Nyt kun uusien asohankkeiden lainavarausten hakuaika meni umpeen 31.12.2023, niin tässä listaus niistä Hason kohteista, joille varausta kerittiin ajoissa hakea, mutta jotka eivät ole vielä saaneet aran osapäätöstä eli niiden rakenteille lähtö ei ole vielä varmistunut:
Haso Aralia/Aarteenetsijäntie nro? - Vesalaan 100 asumisoikeusasuntoa; Aarrepuiston viereen, josta puretaan vanhoja Hekan taloja. (Eli samanlainen korvausrakentamiskuvio kuin taannoin Kauppakartanonkadulla.)
Haso Perhosenkierto 29 - Honkasuolle 75 asumisoikeusasuntoa.
Haso Maunulantie 25 [/Lampuotilantie] - Maunulaan 102 asumisoikeusasuntoa.
Haso Nihdinlaituri 1 - Sompasaareen 45 asumisoikeusasuntoa.
Haso Mirandankatu 2 [/Haakoninlahdenkatu 24] - Kruunuvuorenrantaan 61 asumisoikeusasuntoa.
Haso Verkkosaarenranta 16 - Kalasatamaan 42 asumisoikeusasuntoa.
Haso Käskynhaltijantie 48 - Oulunkylään Patolaan 80 asumisoikeusasuntoa.
Haso Stansvikinkallionkuja 6 - Kruunuvuorenrantaan 50 asumisoikeusasuntoa. (Lähialueella on ollut viherälämölöä, ehkä tähänkin hankkeeseen vaikuttaa.)
Haso Perhosenkierto 22 - Honkanummelle 57 asumisoikeusasuntoa. (Tämän kohteen SR-urakan tarjouspyynnön Haso kerkisi jo yhtiön talousahdinkosta johtuen hätäpäissään peruuttaa syksyllä - kun ei ollut vielä tietoa kaupungin eri tukitoimista. Saapa nähdä laitetaanko tämä hanke vielä uudestaan liikkeelle.)
Haso Hopeatäplä/Honkasuontie 6 - Honkanummelle 87 asumisoikeusasuntoa. (Tämänkin hankkeen SR-urakkatarjouskierros keskeytettiin syksyllä. Tiedä sitten miten tämänkin hankkeen nyt käy.)
Haso Myllymatka /Myllymatkantie 5 - Myllypuroon 73 asumisoikeusasuntoa.
Haso Myllynkivi /Myllymatkantie 1 - Myllypuroon 45 asumisoikeusasuntoa... (Ks: https://www.a-konsultit.fi/projektit/haso-myllynkivi/ - tämä hanke on siis jo aika pitkällä)
Haso Vennynpuisto/Paletinkierto 5 - Kuninkaantammeen 65 asumisoikeusasuntoa.
(Lisäksi jo rakenteille lähteneitä Hason kohteita, joiden mahdollisista hakuajoista ei kuitenkaan Asuntotuotannon sivuilla ole jostain syistä vielä arvioita, ovat Aurinkolahden Haso Gustav Pauligin katu 2 (ex Pomeranssi), Postipuiston Haso Postiljooninkatu 10 (ex. Postitorni) sekä Patolan Haso Maapadontie 9 (ex Tanhumäki). Ja Saariseläntien arvioitu hakuaikahan on nyt sitten "kevät 2024." Tuon luulisi jo pitävän, vaan tiedä nyt sitten näistä.)
Hasolle vielä mahdollisesti tulevat uudiskohteet
70
5487
Vastaukset
Postasin tämän tiivistelmän kun laajempaa versiota postatessani sivusto herjasi palvelinvirhettä. Mutta näkyy tuo pidempikin postaus sittenkin menneen läpi - jopa kahteen kertaan. Saapa nähdä siivoaako ylläpito näitä jossain vaiheessa jotenkin.
Vilkaisin vielä Hilmasta Hason hankkeiden tarjouspyyntöjä. Tässä tietoja sellaisista em. Hason hankkeista , joita Asuntotuotanto on viime aikoina ainakin edistänyt:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/2805/enotice/5377/ - Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Myllypuro, Haso Myllymatkantie 11 ja pysäköintilaitos 45136/3 - ...Hankinnan kohteena on 5-kerroksisen lamellitalon ja kahden 6-kerroksisen pistetalon sekä avoimen 2-tasoisen pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Myllypuroon... Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 03/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 06/2024...
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/3065/enotice/4447/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Kruunuvuorenranta K49295 - ...SR-urakkaan lukeutuvat seuraavat hankkeet: - Tontti 49295/2, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 18, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde - Tontti 49295/3, Haso Mirandankatu 2/ Haakoninlahdenkatu 24, Haso-asumisoikeuskohde - Tontti 49295/4, As. Oy Helsingin Stansvik, Hitas-omistusasuntokohde... Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on kevät 2025...
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/2325/enotice/2698/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Verkkosaari, Haso Verkkosaarenranta 16 - Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 1/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 3/2025...
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/1375/enotice/1548/ - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, MAUNULA, HASO MAUNULANTIE 23 ja AS OY HELSINGIN SYYSVILJA - ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelu aloitus 05/2023 - Hankesuunnitelmat valmiit 11/2023 - Kokonaissuunnittelu käynnistyy 01/2024 - Suunnitteluaika n. 12 kk - Rakennuslupa vireille 06/2024 - Urakkakilpailun aloitus on 03/2025
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/90475/notice/132285/details - Erityissuunnitteluryhmä, uudisrakennus, Helsinki Kruunuvuorenranta, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 2 ja Haso Stansvikinkallio - ALUSTAVA AIKATAULU: - Rakennusluvan vireille jättö: helmikuun loppu 2024,
- toteutussuunnitelmat ovat valmiit ja dokumentoidusti keskenään verrattuina ja yhteensovitettuina projektipankissa urakkalaskentaa varten kesäkuun 14. päivä 2024, - Suunnitteluaika: ~ 8-9 kk, - Urakkakilpailun aloitus on kesäkuu 2024, - Rakentamisen aloitus marras-joulukuu 2024, rakennusaika-arvio: +24 kk.
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/69225/notice/131525/details - Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, uudisrakennus, Oulunkylä, Heka Oulunkylä Mestarintie 18 ja Haso Käskynhaltijantie 48 (Ent. Haso Konsuli) - JÄLKI-ILMOITUS 22.6.2023 - ...TOIMITTAJAN NIMI: INARO Oy...
(Aikatauluarvioita tuossa viimeisimmässä ilmoituksessa ei ollut, mutta kaupungin karttapalvelusta ilmenee, että ko. tontit on jo vuokrattu rakennuslupien hakua varten - eli suunnitelmat ovat siis jo valmistuneet. Niinpä jos rakennuslupien kanssa ei tule mitään kommervenkkejä - pitkälle venyviä valituksia varsinkaan, niin tämänkin hankkeen osana on hyvinkin todennäköisesti vielä toteutuva Hason hanke.
Karttapalvelusta selviää sekin, että myös Haso Mirandankatu 2:n sisältävän hankkeen tontit on jo vuokrattu rakennuslupien hakua varten. Eli tämäkin hanke on jo aika hyvällä mallilla. Kalasataman kautta Pasilaan menevä ratikkalinja 11 tulee muuten Kruunuvuorenrannan päässä kiepahtamaan ympäri mm. Mirandankatua pitkin - josta jotkut kolinaherkimmät eivät sitten ehkä tykkäisi. Niille taas jotka arvostavat sitä, että ratikkapysäkki on ihan kodin vieressä, sijainti on tietty mainio.)Täydennys edelliseen. Avauspostauksessahan oli jo esillä tämä arkkitehtitoimiston Haso Myllynkiven esittelysivu: https://www.a-konsultit.fi/projektit/haso-myllynkivi/ . Tässä vielä poiminta Hilmasta myös tästäkin Hasolla yhä vireillä olevasta Myllypuron kohteesta - jotka siis molemmat mitä todennäköisimmin nyt myös toteutuvat (nimenomaan Hason kohteina):
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procurement/75303/notice/121465/overview - Kokonaissuunnittelu, sisältäen hankesuunnittelun soveltuvin osin, uudisrakennus, Myllypuro, Helsingin Asumisoikeus Oy Myllynkivi - JÄLKI-ILMOITUS 1.3.2023 - Lämmitysmuoto hybridi kaukolämpö-maalämpö*
(*Hienoa että Heleninkin vanhoilla kaukolämpöalueilla onnistuu nykyään tämä yhdistelmä. Kiinteistö ja lämmityskustannukset maksavat asukkaat saavat varmuutta lämmön hintaan. Ks: https://www.helen.fi/uutiset/2021/tulevaisuuden-lämmitys-voi-olla-hybridi )- Anonyymi
Suuri kiitos selvitystyöstä! Onko sinulla tietoa Käskynhaltijantie 48 Hasosta -onko tämä hanke myös jäädytetty vai eteneekö kenties?
Anonyymi kirjoitti:
Suuri kiitos selvitystyöstä! Onko sinulla tietoa Käskynhaltijantie 48 Hasosta -onko tämä hanke myös jäädytetty vai eteneekö kenties?
Lähtee tuotapikaa rakenteille, ks: https://keskustelu.suomi24.fi/t/18283100/hasolle-viela-mahdollisesti-tulevat-uudiskohteet#comment-131892472
- Anonyymi
Hyvä katsaus, kiitos. Hieman vain on näin HASOn asukkaana alkanut hirvittää, että miksi rakennetaan lisää, kun eivät selvästi pysty hanskaamaan nykyistäkään talomäärää. Lisäksi ovat uudiskohteissa ottaneet vastaa täyttä kuraa (hesarissakin ollut juttuja kohteiden vioista).
- Anonyymi
Rakennutetaan jotta rakennusliikkeet pysyisi pystyssä, siihen ei ole asukkailla paljoa sanomista vaikka joutuvat osallisiksi maksamaan.
- Anonyymi
Kun katsoo vapautuneita ja vaihtopörssin asuntoja niin kovin uusia ovat eli suuremmat vastikekorotukset osuneet näihin kalliiden korkojen takia. Ihmettelen kuka näitä kaikkia haluaa kun ollaan totuttu että kaksion vastike on 500-600 ja kolmion sai alle 800€/kk. Nyt kun ei enää saa niin jengi haluaakin niihin 1990-luvulla rakennettuihin vaikka ovatkin huonossa kunnossa. Voisiko Stadi edes alentaa hetkellisesti tonttivuokria? Eihän se mikään firma sentään ole vaan kirkonkylä.
