Olin taas eilen näytöllä "luottovälittäjäni" kanssa. Hintaa oli huonokuntoisella asunnolla noin 15% liikaa. Pyyntiä oli tuolloin jo leikattu 10%. Ainoatakaan tarjousta ei ole puolessa vuodessa tullut. Luottovälittäjäni myönsi ylihinnoittelun ja sanoi että tarjota saa ja roimasti alle pyynnin.
Syyksi ylihinnoitteluun hän mainitsi Kiinteistömaailman ja Huoneistokeskuksen markkinaosuuskilpailun. Molemmat lupaavat asunnonmyyjille korkeampia ja korkeampia hinta-arvioita voittaakseen asiakkaan puolelleen. Juuri tätä eilinen Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi tarkoitti; asuntojen hinnoittelu on pilvissä. Luottovälittäjäni lisäsi, että kilpailu markkinaosuuksista ei hyödytä ketään. Korkeat pyyntihinnat johtavat siihen, että asunnot jäävät myymättä.
Nykyinen hinnoittelumalli ei siis ole markkinalähtöinen. Hintapyynnöt eivät peilaa kysyntää. Asuntojen hinnat ovat siis todellisuudessa laskussa.
Syyksi ylihinnoitteluun hän mainitsi Kiinteistömaailman ja Huoneistokeskuksen markkinaosuuskilpailun. Molemmat lupaavat asunnonmyyjille korkeampia ja korkeampia hinta-arvioita voittaakseen asiakkaan puolelleen. Juuri tätä eilinen Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi tarkoitti; asuntojen hinnoittelu on pilvissä. Luottovälittäjäni lisäsi, että kilpailu markkinaosuuksista ei hyödytä ketään. Korkeat pyyntihinnat johtavat siihen, että asunnot jäävät myymättä.
Nykyinen hinnoittelumalli ei siis ole markkinalähtöinen. Hintapyynnöt eivät peilaa kysyntää. Asuntojen hinnat ovat siis todellisuudessa laskussa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
näytöllä luottoromppelin kanssa. Romppeli olisi saanut hyvän kämpän mutta ei uskaltanut ostaa kun odottaa rommausta. Olen käynyt tämän saman romppelin kanssa näytöillä jo vuodesta 1993 lähtien ja hän on matkan varrella löytänyt kymmeniä ellei satoja toiveitaan vastaavia kämppiä, mutta ei ole uskaltanut ostaa, koska hinnat kuulemma romahtavat. Kerran erehdyin kysymään kaverilta, uskaltaako hän edes arvioida paljonko on menettänyt rahaa vuokriin 12 vuoden aikana ja kuinka paljon hänen asuntonsa arvo olisi noussut jos olisi ostanut kämpän jo -93 tai edes -03. Kaveri katsoi vähän aikaa kaukaisuuteen ja alkoi sitten hiljaa nyyhkyttää. Taputtelin miestä olalle ja kuulin voihkinan lomassa hiljaista uikutusta, en saanut oikein sanoista selvää, mutta jotain se puhui että kyllä se vielä romahtaa. Teki mieli kysyä, tarkoittiko se asuntojen hintojen romahtavan vaiko itsensä romahtavan.
Saattelin kaverin takaisin sen vuokrakasarmille ja avasin ulko-oven (joka irtosi saranoiltaan). Hyppelimme portaita ylös yli käytävässä makoilevien narkkarien ja sisään kaverini masentavaan vuokraluukkuun. Portaikossa piti vielä tulla vastaan vuokraisäntänsäkin joka pienessä sievässä kehotteli jo pakkailemaan kamoja koska hänen tyttärensä tarvitsee kämpän ensi kuussa kun aloittaa opinnot. Onneksi kaverillani ei ole perhettä tai lapsia, kyllä kai se jostain katon löytää päänsä päälle. Ärsytti vaan kun tuokin ylimielinen vuokraisäntä oli rahoittanut illan känninsäkin kaveriltani perimällä älyttömällä vuokralla ja lainakin lyhentää kuulemma itse itseään, kaverini selkänahasta.
Peittelin kaverini eteisen sohvalle, jossa inhat luteet hyppivät kauhtuneen päiväpeiton päällä. Sammutin valot ja sanoin vielä mennessäni ovelta että kyllä se kämppä vielä löytyy. "Romahtaa", kuului peiton alta vaimeasti. Kävelin nopeasti pois vuokrakasarmista ja sen epämiellyttävästä ympäristöstä ympärilleni hermostuneesti vilkuillen, kunnes pääsin omaan kaupunginosaani ja omaan asuntooni, jossa jo takkatuli räiskyi ja vaimo odotti alusvaatteisillaan viinilasit valmiina pöydällä. "Taasko se romahti?", vaimo kysyi. "Taas", vastasin ja aloin heitellä vaatteitani tuolin karmille.
Hieno satu, mutta joko on perjantai?
Tämä oli oikeasti hauska! :D
etkä muistanut sanoa että, "ei näy tilastoissa". Uskottavuutesi ja viihdearvosi ovat nollassa.
tuhnuttelija