Mikä lasketaan huoneistoalaksi

Mika

Mitä tiloja ei lasketa huoneisto alaksi? Esim varasto, kellari tai vastaa tila

14

8947

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tii

      Mahdolliset rappujen ottamat tilat saa vähentää, yleensä 4m2 u:malliset, takan ala, kellarit, joissa ei ikkunoita, puolilämpimät tilat, sauna, väliseinien ala(yllättävän monta neliöö)kuistit ja katokset. Samoin 1 1/2 krs taloissa yläkerrassa tilaa, jonka korkeus on enintään tai alle 160cm, ei lasketa asuin eli huoneistoneliöiksi. Toivottavasti täst oli jotain hyötyä!

      • Mika

        Kyllä oli kiitokset

      • Arkkivaari

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

      • Mika
        Arkkivaari kirjoitti:

        kannata kiittää.
        Ei nimittäin ikävä kyllä pidä paikkaansa.

        Takkaa ei saa vähentää, ei myöskään ei-kantavia väliseiniä. Raput saa vähentää vain yhden kerran. Sauna on huoneistoalaa samoin kuin jotkut muutkin ns aputilat paitsi silloin, kun ne eivät ole... rakennusoikeusjuttuja, nääs.

        Huoneistoalan laskeminen ei ole ihan lyhyen oppimäärän asia. Jos TOSIAAN tarvitset sen laskemista, pyydä jotain tietävää apuun.

        Olisi mukava tietää, minkälaista asuntoa mittailet ja minkälaisessa talossa. Olisi helpompi sanoa, mistä se oikea luku löytyisi valmiina.

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

      • kellari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        se ei vienyt yhtään rakennusoikeutta. Ikkunoita saa olla. Pääsuunnittelija vastaa oikeista neliöistä jne.

      • Arkkivaari
        Mika kirjoitti:

        Olen rakentamassa 150 neliöistä 1,5 kerroksista taloa. Haluaisin tehdä lisäksi kellarikerroksen maan alle. Rakennus oikeutta on juuri 150 neliölle. Eli jääkö kellari kerros haaveeksi?

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

      • Arkkivaari
        Arkkivaari kirjoitti:

        Tarvitsitkin kerrosalan laskentaa.

        Periaatteessa kellarikerros ei mene kerrosalan puolelle. Mitä kaikkea saat olla laskematta kerrosalaan, riippuu vähän tilanteesta (mm kaava ja suunnitteluun liittyvät jutut).

        Joka tapauksessa yli 25 cm paksuista ulkoseinistä 'annetaan anteeksi' 25cm:n yli menevä osa. Asuinkerroksista saat vähentää portaikon yhteen kertaan ja kaiken alle 160 cm korkean tilan yläkerrassa. Jos olohuone on korkea, yläkerrassa oleva olkkarin aukko on myös vähennettävää.

        Mutta se kellari... Pääsuunnittelija/arkkitehti selvittää asian kunnan rakennustarkastajan kanssa. Voit itsekin käydä siellä alustavasti utelemassa.

        Jos haluat tontille autotallia/katosta/varastoa, sen mukaan laskeminen riippuu kaavasta.
        Rakennustarkastajalta siis tulkintaa.

    • Kadakamarjad

      Lasketaanko lämmönjakohuone ja sähkökomero huoneistoalaan?

    • toisto toisto....

      Kattohuoneistojen pinta-alat.

      Mistä lasketaan huonepinta-ala jos katto laskee huoneessa yhdessä päädyssä matalimmillaan alaspäin 1m.

      Entä iso huone ja milloin se on vaatehuone (pieni ikkuna) ja milloin se on virallinen huone, eli paljonko pitää ikkunapinta-alaa olla että se lasketaan yhdeksi huoneeksi. Riittääkö kattoikkuna määrittämään tilan laskettavaksi makuuhuoneeksi. Siis ikkunan koko minimissään, että tila on makuuhuone?

    • Se Avarakatseinen
    • Anonyymi

      Olen rakentanut mökille puuvaraston sisäkorkeus ei ylitä 160 senttiä
      Olisko näin saanut tehdä omin luvin

    • Anonyymi

      Jännä asia, että näinkin vanhaan ketjuun ei ole tullut yhtään oikeaa vastausta.

      Huoneistoalalla ei ole mitään merkitystä rakennusoikeden osalta, vaan kerrosalalla, joka lasketaan rakennuksen ulkoseinien mukaan.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Erään T miehen viimeinen aloitus tänne

      Moi Olen kirjoittanut täällä säännöllisesti yli 5 vuotta. Kaivannut kuten kuuluukiin, mutta myös unohdellut ja selvitel
      Ikävä
      37
      4484

    2. Sanna vaihteeksi Australian "60 minuuttia" ohjelmassa

      Kansanvälinen superstaramme esiintyi tällä kertaa toisella puolen maapalloa esitettävässä ohjelmassa. Kiinnostus on kova
      Maailman menoa
      153
      2640

    3. Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois

      Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v
      Maailman menoa
      103
      2216

    4. Sanna Antikainen (ps) : Vornasen pyssy suututti demarit

      https://www.suomenuutiset.fi/sanna-antikaisen-kolumni-vornasen-pyssy-suututti-demarit-mutta-kuka-puhuu-totta/ Vornasen
      Maailman menoa
      22
      1724

    5. Yritän saada sinut pois mielestäni ja ajatuksistani nainen

      Turhaan. Mitä enemmän yritän, sitä enemmän haluan sinut ja sinua. Miten voitkaan olla niin ihana ja tuntua niin hyvältä.
      Ikävä
      78
      1696

    6. Riikka se runnoo työttömyyttä lisää

      Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276
      Maailman menoa
      14
      1450

    7. Nyt meni maku vas.liittoon, kun vaativat minimituntipalkkaa lakiin

      Sehän tarkoittaa samalla myös maksimituntipalkkaa, koska kun laki on kerran laadittu, niin sitä on vaikea muuttaa. Työma
      Maailman menoa
      65
      1436

    8. Miksi rakastuit ?

      Kyseiseen naiseen?
      Ikävä
      73
      1398

    9. Mun on pakko uskaltaa

      Mikäköhän olisi pahin skenaario, jos vain laittaisin hänelle viestin, et haluan jutella meistä? Se, että hän vastaisi, e
      Ikävä
      82
      1381

    10. Mikä on sinun ja kaivattusi ikä

      💕💕💕💕
      Ikävä
      81
      1380
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt