Minulla sattui pari viikkoa sitten keittiössä vesivahinko tiskikoneen kanssa. Taloyhtiö hoiti alku kuivatuksen sekä kosteusmittaukset joissa todettiin että keittiön lattiaa ja alaseiniä pitää hieman purkaa. Tästä alkoi ihan uskomaton jarruttelu taloyhtiön puolesta he eivät ole tehneet purkutöiden eteen mitään. Sähköpostissa väittivät että minun vakuutuksen piikkiin menee rakenteiden purku, mutta lopulta myönsivät että se kuuluu taloyhtiön omaan vakuutukseen. Kosteusmittaaja sai onneksi hoidettua asoita eteenpäin ja purkumiesten pitäisi olla minuun yhteidessä purkutöiden aloittamiseksi. Mutta eikö tämä täytä jo isännöitsijän asioiden laiminlyöntiä koska vesivahinko koskee huoneiston rakenteita joka on talohtiön vastuulla eli isännöitsjän pitäisi hoitaa se asia eikä minun!
Katsotaan nyt miten asiat etenee muuten joudun ottamaan yhteyttä puheenjohtajaan. Tämä on todella omituista koska vesivahinkohan pitäisi saadaa kuivatettua mahdollismman nopeasti ettei vain hometta pääse syntymään rakenteisiin.
Katsotaan nyt miten asiat etenee muuten joudun ottamaan yhteyttä puheenjohtajaan. Tämä on todella omituista koska vesivahinkohan pitäisi saadaa kuivatettua mahdollismman nopeasti ettei vain hometta pääse syntymään rakenteisiin.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Normaalia isännöitsijä toimintaa
Normaalia osakkaiden toimintaa. Aiheutetaan vesivahinko ja käsi ojossa vaaditaan yhtiötä korjaamaan.
Vois toki epäillä, että poistoputki ja pesukoneen liitäntä olisivat taloyhtiölle kuuluvia, jos vuoto noista johtui.
Riippuu vähän vahinkotapahtumasta. Jos se on asukkaasta johtuvaa ja on korvausvelvollisuus niin menee asukkaan kotivakuutuksesta. Ellei, niin menee vahingon kärsijän vakuutuksesta eli tässä tapauksessa taloyhtiön ja asukkaan molempien.
Sis kumpi tässä haraa vastaan? Taloyhtiö vai isännöitsijä. Isännöitsijän kai kuuluisi hoitaa purkutyön tilaus eli hankkia tekijä siihen asuntoon. Miksi hän ei sitten ole sitä hoitanut?
Kosteusmittaajoko sitten lopulta hoiti asian eli otti yhteyttä joihinkin ,ammattimiehiin jotka lupasivat tulla purkutyön tekemään?
Entä jos isännöitsijä sanookin ettei hän ole tilausta hyväksynyt joten taloyhtiö ei myöskään maksa mitään? Vedoten siihen että se on isännöitsijä joka tilaa purkutyön mutta ovelasti on välttellyt hommaa siten ettei tee yhtään mitään ja pakottaa osakkaan tarttumaan kosteusmittajan tarjoaman yrityksen palveluihin?
No en ymmärrä? Joka tapauksessa homma kuuluu taloyhtiölle ja sen kuuluu maksaa homma, oli tekijä kuka tahansa.
Vuoto johtui rikkoutuneesta astianpesukoneesta ja vakuutus korvaa työt. Isännöitsijä ei halua tilata purkumiestä. En keksi tälle mitään syytä muuta kuin että haluaa tehdä kiusaa. Kokeilen olla puheenjohtajaan yhteyttä. Toivottavasti keittiö ei homehdu kun asiat pitkittyvät. Kehen tästä pitäisi olla yhteydessä ja voiko asiasta tehdä rikosilmoitusta?
Kenen vakuutus korvaa purku työt? Se kenen vakuutusyhtiö sitoutuu maksajaksi hoitaa työn tilaamisen. Yleensä vakuutusyhtiöillä on omia sopimuskumppaneita, jotka tulevat tekemään työt
Taloyhtiön vakuutus korvaa purkutyön sekä kuivauksen. Isännöitsijä on näin minulle sanonut sähköpostitse. Mutta jostain syystä hän ei hoida purkumiehiä vaikka rakenteissa on viellä kosteutta!
