Hei! Pari vuotta sitten KHO teki päätöksen, että uuden asunnon varainsiirtovero maksetaan vain kauppahinnasta vaikka ostaja maksaisi yhtiölainan pois kokonaan ennen asunnon luovutusta.
Ostin asunnon pari vuotta sitten velattomana ja maksoin varainsiirtoveron myyntihinnasta ja yhtiölainasta. Voinko nyt yli kaksi vuotta jälkeen päin pyytää verottajaa palauttamaan liikaa maksetun varainsiirtoveron tuohon KHO:n päätökseen vedoten?
Ostin asunnon pari vuotta sitten velattomana ja maksoin varainsiirtoveron myyntihinnasta ja yhtiölainasta. Voinko nyt yli kaksi vuotta jälkeen päin pyytää verottajaa palauttamaan liikaa maksetun varainsiirtoveron tuohon KHO:n päätökseen vedoten?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos olet maksanut asunnon esim. 150.000 euroa ja yhtiölainaa 50.000 euroa ja olet maksanut asunnosta 200.000 euroa, niin se on kauppahinta ja siitä menee varainsiirtovero.
Ei pidä maksaa yhtiölainaa kaupantekotilaisuudessa, vaan heti sen jälkeen voi maksaa kun kauppa on tehty ja kauppakirjaan jää maksetuksi kauppahinta ilman yhtiölainan maksua.
Voit tarkistaa tai kysyä asiaa vielä www.vero.fi tai www.maino.net palstalla.
Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun numero, johon ensimmäinen kirjoittaja viittaa on KHO:2002:57 (löytyy www.finlex.fi). Ratkaisun mukaan ei käsittääkseni ole merkitystä sillä, missä vaiheessa lainaosuuden maksaa. Varsinainen kauppahinta maksetaan rakennusliikkeelle ja yhtiölaina asunto-osakeyhtiölle eli menevät eri tahoillekin.
Käsittääkseni veroa voi hakea takaisin viiden vuoden ajan.
Kiitos. Tosiaakin toimin varainsiirtoveron maksussa rakennuttajan ohjeiden mukaisesti. KHO:n päätös tuli samoihin aikoihin. Pitääpä katsella paperit lävitse.