- Anonyymi
Kompensoihan Hesa Hekaa ja Hasoa oliko 20 milj joka jaettiin ja Haso jakoi omansa kahtia eli tänä vuonna 1,5 milj. ja ensi vuonna sama vastikkeisiin jolla madallettiin korotusta ja korotus jäi keskimäärin 10%. Joissain vähän yli joissain vähän alle.
Tonttivuokraa ei kaupunginhallitus alentanut vaan päätyi ylläolevaan ratkaisuun.
- Anonyymi
kuinka kauan näissä yleensä menee, että ovat hakuvaiheessa?
- Anonyymi
Taivas yksin tietää mut ei kerro meille ennenkuin Att sivuilta löytyy vastaus.
Niitä jotka hakivat uuden ARA:n järjestynumeron heti aamulla 1.9.2023 ja onnistuivat saavan pienen/pienehkön numeron kiinnostaa tietty erityisesti se, mitkähän noista vielä em. listojen Hason uudishankkeista voisivat keritä hakuun niin, että nuo heidän hyvät numeronsa ovat vielä voimassa. Laajinta kiinnostusta kohdistuu arvatenkin Haso Verkkosaarenranta 16 hakuaikaan, jonka SR-urakan tarjouspyynnössähän oli aikatauluvaatimus, jonka mukaan rakennustyöt tulisi aloittaa viimeistään 3/2025. Eli aika paha sanoa vielä tässä vaiheessa, tuleeko tämä kohde hakuun ajoissa ajatellen noita pienimpiä uusia järjestysnumeroita. Ehkä tulee - tai jos tämä nykymeno jatkuu, että Hasonkin kohteet voivat tulla hakuun vasta jopa reippaastikin yli puoli vuottakin rakennustöiden alkamisesta, niin ehkä ei tulekaan. Että repikää siitä.
(Itsekin olin tietokoneella hakemassa uutta numeroa 1.9.2023 aamulla heti klo 9 -ja sain silti yli kolmen tuhannen menevän numeron. Sillä ei tietenkään mihinkään haluttuihin kohteisiin ole asiaa, varsinkaan kaksioihin, jotka omalla kohdallani lähinnä tulisivat seuraavaksi Hason kämpäkseni kyseeseen. "Välilaskupaikaksi" alunperin ajattelemastani viime vuonna varmuuden vuoksi hankkimastani Gunillantie 4:n yksiöstä voipi siis tulla pidempiaikaisempikin osoitteeni - ellei sitten vaihto onnistu.)Kaupungin tonttipäällikkö on 5.3.24 tehnyt pitkän listan tontinvarauspäätöksiä:
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-002836?paatos=a70c1d14-8d06-4e72-8738-6808e8514346 - Perustelumuistio: https://ahjojulkaisu.hel.fi/FD309189-FEA4-C396-A30C-8E0EA0500000.pdf
Haaga, Etelä-Haaga, Steniuksenkentän alue- ... Att luopuu tontin 29095/10 [Isonnevantie 29a] varauksesta. Asemakaavasta tehty valitus viivästytti hankkeita. Nykyisen hallituksen muutokset asumisoikeusasuntotuotannon ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi tontin 29095/10 hanketta ei voida edistää. Hitaksen lakkauttaminen estää myös muun soveltuvan välimuodon tuotannon tontille. Segregaation ehkäisemiseksi tonttia 29095/10 ei voida osoittaa pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntotuotantoon.
Kaarela, Honkasuo - ...33367/1 - Perhosenkierto 29 - ... Att pyytää varauksen jatkamista ja hallinta- ja rahoitusmuodon muuttamista valtion tukemaan pitkän korkotuen Ara-vuokra-asuntotuotantoon... Varausehtoja tarkistetaan seuraavasti: Asumisoikeusasuntojen sijasta tontille tulee toteuttaa valtion tukemia pitkän korkotuen vuokra-asuntoja. Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.
(Tälle Hason kohteellehan oli ehditty hakea ARA:n lainavarausta - ja kaupunki oli hanketta puoltanut 7.12.2023. Mutta silti nyt tästäkin Hason hankeesta luovuttiin.)
Kaarela, Kuninkaantammi, Lammenranta - Tontit (AK) 33417/1 [Haso Paletinkierto 5 / ex. Vennynpuisto], 2 ja 33418/1
...Att pyytää varausaikojen jatkamista. Tonteille toteutettavien hankkeiden kustannuslaskenta on tarkoitus tehdä uudelleen keväällä 2024... Tontille 33417/1 toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus... Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.
Malmi, Malminkenttä, Nallenrinne - ...Att luopuu tonttien 38241/5, 6 ja 38258/1 varauksista. Malminkentän alueella haasteena ovat olleet alueen rakentamista hidastaneet valitukset kulloisestakin suunnitteluvaiheesta. ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi tonteille 38241/6 ja 38258/1 suunniteltuja hankkeita asumisoikeusasuntotuotantoon ei voida enää edistää. Koska em. hankkeet liittyvät tiiviisti tonteille 38241/5 ja 38258/1 suunniteltuihin hintakontrolloitujen omistusasuntojen hankkeisiin, Att ei voi edistää myöskään näitä hankkeita. Segregaation ehkäisemiseksi tontteja ei tule myöskään osoittaa pitkän korkotuen ARA-vuokra-asuntotuotantoon.
(TA:lle on muuten yhä tulossa noille kulmille 48 asunnon asokohde - jolle on Tattariharjuntie 48:sta tonttikin jo vuokrattu rakennusluvan hakua varten.)
Suutarila, Siltamäki, Siltalanpuiston alue - ...Att luopuu tonttien 40175/3 [Haso Peltohiirenkuja] ja 40226/2 [Haso Siltalanpuistonpolku] varauksista. Att on lopettanut hankkeiden edistämisen hankesuunnitteluvaiheessa, koska täydennysrakentamisen vaatimat tonttijärjestelyt ylittävät kustannukseltaan täydennysrakentamiskorvaukset ja korvausinvestoinnit... Asumisoikeusasuntojen toteuttaminen ei ole enää myöskään mahdollista ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi. Segregaation ehkäisemiseksi tonttien hallinta- ja rahoitusmuotoa ei tule muuttaa valtion tukemaan pitkän korkotuen Ara-vuokra-asuntotuotantoon...
Vartiokylä, Myllypuro, [Haso] Myllymatkantie 1 - ... Tontille toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus. Hankkeen aikataulu on riippuvainen korttelissa olevan Saton purkavan saneerauksen aikataulusta... Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.
Vartiokylä, Myllypuro... - Tontti (AK) 45136/4, [Haso] Myllymatkantie 11 [ex. 5] - ... Tontille toteuttavasta hankkeesta on juuri päättynyt urakkakilpailu. Tontille toteutettavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus... Varausta jatketaan 31.12.2024 saakka.
Laajasalo, Yliskylä - ...Att luopuu tontin 49056/15 [Köökarinkuja] varauksesta. Tontti on osoitettu asumisoikeustuotantoon. Asumisoikeusasuntojen ARA-rahoituksen lakkauttamisen vuoksi hanketta ei voida toteuttaa...
Laajasalo, Kruunuvuorenrantaa, Haakoninlahti 2 - Tontit (A) 49295/2, 3 ja 4 ...Kustannushaasteiden vuoksi suunnittelu on keskeytetty ja hanke on laitettu SR-urakkakilpailuun. Tontille 49295/3 [Haso Mirandankatu 2 / Haakoninlahdenkatu 24] toteuttavalle asumisoikeusasuntotuotannon hankkeelle on haettu ARA:n lainavarausta. Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.
Laajasalo, Kruunuvuorenranta, Stansvikinkallio - Tontit (AK) 49334/1, 49338/1 ja 2 - ...Korttelista 49338 on järjestetty arkkitehtikilpailu ja ARK-suunnittelija on valittu viime vuonna.* Tontille 49338/2 [Haso Stansvikinkallionkuja 6] toteuttavalle hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ARA:n lainavarausta. Stansvikinkallion asemakaavan ja asemakaavan muutoksen lainvoimaistuminen viivästyi ensin kaavavalituksen vuoksi. Lainvoiman saanutta asemakaavaa on sittemmin arvioitu uudelleen. Nyt Stansvikinkallion katurakentaminen on keskeytetty valitusten ja löydetyn noron vuoksi... Varauksia jatketaan 31.12.2024 saakka.
(* https://www.bm-ark.fi/kruunuvuorenranta-block-49338/ )- Anonyymi
Kiitos että jaksat koostaa tätä infoa.
- Anonyymi
Olen myös kiitollinen, että jostakin saa infoa 🙏🏼
- Anonyymi
Ja asiantuntija asialla. Monen puolesta kiitos!
- Anonyymi
Joku tuolla kirjoitteli, että 3XXX aso-numero olisi toivoton suosittuihin uusiin kohteisiin.
Ehdottomasti kannattaa hakea, itse sain asunnon HASO Samoankujalta numerolla, joka oli reilusti päälle 2000, vastoin kaikkia odotuksia.- Anonyymi
Onneksi olkoon 🥳
- Anonyymi
Saitko asunnon vasta äskettäin vai heti ensimmäisellä kierroksella?
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saitko asunnon vasta äskettäin vai heti ensimmäisellä kierroksella?
Ensimmäisellä kierroksella, olin kolmantena jonossa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ensimmäisellä kierroksella, olin kolmantena jonossa.
Ok, eli kolmannella kierroksella nappasi :)
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ok, eli kolmannella kierroksella nappasi :)
Näin tietysti, kolmas hakija, kolmas kierros. Kierrosnopeus on kyllä melko kova :) Haku päättyi to 18.1, tarjous tuli minulle ma 22.1. Edellä olevat tekivät nopeita päätöksiä.