Aina kun vakuutusyhtiö on mukana kuviossa, niin homma ei todellakaan mene niin että otetaan vaan ja tilataan joku. Luultavasti tässäkin tapauksessa siis jarru ei ole isännöitsijä vaan vakuutusyhtiö. Mutta tottakai asia on isännöitsijän vika, koska perinteisesti kaikki on.
Toki isännöitsijä voisi kertoa jos/kun asia vakuutusyhtiön tms takia viivästyy, mutta kun on muutakin tekemistä kuin laittaa kerran päivässä kärsimättömälle asiakkaalle tieto että odotetaan mitä vakuutusyhtiö sano.
Ja niin, se home ei ala rakenteissa kasvaa päivässä, kahdessa, eikä edes viikossa. Hyvä jos kuukaudessa.
Tasan kaksi viikkoa sitten tapahtui vesivahinko. Alkukuivattiin heti. 14.3 tehtiin kosteusmittaukset joissa todettiin että rakenteissa on kosteutta ja paikkoja täytyy hieman purkaa. Nyt on 26.3 enkä ole vielläkään saanut yhteydenottoa purkumiehiltä. Niin kyllä täytyy sanoa että on uskomattoman hidasta toimintaa. Nyt kuitenkin isännöitsijä lupasi ottaa uudestaan yhteyttä näihin purkajiin. Saas nähdä päästäänkö tälläkään viikolla alottamaan purkutöitä ja kuivaamista.
Mitenhän muuten on jos rakenteisiin ehtii tulla nyt hometta niin kuka sen korvaa? Eikös toi mene taloyhtiön piikkiin kun heiltä on niin hidasta toimintaa ja kommunikaatio taidot 0
Usko nyt jo, että ei se home rakenteisiin tule viikossa tai kahdessa. Paitsi ehkä jos sulla on siellä yli 30 astetta lämmintä ja kosteus yli 70 prosenttia.
Yli satasen kosteus on mitattu kun normaalisti pitäisi olla alle 70
Kyllä se home kuule tulee päivissä jos on tullakseen.
Nyt puhuttiinkin ilmankosteudesta. Home vaatii kasvaakseen lämpöä ja kosteutta, sekä kasvualustan. Ei mikään ala automaattisesti homehtua, vaikka kastuisikin. Jos näin olisi, niin kaikki talothan homehtuisivat päivissä katolta alkaen.
Voi tehdä rikosilmoituksen mutta poliisi ei ryhdy mihinkään toimenpiteisiin.
Luultavimmin vuoto johtui vuotavasta vesiletkusta eli sen asentamisen hutiloinnista.
Soitin isännöitsijälle ja hän kertoi tilanneensa purkutyön. Nyt jäädään jännittämään valehtelikohan vai saadaanko me vihdoin ja viimein purkutyöt aloitettua. On kyllä todella omistuista touhua että asukasta ei informoida mitenkään!
Kyllä isännöitijän pitää lähettää pätevä sairaanhoitaja pitämään vesivahingon aiheuttajaa kädestä 24/7.
Vitkastelusta vesivahingon alkutoimien aloittamisessa on korkeimman oikeuden päätöksiä, joissa hallitus ja isännöitsijä on määrätty vahingonkorvausvastuuseen kun on pystytty osoittamaan, että vitkastelu on aiheuttanut lisävahinkoa, tai pahentanut alkuperäistä vesivahinkoa.
Joopa joo.
Hei, tämä kiinnostaisi kovin. Tapahtui viemärivuoto useasta asunnosta omistamani asunnon yläpuolelta, huolto hoiti kuivatusta ja putkiliike paikalla. Kukaan ei hoitanut asioita alapuolisen asunnon osalta ja on purettu keittiö, kph, osa kattoa ja osa lattiaa.
Onnittelut voittajalle!
Kaiva kuvetta.
Muistat väärin! Korkein oikeus ei ota käsittelyyn tällaisia pikkuasioita.