Taitamatonta isännöintiä on Suomessa liikaa. Ongelman syy on isännöitsijöiden kirjava koulutustausta

Anonyymi-ap

Kohta varmaan likakaivon tyhjääjäkin voi vaihtaa alaa ja ryhtyä isännöitsijäksi.
Isännöitsijöillä pitäisi olla rakennustekniikan ja rakennusfysiikan tuntemusta, mutta isännöinti keskittyy liikaa pelkkään talouden kirjanpitoon. Merkonomi lienee isännöitsijöiden yleisin pohjakoulutus.

18

657

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Miksipäs ei likakaivon tyhjentäjä voisi olla hyvä isännöitsijä? Vastuu on hallituksella ja kirjanpitoonkin on kirjanpitäjä.

      Ei siis olisi mikään este, että osakas toimisi isännöitsijänä. Eihän isännöitsijä ole kuin pölynimurikauppias suunnilleen. Kuin keisari ilman vaatteita.

    • Anonyymi

      Suomessa ollaan liian koulutusorjentoituneita muutenkin. Toki lääkärien, hoitajien ja lakimiesten yms pitää olla koulutettuja, mutta työssä josta ei seuraa ihmisen terveydelle vaaraa, voi kuka tahansa motivoitunut henkilö pärjätä. Kuinkahan paljon tämän päivän koodareista on esim itseoppineita vailla tutkintoa.

      Ja teknisen puolen ymmärtäminen on toki isännöitsijälle hyödyksi, mutta koska ne palvelut ovat joka tapauksessa erillislaskutettavia, niin yhtä hyvin se tekninen osaaminen voidaan tarvittaessa ostaa muualta.

      • Anonyymi

        ja kaikesta pitää maksaa ekstraa, kun isännöitsijällä ei pätevyys riitä.


    • Anonyymi

      Yhdenkertaisessa kirjanpidossa liiketapahtuma kirjataan yhdelle tilille, isännöitsijän omalle tilille ja hallituksen puheen johtajalle pullo kossua.

      • Anonyymi

        Tämä on se klassinen malli ja miksi ei oöisi kun toimii.


    • Anonyymi

      Ennen is. oli usein 1 hengen firmoja, esim. meillä oli vielä 80-luvulla paikallisen OP:n eläköitynyt p.johtaja. Tuntui joskus, että se teki sitä ajankulukseen. Peruslaskutus oli edullinen eikä se juuri muuta laskuttanutkaan. Kävi joskus itse tekemässä pikkuremppoja ja pihan hoitoa. Tunsi kaikki paikalliset urakoitsijat ja remppajampat. Kaikki sujui ikäänkuin itsestään ja kustannukset se piti tiukasti kurissa. Se oli todellinen taloyhtiön luottomies. Nyt is. on huippuunsa viritettyä bisnestä ja vuosi vuodelta nousujohteista liiketoimintaa. Vanhemmassa talossa on päällänsä lähes katkeamaton rakennutyömaa ja kartoituksia ja tutkimuksia tehdään kiihtyvällä tahdilla. Hurjaks on mennyt.

      • Anonyymi

        80- luvulla - hohhoijjaa - ei tainnu olla silloin samanlaisia ongelmia taloissa kuin nyt on


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        80- luvulla - hohhoijjaa - ei tainnu olla silloin samanlaisia ongelmia taloissa kuin nyt on

        Ei ollut mutta nyt on. Talot eikä asukkaat ole juurikaan muuttunut mutta jokin on muuttunut ja isosti.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ei ollut mutta nyt on. Talot eikä asukkaat ole juurikaan muuttunut mutta jokin on muuttunut ja isosti.

        No se että talot eivät ole muuttuneet, ei oikeastaan pidä paikkaansa. Ne vanhat talot eivät ole muuttuneet, mutta ovat tulleet vanhaksi ja vaativat korjausta. Uudet talot taas ovat jotain melkein tekoälyä vaativia tietokoneita, jossa joku ohjaa ilmanvaihtoa, joku putkissa kiertävää vettä ja joku muu vielä lämmitystä. Liikaa liikkuvia osia.


    • Anonyymi

      Kyllä ammatti-isännöitsijöillä pitää olla paljon enemmän tietoa ja taitoa kuin monilla nykyään on.

      • Anonyymi

        Tämä oikeastaan tiivistää koko keskustelun.

        Kyllä...ammatti-isännöitsijällä pitäisi olla paljon enemmän osaamista kuin nykyään. Kyllä...ammatti-isännöitsijöille pitäisi maksaa paljon enemmän, jotta osaavia ihmisiä tulisi alalla. Ja kyllä...taloyhtiöiden pitäisi siis olla itse valmiita maksamaan isännöintiyrityksille tuplahintaa verrattuna nykyiseen, jotta siellä olisi osaavat ihmiset töissä.