Jos tosiaan Hason uudiskohteesta on Jätkäsaarestakin Samoankujalta voinut nyt saada kämpän jopa yli 2000 menevällä järjestysnumerolla, niin tämä ei kyllä ATT:n ja Hason kannalta ennusta ollenkaan hyvää juuri alkaneen Mellunmäen Haso Saariseläntie 11 kämppien menekin kannalta - semminkin kun niin asomaksut kuin vastikkeetkin ovat jopa tässä kaupungin laidan ei erityisen suositun lähiön täydennysrakentamiskohteessakin melkoisia - ja suuressa osassa kohteen asunnoistakin pohjaratkaisutkin tavalla tai toisella epäkäytännöllisiä - ja kohteen nykykustannustasoihin peilattuna sanoisinkin liian isoissa kaksioissa parvekkeet kuitenkin kovin pieniä - ja yksiössä sitten jo mikroskooppisen pieniä. Ei näin. Se mikä ehkä kelpaa vielä kantakaupungissa, tuskin käy monillekaan täällä laitakaupungin lähiöissä, jossa jengi on tottunut kunnollisiin parvekkeisiin. Niinpä nyt onkin kiintoisia seurata hakuajan edetessä ja varsinkin sitten ihan lopussa, miten kohdehakusivulla näkyvät kunkin huoneiston hakijatilanteen näyttävät "liikennevalot" tulevat käyttäytymään - sikäli mikäli ATT kehtaa niitä tällä kertaa edes alkaa näyttämään.
https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso => Haso Saariseläntie 11- Anonyymi
En nyt kamalasti tuijottaisi järjestysnumeroita, sillä enemmän ongelmia tuottaa asumisoikeuden rahoitusjärjestelyt. Tiedän kaksi perhettä, jotka olisivat saaneet Samoankujalta asunnon pienellä numerollaan, mutta pankki ei suostunut toimimaan rahoittajana.
Taloudelliset haasteet ovat tällä hetkellä todellisuutta monille. - Anonyymi
Valitettavasti Saariseläntie 11:sta urakoitsijana on Lujatalot, joiden jäljiltä on sutta ja sekundaa mm. Hason Luutnantinpolun kohteessa Malminkartanossa. Niistä rakennusvirheistähän mm. Helsingin Sanomat on kirjoittanut: vesi tulee sisään rappuun ja asuntoihin, pihan betonikansi rakoilee tms. Pelottaisi hankkia sokkona asunto, josta ei ole nähnyt kuin pohjapiirustuksen. Todellisuus voi sitten olla jotakin muuta, kun uudiskohde on valmis. Ei ole Asuntotuotantokaan kunnostautunut rakennusvalvonnassa kun Haso Virtarannankadulle muuttamassa olleet saivat vasta muuttopäivänä tuntia ennen sisäänmuuttoa tietää, että osa asunnoista ei ollut vielä asuttavassa kunnossa. Tästäkin katastrofista uutisoivat viime syksynä niin Yle kuin Helsingin Sanomat. Että voi näilläkin uutisoinneilla olla oma vaikutuksensa asuntojen menekkiin.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Valitettavasti Saariseläntie 11:sta urakoitsijana on Lujatalot, joiden jäljiltä on sutta ja sekundaa mm. Hason Luutnantinpolun kohteessa Malminkartanossa. Niistä rakennusvirheistähän mm. Helsingin Sanomat on kirjoittanut: vesi tulee sisään rappuun ja asuntoihin, pihan betonikansi rakoilee tms. Pelottaisi hankkia sokkona asunto, josta ei ole nähnyt kuin pohjapiirustuksen. Todellisuus voi sitten olla jotakin muuta, kun uudiskohde on valmis. Ei ole Asuntotuotantokaan kunnostautunut rakennusvalvonnassa kun Haso Virtarannankadulle muuttamassa olleet saivat vasta muuttopäivänä tuntia ennen sisäänmuuttoa tietää, että osa asunnoista ei ollut vielä asuttavassa kunnossa. Tästäkin katastrofista uutisoivat viime syksynä niin Yle kuin Helsingin Sanomat. Että voi näilläkin uutisoinneilla olla oma vaikutuksensa asuntojen menekkiin.
Haso voi poikkeustilanteessa tarjota asumisoikeusasuntoa myös vuokralle
Joskus asumisoikeusasunto ei useista tarjouskierroksista huolimatta löydä uutta asumisoikeudenhaltijaa. Jos näin käy, voi Haso tarjota tyhjillään olevaa asuntoa myös vuokralle. Uusi toimintatapa on aloitettu lokakuussa.
Tämä lienee Hasolla toteutettu juuri edelläolevien syiden perusteella. Haso tosin perii asunnoista isommanvuokran kuin vastike on. - Anonyymi
Miten muka menekkiä voisi päätellä järjestysnumeron perusteella, sen systeemin avautuessa viime elokuussa numero saattoi olla yli 3000 vaikka olisi ollut heti klo 9 messissä ja puolelta päivin yli 10 000.
Anonyymi kirjoitti:
Valitettavasti Saariseläntie 11:sta urakoitsijana on Lujatalot, joiden jäljiltä on sutta ja sekundaa mm. Hason Luutnantinpolun kohteessa Malminkartanossa. Niistä rakennusvirheistähän mm. Helsingin Sanomat on kirjoittanut: vesi tulee sisään rappuun ja asuntoihin, pihan betonikansi rakoilee tms. Pelottaisi hankkia sokkona asunto, josta ei ole nähnyt kuin pohjapiirustuksen. Todellisuus voi sitten olla jotakin muuta, kun uudiskohde on valmis. Ei ole Asuntotuotantokaan kunnostautunut rakennusvalvonnassa kun Haso Virtarannankadulle muuttamassa olleet saivat vasta muuttopäivänä tuntia ennen sisäänmuuttoa tietää, että osa asunnoista ei ollut vielä asuttavassa kunnossa. Tästäkin katastrofista uutisoivat viime syksynä niin Yle kuin Helsingin Sanomat. Että voi näilläkin uutisoinneilla olla oma vaikutuksensa asuntojen menekkiin.
Arvataenkin seuraavaksi hakuun tulevan jo viime kesänä rakenteille lähteneen Haso Gustav Pauligin katu 2:n pääurakoitsijahan on valitettavasti myös Lujatalo - jonka maine ei tosiaan kummoinen ole. Saariseläntiestä poiketen sijainti Aurinkolahdessa lisännee kuitenkin tuon kohteen vetovoimaa - ja tornitalon yläkerroksien kämppien kohdalla huikeat näköalatkin.
Ja kun tuli nyt nämä urakoitsijat puheeksi, niin myös jo rakenteilla olevista kohteistahan Haso Postiljooninkatu 10: pääurakoitsija on Skanska ja Haso Maapadontie 9:n Jalon. Tiedä sitten millaista rakentamisen laatu tulee niissä olemaan.- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En nyt kamalasti tuijottaisi järjestysnumeroita, sillä enemmän ongelmia tuottaa asumisoikeuden rahoitusjärjestelyt. Tiedän kaksi perhettä, jotka olisivat saaneet Samoankujalta asunnon pienellä numerollaan, mutta pankki ei suostunut toimimaan rahoittajana.
Taloudelliset haasteet ovat tällä hetkellä todellisuutta monille.Ikävää, ja tuskin yleisesti paranemaan päin. Nyt on ihan eri ottaa väliaikainen laina vuodeksi pariksi kuin muutama vuosi sitten korkojen ollessa matalalla. Samoin, jos joutuu rahoittamaan lainalla koko asomaksun.
Nähdäkseni järkevä oletus on, että hyvin suuri osa 1.9.2023 heti klo 9 uutta ARA:n järjestysnumero hakemassa olleista - ja varsinkin systeemin hidastelusta huolimatta sinnikkäästi hyvinkin pitkiksi ajoiksi jonottamaan jääneistä (itsekin jouduin tuolloin jonottamaan n. puoli tuntia, ennen kuin systeemi sylkäisi minulle yli 3K -numeron) - olivat kärkkymässä mahdollisimman pientä numeroa tähtäimenään ennen kaikkea kiven alla (ainakin tähän asti) olleet Hason kämpät - ja vallankin kantakaupungin hasot. Niinpä jos edellä kerrotun mukaisesti yli 2K -numerolla on voinut sijoittua jonkin Samoankujan kämpän jonossa jo kolmanneksi tämä viittaisi siihen, että edes Hason edes kantakaupungin nykyisiin uudiskohteisiin ei kohdistuisi takavuosien tapaista suurta hakijaryntäystä - johtuen tietty erityisesti hurjasti kohonneista vastiketasoista yhdistettynä sangen koviksi jo kohonneisiin kynnysrahoihinkin. Ja jos lisäksi on vielä niinkin, että jopa monillakin Hason kämpistä jo tarjouksiakin saaneilla sopimuksen teko tyssääkin ennakoimattomiin rahoitusvaikeuksiin, niin ennuste nyt haettavana olevien Hason Saariseläntien kämppien menekistä heikkene entisestään.
P.S. Tätä kirjoitettaessa ATT:n asuntohakusivulla kaikkien Saariseläntien asuntojen hakijatilannetieto näyttää vihreää, eli että jokaiseen kämppään olisi kuitenkin jo "vähän hakijoita". Siis että oikeastiko olisi niin, että jo ensimmäisen hakupäivän jälkeen jokainen tämän kohteen asunnoista olisi merkitty jonkun hakijan hakulistalle? Epäilenkin vahvasti, että ovat ATT:llä ensi alkuun ihan pokerina muuttaneet kaikkien tämän kohteen asuntojen "ei hakijoita" -statuksen tilalle tuon "vähän hakijoita" -tilan - ihan riippumatta siitä, onko kukin asunto jo jonkin hakijan hakulistalla eli ei. Ja nyt onkin sitten kiintoisaa nähdä hakuajan edetessä ja sitten ihan lopulla, että miten nämä Saariseläntien asuntojen hakijatilanteen "liikennevalot" tulevat käyttäytymään. Noinkohan punaista eli "paljon hakijoita" -tilannetta tullaan nyt näkemään lainkaan - tai ainakaan monenkaan asunnon kohdalla? Toisaalta aika monikin voi testata uutta järjestysnumeroaan hakemalla näitä Saariseläntienkin kämppiä - vaikka ei missään tapauksessa tuolta Hason kämppää oikeasti halua. Ja jos noin kovin moni toimii, niin Saariseläntien hakuajan lopulla näkyvät kohteen asuntojen hakijatilanteet antavat silloin aivan liian ruusuisen kuvan tämän kohteen asuntojen todellisesta kysynnästä.Hason Saariseläntien kohteen hakuajan päättyessä vain kahden asunnon hakijatilanteen liikennevalo oli kerinnyt muuttua vihreästä keltaiseksi, eli tilaan "hieman hakijoita" (B43, 3h+k+s, 6/6 krs. + C59, 3h+k, 5/5 krs.). Ja jo nyt haun päättymistä seuraavan päivän aamuna kohteen 62 huoneistosta on merkitty vapaiksi kuusi - eli niitä ei oltu valittu yhdenkään hakijan hakulistalle. Em. tietojen perusteella voi tehdä valistuneen arvauksen, että tämän kohteen 1. tarjouskierroksen päätyttyä vapaiksi tullaan merkitsemään huomattava määrä lisää asuntoja. Ja kun tämän kohteen alkuhaun kaikki vähäiset hakijat on käyty läpi - ehkäpä jo tämän kuun aikana - niin noinkohan montaakaan tämän kohteen asunnoista on vielä mennyt kaupaksi?
