Olemme kahdenvaiheilla: valitakko Kastellin moderni vai Kannustalon Aurora.
Olisko kellään antaa talotoimittajien hyviä / huonoja puolia ? Kokemuksia paketeista / pystytysporukoista ?
Sekä miten kustannukset on menneet, onko 3Xtalopaketin hinta tai 1500e*kerrosalaneliö ollut oikea arvio ?
Paketti olis tulossa Oulun seudulle.
Olisko kellään antaa talotoimittajien hyviä / huonoja puolia ? Kokemuksia paketeista / pystytysporukoista ?
Sekä miten kustannukset on menneet, onko 3Xtalopaketin hinta tai 1500e*kerrosalaneliö ollut oikea arvio ?
Paketti olis tulossa Oulun seudulle.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Kastelli tikkutalo tee se itse miehelle ja Kannustalot todella kallis paketti. Kastellilla ongelmia pystytyksissä. Eivät saa kunnollisia tekijöitä. Huonoja asentajia hosuvat ja hommat jää tekemättä. Ota elementtitalo ei tarvitse muuta kuin elementit pystyyn ja katto päälle. Virheiden mahdollisuus on huomattavasti pienempi. Pystytys on todella nopea elementtitaloissa. Toi 1500€ on ihan hyvä kustannusarvio huoneistoneliölle. Kertomiset kannattee unohtaa.
hartiapankkirakentamisen hinnoissa. Valitettavaa mutta totta.
Se elementtitalo kun vaan nostaa elementit pystyyn ja tekee katon päälle!! Vau - mistä noita saa? Mä kun olen nähnyt vaan noita tavallisia elementtitönöjä missä tee-se-itse tyypit säätää pystytyksen jälkeen kuukausitolkulla...
Minulla ei ole kokemusta kuin Kastellista, osalla ainakin 10, kun niin hyvin tietävät. Palkkasimme suoraan Kastellia tehneet timpuri-porukan, joka tekee myös Kastellille. Työn erinomaista, aikataulut pitäneet 100 %. Sisustustyöt käynnissä (ei Kastellin urakkaa). Tavaran toimitukset onnistuneet 90 % tähän asti. Yksi osatoimitus (Rannila/Ruukki) tuli 2 vkoa liian aikaisin ja Viitapuun ovet 2 vkoa liian myöhään. Ovien toimituksesta ei ollut haittaa, mutta kattopellit teettivät ongelmia, kun kuljetus ei päässyt tontille. Timpurit tulevat tekemään sopimuksen mukaan loput työt heinäkuun alussa. Oman työn osuus projektin vetoineen 5 %.
jos haluat tontille muutakin kuin ison kasan lautoja.
Meillä on 200 neliöinen Rauhala, joka tuli maksamaan 1500 m2/neliö ilman tonttia ja pihatöitä. Oman työn osuus n. 15 prosenttia koko urakasta (esim. ulko-ja sisämaalaukset, osa sisustustöista, yms. apumiehen työt). Materiaalit on laadukkaita ja palkattu työvoima ammattitaitoista.
neliö, omaa työtä käyttämällä kun pystytys on vesikattopäälle.
puuteisiin ja laskuvirheisiin. Mutta usko pitää tietysti olla vahva, mikä ei kyllä muuta niitä kokonaiskustannuksia. Mikä piru noilla Kastelli ym. hartiapankkirakentajilla kun pitää jauhaa tuota paskaa. Ei ole enää mahdollista kuin alalla toimivilla epärehellisillä rakentajilla, jotka joko käyvät varkaissa muiden työmailla, tai ottavat työsuhde etuina tarvikkeita ja tavaraa työmaakohteistaan. Faktaaaaaaaaaaa - näin on.
vieraalla työvoimalla, itse pitää tehdä suurin osa, tavarat tukusta tai alekorteilla, - 15 ... 40 % ja pakolliset työt tuntitöinä vierailla.
Faktaa alkaa jo olla, Kastelli 139 m2 1300 € lähes kokonaan vieraalla työvoimalla. Kaikki vakutuusmaksut, verot, sivukulut yms. maksettuna. Omaa työtä vain ilmanvaihtoputkien eristäminen, ulkomaalaus ja jotain viimeistelyhommia. Maalaukset, laatoitukset, timpurin työ yms. kaikki ulkopuolisella. Homma perustuu kilpailuttamiseen ja tehokkaaseen työhön, johon ei monikaan hartiapankkilainen pysty. Tekijät pitää hankkia puskaradion kautta, jolloin saa tietää miten he tekevät työnsä.
ollut saatavilla, ja tontti on pakko olla ollut aivan ihanteellinen perustuksille, jotka tietysti on maanvarainen laatta sähkölattialämmityksellä.
pääsee 1000 euroon neliöltä Kastellin avulla. Myös eteläsuomessa oma työ voidaan laskea ilmaiseksi.
Rakennusmiehille maksetaan Rakennusliiton taksan mukaisia tuntipalkkoja 12-14 € tunti. Osa tekee urakoina ja osa tunteina, isoa eroa ei ole kustannuksissa. Kaverit ovat "sattuneet" vain olemaan tehokkaita eivätkä ole vetäneet linssiin. Isommalla paikkakunnalla hintavertailu on vaikeampaa, jolloin voi pyytää isompia urakkahintoja. Tontti oli tosiaan helppo, vaikka perustuksen kustannukset silti ylitti. Lisäksi tässä hinnassa on mukana 200 m tietä ja runsaasti kalliomursketta.
Talopaketti on tulossa ja alusta asti olemme huomanneet, että Kannustaloilla on tyylikäs tapa toimia ja he arvostavat asiakkaitansa ihan talomyyjästä tehtaaseen saakka. Talotehtaalle soittaessa sieltä saa ystävällistä palvelua, ja ainakaan tähän saakka ei ole ollut mitään valittamista. Jos pakettien hintaero on jotain 10-15 tuhatta, niin onko se niin suuri hintaero, ettei voi ottaa parempaa taloa? En usko että kadumme kauppaamme.
Entinen naapurini ostia Kastellin ns. talopaketin. Alkuperäinen ns. talopakettimyyjän kustannusarvio nousi lähes 20 %. Onneksi hän sai talonsa myytyä pankin suosiollisella avustuksella.
vai uskooko, yleensä pettyy luulisin, oli talomerkki mikä tahansa.