pulshittia, jossa kateelliset kehuu ja tökkii toisiaan.
Pitäis ihan tosissaan selvitellä kustannuksia (talopeli ja OP katsottu) etenkin noiden jo rakentaneiden osalta. Täällä ei niitä paljon näy ja jos näkyy niin ihmettelen miksi ovat täällä... luulis muutakin tekemistä siinä vaiheessa olevan - ainakin mulla on sitten joskus!
Eli onko muut ASIALLISESTI TIETOA ETSIVÄT löytäneet jotakin lähteitä tiedon saantiin todellisista värittämättömistä kokemuksista? Siis muutkin lähteet kun netti, kun tää on tätä mitä alta voitte lukea...
Ne besserwisserit niine "tiedän kaiken ja oma tapani on oikea" -kommentteineen voi merkitä vastauksensa alun merkillä *, jotta ei tarvi lukee niitä, kiitos!
Pitäis ihan tosissaan selvitellä kustannuksia (talopeli ja OP katsottu) etenkin noiden jo rakentaneiden osalta. Täällä ei niitä paljon näy ja jos näkyy niin ihmettelen miksi ovat täällä... luulis muutakin tekemistä siinä vaiheessa olevan - ainakin mulla on sitten joskus!
Eli onko muut ASIALLISESTI TIETOA ETSIVÄT löytäneet jotakin lähteitä tiedon saantiin todellisista värittämättömistä kokemuksista? Siis muutkin lähteet kun netti, kun tää on tätä mitä alta voitte lukea...
Ne besserwisserit niine "tiedän kaiken ja oma tapani on oikea" -kommentteineen voi merkitä vastauksensa alun merkillä *, jotta ei tarvi lukee niitä, kiitos!
Vastaukset 11
Vanhimmat
ylimielisyyksillä. Aina joskus joku yllättää asiallisella ja jopa kohteliaalla kommentilla; Ihmettelen palstan olematonta moderointia? Se on täällä niin helppoa, kun voi puskan takaa herjata eikä oma naama vaarannu. Vastauksena kysymykseesi: me olemme pyytäneet tähän mennessä kolme tarjousta suurinpiirtein samat viritykset sisältävästä talosta, nimittäin Herralasta, Jukalta sekä Oravais-taloilta. Tietenkin valmiusaste on eri kullakin merkillä. Nyt sitten yritämme kalastaa hyvä vastaavaa mestaria, jonka kanssa analysoida tarjoukset eli hinta-laatu -suhde teetettävän työn hinta. Itse emme tee muuta kuin katselemme päältä ja toimimme juoksupoikina tarvittaessa:)
Googlessa on myös nettikeskustelua. PRKK:sta saa jotakin tietoa ja erilaisista messuilla yms. jaettavista rakentajan oppaista. Sitten on kirja "Rakennusosien kustannuksia",jota tosin on käytettävä taiten ja varoen aliarvioiden välttämiseksi.
Puskaradio (silmästä silmään, ei välikäsien kautta), suunnittelijat ja vastaava mestari ovat (voivat olla) hyviä, elleivät peräti parhaita tietolähteitä.
www.rakentaja.fi
Kun olimme pyytäneet kolme tarjousta (eli kaikki joitka pyysimme) ja olimme vakavissamme aloittamassa rakentamista rekrytoimme vastaavan mestarin josta tuli myös talomme pääsuunnittelija. Meillä oli sikäli onnea että ystävämme olivat juuri rakentaneet ja valitsemallamme henkilöllä oli referenssiä sitä kautta.
Valitsemamme mestarin kanssa sitten kävimme toimitussisällöt läpi ja saimme arvokkaita kommentteja joiden perusteella sitten kahta tarjousta hiukan viilattiin ja valitsimme lopulta niistä toisen (kalliimman).