Ohoh - nyt sitten jo seuraavana aamuna Haso Saariseläntie 11 asunnoista peräti 29 on merkitty vapaiksi. Eivät siis todellakaan näytä hyviltä tämän uudiskohteen asuntojen myyntinäkymät.
- Anonyymi
ptjp kirjoitti:
Ohoh - nyt sitten jo seuraavana aamuna Haso Saariseläntie 11 asunnoista peräti 29 on merkitty vapaiksi. Eivät siis todellakaan näytä hyviltä tämän uudiskohteen asuntojen myyntinäkymät.
Hain itse (huonolla) numerolla lähinnä testimielessä eikä ainakaan vielä ole kuulunut mitään. Siellä on kuitenkin vapaaksi merkitty yksi asunto, joka omalla listalla oli. Mielenkiintoista nähdä, miten edistyy.
Anonyymi kirjoitti:
Hain itse (huonolla) numerolla lähinnä testimielessä eikä ainakaan vielä ole kuulunut mitään. Siellä on kuitenkin vapaaksi merkitty yksi asunto, joka omalla listalla oli. Mielenkiintoista nähdä, miten edistyy.
Kaikenlaisia stiplujahan voi aina sattua, mutta jos siitä ei ole tuossa kyse, niin se että jokin hakulistallesi valitsemasi asunto oli jo merkitty vapaaksi tarkoittanee sitä että olet saamassa tarjouksen jostain listallasi ylempänä olleesta asunnosta - ja kun niin sinun kuin kaikkien muidenkin 1. kierroksella tarjoukset saavien hakulistojen "hännät" oli nyt sitten nähtävästi samantien putsattu pois rekisteristä, niin tämän jälkeen tuohon hakulistallasi olleeseen huoneistoon ei kohdistunut enää yhtään hakemusta ja näin se voitiin jo merkitä vapaaksi.
- Anonyymi
Kyllä tässä 3K numerolla hymyilyttää kun on tullut kymmenittäin tarjouksia ja melko varma olo sen suhteen että 2025 loppukesästä tulee oikeasti saamaan mieleisen asunnon. Nykyinen haso oli ikään kuin pakko ottaa vastaan jos halusi pois vielä huonommasta vaihtoehdosta.
Haso Myllymatkantie 11 (ex. 5 / Haso Myllymatka) on nyt saanut ARA:n osapäätöksen, joka on siis ARA:n puolesta rakennustöiden aloituslupa. Tämän Hason Myllypuron täydennysrakentamiskohteen 73 asuntoa sijoittuvat kolmeen eri rakennukseen (kapearunkoinen 5 krs. pohjois-eteläsuuntainen lamelli Myllymatkantien päästä Orpaanportaan suuntaan ja kaksi 6 krs. pistetaloa tontin eteläreunaan Orpaanportaan varteen). Kohteen pääurakoitsija on (huokaus) Lujatalo. Toivoa sopii että nyt näissä rakentamisen matalasuhdanteen oloissa kuitenkin (jopa) Lujatalonkin työmaille riittäisi kokenutta ja huolellista työväkeä ja osaurakkansa kunnialla hoitavia aliurakoitsijoita.
Käväisin Myllypurossa Myllymatkantie 11 -tienoilla. Lujatalo oli pystyttänyt siellä työmaalle jo aidat (yhtiön työmaaohjekyltein), joten tämän Hason uudiskohteen rakennustyöt ovat selvästikin alkamassa hankkeen urakkatarjouspyynnön "viimeistään 06/2024" - raamissa.
Tuonne entisen Myllypuron sairaalaan / nykyisen seniorikeskuksen lähelle Myllymatkantie 1:een tulossa olevan toisen Hason uudiskohteen (ex. Haso Myllynkivi) kokonaisurakan parhaillaan ulkona olevan tarjouspyynnön tarjousten jätön määräaikahan on puolestaan 31.5.2024 ja urakan aloittamisen aikaraamiksi on tuossa tarjouspyynnössä määritelty "Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10-11/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 11/2024" - johon raamiin pystyviä ja tähän ATT:n urakkaan halukkaita rakennusyhtiötä nykysuhdanteilla varmaankin löytyy useitakin. Ja eipä ole järin yllättävää, jos juuri Lujatalo nappaa itselleen myös tämänkin ATT:n Myllypuron rakennusurakan.
Harmi että tätä "Asumisoikeusasunnot" -palstaakin pommittaa nykyään jatkuva (porno)spämmi - varsinkin kun se nostaa palstan kärkeen mitä sattuu vanhoja keskusteluita. Jos Suomi24:n ylläpito ei pian tavalla tai toisella estä tätä nyt aivan holtittomaksi yltynyttä spämmäystä, niin tämä palsta lakkaa tyystin toimimasta mielekkäänä foorumina tuoda tiedoksi ajankohtaisia asumisoikeusasuntoihin liittyviä asioita ja toivon mukaan herättää niistä tietenkin sitten keskusteluakin - ja vaikka jatkaa sitten pidempäänkin jostain tietystä teemasta sitä mukaa kun uutta tietoa tulee, niin kuin tässä säikeessä. Vähintä mihin Suomi24:n ylläpidon pitäisi pystyä olisi että poistetut spämmipostaukset eivät jäisi "kummittelemaan" palstan uusimpien kommenttien mukaista aikajärjestystä määrittämään ja sen siten täysin sotkemaan.
- Anonyymi
Niimpä, mistähän löytyisi asiallinen asumisoikeuskeskustelun palsta. SASOn keskusteluryhmässä sallitaan vain SASOn propaganda ja kun siellä esitttää kritiikkiä niin kenkää tulee
- Anonyymi
HASOn hallituksen päätöksiä:
Helsingin Asumisoikeus Oy | haso.fi
Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallituksen kokous 5/2024
Aika: to 18.4.2024 16:01–18:04
Paikka: KYMP-talo, Työpajankatu 8, kerros 2, kh Kuha / Teams
Osallistujat:
Hanna Dhalmann puheenjohtaja, sihteeri
Bengt Halme jäsen
Reetta Kokkonen jäsen
Toni Paussu jäsen
Maria Ritschkoff jäsen
Heta Tuura jäsen
Ville Vastamäki jäsen
1. Osavuosikatsaus Q1
Päätös:
Merkittiin tiedoksi talouden osavuosikatsaus Q1 sekä yhtiölle päivitetty konserniohjauksen
raportointiohje
2. Haso Myllymatkantie 11 Helsingin kaupungille luovutettava vakuus
Päätös: 3. Uudistuotantokohteiden jatko ARAn ilmoittamassa uudessa tilanteessa
Päätös:
Päätettiin, ettei jatketa seuraavien uudiskohteiden suunnittelua: Paletinkierto 5, Maunulantie 25, Honkasuontie 6, Perhosenkierto 22 ja Aarteenetsijäntie 8.
Päätökseen tarvitaan vielä Helsingin kaupungin kanta, joten asia viedään seuraavaksi Helsingin
kaupungin käsittelyyn.Eli nyt siis Haso olisi luopumassa vielä viidestä sellaisestakin uudiskohteesta, joille oli keritty hakea ARA:lta lainavarausta (jota varten piti olla valmiina hankkeiden viitesuunnitelmat). Kerrataanpas vielä, mitä muuta näistä viidestä hankeesta tätä ennen on tullut ilmi:
Haso Paletinkierto 5 (Kuninkaantammi, 65 asuntoa). Tämän hankkeen hylkääminen on sikäli erityisen kummallista, koska kaupungin tonttipäällikkö oli juuri vasta 5.3.2024 jatkanut ATT:n pyynnöstä tämän Hason hankeen tonttivarausta perusteluna mm. tämä: "hankkeelle asumisoikeusasuntotuotantoon on haettu ja saatu ARA:n lainavaraus". Perin outoa - kun siis Hason hallituksen päätöstiedotteessahan otsikoitiin tämä asiakohta niin, että ratkaisut olisi tehty jossain "ARAn ilmoittamassa uudessa tilanteessa" - vaikka siis (ainakin) tälle näistä viidestä hankkeesta oli jo varmistunut ARA:n lainavaraus - joka siis takaisi sen, että kunhan hanke vain saadaan mahtumaan ARA:n kustannusrajoihin, niin ARA:n tukivaltuuksista olisi sille jo valmiiksi varattuna hankeen tarvitsema tukiosuus. Eli noinkohan Hason hallituksen halussa hylätä nyt ainakaan tätä - jo ehkäpä noita muitakaan - näistä viidestä hankkeesta oli niinkään kyse ARA:sta vaan pikemminkin Hason talousahdingosta?
Maunulantie 25 (/Lampuotilantie, 102 asuntoa). ATT teki 27.10. 2023 Arkkitehtitoimisto Heikki Viiri Oy:n kanssa sopimuksen tämän Hason uudishankeen ja naapuritontin as. oy. Syysviljan hankesuunnittelusta ja optiosta kokonaisuunnittelusta. Koska hankesuunnitelmille oli varattu aikanaan tarjouspyynnössä n. puoli vuotta, niin ne olivat arvatenkin nyt sitten valmistuneet/valmistumassa - ja nyt olisi sitten pitänyt Hason osaltaan ilmeisesti päättää haluaako se että sen hankkeen suunnittelua jatketaan kokonaisuunnitelmien laadintaan. Ja näköjään siis ei halua. Haso heittääkin tässä ATT:lle ja kaupunginhallituksen konsernijaostolle hankalan kierrepallon, kun saman suunnittelukuvion osana on siis ollut myöskin tuo as. oy.
