Olen yrittänyt kahlata läpi kaikkea mahdollista säädösviidakkoa, mutta mistään en löydä tähän vastausta:
Kun laitan myyntiin asuntoni, joka on vuokrattu,
- millaisella varoajalla minun tulee varottaa vuokralaisia tulevasta näytöstä
- ja miten paljon vuokralainen saa kieltäytyä näyttämästä kotiaan
- ja voiko vuokralainen vaatia olemaan paikalla kun näyttö järjestetään
vai onko tapanakin, että paikalla ovat sekä myyjä että asukas?
Kiitos jos joku tietäisi.
Kun laitan myyntiin asuntoni, joka on vuokrattu,
- millaisella varoajalla minun tulee varottaa vuokralaisia tulevasta näytöstä
- ja miten paljon vuokralainen saa kieltäytyä näyttämästä kotiaan
- ja voiko vuokralainen vaatia olemaan paikalla kun näyttö järjestetään
vai onko tapanakin, että paikalla ovat sekä myyjä että asukas?
Kiitos jos joku tietäisi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Hyvä, että olet huomannut romahduksen. Mutta älä huoli. Huomennakin ehtii. Ylihuomenna saisit nimittäin vielä vähemmän.
joka pyrkii terrorisoimaan asiallisia keskusteluja. Vai heikkohermoinen täysvelallinen joka esiintyy rommauskeskustelijana?
Terveysasemalta saa hoitoa.
no niin oonkii...
Valitettavasti ne eivät valota juuri ongelmaani, mutta muuten ovat toki mielenkiintoisia. Ehkä joku vielä tietää?
onko sinulla niin vaikeita vuokralaisia "huonoja" ,et asian sopiminen heidän kanssaan, tuottaa vaikeuksia.sano irti heidät jos et uskalla sopia heidän kanssaan, siitä milloin ostaja "välittäjä" tulisi katsomaan.puhumalla olemme sopineet vastaavat asiat.
ehdottele. Ei ole syy irtisanoa.
Löysin tämmöisen tekstin. Siinä vain on näyttö uudelle vuokralaiselle. Kohtuutena itse pitäisin viikkoa.
"Vuokratun tilan kunnon valvonta ja kohteen esitteleminen uudelle vuokralaisehdokkaalle tulee järjestää ottaen huomioon molempien osapuolten kohtuullinen ajankohta ja tapa.
Vuokralainen ei saa aiheettomasti estää tai vaikeuttaa edellä mainittuja toimenpiteitä."
(Hyvä vuokrasuhde)
Huoneenvuokralaissa on ao. kohta
...jos huoneisto on vapaa vuokrattavaksi tai se on tarkoitus myydä, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa hänelle ja vuokralaiselle sopivana aikana...
Ja suosittelen luettavaksi Irja Simonen ja Laila Sarkameri: asuntokaupan ABC - opas ostajalle ja myyjälle (EDITA)
Itse olen joutunut pohtimaan samanmoisia kysymyksiä sekä vuokralaisen oikeuksista ja velvollisuuksista että ostajana.
ABC kirja luettuani, valkeni moni asia ja turha häveliäisyys esittelytilanteissa saa väistyä, kunnioitus tietenkin toisen kotia kohtaan, mutta usein "viat ja vammat" , ne näkyvät, ovat piilotettuina ryijyjen tms esineiden/irtaimiston alle/taakse.
Asuntokaupassa liikkuu isot rahat ja siinä on myyjällä melkomoinen vastuu jokuseksi vuodeksi. Ja ostajallekin voi tulla melkomoisia ylläreitä tutkiessaan tyhjää huoneistoa.
Myyjänä sinä olet paikalla tai kiinteistövälittäjä, jos asia hoituu sen kautta, asukkaan ei ole pakko olla, mutta saa olla.
Kirjoista katseltua perustietoa ja maalaisjärjellä ajateltuna tässä sinulle välitän, toivottavasti joku fiksumpi antaa meille parempia/tai täydellisempiä neuvoja ja ohjeita.
Soitapa vuokralaiselle ja pyydä muutama hänelle sopiva aika näyttöön ja valitse niistä sinulle sopivin.
Aurinkoa ja myyntimenestystä
Hankin suosittelemasi opuksen. Ja tuo ehdotus muutaman sopivan päivän ehdottamisesta kuulostaa hyvältä idealta. Nyt vain toimiin!
http://www.laki24.fi/vuok-asuinhuoneistonvuokra-vuokranantajaesittely.html
aijotko tosissas lakia ruveta etsimään ihan lakikirjan hankkimalla.netistä varmaan löytäisit helpomalla ,kukin tekee mitä haluaa,tosin vuokralaisten edut alkaa nykyään jo olla paremmat kuin omistajan,onneksi omistaja kuitenkin vielä jotain voi asunnostaan sanoa.