Jokaisen lainanottajan on hyvä tietää, että matalan koron aikaan EI kannata ostaa asuntoaan. Jos siis olet suunnittelemassa pitkän vaihtuvakorkoisen lainan ottoa, laske takaisinmaksusuunnitelmasi PITKÄN aikavälin keskikoron mukaan. Tämä korko on on neljän, viiden prosentin nurkilla.
Jos siis ostat asunnon matalan koron aikaan maksat asunnostasi huippuhinnan, mutta pitkä lainasi tekee sen että keskikorko lainanmaksullesi on jotakuinkin sama kuin sillä joka osti asunnon halpaan hintaan korkeamman koron kaudella. Tällä korkean koron aikaan ostaneella kuluu sinua huomattavasti lyhyempi aika lainan takaisinmaksuun.
Jos siis olet menossa tänä vuonna pankkiin, mieti kertaalleen ja taas kertaalleen ennenkuin päätät ottaa lainaa.
Jos siis ostat asunnon matalan koron aikaan maksat asunnostasi huippuhinnan, mutta pitkä lainasi tekee sen että keskikorko lainanmaksullesi on jotakuinkin sama kuin sillä joka osti asunnon halpaan hintaan korkeamman koron kaudella. Tällä korkean koron aikaan ostaneella kuluu sinua huomattavasti lyhyempi aika lainan takaisinmaksuun.
Jos siis olet menossa tänä vuonna pankkiin, mieti kertaalleen ja taas kertaalleen ennenkuin päätät ottaa lainaa.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mutta on aivan mahdollista, että Euroopassa korkotaso on seuraavat kymmenen vuotta alle kahdessa prosentissa. Ei todennäköistä, mutta mahdollista. Tämä aiheuttaa kohtuuttoman pitkän odotuksen ja taloudellisen tappion asunnonostajalle, joka haluaa ostaa vasta nykyistä korkeamman koron aikana. Koron merkitys on suurimmillaan juuri lainan nostamisen alkuvuosina, jolloin lainapääoma on suurimmillaan. Matalan koron aikaan lainaa on mahdollista lyhentää nopeaan tahtiin, jolloin tulevan koronnousun aiheuttama riski pienenee.
Onhan tätä koronnostoa aikaisemminkin ennustettu, mutta yllätysheikko dollari on pannut ennusteet uusiksi. Nyt kun dollari taas vahvistuu, on koronlasku epätodennäköisempi. Eurooppalaisille pankkiekonomisteille tehdyn kyselyn mukaan korko ei laske vaan sitö nostetaan niin, että sa vuoden kuluttua on puoli prosenttiyksikköä korkeammalla kuin nyt. Eikä unehdeta sitä, että Yhdysvalloissa on korko noussut vuodessa kaksi prosenttiyksikköä heikon taalan siivittämänä.
Nykyistä korkeampaan korkoon on todellakin syytä varautua.
On kuitenkin aivan mahdollista, että Euroopassa korkotaso on seuraavat kymmenen vuotta alle kahdessa prosentissa. Ei todennäköistä, mutta mahdollista. Tämä aiheuttaa kohtuuttoman pitkän odotuksen ja taloudellisen tappion asunnonostajalle, joka haluaa ostaa vasta nykyistä korkeamman koron aikana.
Korkotason merkitys on suurimmillaan juuri lainan nostamisen alkuvuosina, jolloin lainapääoma on suurimmillaan. Matalan koron aikaan lainaa on mahdollista lyhentää nopeaan tahtiin, jolloin tulevan koronnousun aiheuttama riski pienenee.
Niin, tuo pohdintasi pitää paikaansa, JOS nuo olettamukset pitävät paikkaansa. Siis JOS korot nousevat laina-aikana kovasti, JOS ottaa pitkän laina-ajan, JOS asuntojen hinnat laskevat piakkoin.
VOI käydä myös niin, että korot eivät kovasti nouse, laina-aika on kohtuullisen lyhyt, asuntojen hinnat nousevat lisää. Silloin nyt ostanut jää enemmän voitolle, hyödyntäen alhaisen korkotason. Nyt myös kannattaa harkita ainakin osan lainasta sitomista kiinteään korkoon.
Kukaan ei kuitenkaan voi ennustaa tulevaa, joten nähtäväksi jää. Viiden prosentin korkoja ei nähdä kuitenkaan piiiitkään aikaan.
Aika monen jossittelun varaan tuulipuvut lainansa sitovat.
millään tavalla JOS-sanaan tai mihinkään jossitteluun.
Rommaus on tosi.
... järkevää keskustelua! Olen samaa mieltä koroista, joskus nousee ja joskus laskee, mutta JOS et ota koskaan riskiä, et koskaan tule mitään saamaankaan. Minulla on 20:n vuoden laina ja korko nousee aivan varmasti tuona aikana, so what? Olen varautunut maksamaan 5-10% keskimääräistä korkoa, mutta mielestäni nyt kannattaa ottaa lainaa, koska se lyhenee niin nopeasti.
Tämänpäiväistä korkeampaan korkoon on kyllä syytä varautua.
On silti aivan mahdollista, että Euroopassa korkotaso on seuraavat kymmenen vuotta alle kahdessa prosentissa. Ei todennäköistä, mutta mahdollista. Tämä aiheuttaa kohtuuttoman pitkän odotuksen ja taloudellisen tappion asunnonostajalle, joka haluaa ostaa vasta nykyistä korkeamman koron aikana.
Korkotason merkitys on suurimmillaan juuri lainan nostamisen alkuvuosina, jolloin lainapääoma on suurimmillaan. Matalan koron aikaan lainaa on mahdollista lyhentää nopeaan tahtiin, jolloin tulevan koronnousun aiheuttama riski pienenee.
Ensin tämä hemmetin ohjelma ei päästä viestiä läpi ja sitten kun yrität uudelleen se ilmoittaa että on jo lähetetty samanlainen viesti vaikka luulet siis ettei olekaan koska sitä ei hyväksytty ja sitten sitä muokkaat vähän että saisit sen läpi ja ei se sitten kuitenkaan taas mene ja sama ruljanssi uudestaan ja sitten vähän myöhemmin sitä huomaa harmistuneena että aiemmatkin viestit ovat pärähtäneet ruudulle viimeisimmän edelle että anteeksi vaan ei tässä tarkoituksella pusketa samansisältöistä viestiä toisensa perään...