Honkasuontie 6 (Honkanummi, 87 asuntoa). Tämän kohteen SR-urakkatarjouskierros keskeytettiin syksyllä, joten Hason halu hylätä tämä hanke nyt lopullisesti ei juuri yllätä.
Perhosenkierto 22 (Honkanummi, 57 asuntoa). Tämänkin kohteen SR-urakkatarjouskierros keskeytettiin syksyllä - eli eipä yllätä Hason halu hylätä nyt sitten myös tämäkin hanke.
Aarteenetsijäntie 8 (Vesala, 100 asuntoa). Hason halua luopua tästä kohteesta on kaupungin varmaankin erityisen vaikeaa hyväksyä, kun siis tässähän oli kyse samanlaisesta kuviosta kuin aiemmin Kauppakartanonkatu 16:ssa - eli aikeena on ollut tuolta Aarrepuiston vierestäkin purkaa vanhan Hekan kohteen talot ja rakentaa tontille tehokkaammin uusia taloja osin Hekalle ja osin Hasolle. Tällä sijainnilla kaupungin ja ATT:n näkökulmista tuolle Hason osuudelle ei ole oikeastaan mitään hyväksyttävää vaihtoehtoa. Hitashan on päätetty lakkauttaa ja kovan rahan tuotannolle ei tuolla sijainnilla ole nyt nähtävissä edellytyksiä - eikä kaupunki halua lisätä Hekan asuntojen osuutta tuolla jo muutenkin "rosoisella" alueella.
Sama tilanne kuin tuolla Vesalassa muuten myös Maunulantien Hason hankkeenkin kohdalla: Maunulaankaan kaupunki ei halua lisää Hekaa, eikä kovan rahan tuotannollekaan ole juuri edellytyksiä - hyvä jos edes naapurin puolihitaskohdettakaan saataisiin kunnialla kaupaksi. Voipi siis käydä niinkin, että konsernijaosto ei hyväksykään ainakaan Aarteenetsijäntien ja Maunulantien Hason hankkeiden hylkäämistä - jollainen konserniohjeistus taitaisi kuitenkin edellyttää myös sitäkin, että kaupunki suostuisi pääomittamaan Hasoa joillakin miljoonilla, jotta uudiskohteiden rahoitustarpeet eivät kuormittaisi Hasoa nyt ja lähivuosina liikaa.
Käskynhaltijantien/Mestarintien Haso+Heka hankkeesta urakkatarjouspyyntö:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/7412/enotice/9729/
"Kokonaisurakka, Uudisrakennus, Helsinki, Oulunkylä, Haso Käskynhaltijantie 48 ja Heka Oulunkylä Mestarintie 18 - Määräaika 8.8.2024 - ...Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 01/2025...
HANKKEEN TIETOJA: ...Helsingin Asumisoikeus Oy Käskynhaltijantie 48 - 2 kpl kaksiportaista asuinkerrostaloa - Huoneistoala 5527,5 htm2 - Kerrosluku V-VI - Asuntoja 78 kpl - Liiketiloja 2 kpl - Autokatoksia 2 kpl..."
Rakennusluvat em. hankkeille myönnettiin 8.5.2024. Haso Käskynhaltijantie 48:n lupapäätös (jonka liitteenä kuitenkin valitettavasti vain Facta-asiakirja, eli ei pääpiirustuskoostetta, niin kuin aiemmin ollut tapana.) löytyy täältä:
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2024-006032?paatos=ec0a4e36-561c-473d-b0de-fde803ea4207 - Rakennuslupa, 28-142-6, Käskynhaltijantie 48, asuntotuotanto - ...Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hankkeesta...
(Tuolta vain parinsadan metrin päässähän on jo hyvää vauhtia rakenteilla 91 asunnon Haso Maapadontie 9, jonka valmistumisajaksi pääurakoitsija Jalon arvioi 8/2025 - eli tuo Hason Patolan kohde tullee hakuun jo ihan lähiaikoina - ja Käskynhaltijantien kohde arvatenkin sitten vasta joskus v. 2025 puolella - jos ja todennäköisesti kun sille pääurakoitsija nyt löytyy ja edetään tarjouspyynnössä esitetyn aikataulun mukaan.)https://haso.fi/app/uploads/2024/05/07-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallituksen kokous 7/2024
3. Helsingin Asumisoikeus Oy Verkkosaarenranta 16 ehdollinen investointipäätös
Päätös: Päätettiin käynnistää Haso Verkkosaarenranta 16 toteutus ja investoinnin edistäminen. Varsinainen investointipäätösesitys tuodaan hallitukselle käsiteltäväksi Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen hyväksyttyä osapäätöksellään rakennussuunnitelmat ja kustannukset.
(Jos ja arvatenkin kun ARA:lta heltiää tämän kohteen osapäätös viimeistään syksyllä, niin ainakin rakennustöiden aloituksen ja hinnoittelun puolesta tämä kohde voinee hyvinkin tulla hakuun ennen syyskuun 2025 alkua, jota tietty toivovat monet jotka onnistuivat saavaan pienen järjestysnumeron ARA:n haun avautuessa 1.9.2023.)Lujatalo suvaitsi vihdoin tiedottaa Haso Myllymatkantie 11:n rakentamisesta. Huomionarvoista tässä tiedotteessa lähinnä kohteen arvioitu valmistumisaika.
https://www.lujatalo.fi/ajankohtaista/2024/06/04/lujatalo-rakentaa-attlle-3-kerrostaloa-ja-parkkihallin-uusi-kerrostalohanke-tuo-tyopaikkoja-ja-uusia-asuntoja-helsingin-myllypuroon - 04.06.2024 - Lujatalo rakentaa ATT:lle 3 kerrostaloa ja parkkihallin – Uusi kerrostalohanke tuo työpaikkoja ja uusia asuntoja Helsingin Myllypuroon
...Kohteeseen valmistuu 73 asuntoa, joiden koot vaihtelevat yksiöistä neliöihin. Rakennuskohteen kokonaisala on noin 5.600 kerrosneliömetriä. Lisäksi rakennetaan noin 1.900 neliömetrin kylmä parkkihalli.
...kaikkiaan näyttää, että kohde on yksi viimeisistä asumisoikeuskohteista, mitä saamme tällä erää käyntiin, sanoo Helsingin kaupungin asuntotuotannon uudistuotannon yksikönpäällikkö Merja Rukko...
Rakennustyöt alkavat välittömästi ja kohteen arvioidaan valmistuvan tammikuussa 2026.- Anonyymi
Lujatalon huono maine rakennuttajana ei kyllä lisää Hason tulevien uudiskohteiden houkuttelevuutta. Kuka uskaltaa maksaa rakennusvaiheessa jo nyt melko kalliita asumisoikeusmaksuja, kun ei voi ennalta tietää, millaisia rakennusvirheitä uusi pitkään odotettu koti voi sisältää. Onhan näistä mediassa kirjoiteltu, mm. Haso Luutnantinpolun ongelmista.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Lujatalon huono maine rakennuttajana ei kyllä lisää Hason tulevien uudiskohteiden houkuttelevuutta. Kuka uskaltaa maksaa rakennusvaiheessa jo nyt melko kalliita asumisoikeusmaksuja, kun ei voi ennalta tietää, millaisia rakennusvirheitä uusi pitkään odotettu koti voi sisältää. Onhan näistä mediassa kirjoiteltu, mm. Haso Luutnantinpolun ongelmista.
Miten on mahdollsta että Hason kohdetta on muka jo aloitettu rakentamaan kun valmistuminen on ajoitettu v2026 tammi- huhtikuun puolelle?
Onnistuin saamaan sieltä asunnon mutta en ole allekirjoittanut vielä aso- sopimusta kun en ole saanut vastausta siihen voiko aso- maksun maksaa kahdessa erässä?
Enkä vastauksia siihenkään jos urakoitsija tekee konkurssin niin mitä sitten, saako omiaan takaisin. Rakentajakin nyt epäilyttää, jos rakentamisen tulos on täyttä sutta.
Hesarissa on ollut nyt kummallisen paljon negatiivista kirjoittelua alueen jättimäisistä vuokrakerrostaloista ja niiden levottomuuksista joka pisti myös epäröimään minkälaiselle alueelle sitä mahd.ollaan muuttamassa. Eikä ollut kuin pari kolme varausta!
Miten tuollaisella menekillä lähdetään edes rakentamaan mitään vai onko tarkoitus että kaikkiin myymättömiin sijoitetaan vuokralaiset? Koko kortteli on pelkkää vuokrakasarmia joten alue voi olla varsin levotonta. Mitä mieltä olette? - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Miten on mahdollsta että Hason kohdetta on muka jo aloitettu rakentamaan kun valmistuminen on ajoitettu v2026 tammi- huhtikuun puolelle?
Onnistuin saamaan sieltä asunnon mutta en ole allekirjoittanut vielä aso- sopimusta kun en ole saanut vastausta siihen voiko aso- maksun maksaa kahdessa erässä?
Enkä vastauksia siihenkään jos urakoitsija tekee konkurssin niin mitä sitten, saako omiaan takaisin. Rakentajakin nyt epäilyttää, jos rakentamisen tulos on täyttä sutta.
Hesarissa on ollut nyt kummallisen paljon negatiivista kirjoittelua alueen jättimäisistä vuokrakerrostaloista ja niiden levottomuuksista joka pisti myös epäröimään minkälaiselle alueelle sitä mahd.ollaan muuttamassa. Eikä ollut kuin pari kolme varausta!
