Mikä lasketaan huoneistoalaksi

Mika

Mitä tiloja ei lasketa huoneisto alaksi? Esim varasto, kellari tai vastaa tila

14

8996

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tii

      Mahdolliset rappujen ottamat tilat saa vähentää, yleensä 4m2 u:malliset, takan ala, kellarit, joissa ei ikkunoita, puolilämpimät tilat, sauna, väliseinien ala(yllättävän monta neliöö)kuistit ja katokset. Samoin 1 1/2 krs taloissa yläkerrassa tilaa, jonka korkeus on enintään tai alle 160cm, ei lasketa asuin eli huoneistoneliöiksi. Toivottavasti täst oli jotain hyötyä!

      • Mika

        Kyllä oli kiitokset

      • Arkkivaari

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

      • Mika
        Arkkivaari kirjoitti:

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

      • kellari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        se ei vienyt yhtään rakennusoikeutta. Ikkunoita saa olla. Pääsuunnittelija vastaa oikeista neliöistä jne.

      • Arkkivaari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

      • Arkkivaari
        Arkkivaari kirjoitti:

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

        Jos haluat tontille autotallia/katosta/varastoa, sen mukaan laskeminen riippuu kaavasta.
        Rakennustarkastajalta siis tulkintaa.

    • Kadakamarjad

      Lasketaanko lämmönjakohuone ja sähkökomero huoneistoalaan?

    • toisto toisto....

      Kattohuoneistojen pinta-alat.

      Mistä lasketaan huonepinta-ala jos katto laskee huoneessa yhdessä päädyssä matalimmillaan alaspäin 1m.

      Entä iso huone ja milloin se on vaatehuone (pieni ikkuna) ja milloin se on virallinen huone, eli paljonko pitää ikkunapinta-alaa olla että se lasketaan yhdeksi huoneeksi. Riittääkö kattoikkuna määrittämään tilan laskettavaksi makuuhuoneeksi. Siis ikkunan koko minimissään, että tila on makuuhuone?

    • Se Avarakatseinen
    • Anonyymi

      Olen rakentanut mökille puuvaraston sisäkorkeus ei ylitä 160 senttiä
      Olisko näin saanut tehdä omin luvin

    • Anonyymi

      Jännä asia, että näinkin vanhaan ketjuun ei ole tullut yhtään oikeaa vastausta.

      Huoneistoalalla ei ole mitään merkitystä rakennusoikeden osalta, vaan kerrosalalla, joka lasketaan rakennuksen ulkoseinien mukaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä

      Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien
      Yhteiskunta
      249
      3750

    2. Tapettu

      On joku kangaskadulla perjantaina
      Sotkamo
      58
      3543

    3. Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava

      Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I
      Maailman menoa
      98
      2944

    4. Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa

      Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk
      Maailman menoa
      55
      2699

    5. Työvoimatoimisto

      Nyt kysyisin miksi pitää käydä työvoimatoimistossa paikanpäällä, kun he eivät muuta tee kuin laittavat koneelle uudet ve
      Työttömyys
      122
      2490

    6. Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista

      Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro
      Maailman menoa
      35
      2092

    7. Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?

      Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä
      Maailman menoa
      101
      2031

    8. Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa

      Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva
      Maailman menoa
      43
      1893

    9. Mikä aate kaiken pahan takana?

      Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.
      Maailman menoa
      108
      1834

    10. Mietin sua liikaa

      Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli
      Ikävä
      71
      1199
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt