Mikä lasketaan huoneistoalaksi

Mika

Mitä tiloja ei lasketa huoneisto alaksi? Esim varasto, kellari tai vastaa tila

14

8996

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tii

      Mahdolliset rappujen ottamat tilat saa vähentää, yleensä 4m2 u:malliset, takan ala, kellarit, joissa ei ikkunoita, puolilämpimät tilat, sauna, väliseinien ala(yllättävän monta neliöö)kuistit ja katokset. Samoin 1 1/2 krs taloissa yläkerrassa tilaa, jonka korkeus on enintään tai alle 160cm, ei lasketa asuin eli huoneistoneliöiksi. Toivottavasti täst oli jotain hyötyä!

      • Mika

        Kyllä oli kiitokset

      • Arkkivaari

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

      • Mika
        Arkkivaari kirjoitti:

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

      • kellari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        se ei vienyt yhtään rakennusoikeutta. Ikkunoita saa olla. Pääsuunnittelija vastaa oikeista neliöistä jne.

      • Arkkivaari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

      • Arkkivaari
        Arkkivaari kirjoitti:

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

        Jos haluat tontille autotallia/katosta/varastoa, sen mukaan laskeminen riippuu kaavasta.
        Rakennustarkastajalta siis tulkintaa.

    • Kadakamarjad

      Lasketaanko lämmönjakohuone ja sähkökomero huoneistoalaan?

    • toisto toisto....

      Kattohuoneistojen pinta-alat.

      Mistä lasketaan huonepinta-ala jos katto laskee huoneessa yhdessä päädyssä matalimmillaan alaspäin 1m.

      Entä iso huone ja milloin se on vaatehuone (pieni ikkuna) ja milloin se on virallinen huone, eli paljonko pitää ikkunapinta-alaa olla että se lasketaan yhdeksi huoneeksi. Riittääkö kattoikkuna määrittämään tilan laskettavaksi makuuhuoneeksi. Siis ikkunan koko minimissään, että tila on makuuhuone?

    • Se Avarakatseinen
    • Anonyymi

      Olen rakentanut mökille puuvaraston sisäkorkeus ei ylitä 160 senttiä
      Olisko näin saanut tehdä omin luvin

    • Anonyymi

      Jännä asia, että näinkin vanhaan ketjuun ei ole tullut yhtään oikeaa vastausta.

      Huoneistoalalla ei ole mitään merkitystä rakennusoikeden osalta, vaan kerrosalalla, joka lasketaan rakennuksen ulkoseinien mukaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava

      Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I
      Maailman menoa
      117
      3083

    2. Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa

      Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk
      Maailman menoa
      57
      2768

    3. Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista

      Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro
      Maailman menoa
      35
      2162

    4. Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?

      Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä
      Maailman menoa
      101
      2071

    5. Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa

      Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva
      Maailman menoa
      44
      1931

    6. Mikä aate kaiken pahan takana?

      Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.
      Maailman menoa
      125
      1920

    7. Muistan vuosikymmenten takaa

      Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.
      Ikävä
      8
      995

    8. Kristinoppi ja vähäkatekismus:

      Luther Lapsikasteesta: "Mitä kaste antaa eli hyödyttää? Kaste vaikuttaa syntien anteeksiantamuksen, vapauttaa kuolemas
      Luterilaisuus
      67
      964

    9. Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!

      Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville
      Suomalaiset julkkikset
      11
      878

    10. Valtuuston puheenjohtaja ei hallitse kokousta

      Kemijärven kaupunginvaltuuston puheenjohtaja antoi teatterin pyöriä valtuustossa. Sosialidemokraattien Risto Korkalon pu
      Kemijärvi
      77
      870
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt