Tälläkin palstalla saa lukea monesta kirjoituksesta Älvarin kylmistä lattioista. Ilmeisesti useimmat kommentit ovat asiantuntemattomien v****uilua, mutta totuuspohjaakin tuntuu löytyvän. Vähän ihmetyttää: Itse olemme asuneet nyt kolme talvea Älvarissa ja rehellisesti voin sanoa, että paljasjaloin kelpaa tassutella vaikka olisi millainen pakkanen. Vetoa ei tunnu nurkissa / lattianrajoissa missään. Lattialämmitystä ei ole, mutta materiaaliksi valitsimme laminaatin sijasta parketin (eteisessä kempas, muualla kirsikka, melko kovia siis nekin). Parketin alla on korkkirouhematto. Alapohjan tuuletusluukut on pidetty kesät talvet auki.
Missä siis on mennyt vikaan teillä joiden taloissa ei tarkene? Onko kysymyksessä yksittäistapaukset tai esim. vanhemmissa malleissa ilmenevä ongelma? Itse talossa en usko olevan vikaa, mutta syntyisivätkö vuotokohdat asennusvirheistä?
Ja sinä joka nyt aiot vastata tyyliin "älä osta älvsbytaloa siskonmieskin osti ja siinä on rumat pystylaudoitukset ja mersu on parempi kuin lada ja meidän isi vahvempi kuin teidän isi" älä kiitos vaivaudu vaan tee sillä aikaa jotain hyödyllistä (silitä vaikka kissaa). Asiallisia vastauksia siis.
Missä siis on mennyt vikaan teillä joiden taloissa ei tarkene? Onko kysymyksessä yksittäistapaukset tai esim. vanhemmissa malleissa ilmenevä ongelma? Itse talossa en usko olevan vikaa, mutta syntyisivätkö vuotokohdat asennusvirheistä?
Ja sinä joka nyt aiot vastata tyyliin "älä osta älvsbytaloa siskonmieskin osti ja siinä on rumat pystylaudoitukset ja mersu on parempi kuin lada ja meidän isi vahvempi kuin teidän isi" älä kiitos vaivaudu vaan tee sillä aikaa jotain hyödyllistä (silitä vaikka kissaa). Asiallisia vastauksia siis.
Vastaukset 27
Vanhimmat
ja olette niin tyytyväisiä niin miksi ette sitten ole ?
"http://www.jetta-talo.fi/rtstutkimus.htm
en minä mutta kaveri ei ole tyytyväinen...outoa hommaa....kaikista huonoin talotehdas ja toimittaja
että joka asuu älvärissä on tyytyväinen...ei palella varpaita, huonekorkeus ok jne ja joka on saanut nyytä on ihan eri mieltä. Eip taida olla oikein uskottavaa tuo sinun sepustus ja tuostahan tuo totuuden voi lukea;
http://www.jetta-talo.fi/rtstutkimus.htm
uskoo, niistähän löytyy jokaiselle "maksavalle" talotehtaalle oma sopiva versio.
se herra vilppiä ko tutkimuksissa, aika vakava väitös ? Voin kyllä kertoa että tutkimus on aivan ilman yhdenkään talotehtaan toimeksinantoa tehty, haastateltu satoja talonsa ostaneita jne. Mutta jos epöilet ettei näin ole niin sinulla on varmaan Älävin tekemä tutkimus jos se on paras, hehhehehe eipä ole eikä tule
Vai että oikein satoja kyselyjä :D, no mitä kysytty, koska kysytty ja keneltä. Onko kysymykset olleet samoja kaikille - ei, vaan on valittu kysymys/vastaus-kombinaatti joka sopii kulloisenkin tehtaan tilaamaan (maksamaan) "puolueettomaan tutkimukseen". Joten älähän viitsi :D
Lukeekaapas uudestaan.
-tyytyväisyys talotoimitukseen.
-tyytyväisyys talotehtaaseen.
-tyytyväisyys talomyyjään.
joko nyt alkaa valkenemaan??
oli miten oli... kannustalo tulee ensikeväänä.
ole sitä kuuluisaa jossittelua joka ei johda mihinkään, miksi olisi kysytty erilailla ? ihan älytön tyyppi
älväri ei mikään kevät, se on varmaa
Ei tästä tarvi enempää jauhaa. Halvalla ei hyvää saa ja piste.
Olisiko parketin alla korkkirouhematto sen takia, ettei parketti anna periksi ja ei natise. Toimii vähän kuin äänenvaimennin. Ei se muun takia siellä ole. Tottahan se on, että Älvärissä on lämmin asua kun lämmitysjärjestelmä huutaa talvella hoosiannaa.
olevista muista taloista ei nähtävästi ole käsityskykyäsi rasittanut.
12000kw/h vuosikulutus 130neliöö repikää siitä ja talvella pidän 25c lämmintä mukavuussyistä
Mikä PILP sulla on? Mulla Nibe 310P ja vuosikulutus lähemmäs 20Mwh/a. En ole sen enempää tutustunut laitteiston säätöihin, joten voisiko sieltä löytyä helpotusta energiakulutukseen?
Ladankin omistaja että hyvä lämmin auto, ei syö paljon bensaa, hyvä vaihtoarvo, ei ruostu, tilava ja hyvä perheauto...ja kaikki tietää mistä kysymys
Tätähän minä tarkoitinkin kun pyysin asiallisia vastauksia... Niin ja se korkkiouhematto todellakin on parketin alla äänieristeenä (kopinaa vaimentamassa) niin kuin pitäisi olla kaikissa parkettilattioissa talotehtaasta riippumatta.
