Tällä palstalla tuntuu pyörivän ainakin pari henkilöä jotka uskovat romahdukseen lähiaikoina ihan tosissaan.
Pistin tuonne erääseen ketjuun tarjouksen vedonlyönnistä näiden henkilöiden kanssa - eivät vastanneet, mutta eivät varmaan vain huomanneet. Tässä siis uudestaan, olisi ilmaista rahaa tarjolla - jos olette oikeassa. Uskallatteko oikeasti pistää rahaa likoon vai kulutatteko täällä vain aikaa sossuanomusten täyttämisen välillä?
Eli, väitän että romahdusta ei tule seuraavan vuoden aikana asuntojen hinnoissa Suomessa. Täällä on puhuttu jopa 70% alesta syksyllä, mutta minä väitän ettei tule edes 35% vuoden kuluttua - siis vain puolet vähemmän alaspäin ja aikaakin kaksi kertaa enemmän!!!
Halukkaat ottakaa yhteyttä: [email protected]
Oletettavasta innostuksesta johtuen voin lyödä vain pieniä, sanotaan 1000 euron vetoja per rommaaja. Vedoista tehdään kirjallinen sopimus ja tulos tarkistetaan tilastokeskuksen tilastoja tiiraamalla.
Tehdään tämä vielä helpommaksi - ei edes huomioida inflaatiota tai kasvavaa ostovoimaa!
Samasta sähköpostiosoitteesta ([email protected]) voi myöhemmin tiedustella mukaan lähteneitä. Kesäkuun aikana kun otatte yhteyttä niin saadaan homma toimimaan.
Ilmaista rahaa, kelpaako?
Pistin tuonne erääseen ketjuun tarjouksen vedonlyönnistä näiden henkilöiden kanssa - eivät vastanneet, mutta eivät varmaan vain huomanneet. Tässä siis uudestaan, olisi ilmaista rahaa tarjolla - jos olette oikeassa. Uskallatteko oikeasti pistää rahaa likoon vai kulutatteko täällä vain aikaa sossuanomusten täyttämisen välillä?
Eli, väitän että romahdusta ei tule seuraavan vuoden aikana asuntojen hinnoissa Suomessa. Täällä on puhuttu jopa 70% alesta syksyllä, mutta minä väitän ettei tule edes 35% vuoden kuluttua - siis vain puolet vähemmän alaspäin ja aikaakin kaksi kertaa enemmän!!!
Halukkaat ottakaa yhteyttä: [email protected]
Oletettavasta innostuksesta johtuen voin lyödä vain pieniä, sanotaan 1000 euron vetoja per rommaaja. Vedoista tehdään kirjallinen sopimus ja tulos tarkistetaan tilastokeskuksen tilastoja tiiraamalla.
Tehdään tämä vielä helpommaksi - ei edes huomioida inflaatiota tai kasvavaa ostovoimaa!
Samasta sähköpostiosoitteesta ([email protected]) voi myöhemmin tiedustella mukaan lähteneitä. Kesäkuun aikana kun otatte yhteyttä niin saadaan homma toimimaan.
Ilmaista rahaa, kelpaako?
Vastaukset 14
Vanhimmat
Romahdus on jo käynnissä kantakaupungin vanhoissa kerrostaloissa. Muut seuraa perässä.
Romahdus on omasta mielestäni jo 10% vuotuinen tiputus. Mainitsemasi 35%-70% yleistä pudotusta ovat silkkaa utopiaa. Tosin -35% voi tapahtua paikallisesti joillain alueilla mikä ei välttämättä tilastoissa näy. Nyt on ostajan markkinat. Tavara ei liiku.
Siis 10% lasku vuodessa on romahdus? No, onhan se kova lasku, mutta ei paikallisesti tietenkään mitenkään mahdoton. Tarpeeksi pieni otanta niin yksikin iso kauppa voi heittää aika paljon noita tilastoja... Senpä takia puhuin koko maasta.
Siis tällä hetkellä normaalin, 200 kiloeuron asunnon saa vuoden kuluttua 180 kiloeurolla. Tässä siis säästöä 20 000 euroa, mikä on paljon. Samassa ajassa vuokriin menee ehkä 12 000 euroa, joten säästöä enää 8000 euroa. Toisaalta jos tuon lainalla olisi rahoittanut, niin korkoihinkin toki jotain menee... Vaikeampi laskea kuinka paljon, koska siihen vaikuttaa niin moni tekijä. Sanotaan siis että voittoa tuli 10 kiloeuroa. Loistavaa. Jos "romahdus" tapahtuu todellakin tänä vuonna. Muuten tuleekin sitten takkiin.
