http://www.economist.com/displayStory.cfm?Story_id=S')(< Q!'* !D
The global housing market
From The Economist print edition
IN THE past three years, the total value of residential property in developed economies has increased by an estimated $20 trillion, to over $60 trillion. Granted, that increase is partly explained by the decline in the dollar; still, it is double the $10 trillion by which global share values climbed in the three years to 1999. Is this the biggest financial bubble in history?…
The global housing market
From The Economist print edition
IN THE past three years, the total value of residential property in developed economies has increased by an estimated $20 trillion, to over $60 trillion. Granted, that increase is partly explained by the decline in the dollar; still, it is double the $10 trillion by which global share values climbed in the three years to 1999. Is this the biggest financial bubble in history?…
Vastaukset 22
Vanhimmat
:-)
Kuplaennätyksiä rikotaan valitettavasti täälläkin.
Otetaan nyt huomioon että hinnat vielä 40% alle vuoden 89 huipun.
(tähän viestiin en viitsi edes vastata.)
Tämä oli tilanne vuoden 2004 lopulla:
> Ansiotasokehityksen huomioon ottaminen muuttaa huomattavasti tulkintaa
> asuntojen tämänhetkisestä hintatasosta. Kuviosta 5 voidaan havaita, että
> hintataso lähestyy vuoden 1987 hintatasoa. Vuosien 1989 ja 1990
> huipputasoihin verrattuna ollaan huomattavasti alemmalla tasolla.
>
> Kerrostalojen osalta ollaan vielä noin 30 prosenttia alemmalla
> tasolla kuin vuoden 1989 2. neljänneksellä. Myös rivi- ja pientalojen sekä
> omakotitalojen hinnat ovat selvästi huippuajankohtaa alhaisemmat;
> rivi- ja pientalot noin 23 % alempana ja omakotitalot noin 17 % alhaisemmat.
Ja eikös tuo romahdus ole jo käynnissä, niinhän te väitätte?
Tässä linkki.
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001.html
Katso kuvio viisi.
Tasapuolisuuden nimissä (jota tällä palstalla ei tosin kovin paljoa harrasteta) voisin lisätä että kuvio neljä on myös huomion arvoinen ja näyttää vain 10% alle edellisen huipun.
Nyt Rotta tulet heti takaisin kesäkouluun ja lopetat aikuisten kanssa kinastelun!
Kaikkihan tietävät että esimerkiksi omakotitalojen reaalihinnat ovat kaalliimpia kuin koskaan:
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001_004.gif
Onko joku vienyt helistimen vai miksi itket?
Voin minäkin linkittää suoraan asunnon reaalista hintakehitystä kuvaavan käyrän. Oho, ihan eri näköinen.
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001_005.gif
Rotan mielestä kaiiki on hyvin koska kerrostalot eivät ihan vielä ole huippuhinnoissa.
Lohduttaa helkkaristi esim. oma/rivitalon metsästäjää PK seudulla...
Kyllä nekin hinnat kohta alas tulee. Nykyisellä tasolla ei ole järjen häivääkään.
PS. Ilmoitan tässä viestissä samalla että lopetan vastaamisen "The Rat" nimimerkille.
Kyllä Suomi on mukana kuplassa.
Onneksi se puhkeaa ;=)
Rotan mielestä kaikki tulot voidaan ihan hyvin käyttää asuntojen karanneisiin hintoihin. Rakennuskustannuksilla ei ole mitään merkitystä, kunhan pumpataan kaikki tupot sun muut heti asuntoihin. Muu talous voi sitten junnata vaikka paikoillaan.
pois luteiden keskeltä vuokrakasarmistasi. Aikasi koittaa vielä!
asuvat omistusasujat ovat sitten löytäneet maanpäällisen paratiisin??
uusia tarvittavia tiloja, siis verrattuna vanhojen hintaan.
Aika mielenkiintoista keskustelua täällä. Siis kenen kaikki tulot menee asuntojen karanneisiin hintoihin? Eiköhän kaikki ole laskeneet sen, että rahat riittää oman ostamiseen. Jos taloudellisia edellytyksiä ei ole, niin sitten asutaan jotenkin muuten. Pankkikin vaatii aika paljon todistelua tämän asian suhteen, vaikka monet täällä toista väittääkin.
En tiedä. Itse asun Helsingissä ja mulla ainakin riittää tulot ihan hyvin asumismenojen jälkeenkin. Riittää vaikka korot nousisivat nykytasosta kaksinkertaisesksi.
Väitän, ettei ihmisten elintaso nyt ainakaan huonompi ole kuin kymmenen tai kaksikymentä vuotta sitten. Ei ainkaan jos omiin vanhempiin vertaa. Kaikilla on kännykät, läppärit, vähintään kaksi telkkaria, mikrot, pakastimet. Tosin enää ei käydä kanarialla, vaan Kambodzassa ja Japanissa ja Brasiliassa, ja vielä monta kertaa vuodessa. Ja jos korot nousee kolminkertaiseksi, niin ehkä itsekin alan käymään Inglesissä.
etkös ole havainnut suoranaisia vuokralaistaloja, joissa heittelette toistenne tukat täyteen tupakantumppeja ja spreijaatte käytävät...
Suurin osa vuokralaisista asuu niissä samoissa neukkukuutioissa josta itsekin olet ostanut kupla-asuntosi.
Ja meno on sen mukaista.
ostamaankaan kämppää sellaisesta talosta, joissa asuu jotain ihme vuokralaisia. Niitä ei meidän talossa oikein katsota hyvällä, sotkevat paikat ja heittelevät tumpit nurtsille.
Tarkoitin että palkankorotukset menee karanneisiin hintoihin. Eli kun ihmisillä tulot keskimäärin nouseet niin siitä ei ole paljon hyötyä jos kaikki menee kuitenkin siihen asuntoon. Huonosti menee jos kaikki tulot menee lyhennyksiin...:-)
Ymmärän pointtisi tuloista ja uskon että elintaso kasvanut mutta vaikeata olisi aikanaan vanhemmilla ollut omistaa mikroa, läppäriä, kännykkää, vaikka olisi kuin paljon rahaa ollut...:-) Tekniikka kehitttyy (ja halpenee) ja tulevaisuudessa meidän lapsilla on härveleitä mistä me emme osanneet edes uneksia.
Taidankin bilettää ensi yönä oikein kunnolla, niin katsotaan asummeko samassa kommuunissa.
"PS. Ilmoitan tässä viestissä samalla että lopetan vastaamisen "The Rat" nimimerkille."
Eikö sinulta löydy osaamista edes sen verran?
Sinähän Römertopf se varsinainen häirikkö täällä olet....
Rommelhof on aidosti huolissaan suomalaisten ylivelkaantumisesta ja toivoo ettei kukaan enään ostaisi kupla-asuntoa lainarahalla. Lisäksi Rommelhofilla on niin suuri sydän, ettei hän halua teilata The Rat nimimerkin kommentteja. Muut ovatkin jo tehneet sen Rommelhofin puolesta.