Miten tuollaisella menekillä lähdetään edes rakentamaan mitään vai onko tarkoitus että kaikkiin myymättömiin sijoitetaan vuokralaiset? Koko kortteli on pelkkää vuokrakasarmia joten alue voi olla varsin levotonta. Mitä mieltä olette?Ja tämä koskee nyt Kustav Paulingin katu 2: sta Aurinkolahdessa
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ja tämä koskee nyt Kustav Paulingin katu 2: sta Aurinkolahdessa
Niin siinäpä ongelma, ilmeisesti moni muukin on miettinyt juuri tätä kysymystä ja jättäytynyt pois vaikka alueena Vuosaari merellisyytensä johdosta on huippupaikka ja tuossa palvelutkin kävelymatkan päässä,
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Niin siinäpä ongelma, ilmeisesti moni muukin on miettinyt juuri tätä kysymystä ja jättäytynyt pois vaikka alueena Vuosaari merellisyytensä johdosta on huippupaikka ja tuossa palvelutkin kävelymatkan päässä,
Tuolta asuntoa voi ilmeisesti odottaa vaikka siihen asti kun talo on valmis ja näkee sen ihan omin silmin. Tällähetkellä ainakin asojen ostajakunta on harvinaisen vähäinen jos vertaa muutama vuosi taaksepäin kun asunnot vietiin käsistä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuolta asuntoa voi ilmeisesti odottaa vaikka siihen asti kun talo on valmis ja näkee sen ihan omin silmin. Tällähetkellä ainakin asojen ostajakunta on harvinaisen vähäinen jos vertaa muutama vuosi taaksepäin kun asunnot vietiin käsistä.
Numero vanhenee ennen valmistumista, joten sopimus on sitä ennen allekirjoitettava, ennen 1.9.2025
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Numero vanhenee ennen valmistumista, joten sopimus on sitä ennen allekirjoitettava, ennen 1.9.2025
Merenranta tuolla Vuosaaressa on uskomattoman kaunis mutta sinne on matkaa tuolta Gustav Paulingin katu 2 a: sta
. Parvekkeilta voi toki ihailla maisemia. Talo on jo elementtien osalta 9: ssä kerroksessa, ikkunat ihan kivan isoja mutta tosiaan on ,vilkasliikenteinen tie vieressä.
Kauppakeskusta en voi kehua, on nähty parempiakin, sen voisi kyllä päivittää tähän päivään. Liikaa pikaruokapaikkoja ja näyttää hyvin vaatimattomalta heti alkuun ulkopuolisen silmiin.
Kirpparitarjonta erittäin heikkolaatuista, paljon krääsää ja itselle kelpaamatonta rääsyä myynnissä. Ei mitään laatutuotteita ostoskeskus ei vaikuta luokseen kutsuvalta lainkaan .
Kaupoissa en käynyt, on S- Market ja K- Kaupppa. Apteekki ..ja varsin ulkomaalaisia ruokapaikkoja oli eli puuttuu mukavat, laadukasta ruokaa tarjoavat ruokapaikat kokonaan. Kovin on panostettu siihen että ulkomaalaiset viihtyy vaikka kaikkien viihtyvyyttä olisi ajateltava ! En tykkää rasvassa keitetyistä ja rasvassa lilluvista pika- pika -ruoista. Ja niitähän tuolla tarjotaan ja itse asiassa lähes joka paikassa,. Ikävän yleistä nykyään. Joissain niitä on enemmän joissain vähemmän.
Mutta ranta - alue oli kaunista, se uimaranta- alue. Ja varmaan koko ranta- alue. Ihanan avarat merimaisemat ja raikas tuuli. Tuonne ranta- alueelle muuttaisi välittömästi.
Haso Maapadontien 9 tulee sekin vihdoinkin hakuun. Hakuaika alkaa 17.6.
https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso/maapadontie-9-maapadontie-9
(Pikaisella silmäilyllä huoneistojen asumisoikeusmaksut ovat nykyvinkkelistä katsoen suorastaan sangen edullisia - mutta "kiitos" Hason vastikkeiden tasausjärjestelmän vastikkeet ovat kuitenkin tässäkin kohteessa Hason kohteiden skaaloissa aika kovia. Ja kun ATT:n haku- ja kohdesivuilla ja myös kohteen esitteessäkin on tämän kohteen valmistumisaika-arvioksi mitä sattuu tietoja, niin todettakoon että pääurakoitsija Jalonin arvio tämän kohteen valmistumisajasta on yhä se sama kuin mikä jo aiemmin on tässä ketjussa ollut esillä, eli 8/2025 (https://jalon.fi/yhteystiedot/tyomaat).)Haso Verkkosaarenranta 16 on saanut ARA:n osapäätöksen 13.6.24. Pääurakoitsija on EKE-Rakennus Oy (https://www.ekerakennus.fi/). Kohteen 42 asunnon keskikoko on 68 m2 ja hankinta-arvo on 5241 €/m2 (= asumisoikeusmaksut tulevat olemaan aika kovia). Ja kyseessähän on tällä tietoa Hason toiseksi viimeinen kantakaupungin uudiskohde (ja vihoviimeinen nykyoloissa mahdollinen on sitten Sompasaaren Haso Nihdinlaituri 1).
Edellä oli esillä Hason hallituksen päätös että viiden lähiökohteen suunnittelua ei jatkettaisi. Yksi ko. keskeytetyistä kohteista oli Kuninkaantammen Paletinkierto 5. Nyt kuitenkin Haso on jostain syystä päättänytkin (ainakin yrittää) elvyttää vanhan Paletinkierto 11 -hankkeen, jota (silloin nimellä Haso Paletti) Arkta Reposen piti alkaa toteuttaa SR-hankkeena yhdessä viereisen Hekan kohteen kanssa jo yli kolme vuotta sitten (ks: https://www.facebook.com/ArktaReponen/photos/a.1229157523910603/1832876630205353) - mutta tämä tuplahanke kuitenkin jostain syystä sittenkin peruuntui.
Tätä Kuninkaantammen hanketta en mahdollisena vielä tulossa olevana Hason kohteena tämän ketjun avauksessakaan enää noteerannut, koska oletin että tämä kohde olisi jo lopullisesti hylätty. Mutta noinpa ei sittenkään ollutkaan, vaan - siitäkin huolimatta, että Paletikierto 5:n hanketta Haso ei siis enää halua toteuttaa - nyt yritetään löytää uutta SR- urakoitsijaa (pelkälle) Hason Paletinkierto 11 - hankkeelle:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/8777/enotice/11916/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Kuninkaantammi, Haso Paletinkierto 13 - ...Suunnittelutyö voidaan aloittaa esisopimuksen allekirjoituksen jälkeen. Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 09-10/2025...
(Ja itse asiassa oli tälle hankkeelle yritetty tuossa Haso+Heka -muodossakin viime syksynä hakea toisenkin kerran SR-urakoitsijaa, mutta tuo uusi yritys ei johtanut mihinkään sopimuksiin. Hason kohteen osalta nyt on siis meneillään jo ATT:n kolmas yritys saada tämä hanke toteutukseen. Jokohan onnistuu?)Kaivelin tässä joutessani Hilmaa ja huomasin että tätä toukokuun lopulla ATT:n ulos laitettamaa tarjouspyyntöä en ollutkaan vielä huomioinut:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/7879/enotice/10462/ - SR-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Sompasaari/Nihti, Heka Kalasatama Tihtaalinkatu 4 ja Helsingin Asumisoikeus Oy Nihdinlaituri 1 - "...Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 11/2025 ja työt tulee aloittaa viimeistään 1/2026*..."
(*Eli Haso Nihdinlaituri 1 on tulossa hakuun vasta joskus pitkältikin sen jälkeen kun 1.9.2023 haetut kaikkein pienimmät ARA:n järjestysnumerot ovat jo vanhentuneet.)- Anonyymi
Onneks vanhenee, kerrankin hamstraajat saavat palkkansa
Kun tätä ketjua en ole vähään aikaan päivittänyt, niin tässä nyt vaihteeksi vähän pitempi katsaus viime kuukausien Hason uudiskohteisiin liittyviin tapahtumiin.
Aluksi täytyy noteerata se että Haso Myllymatkantie 11 on nyt kerinnyt jo olla haussa (https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso/haso-myllymatkantie-11-myllymatkantie-11). Tämän kohteen asumisoikeusmaksut ovat sangen kohtuullisia, mutta sijaintikin kun huomioidaan niin vastikkeista ei todellakaan voi sanoa samaa. Niinpä jo heti 1. kierroksen huoneistojaon jälkeen n. puolet kohteen 73 asunnosta jäi vapaiksi - joten tämänkin kohteen asumisoikeuksien myynnistä taitaa tulla ATT:lle samanlainen tuskien taival kuin millaiseksi Haso Saariseläntie 11:sta asumisoikeudet ovat jo osoittautuneet. Nyt kun jo yli puoli vuotta on kulunut alkuhaun päättymisestä Saariseläntien 62 asunnon asumisoikeuksista on myyty vain 12 - ja loput 50 on kaikki merkitty kohdesivun asuntolistaukseen tällä hetkellä vapaiksi. Ja hitaasti ovat edenneet muidenkin nyt ATT:llä myynnissä olevien Hason uudiskohteiden kaupat.
Mutta mitä tulee vasta vireillä oleviin(/olleisiin) Hason uudiskohteisiin, niin Hason hallitus on viime kuukausina tehnyt koko joukon niihin liittyviä päätöksiä:
https://haso.fi/app/uploads/2024/10/12-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - 18.9.2024
"7. Haso Käskynhaltijantie 48 investointipäätös - Päätös: Päätettiin toteuttaa investointi ja aloittaa Haso Käskynhaltijantie 48 rakentaminen mikäli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta saadaan osapäätös hyväksyttynä ja Heka hyväksyy oman osuutensa yhteisurakasta."*
(*Hekan hallitus oli jo 11.9. hyväksynyt Heka Mestarintie 18 rakentamisen ja ARA osapäätöksillään siunasi tämän Haso+Heka -yhteishankkeen 4.10. Pääurakoitsija on Peab. Hasolle 78 ja Hekalle 47 asuntoa.)
"8. Haso Myllypurontie 14 (ent. Myllynkivi/Myllymatkantie 1) investointipäätös - Päätös: Päätettiin, toteuttaa esitetty investointi ja aloittaa Haso Myllypurontie 14 (ent. Myllynkivi/Myllymatkantie 1) rakentaminen mikäli Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukselta saadaan osapäätös hyväksyttynä."*
(*ARA:lta kohteelle osapäätös 10.10. Pääurakoitsija täälläkin Peab. Asuntoja 45 kpl.)