En usko että tapahtuu.
Saatan toki olla väärässä.
Menee sematiikan puolelle nyt tämä romahduskeskustelu. Olet siis valmis lyömään vetoa ettei omalla seuranta-alueellani hinnat putoa kymmentä prosenttia vuodessa?
Kuten sanoin, valitsemalla tarpeeksi pieni alue, voi yksikin kauppa vaikuttaa paljon. Tilastoja pidetään luotettavina vasta kun niiden muodostamiseen käytetään tarpeeksi paljon aineistoa. Jos valitset Helsingin kanta-kaupungin (oletin että puhuit siitä), niin kuinkakohan monta asuntokauppaa siellä tehdään kuukaudessa? Sata? Kaksi sataa? Pitäisi olla vähintään tuhat... :)
Tosin itse väitit että muu maa seuraa perässä.
Toinen asia on tämä romahdus. Semantiikasta todellakin kysymys. En itse pidä kymmenen prosentin vuosilaskua romahduksena, vaan kovana laskuna. Vuosina 89-93, jolloin edellinen romahdus tapahtui, asuntojen nimellinen hinta laski keskimäärin arviolta 15% vuodessa - osan aikaa nopeammin, osan hitaammin. Kuluttajahintojen suhteen tiputus oli paljon kovempi...
Sanotaan tämä vielä. Minusta kymmenen prosentin lasku on mahdollinen, joskaan ei todennäköinen. En pidä sitä romahduksena. Jos puhumme koko maasta ja pääsemme yhteisymmärrykseen seurattavasta tilastosta, olen valmis lyömään vetoa tuota kymmenen prosentin laskuakin vastaan.
Romahduksesta puhuttaessa kannattaa kuitenkin muistaa että asuntojen hinta ansioihin suhteutettuna on tällä hetkellä suurin piirtein samalla tasolla kuin vuonna 1987, eli juuri ennen kuin asuntojen reaalihinta nousi 30-40% (kahdessa vuodessa), jota romahdus seurasikin.
rommausta, ja jos asuntojen hinnat laskee niin eihän ole pakko myydä vaan odottaa että taasen alkaa hinnat nousta. Hyvin harva asunnon joutuu myymään jos hinnat laskee 10% ja korot nousee 1-3 %, aina on näin olut ja tulee olemaan maailman tappiin asti.
Ohjauskorko näyttäisi laskevan, joten kauppa jatkuu kiihkeänä ainakin tämän vuoden ja ensi vuoden alun.
Hinnat nousevat sinäkin aikana luultavasti lähemmäs 10 prosenttia, joten mitä merkitystä, jollain 10 prosentin notkahduksella silloin on.
Paitsi tietsti jos osta sen kämppänsä samaan aikaan kuin korot nousevat ja hintakehitys vaihtaa suuntaa.
"Paitsi tietsti jos osta sen kämppänsä samaan aikaan kuin korot nousevat ja hintakehitys vaihtaa suuntaa."
Rommaus -20% pk-seudulla N.Y.T
Pistä viestiä, lyödään se veto.
Jos haluat, voidaan lyödä vaikka vuoden alusta vuoden 2006 alkuun aikavälillä.
[email protected]
Rotta! Pane viikkorahasi talteen jottei aikuiset miehet niitä sinulta vie. Ja takaisin kesäkouluun niin kuin olisi jo!
todistettavasti laskeneeet.
"todistettavasti laskeneeet"
Ei vain näy tilastoissa.
Hyvä.
Pistä sähköpostia niin saat sen tonnisi - tai sitten minä saan sinulta kun huomataan ettei tuo pitänytkään paikkaansa.
sijoittaa.. Kuulun jälkimmäisiin ja tiedän että sijoitusasunnoistani en saa enää samaa hintaa kuin viime talvena... silti no hätä.. cassiä tulee riittävästi jos päätän myydä, eikä mulla tule paniikkia vaikka asunnot tippuisivat vieläkin enemmän. Mutta sen tiedän että nyt kannattaa myydä jos ostajia jostain onnistuu haalimaan. Myyntiajat ovat pirun pitkiä, eikä se ole valkoisen miehen hommaa...