http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4239725.asp
"- Näillä markkinoilla on totuttu siihen, että voimakasta kasvua seuraa rekyyli. Ei tämä meno jatku syksyllä vaan kaupankäynti hidastuu, Kyhälä uskoo."
No jo on aikoihin eletty, kun Huoneistokeskuksenkin asiantuntijat povaavat rommausta. Oikein naurattaa, kun ajattelee, että tuulipukukansa jonottaa parhaillaan paita hiessä näytöille sitomaan itsensä vuosikymmeniksi purkukuntoisiin kupla-asuntoihin.
Sopulit ovat liikkeellä, tuulipuku kahisee pankkisaleissa. Lainanottajille levitetään punainen matto, sillä nyt on kiire saada viimeinenkin proletaari mukaan uuteen talouteen!
"- Näillä markkinoilla on totuttu siihen, että voimakasta kasvua seuraa rekyyli. Ei tämä meno jatku syksyllä vaan kaupankäynti hidastuu, Kyhälä uskoo."
No jo on aikoihin eletty, kun Huoneistokeskuksenkin asiantuntijat povaavat rommausta. Oikein naurattaa, kun ajattelee, että tuulipukukansa jonottaa parhaillaan paita hiessä näytöille sitomaan itsensä vuosikymmeniksi purkukuntoisiin kupla-asuntoihin.
Sopulit ovat liikkeellä, tuulipuku kahisee pankkisaleissa. Lainanottajille levitetään punainen matto, sillä nyt on kiire saada viimeinenkin proletaari mukaan uuteen talouteen!
Vastaukset 7
Vanhimmat
vaan kaupankäynnin hiljenemisestä niin kuin käy joka vuosi eli kevät sesonkia, sitten hiljenee. Tuskinpa tämä vakioilmiö hintojen romahdusta enteilee vaikka mitäs sillä on tällä palstalla väliä.
Rekyyli tarkoittaa vastaliikettä eli hintojen alenemista.
Jos viitsisit lukea kunnolla, niin tuossa tarkoitetaan että asuntokauppojen määrä on noussut voimakkaasti nyt keväällä ja siten asuntokauppojen määrä tulee vähenemään syksyllä.
Hinnoista ei tuossa yhteydessä oikeesti puhuta mitään.
Siinä olet kyllä oikeassa, että jos tarjonta kasvaa, mutta ostajia ei tule, myös hinnat alenevat. Tästä ei kuitenkaan ole mitään takeita, sillä yleensä syksyllä myytävien asuntojen määrä tippuu radikaalisti.
Jos ja kun suomen talous porskuttaa syksyllä ja korot ovat alhaalla pitäisi kysynnän ja tarjonnan olla hyvin kaukana, jotta romahdus tulisi. Itse en tähän usko, vaikkakin muutamia prosentteja voidaan tulla alas.
Se romahdun tulee sitten kun tulee lama. Eli ei vielä moneen vuoteen.
"Se romahdun tulee sitten kun tulee lama. Eli ei vielä moneen vuoteen."
Romahdus tulee kun tulee lama. Hintojen laskuun ei tarvita lamaa, riittää että ensiasunnon ostajista riittävän suuri osa sanoo että kiitti riitti, rahat ei enää riitä. Heitähän o 25% asunnonostajista ainakin PK seudulla. Kun korot joskus nousee, hidastuu lainanottohalukkuus jolloin hinnat myös tippuu.
Paljonko sitten tippuu, siitä minulla ei ole hajuakaan....
"Paljonko sitten tippuu, siitä minulla ei ole hajuakaan...."
ALE -70% syksyllä
Jos osa ostajista häipyy markkinoilta niin kyllä osa myyjistäkin toteaa että okey kauppa ei käy eikä myydä vielä vaan vasta vuoden päästä.
Elikkä kaupassa on aina kaksi osapuolta eikä hinnat laske sen takia mitä yksi taho tekee.
Jotta hinnat laskee niin kyllä pitää olla joku pakottava tekijä miksi myyjä möisi helvemmalla esim. poismuutto, avioero tai pitkäaikainen työttömyys. Sijoittajat voivat tietty myydä muuten vaan mutta sijoittajilla pitää olla kyllä erittäin vahvat syyt miksi hilaisivat hintoja alemmaksi.
pientä liikehdintää tulee varmasti tapahtumaan vuosien saatossa suuntaan jos toiseenkin, eli alaskin voidaan toisaan tulla jos ensiasunnonostajilla ei ole rahaa.
mutta en tosiaan tuohon romahdukseen usko, siihen tarvitaan se lama.