        Halpaa ja hyvää ei ole, mutta suomalainen ei sitä usko. Rahalla saa juuri niin paljon kuin on itse valmis maksamaan.


    • Anonyymi

      Vuoden 2023 linjasaneerauskilpailun voittaja olikin Rakennus- ja Talotekniikkalehden suoltamaa tuubaa, isännöitsijän palkkaama rakennusinsinööri on kuitenkin ilmoittanut kaiken olevan kunnossa.

      HU yritti kysyä taloyhtiön isännöitsijältä, hän löi luurin korvaan.
      Asukkaan mukaan isännöitsijä ei ole suostunut osoittamaan hänelle peseytymismahdollisuutta, vaikka sellainen taloyhtiön saunatiloista löytyisi.

    • Anonyymi

      No ko. osaamisen omaava henkilö saa lähtökohtaisesti paremman palkan, ja mielekkäämmän työ jostain muualta kun isännöintialalta. Varmaan tämänhetkinen rakennusalan taantuma tuo jonkin verran rakennuspuolen osaajia alalle, mutta pysyvyys ei tule olemaan kova markkinoiden piristyttyä.

      Toinen ongelma on, että ammattitaitoa ei pysty hyödyntämään, kun viime kädessä päätöksenteko on kuitenkin maallikkohallituksilla ja osakkeenomistajilla, jotka tuppaavat kyseenalaistamaan isännöitsijän ammattitaidon joka käänteessä.

      Kolmas ongelma on, että ammattitaidosta ei olla valmiita maksamaan, 95% tapauksissa hallituksen valitsevat isännöintitoimiston halvimman hinnan mukaan, joten yrityksillä ei ole bisneksen kannata järkevää tarjota kun minimipalvelutaso.

    • Anonyymi

      Aika naiivia kaavamaista ajattelua. Isännöintiala ei millä lailla eroaa muusta alasta jolla pitäisi olla pätevyyttä ja nykyisten työkalujen hallintaa. Nykytekijän työmoraali on vaan romahtunut, epäpätevyys ja vastuuttomuus ovat kasvaneet huimaa vauhtia. Isännöintialla epäpätevyyttä ja piilolaskutusta voi harrastaa pitkään ja vaivatta. Asoy konsepti sallii ja oikeastaan lobbaa rahastusta. Maalikot eivät tajua myöskään että isännöintilaskutus nousee nonstop sähköisten palveluiden myötä. Tyhmät osakkaat itse aiheuttavat jatkuvaa isännöintilaadun heikkenemista vaatiessa muka nykyisiä työkaluja, sähköisiä talokanavia yms. Siksi suuri osa isännöinnistä on näennäistä digi-isännöintiä ja hyppäämistä eri ohjelmissa. Toiminta pirstoutuu mielettömästi ja päätarkoituksena on delegoida vastuu joka vaiheessa. Jos hallituksessa ei ole taloushallinnon ammattilaisia tai asiallista vastuullista porukkaa niin osakkaiden lypsetään kuten karjaa

      • Anonyymi

        Ei isompi lasku ratkaise taloyhtiön ongelmia. Isännöitsijät vaan ovat pölynimurikauppiaita, vaikka pitäis olla johtajuutta ja kykyä ohjata hallituksen toimintaa. Eipä ole havaittavissa.

        Aivan sama olisi luopua isännöinnistä ja palkata kirjanpitäjä.


    • Anonyymi

      Olen ollut isännöitsijänä yli 20 vuotta, nyt eläkkeellä. Koulutus rakennusinsinööri joka on sopiva peruskoulutus tähän.

    • Anonyymi

      Katsos mitä kitivittuja palsta täynnä. Veikkaan, että aika moni kitivituista syötäisiin elävältä ensimmäisessä yhtiökokouksessa.

    • Anonyymi

      Asiakaspalvelu hukassa ainakin Kuopion Retta isännöinniltä sähköpostiin ei vastattu.

    Ketjusta on poistettu 5 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?

      Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial
      Maailman menoa
      34
      1962
    2. Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin

      Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras
      Maailman menoa
      165
      1900
    3. Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä

      Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva
      Maailman menoa
      385
      1797
    4. Mies profiloin sinut

      Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.
      Ikävä
      216
      1248
    5. Nostetaanko nainen kissa pöydälle?

      Ja selvitetään nämä tunteet?
      Ikävä
      92
      1123
    6. Kiantama kartelli

      Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip
      Suomussalmi
      34
      970
    7. Oletko ollut *ittupää

      Siinäpä se kysymys eli oletko ollut *ittupää hänelle? Miksi?
      Ikävä
      95
      775
    8. Kiantama oy

      Tämän päivän uutiset.....https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000012036470.html.
      Suomussalmi
      15
      698
    9. Haluaisin nähdä ja tavata sinut mies

      Vielä tässä elämässä.
      Ikävä
      32
      684
    10. Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä

      Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise
      Maailman menoa
      47
      675
    Aihe