Helsingin hinnat ovat pudotuksessa. Hinnat tippuivat 1.6 prosenttia ensimmäisen kvartaalin aikana 4Q 2004 verrattuna. Jos momentti jatkuu, on tämä tasaisen vauhdin taulukolla 6.3 prosenttia vuositasolla. Ennusmerkkejä on että vauhti vain kiihtyy.
Vauhdikkaimmin laskee Itä-Helsinki; 3.6 prosenttia kvartaalitasolla. Tämä tekee tasaisen vauhdin taulukolla 13.6 prosenttia vuodessa! Ja sielläkin ennusmerkit viittaa pudotuksen kiihtymiseen.
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/01/ashi_2005_01_2005-04-29_tau_002.xls
Vauhdikkaimmin laskee Itä-Helsinki; 3.6 prosenttia kvartaalitasolla. Tämä tekee tasaisen vauhdin taulukolla 13.6 prosenttia vuodessa! Ja sielläkin ennusmerkit viittaa pudotuksen kiihtymiseen.
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/01/ashi_2005_01_2005-04-29_tau_002.xls
Vastaukset 8
Vanhimmat
...tuo linkki :(
Linkki on tilastokeskuksen Excel tiedostoon. Kestää hetken ladata. Tarvitset luonnollisesti Excel ohjelmiston.
Aloitetaanpa pyöristyssäännöistä.
Jos 1. neljänneksellä tippuu 1,6%
Ja 2. neljänneksellä tippuu 1,6%
Ja 3. neljänneksellä tippuu 1,6%
Ja 4. neljänneksellä tippuu 1,6%
Niin vuoden aikana tippuu yhteensä 6,248%, eli pyöreästi 6,2%
Itä-Helsingissä vuosipudotus laskentakaavasi mukaan olisi vastaavasti 13,641%, eli tällä kertaa oikein laskettu.
Mutta sitten itse asiaan.
Helsinki, kerrostalot: indeksimuutos 0,1
Helsinki, yksiöt: 2,9
Helsinki, kaksiot: 0,8
Helsinki, kolmiot+: -1,6
Helsinki, rivitalot: 2,5
Unohditko mainita että vain isojen kerrostalojen velaton hinta on laskenut?
Helsinki-3 ja Helsinki-4 -alueet ovat todellakin laskeneet. Indeksimuutos jopa 1,1 ja 1,5% Ja todellakin, se suurin luku löytyy Helsinki-3:n kolmio+ -sarakkeesta.
Ehkä oikeampi tulkinta olisi ollut:
- Koko maan asuntojen hinnat lievässä nousussa edellisen neljänneksen hintoihin verrattuna
- Helsingin hinnat nousevat hitaammin kuin muun Suomen
- Rivitalohinnat ovat kovassa nousussa, varsinkin Helsingissä
- Alueellinen vaihtelu varsin suurta.
Pelle.
ydinkeskustan asuntojen hinnat ne vaan jatkavat (ansiotonta) arvonnousuaan. Näin ei ole tilasteojenkaan valossa.
Ope nuhtelee Rottaa. "Ei ollut kilttiä haukkua toista Pelleksi! Nurkkaan siitä häpeämään senkin pinko. Joudunko taas alentamaan käytösarvosanaasi?"
"No niin, sitten voimme taas palata Suomen tulehtuneen asuntomarkkinan vatvomiseen. Näyttää siltä kuin kova raha olisi kyllästynyt pankkilainarahoitteiseen markkinahinnoitteluun. Kenellä oli tästä kysyttävää?"
Haluan aluksi pyytää pelleiltä anteeksi haukkumistani. Ihan kunnioitettava ammatti se on. :)
Mutta kun minusta ei näytä siltä että kova raha olisi kyllästynyt mihinkään annetun lähteen perusteella. Miksi jotkut väittävät että hinnat ovat hirveässä laskussa kun ne itse asiassa ovat nousseet melkein koko maassa (ja koko maassakin, jos katsellaan koko maata :D)?
Isoilla pojilla on isot veneet ja pienillä pojilla on pienet veneet. Menepä välkkärillä rantaan katsomaan kumpia on enemmän ja tule sitten kertomaan mitä löysit.
(Koulun kello soi. Välitunti on loppunut. Rottaa ei näy missään.)