"9. Erityistarkasteltujen uudiskohteiden investoinnit - Päätös: Päätettiin, että seuraavasti:
• Honkasuontie 6: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
• Perhosenkierto 22: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
• Paletinkierto 5: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
• Maunulantie 25: Tehdään kattohinnalle ehdollinen investointipäätös ja jatketaan tarjouspyyntövaiheeseen.
• Aarteenetsijäntie: Investointia ei tehdä"*
(*Eli viidestä jäähyllä olleesta hankkeesta neljää yritetään vielä jatkaa, mutta Vesalan Aarteenetsijäntielle hienon Aarrepuiston reunalle aiottu hanke hylättiin lopullisesti. Monella tapaa yllättävä ratkaisu, kun kysehän oli yhteishankkeesta Hekan kanssa, joten tämä sotkee nyt Hekankin kuvioita - ja sijaintihan olisi ollut paitsi lähimiljööltä myös liikenteellisesti mainio metron ja tulevan Vantaan ratikan päättärien lähellä. Olisiko läheisen Saariseläntien kohteen epäsuosio pelästyttänyt Hason hallituksen?)
https://haso.fi/app/uploads/2024/10/13-2024-Haso-hallituksen-kokous-paatostiedote.pdf - 8.10.2024
"4. Haso Maunulantie 25 investointipäätös - Päätös: Päätettiin jatkaa 18.9.2024 tehdyn ehdollisen investointipäätöksen mukaisesti tarjouspyyntövaiheeseen maksimikattohinnalla. Edelleen päätettiin, että investointi toteutetaan, mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla.
5. Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelman hyväksyminen - Päätös: Päätettiin hyväksyä Haso Maunulantie 25 hankesuunnitelma mikäli saadaan tarjous maksimikattohinnalla."*
(*Eli tätä Pirkkolantie 2 -Maunulantie 25 -kulmatontin hanketta yritetään edellisessä kokouksessa jäähyltä pois päässeistä neljästä hankkeesta ensimmäisenä toteuttaa.)
Ja lopuksi vielä havainto Hilmasta:
https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/3065/enotice/15534/ - R-urakka, Uudisrakennus, Helsinki, Laajasalo, Kruunuvuorenranta K49295, jälki-ilmoitus - 17.10.2024
"SR-urakkaan lukeutuvat seuraavat hankkeet:
- Tontti 49295/2, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 18, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde
- Tontti 49295/3, Haso Mirandankatu 2/ Haakoninlahdenkatu 24, Haso-asumisoikeuskohde
- Tontti 49295/4, As. Oy Helsingin Stansvik, Hitas-omistusasuntokohde
- Tontti 49295/1, yhteiskäyttöinen korttelialue, jonka alle suunnitellaan pysäköintihalli"
"Tulokset - Ei sopimuksia"*
(*Eli Hason Mirandankatu 2/ Haakoninlahdenkatu 24 -hanke taisi mennä lopullisesti kiville. Jos nyt rakennussuunnittelun ja rakentamisen ollessa yhä suhdannekuopassa ei tälle isolle tripla-hankkeelle löytynyt asetettuihin raameihin valmista urakoitsijaa, niin tuonnempana löytyy sitäkin huonommin. Ja Hasolla tulee jo 2025 lopussa vastaan ARA:n lainapäätösten takaraja.)Haso Käskynhaltijantie 48 (+ Hekan Mestarintie 18) etenemässä nyt vauhdilla:
https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2023-013376?paatos=a89594d8-fc8b-4cb7-8fb5-af90f23adfb9 - Vuokraus, AK-tontti, Oulunkylä, Helsingin kaupungin asuntotuotanto, Helsingin Asumisoikeus Oy - 24.10.2024
Asuntotontit-tiimin päällikkö päätti vuokrata Helsingin Asumisoikeus Oy:lle Helsingin kaupungin 28. kaupunginosan (Oulunkylä) korttelin 28142 tontin 6 (kiinteistötunnus 91-28-142-6, pinta-ala 4 163 m², osoite Käskynhaltijantie 48) asuntotarkoituksiin ajaksi 1.11.2024 - 31.12.2085...
(Ja samalla tietty viereiselle Hekan tontillekin vastaavanlainen vuokrasopimus. Kun tämän Haso+Heka -hankkeen tarjouspyynnössä oli määritelty että "Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 10/2024 ja työt tulee aloittaa viimeistään 01/2025" ja kun Peabilla ei taida nyt olla pääkaupunkiseudulla pahemmin muita kiireitä niin eiköhän tämän hanke lähde rakenteille jo tämän vuoden puolella, ehkäpä jo hetimiten marraskuussa kun tontin vuokrasopimus om tullut voimaan. Haso Käskynhaltijantie 48:n asuntojen hakuaikaa on sen sijaan paha vielä arvioida koska ATT:n myynnillähän on jo nyt kovana haasteena melkoinen suma useiden jo rakenteilla olevien ja jopa pikapuolin valmistuvienkin Hason uudiskohteiden yhä vapaita asumisoikeuksia.)https://peab.fi/peab/ajankohtaista/rakennamme-asuntoja-helsingin-kaupungille-oulunkylaan/ - Rakennamme asuntoja Helsingin kaupungille Oulunkylään
"...kaksi asuinkerrostaloa Helsingin Oulunkylään osoitteeseen Käskynhaltijantie 48 sekä yhden kerrostalon edellisten läheisyyteen osoitteeseen Mestarintie 18... Käskynhaltijantien hanke sisältää kahden kerrostalon ja yhteensä 78 asunnon sekä kahden liiketilan rakentamisen. Toinen taloista on 5-kerroksinen ja toinen 6-kerroksinen (??)*, jossa on ullakolla asukkaiden käytössä olevia tiloja. Lisäksi tontille toteutetaan kaksi autokatosta..."
*Asemakaavasta ja rakennusluvasta kylläkin selviää, että hankkeen Hason osuuteen kuuluu kaksi samanlaista L-mallista taloa, joiden Käskynhaltijantien suuntaiset osuudet ovat 6-kerroksisia ja pihasiivet 5-kerroksisia. Ks. myös Peabin ko. Hason talojen havainnekuva, jossa rakennukset kuvattuina oikein Käskynhaltijantien suunnasta:
https://peab.fi/siteassets/artikkelit/havainnekuva_inaro_mestarintie.jpgptjp kirjoitti:
https://peab.fi/peab/ajankohtaista/rakennamme-asuntoja-helsingin-kaupungille-oulunkylaan/ - Rakennamme asuntoja Helsingin kaupungille Oulunkylään
"...kaksi asuinkerrostaloa Helsingin Oulunkylään osoitteeseen Käskynhaltijantie 48 sekä yhden kerrostalon edellisten läheisyyteen osoitteeseen Mestarintie 18... Käskynhaltijantien hanke sisältää kahden kerrostalon ja yhteensä 78 asunnon sekä kahden liiketilan rakentamisen. Toinen taloista on 5-kerroksinen ja toinen 6-kerroksinen (??)*, jossa on ullakolla asukkaiden käytössä olevia tiloja. Lisäksi tontille toteutetaan kaksi autokatosta..."
*Asemakaavasta ja rakennusluvasta kylläkin selviää, että hankkeen Hason osuuteen kuuluu kaksi samanlaista L-mallista taloa, joiden Käskynhaltijantien suuntaiset osuudet ovat 6-kerroksisia ja pihasiivet 5-kerroksisia. Ks. myös Peabin ko. Hason talojen havainnekuva, jossa rakennukset kuvattuina oikein Käskynhaltijantien suunnasta:
https://peab.fi/siteassets/artikkelit/havainnekuva_inaro_mestarintie.jpg... Vielä huomioitavaa tuosta Peabin Oulunkylän hankkeen tiedotteesta: "Projektit käynnistyvät marraskuussa 2024 ja valmistuvat touko-kesäkuussa 2026."
ptjp kirjoitti:
... Vielä huomioitavaa tuosta Peabin Oulunkylän hankkeen tiedotteesta: "Projektit käynnistyvät marraskuussa 2024 ja valmistuvat touko-kesäkuussa 2026."
Tämä on voitto niille onekkaille ketkä saivat ekat numerot
- Anonyymi
Kalmarinunioni kirjoitti:
Tämä on voitto niille onekkaille ketkä saivat ekat numerot
Ja tässä voitto niille jotka eivät saaneet silloin hyvää numeroa.
https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso/maapadontie-9-00640-helsinki-maapadontie-9
Tuolla on 21 asuntoa vapaana ja talot ihan tuon Peabin kohteen vieressä eikä tartte hyvää numeroa. Anonyymi kirjoitti:
Ja tässä voitto niille jotka eivät saaneet silloin hyvää numeroa.
https://asuntotuotanto.hel.fi/fi/asuntohaku/haso/maapadontie-9-00640-helsinki-maapadontie-9
Tuolla on 21 asuntoa vapaana ja talot ihan tuon Peabin kohteen vieressä eikä tartte hyvää numeroa.Nykyiseen Hason(kin) uudiskohteiden vaikeaan markkinatilanteeseen suhteutettuna Haso Maapadontie 9:n asumisoikeudethan ovat olleet hyvinkin suosittuja. Tämän alueena suositussa Oulunkylässä, mutta toisaalta aivan Tuusulantien liittymässä kiinni sijaitsevat vasta 8-10/25 -valmistuvan Hason kohteen 91 asunnostahan on tätä kirjoitettaessa myyty jo 41 - ja lopuista 49:stäkin on tällä hetkellä varattuina peräti 29.
Yhtä vasta ihan hiljattain vapaaksi merkittyä kaksiota (A7, 3. krs., 48 m2) lukuun ottamatta tämän kohteen kaikki loput nyt vapaat asunnot ovat läpitalon perheasuntoja - joiden menekkiä haittaa tietty makkarien ikkunoiden aukeaminen Tuusulantien suuntaan. Yleensähän läpitalon asunnot ovat hyvän tuuletettavuuden takia suosittuja, mutta "kiitos" tuon vieressä pauhaavan Tuusulantien tästä kohteesta kävivätkin nopeammin kaupaksi vain pihan suuntaan aukeavat kolmiot - jotka kaikki on jo myyty. Muutenkin suosittuun Oulunkylään erityisesti perheitä vetävät kuitenkin alueen hyvämaineiset koulutkin - joten näkymät tämän kohteen ainakin jotakuinkin kaikkien asumisoikeuksien myyntiin hyvissä ajoissa ennen kohteen valmistumista ovat hyvinkin lupaavat.
