Mihin asunnosta maksettvan käsiraha oikein pitää maksaa ? Olen olettanut, että suoraan myyjälle,
mutta ostajan pankki ehdottaa jotain ihme tiliä, joka olisi sekä ostajan että myyjän käytössä ?
Käsiraha on myyjälle jonkinlainen vakuus, että ostaja on oikeasti ostoaikeissa. Ja myyjä joutuu sen puolestaan palauttamaan, jos hänen puolestaan ei kauppaa synny. Onko tää pankkien bisnes vai epäluottamus myyjää kohtaan. Mikä sitten turvaa myyjää, jos käsiraha jää jollekin ihme pantatulle tilille. Oletetaan, että kaupassa ei ole välittäjää mukana.
mutta ostajan pankki ehdottaa jotain ihme tiliä, joka olisi sekä ostajan että myyjän käytössä ?
Käsiraha on myyjälle jonkinlainen vakuus, että ostaja on oikeasti ostoaikeissa. Ja myyjä joutuu sen puolestaan palauttamaan, jos hänen puolestaan ei kauppaa synny. Onko tää pankkien bisnes vai epäluottamus myyjää kohtaan. Mikä sitten turvaa myyjää, jos käsiraha jää jollekin ihme pantatulle tilille. Oletetaan, että kaupassa ei ole välittäjää mukana.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Googlella nopeasti haettuna.
Käsiraha maksetaan myyjälle. Jos käytetään välittäjää, välittäjä huolehtii käsirahasta.
Yleensä käsiraha on korkeintaan 4% asunnon hinnasta.
Mikäli ostaja ei ostakaan asuntoa, jää käsiraha myyjälle.
Mikäli myyjä ei suostukaan myymään asuntoa, joutuu hän maksamaan käsirahan verran sopimusrikosta (eli 2x käsiraha takaisin ostajalle).
Yhteinen tili jota molemmat voivat käyttää? Ei mitään järkeä. Yhteinen tili jota kumpikaan ei voi käyttää ennen kuin kauppa on toteutunut tai peruttu olisi järkevämpi - varsinkin jos molemmat tallettaisivat sinne tuon summan. Hallinta siirtyisi sitten oikealle omistajalleen, tms. Mutta en oikein näe tätä realistisena vaihtoehtona.
Kysy siellä pankissa että mikä idea tuossa oikein on.
toimii muissa muttei kiinteistökaupassa missä kauppa selvä vasta kun kaupanvahvistaja sen vahvistaa. Kiinteistökaupan käsirahan joutuu myyjä palauttaa jos ei tule kauppoja, osakekaupassa ei tarvitse, se jää myyjälle
Juuh, en tunne kiinteistökauppaa, tuo koski vain asunto-osakekauppaa. :)