Lähtötilanne:
Asunto myytävänä 60.000e hintaan.
Ostaja käy katsomassa asuntoa ja tekee ostotarjouksen, 55.000e. Välittäjä ei suostu ottamaan tarjouksen yhteydessä käsirahaa vaan ilmoittaa, että jos haluaa maksaa käsirahan (ja varmistaa, että tarjous käsitellään) niin on tarjottava pyydetty hinta.
Kummastuttaa, että mihin on hävinnyt mahdollisuus tinkiä hinnasta. Nythän käy niin, että pyydeteyn summan tarjonnut henkilö myös saa ostaa ko. asunnon.
Tämä on jo toinen samankaltainen tilanne mikä on tullut vastaan parin vuoden aikana.
Asunto myytävänä 60.000e hintaan.
Ostaja käy katsomassa asuntoa ja tekee ostotarjouksen, 55.000e. Välittäjä ei suostu ottamaan tarjouksen yhteydessä käsirahaa vaan ilmoittaa, että jos haluaa maksaa käsirahan (ja varmistaa, että tarjous käsitellään) niin on tarjottava pyydetty hinta.
Kummastuttaa, että mihin on hävinnyt mahdollisuus tinkiä hinnasta. Nythän käy niin, että pyydeteyn summan tarjonnut henkilö myös saa ostaa ko. asunnon.
Tämä on jo toinen samankaltainen tilanne mikä on tullut vastaan parin vuoden aikana.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tuostakin tänä päivänä 40000€ on jo hyvä tarjous, joka varmasti otetaan vastaan.
Kyllä välittäjän pitäisi antaa tieto tarjouksesta myyjän arvioitavaksi ilman käsirahaakin.
Tietysti jos joku tarjoaa pyydetyn hinnan heti saa hän tehdä sillä kaupat. Älä nyt hätäile ja maksa sitä ylimääräistä väliä.
Välittäjä tapansa mukaan kusettaa, älä todellakaan nosta tarjousta vaan vaadi että vie perille.
Otat yhteyttä suoraan myyjään, teet tarjouksen hänelle ja kerrot samalla välittäjän toiminnasta. Ei siinä sen ihmeempiä. Välittäjä on ihan paska ko. tapauksessa.
Välittäjä yleensä sopii myyjän kanssa missä rajoissa myyntiä voidaan ajatella. Alihintaisia tarjouksia ei välittäjä tällöin tietenkään ota vastaan. Halutummilla alueilla myyjät eivät muutamaan viikkoon tingi latin latia hintapyynnöstään. Valtaosa näistä asunnoista menee romahduspuheista huolimatta lähes heti.
Siis oliko kyse siitä, että välittäjä ei suostunut viemään tarjousta, vai siitä että välittäjä ei suostunut ottamaan käsirahaa?
"Välittäjä saa ottaa vain yhden käsirahan kerrallaan. Toista käsirahaa tai tarjousta hän ei saa ottaa ennen kuin edellinen on palautettu antajalleen."
Eikai kukaan halua estää mahdollisia muita ostajia tekemästä tarjouksia sillä, että sitoo kaupanhieronnan käsirahalla yhteen ostajaan?
Ei kai kukaan välittäjä niin pönttö ole
että ottaa käsirahan ostotarjouksen esittäjältä?
Sehän sitoisi häntä valtavasti; ei voisi ottaa
käsirahaa täyden pyyntihinnan maksavalta ollenkaan
ennekuin saisi edellisen palautettua!
Välittäjä menetteli ihan normaalilla ja
järkeenkäyvällä tavalla.
Puupää! Tottakai välittäjä välittää ostotarjouksesi myyjälle. Jos myyjä hyväksyy, niin sitten vasta tehdään virallinen ostotarjouslomake, jossa määritellään käsirahan suuruus. Usein käsiraha maksetaan välittäjän tilille.
Saathan sinä tarjota mitä vain, mutta älä oleta että kukaan täysjärkinen välittäjä ottaa sulta käsirahaa heti vastaan. Täytyyhän myyjän ensin hyväksyä tarjouksesi ennenkuin raha liikkuu.
Jos sinä haluat maksaa 55.000 ja joku toinen 55.500, niin sinä jäät toiseksi. Olkoot sulla sitten vaikka 5.000 käsirahaa taskussa...