älvärissä asuja kun morkataan hänen taloaan, ja pitää olla vastaukset oikein harkittuja ja asiallisia. Oliko tuo sinun valistusvirsi sitten asiallinen, valetta joka sana ja sen voi itse lukea kaikki tuolta talotehtaiden tyytyväisyys vertailusta. Eikä parketin alle tarvitse korkkiouhematto laittaa kunnon taloissa, solumuovi riittää ihan hyvin .
Kyllähän sinne voi laittaa vaikka aaltopahvia. Korkkirouhematto on vaan paljon parempaa käyttötarkoitukseensa.
En tiennytkään, että kylmät lattiat ovat näin yleisiä ;) Miehen veljen perhe hankki juuri viime talvena turkistöppöset sisäkäyttöön, kun lattiat on niin kylmät. Mutta kyllä se niiden Älvari vaan on langon mielesta maailman paras talo. Ja talon jälleenmyyntihintaan vaikuttaa vain koko, sijainti ja pintamateriaalit...
vaikuttaa jälleenmyyntihintaan, sinustako ei siis onko valmistalo, kappaletavara, kenen valmistama,minkä mallinen (4-kanttinen, rinne jne) ,puutalo, tiilitalo, lämmitysmuoto, oma vai vuokratontti,tontin koko, tässä lyhyesti minusta mitä vaikuttaa ainakin yhtä paljon ja valitettavasti Älvärit laskee kysyntää ja ovat hankalia myydä vaik´ka hinnat n.25-30 % halvempia kuin vastaavat talot, syy miksi niin ei oikein ole selvinnyt mutta hiukan varmaan nuo puutteet sen tekevät, ulkonäkö, matalat huonetilat, natisevat ja talvella kylmät lattiat, halkeilleet seinät, varsinkin ulkonurkat ovat kaikissa halki.
Talon valmistaja ei juurikaan vaikuta hintaan (valitettavasti), eikä myöskään minkä mallinen talo on (tietysti monimuotoinen voi olla kalliimpi tai sitten ei) mutta ei siis mikään selvä hintaa kohottava peruste. Myöskään tontin omistus ei ole ratkaiseva tekija hinnalle (poikkeuksena esim. pääkaup. suuri tontti jolle rak. oik. jäljellä) Älvsbyt eivät sen hankalampia myydä kuin muutkaan. Joten taas taitaa olla liikkeellä wannabee-kiinteistövälittäjä (kun kasvat isoksi)
ole merkitystä, suomen 10. kaupungissa maksaa tontit n.750-1500 m2 15.000 -65.000 euroon, ei siis tontilla ole merkitystä ...kaikkea sitä kuulee, taidat asua maalla älävrissä jossa sillä ei ole merkitystä, eihän älväreitä kukaan kaupungiin edes teekkään, maalle se käy ...
vai oma. Ainoastaan tosiaan pääkaupunkialueella voi vaikutusta olla jos on paljon käyttämätöntä rakennusoikeutta. Muuten ainoastaan idiootti ostaa tontin kaupungilta jos on vuokrausmahdollisuus. Tätä muuten et kuullut, vaan luit. Lisäksi en valitettavasti asu ihan maallakaan :D Mutta suosittelisin tässäkin tapauksessa perehtymään asiaan ennen kuin "kovin osaavasti ja tietävästi" kommentoi asiaa.
paikaansa, kaupungin tonteista on 75 % ostettu omaksi, oma maa on aina oma maa, pidä sinä vain suusi kiinni. Vuokraaikahan on esim. 35 vuotta, sitten kaupunki saa periaatteessa tehdä tontille mitä haluaa, eikö sinusta ole eroa, kaikkea sitä kuulee.
jotain. Vuokraaika 50v. ja on myös perittävissä, eikä tarvi maksaa niin suurta kiinteitöveroa ja myöskään omakotialueella jos alue on jäämässä vaikka tien alle niin vaikka omistaisit tontin kaupunki pakkolunastaa. Ei ole mitään hyötyä ostaa maata omakseen, kun vuokraoikeudelle saa myöskin tuo 50v:n jälkeen jatkoa, jota itse en ainakaan todennäköisesti ole enää hakemassa!
ehkä oma lapsesjne haluaa asua sitenkin kun kasvat horsmaa. Vuokratontin vuosivuokra on esim. 1500m2 tontista n. 1200 eur per vuosi. Kiinteistövero on toistaiseksi pienempi. Jos tontti makaa esim. 15000 euroa ei mene monta vuotta kun maksat ihan tyhjästä ja vuokrat ovat jyrkässä nousussa, puhutaan jopa yli 10 % noususta jo ensi vuonna ja kukaan ei voi nousua estää.Myynti tilanteessa on paljon arvokkaampi talo kun se on omalla tontilla kuin vuokra, siitähän ei ole epäselvää vai onko vielä siitäkin ?
10v:n sisällä lunastaa omaksi ja se ei todellakaan nouse 10%:saa se on sidottu indeksiin ja ei tosiaan vaikuta talon hintaan. Tiedän tapauksia, kun ovat rakentaneet useampia taloja niin heränneet juurituohon kun se hinta on kauppaa tehdessä sama. Ja siinä vaiheessa kun talo on oma niin silloin se tontin omistaminen juuri on kannattamatonta veron vuosi. Usko pois verottajaa.
ei TODELLAKAAN vaikuta hintaan.
Sijainti, sijainti, sijainti, tontti..... sitten vasta muut tekijät ja 58:ntena mahdollisesti talon "merkki".
Lueskelin tossa päivällä myynti-ilmoituksia niin eipä ollu yhdessäkään lukemassani ilmoituksessa mainittu talon"merkkiä"!