Haaveilemme miehen kanssa toisen omakotitalon rakentamisesta ja koska tykkäämme/haluamme asua Espoossa, tulevalle talolle pitäisi löytyä täältä myös tontti. Mutta ne hinnat! 500-800 neliön maatilkusta joutuu pulittamaan hyvältä paikalta pitkälle toista sataatuhatta, aina ei edes riitä. Laskeskelimme, että isomman esimerkiksi 2000-3000 neliön tontin ostaminen, sen lohkominen kahteen eri tonttiin ja rakennusluvan hakeminen molemmille tonteille tulisi halvemmaksi, jos vain jostakin löytyisi hyvä kimppaostaja... Tontin tulee olla hyvien kulkuyhteyksien ja palvelujen varrella, siksi esim. joku Kolmperä/Lahnus/Nupuri -suunta ei käy.
Onkohan ihan hullu idea?
Onkohan ihan hullu idea?
Vastaukset 8
Vanhimmat
(kuten rivien välistä saattoi lukea), eivät isot tontit (2000-3000 neliötä) ole yhtään halvempia kuin pienemmätkään. Tontin hinta muodostuu asemakaava-alueilla rakennusoikeusneliöiden mukaan. Tietysti hintaan vaikuttaa jonkun verran alentavasti esim. vilkasliikenteinen tie.
Espoossa hyvien liikenneyhteyksien varrella olevat tontit ovat useimmiten asemakaava-alueella.
Muutenkaan tuon kokoluokan tontteja ei Espoossa ole paljon tarjolla, ja nekin menevät isoille rakennuttajille.
Ei-asemakaava-alueilta voi löytää satunnaisesti isoja tontteja, mutta sitten sieltä useimmiten puuttuu kunnallistekniikkakin.
Onnea vaan tontin etsintään, mutta kannattaa varautua siihen, että vaatimuksenne hyvistä kulkuyhteyksistä ja palveluista karsii monta potentiaalista tonttia pois.
Me ostimme vuonna 2000 porukalla ison tontin Espoosta, jota havittelivat myös rakennuttajat. Yksityinen maanomistaja päätti kuitenkin myydä meille. Rakensimme siihen neljä erillistaloa poikkeusluvan turvin. Eli kyllä voi onnistua. Meidän tonttimme on lähellä palveluita ja kohtalaisia kulkuyhteyksiä.
suurempi ja hintataso paljon nykyistä alhaisempi.
Me ostimme Espoosta asemakaava-alueelta reilun 1000 neliön tontin vuonna 1999 ja hinta oli tuolloin 50 000 euroa. Kulkuyhteydet ovat hyvät, palvelut 2-5 kilometrin päässä. Nykyhintoja ja tarjontaa ei voi verrata viiden vuoden takaiseen.
Silloin oli tonttejakin enemmän tarjolla kuin nyt ja hintataso kohtuullinen. Nythän oikein nyhtämällä nyhdetään, jos joku sattuisi vaikka maksamaan.
Kyllä ison tontin osittaminen esim. neljään osaan on mahdollista, ainakin vielä v. 2000 oli. Tähän meidän tonttiin oli ensin piirretty rivareita, mutta haimme poikkeuslupaa ja sen saatuamme rakensimme erillistalot.
Tonttia ei voi lohkoa yhtään mitenkään. Jos
sen on aikoinaan tontinmittauksessa muodostettu,
niin ei se siitä muuksi muutu ilman kaavamuutosta.
Ei todellakaan.
Itse ainakin kävin kaupungin tontin lohkomisasioista vastaavan virkamiehen kanssa keskustelua kaava-alueella olevan tonttimme lohkomisesta. Vastaus oli, että periaatteessa ok kunhan täyttyy tietyt kriteerit: tontin sivu min. 18 m ja rakennusalan sivu min. 10 m.
Tässä Espoosta 10.000 m2 tontti 25.000 €:
http://www.huoneistokeskus.fi/cgi-bin/myynnissa/kohde.cgi?kotiavain=700101&hakulomake=hakulomaketo&hakusivu=hakuto&kohdetyyppi_kaikki=on&hintamax=100&toiminnot=rajaus&s_mk=18&s_kunta=Espoo
Wer hebt, er lebt
RÖH~
..ja taisi olla tämä tontti pois rajaamallasi Ämmässuon hajualueella..