Netissä ja varsinkin jossain anonyymeillä keskustelupalstalla ongittuihin "tietoihin" en juuri luottaisi. Useimmilla (ei siis kaikilla) on kuitenkin kokemusta vain sen yhden talopaketin osalta. Vaikka tarjouksia olisikin pyytänyt useamasta paikasta ei se vielä kerro koko totuutta niin että voisi julistaa sen ja sen toimittajan olevan sitä ja sitä.
Ainakin itsellämme kunnollinen tarjousten purku ammattilaisen kanssa sai meidät kiinnittämään huomiota meille tärkeisiin asioihin. Nämäkin ovat subjektiivisia asioista joita ei voi mielestäni yleistää - onko joku talo ahdas tai onko kaikilla oltava 40 m2 olohuone - pitääkö talopakettiin kuulua sähkösuunnitelma vai ei - onko järkevintä rakennuttaa valmistalo vai ehkä pitkästä tavarasta. Jollekin perheelle sopii yksi ja toiselle toinen :)
Tässä siis vinkkini: Ota ammattilainen avuksi
käy katsomassa esim http://www.aariatalot.fi/kustannusarviot/nelikko_kustannusarvio.pdf eiköhän tuosta ole jotain apua. Siihen voi koittaa sovittaa omaa projektia jos tekee puusta talon. Talopeli ei ainakaan anna kovin yksityiskohtaista tietoa muusta kuin loppusummasta.
Me laskettiin 2003 tämän mukaan 10% lisää (NYT 20%).
Eli soita sähkö, vesi, kunta ja kysy kulut.
Suunnittelu on vähemmän yleensä.
Sijoita joka kohtaan oma arvosi €:ssa.
Älä arvioi alakanttiin (kuviteltuja alennuksia saa harvoin). Meillä aiankin pystyttiin tekee aika realistinen arvio omista menoista
http://personal.inet.fi/koti/sari.juhila/kulut.htm
"kustannusarviossa" on kysymys. Ei ainakaan realismista kun katsoo annettuja työhintoja, tai ovatko sitten arvioineet ne teetettäviksi ???? niin miten ? Mutta onkan se kiva taulukko, ja varmasti innostaa joitakin hankkimaan heiltä "alk. paketin" ja raapustamaan omia positiivisia ajatuksiaan summista ruutuihin. Eipä ole kovin yksityiskohtaista tietoa tuossakaan "arviossa".
Kun ihan vihreinä vasta-alkajina (vuosi sitten) aloittelimme omaa rakennusprojektiamme löysimme tämän teidän päiväkirjan ja budjetin googlen kautta. Oma budjettimme tehtiin sen pohjalta ja auttoi valtavasti eteen päin jo aikaisessa vaiheessa - sitä kun ei alussa tajua mitä kaikkea täytyy hankkia ja hoitaa. Tähän pohjaan oli helppo päivittää oman kunnan liittymien hinnat jne. ja sillä pääsi jo pitkälle. Googletimme myös pari muuta raksaprojektia myös heidän budjeteistaan oli apua. Sillon emme onneksi tästä palstasta tienneet mitään :)Ja hyvin on budjetti pitänyt.
Eli suuret kiitokset kaikille jotka näitä yksityisiä rakennusprojektisivuja pitävät yllä, niissä on hyviä ja vähemmän hyviä mutta parhaimmillaan niistä saa realistisen kuvan siitä mihin meinaa päänsä laittaa. Nämä teidän sivut jäivät positiivisesti mieleen.
Eli linkin oli laittanut joku joka oli meidän tavoin sen löytänyt netistä eikä sivujen tekijä -kiitokset hänelle kuitenkin sinne jonnekin :)
Yhdyn siis linkin laittaneen mielipiteeseen, tämän pohjalta pääsi liikkeelle pienellä omalla aktiivisuudella, mm. liittymien hinnat selvittämällä.
mieleisekseen, tuossa tuo rakenneusliikearvio voi olla monelle todellisuutta vaikka yrittäisi timpurien avulla vääntää taloa pystyyn.