostalossakin
Joop.
Jokaisessa asuntoyhtiössä on järjestyssäännöt. Ei ne ole jokaisessa talossa samanlaiset. Ja tupakkielto aika uus juttu, vanhoihin pitää tehdä yhtiöjärjestykseen muutos, se maksaakin. En usko monessakaan rivarissa olevan tupakointikieltoa. Koska rivareissa on asunnoissa ulkopihat, talotekniikka muutenkin erilainen, eikä nykyaikana oikein kukaan polta sisällä. Kerrostalo täysin erilainen juttu, niissä kyllä ymmärtää asian, oikein hyvin.
Jotain vanhusten palvelurivareita tms. voi olla, missä tupakkikielto, mutta se sitten asukkaan turvallisuuden takaamiseksi se.
Kuten mainittu, meilllä sovittu, omalla pihallaan saa röökata, lasten leikkipaikalla ei. Ilman sen virallisempia prosedyyreja. Hyvin toimii.Kerrostaloissa se tupakkiongelma on.
=DW=
Pössyttely on laitonta.
Lääkekannabista saa käyttää, jos on reseptikamaa, muuten ei.
Liikkeellä väärää tietoa, jos taloyhtiöllä kirjoissa ja kansissa laillisesti ja virallisesti tupakointikielto, vuokralainen voidaan häätää, omistajalta voidaan ottaa asunto haltuun. Käsittääkseni pitkä ja ehkä hankalakin prosessi, mutta mahdollista on juu.
Käytännössä asia kaatunee kai isännöitsijän niskaan ja vaatii yhtiökokouksen päätöstä varten. Sen jälkeen muut toimet käyntiin.
Hassu juttu, ite kyllä poltan, mutten voi sietää tupakinsavua haistella. Kerrostalossa se voi olla isokin ongelma Asiaa pahentaa parvekelasitukset, ihmiset kun käy useimiten partsilla röökillä ja sitten kun ilmastointi ei pelaa, savu menee naapurin partsille ja jää sinne pyörimään. Ilman lasituksia ongelma ois pienenpi. Noh, meitillä rivarissa vaan ohimennen naapureitten kans juteltu, saa polttaa pihallaan, hiekkalaatikolla ei mieluusti.
Tupakointi pikkuhiljaa katoava harrastus, tiedä loppuuko ikinä kokonaan, vähentynyt jo nyt hurjasti. Siis kun vertaa, aikoinaan kaikki poltti ja ihan kaikkialla. Mutta ei kieltolakikaan tule toimimaan, osa jengistä tulee röökaamaan jatkossakin. Siinä sitten salakuljetus ja salakauppa lyö leiville. Kumma juttu, nuoret vetää nuuskaa ja vapea, kumpaakin hankalampi saada laillisesti suomesta. Tupakka mennenee sekin laittomaksi. Mutta pötsy ois tarkoitus laillistaa :DD
Mutta juu, yhtiön hallitus voi hoidella asian, jos se ensin laittanut tupakkikiellon asianmukaisesti. Naapureitten nalkutus jne ei merkkaa mitään, ilman virallista kieltoa-
=DW=
Vuokrasopimuksen purkamisen perusteet on säädetty huoneenvuokralaissa. Vuokrasuhteen purkaminen vaatii merkittävän sopimusrikkomuksen.
Huoneenvuokralain mukaan vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos:
Vuokralainen laiminlyö vuokranmaksua
Vuokralainen siirtää vuokraoikeuden tai luovuttaa huoneiston toisen käytettäväksi vastoin säännöksiä
Huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen, kuin sopimusta tehtäessä on edellytetty
Vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää
Vuokralainen hoitaa asuntoa huonosti
Vuokralainen rikkoo huoneistossa sitä, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on määrätty
Häädön perusteet ovat siis pitkälti samat kuin purkuperusteet. Häätö vaatii lisäksi sen, että vuokralainen ei suostu lähtemään asunnosta.
Aina ennen konkreettisia häätötoimenpiteitä vuokralaiselle on annettava mahdollisuus itse poistua asunnosta ja viedä tavarat mukanaan ja lisäksi tähän pitää varata kohtuullinen aika.
''...yhtiön hallitus voi hoidella asian, jos se ensin laittanut tupakkikiellon asianmukaisesti.''
Taloyhtiön hallitus, isännöitsijän avustuksella, voi hakea lupaa kunnan viranhaltijoilta.
Häätö on viranomaistoimenpide, vouti hoitaa.
Jos taloyhtiön säännöt kieltävät tupakoinnin huoneistoissa, niin yksittäinen osakkeen omistaja ei voi antaa lupaa vuokralaiselle tupakoida omistamasaan huoneistossa.
kylmätotuus
Jos ruan hajut tulee asuntosi siälle? Huoneisto josta se tulee on ilman vaihto pielessä. Tuuletus Ikkunoita ei pidetä auki ja lasituket kinni parvekella 24h. Keskuilmastoinnin ritlää ei pesty.ei liesituletimenkaan. Tupakka jätää asuntoon hajut kuin parvekelle ja myös asunoissa on ikunan rakovetiilit,nein pitää putsaa. Kissan kusen haju jä myös asunton kun kissa kusee nurkiin.Omistaja kun sästä rahaa eikä kissan hiekaa vaihda usein.Kyllä se lasku nistä sitten vuokralaiselle tulee ihan oikeuden päätöksellä jos tupakan hajun ja kissan kusen hajun takia,asunto joutu täys saneraukseen.Silloin kun talossa on tupakointi kieto ja pihan osoitettu paikka tupakoitsijoille.