Edellä esitetty huomioiden näkisinkin että "Kalmarinunioni" on oikeassa arvioidessaan että monet jotka onnistuivat saamaan pienen ARA:n järjestysnumeron tulevat olemaan kiinnostuneita Haso Käskynhaltijantie 48:sta - joka kohdehan tulee sijaitsemaan jo hyvän matkaa Tuusulantiestäkin. Tämä näillä näkymin Hason viimeinen Oulunkylän Patolan uudiskohde tuleekin epäilemättä olemaan Verkkosaarenranta 16 kanssa suosituimpia vielä hakuun tulevia Hason uudiskohteita joita 1.9.2023 haetuilla numeroilla vielä kerkiää hakemaan (kun siis Nihdinlaituri 1 voinee tulla hakuun vasta pitkälti 1.9.2025 jälkeen).- Anonyymi
ptjp kirjoitti:
Nykyiseen Hason(kin) uudiskohteiden vaikeaan markkinatilanteeseen suhteutettuna Haso Maapadontie 9:n asumisoikeudethan ovat olleet hyvinkin suosittuja. Tämän alueena suositussa Oulunkylässä, mutta toisaalta aivan Tuusulantien liittymässä kiinni sijaitsevat vasta 8-10/25 -valmistuvan Hason kohteen 91 asunnostahan on tätä kirjoitettaessa myyty jo 41 - ja lopuista 49:stäkin on tällä hetkellä varattuina peräti 29.
Yhtä vasta ihan hiljattain vapaaksi merkittyä kaksiota (A7, 3. krs., 48 m2) lukuun ottamatta tämän kohteen kaikki loput nyt vapaat asunnot ovat läpitalon perheasuntoja - joiden menekkiä haittaa tietty makkarien ikkunoiden aukeaminen Tuusulantien suuntaan. Yleensähän läpitalon asunnot ovat hyvän tuuletettavuuden takia suosittuja, mutta "kiitos" tuon vieressä pauhaavan Tuusulantien tästä kohteesta kävivätkin nopeammin kaupaksi vain pihan suuntaan aukeavat kolmiot - jotka kaikki on jo myyty. Muutenkin suosittuun Oulunkylään erityisesti perheitä vetävät kuitenkin alueen hyvämaineiset koulutkin - joten näkymät tämän kohteen ainakin jotakuinkin kaikkien asumisoikeuksien myyntiin hyvissä ajoissa ennen kohteen valmistumista ovat hyvinkin lupaavat.
Edellä esitetty huomioiden näkisinkin että "Kalmarinunioni" on oikeassa arvioidessaan että monet jotka onnistuivat saamaan pienen ARA:n järjestysnumeron tulevat olemaan kiinnostuneita Haso Käskynhaltijantie 48:sta - joka kohdehan tulee sijaitsemaan jo hyvän matkaa Tuusulantiestäkin. Tämä näillä näkymin Hason viimeinen Oulunkylän Patolan uudiskohde tuleekin epäilemättä olemaan Verkkosaarenranta 16 kanssa suosituimpia vielä hakuun tulevia Hason uudiskohteita joita 1.9.2023 haetuilla numeroilla vielä kerkiää hakemaan (kun siis Nihdinlaituri 1 voinee tulla hakuun vasta pitkälti 1.9.2025 jälkeen)."Edellä esitetty huomioiden näkisinkin että "Kalmarinunioni" on oikeassa arvioidessaan että monet jotka onnistuivat saamaan pienen ARA:n järjestysnumeron"
Siellä on uusia HASOn asuntoja vapaana. Eikä niihin tarvita mitään hyvää numeroa. Ja nyt sitten ihan naama vakavana esität, että tähän ogelin kohteeseen tarvitaan 1.9. haettu hyvä numero. No ihan vapaasti sitten vaan. Anonyymi kirjoitti:
"Edellä esitetty huomioiden näkisinkin että "Kalmarinunioni" on oikeassa arvioidessaan että monet jotka onnistuivat saamaan pienen ARA:n järjestysnumeron"
Siellä on uusia HASOn asuntoja vapaana. Eikä niihin tarvita mitään hyvää numeroa. Ja nyt sitten ihan naama vakavana esität, että tähän ogelin kohteeseen tarvitaan 1.9. haettu hyvä numero. No ihan vapaasti sitten vaan.Kyl näin on, kun asuntojen pohjat saadaan, kerron tänne ne asunnot jotka tulevat menemään kaikist piennimille numroille, ihan sua varten ;)
- Anonyymi
Kalmarinunioni kirjoitti:
Kyl näin on, kun asuntojen pohjat saadaan, kerron tänne ne asunnot jotka tulevat menemään kaikist piennimille numroille, ihan sua varten ;)
Kerro ihmeessä ja kun kohde tulee hakuun niin laitan oman hakemuksen sisään numerolla 30000 ja kerron ihan sua varten millaisen asunnon sillä olisi saanut
- Anonyymi
ARA on huolissaan Hason velkaantumisesta. Velkaa on jo yli 1000 milj euroa.
- Anonyymi
Henkilöstö kulut vasta n. 1 miljoonan joten kasvuvaraa on vielä.
- Anonyymi
En ottaisi mitään nyt myynnissä olevista valmistuvista asunnoista. Paitsi jos saisi max 600€/kk. Jos kaupunki saa itse päättää mihin rakennetaan ja minkälaisia, miten valikoima voi olla tällainen? Kaavoittakaa uudelleen jotain teollisuusalueita hyvien liikenneyhteyksien varrella. Mellunmäki, Myllypuro ja Jätkäsaari ovat kokeneet inflaation. Lahden moottoritien varrella oleva asunto palvelee hyvin niitä noin 100+ tuhansia ihmisiä jotka ajavat mökille joka viikonloppu.
https://peab.fi/peab/media/tiedotteet/2024/marraskuu/peab-rakentaa-asumisoikeusasuntoja-helsingin-kaupungille-myllypuroon/ - 15.11.2024
...Haso Myllypurontie 14 -nimiseen hankkeeseen rakennetaan kahdeksan kerrosta ja yhteensä 45 asuntoa. Kohteen lämmitysmuodoksi tulee maalämpö... Projekti käynnistyy joulukuussa 2024 ja valmistuu alkuvuodesta 2026.
(Aiemmin tässä ketjussa talon suunnittelijan A-konsulttien omassa postauksessa jo nähdyssä havainnekuvassa talo näkyy koillisesta päin kuvattuna - https://peab.fi/globalassets/cision/images/finnish/a-konsultit_haso_myllypurontie_14.jpg
Em. havainnekuvassa näkyvistä talon pohjoispuolen ikkunoistahan on sitten jo keski- ja varsinkin yläkerroksista mukavan avarat näkymät yli pientalojen ja kehä ykkösen - jonka pauhu toisaalta vastaavasti tietty kuuluu ikkunoiden ollessa auki epäilemättä sangen voimakkaana - myöskin talon itä- ja länsisivujen ikkunoille/parvekkeille.
P.S. Kaupungin karttapalvelussa näkyville saatavilla olevan rakennuslupapäätöksen selostuksesta selviää, että tähän Hason kohteeseen tulee asukkaille 31 autopaikkaa ja lisäksi 4 vieraspaikkaa - jotka ovat kaikki maantasopaikkoja. Asukkaiden autopaikoista kuitenkin vain 18 sijoittuvat Hason tontille ja loput 13 tulevat sijoittumaan naapuritonteille ensin johonkin tilapäiseen sijaintiin ja vasta kun naapurista vanhat Saton vuokratalot on purettu ja niiden tilalle rakennetaan uudisrakennuksia "vaeltavat" nuo Hason 13 autopaikka lopulliseen sijaintiinsa.
Ihan äkkiä noita naapuritonttien uudishankkeita ei nähtävästi olla kuitenkaan toteuttamassa, koska edes Saton vanhojen talojen purunkaan kanssa ei olla tuolla pitämässä mitään kiirettä - päätellen siitä, että Sato edelleen vuokraa asuntoja jopa uusillekin vuokralaisille ko. vanhasta kohteestaan (varoittaen toki sentään, että nämä talot tullaan jossain vaiheessa purkamaan): https://www.sato.fi/fi/vuokra-asunnot/helsinki/myllypuro/myllymatkantie 1/ce6f932c-6f46-ea11-a812-000d3abaaceb )
Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Theermannilla kulkee!
Vouti vie kaiken mikä mieheltä irti lähtee ja palstan naiset syyttävät tilanteesta kilpaa eri naisia. Miehellä on elämän1017031- 474786
Esivaihdevuodet, menopaussi
https://www.pihlajalinna.fi/palvelut/yksityisasiakkaat/terveys/esivaihdevuodet-eli-premenopaussi Täällä kun puhutaan pa552676Tänään taas tuli pari-kolme juttua
Jotka niin mielelläni jakaisin sun kanssa. Niin paljon elämää jaettavana ja niin selkeä paikka sinulle. Mutta ymmärrän52188Kuhmo tekisi perässä
Lomauttakaa kaupungin talolta turhat lattiankuluttajat pois, kuten naapuripitäjä101138Suomi julkaisi varautumisoppaan
Että sellanen tappaus. Kun kriisitilanne iskee, niin on mentävä nettiin ja luettava ohjeet suomi.fi -sivuilta. Onkohan j1811133Olen jälleen pahoillani
Harjoittamastani henkisestä väkivallasta palstan välityksellä. Kyllä ne voi vaikuttaa jotenkin mieleen, vaikka ei itsell921033Oot vaan niin hellä
Ja lämmin luonteeltasi, että rakastan sitä yli kaiken. Oot ehkä tietämättäsi auttanut mua todella paljon. Auttaisit tämä30856Ukraina sai luvan vastata ohjuksin Venäjän lueelle
Mediatietojen mukaan Yhdysvallat on antanut Ukrainalle luvan iskeä pitkän kantaman ohjuksilla Venäjälle. Ylen kirjeenvai242853Miksi putin ei valinnut ensimmäiseksi kohteekseen Suomea?
Olisiko ollut sittenkin helpompi kohde?179783