Kuolleella äidillä oli 2 poikaa. Äiti omisti metsäyhtymänä metsätilan 50% osuudella ja toisen 50% omisti ja omistaa kuolleen äidin elossa oleva veli eli poikien eno. Nyt pojat ovat siis perineet äitinsä osuuden ja 50% omistaa edelleen henkilö NN. Miten tuon 50% saisi kirjattu poikien nimiin eli 25% kummallekin heille? Millainen paperisota ja minne ja mitkä kustannukset? Kuolemasta on kyllä jo 8 vuotta eli kaikki perukirjat tehty ym. lisäksi kaikki kuolinpesän muut kiinteistöt jotka oli vain äidin nimissä on jo myyty ja rahat jaettu aikaa sitten mutta tämä kiinteistö jolla on metsää 70 hehtaaria ja rakennus tai pari on jäänyt.
Perintötila/-kiinteistö omiin nimiin?
Anonyymi-ap
7427
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Jos se on oikea yhtymä, niin suoritatte osuudelle vain jaon paperilla. Osuudet sitten lainhuudatetaan liitteen mukaisesti. Maksun määrät näkyvät Maanmittauslaitoksen sivulla. Näillä papereilla sitten yhtymä eteenpäin kolmannen osakkaan kera.
Käsite "yhtymä" on vain verottajalla. Siviilioikeudellisesti kysymys on yhteisomistuksesta.
Kun veljekset ovat perineet äitinsä 50 %, he perinnönjakosopimuksella jakavat keskenään tuon 50 % siten, että kumpainenkin omistaa 25 %. Sitten vain lainhuutoa hakemaan.
Se vain että lainhuudatus käy nistää lohkomisen tai halkomisen. Se on melko tyyristä.
Eihän se lainhuudatus yhtymässä käynnistä mitään. Yhtymän osuuden lainhuudattaa jokainen omistaja erikseen. Lainhuudatuksen hinta 161 EUR per uusi osakas löytyy Maanmittauslaitoksen sivulta. Kaikki omistavat yhtymässä prosenttioduuden esimerkiksi metsästä tai asuinkiinteistöstä.
https://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto/kiinteistot/kiinteistojen-rekisterointipalvelut
Siis käsite yhtymä on verottajalla omansa.
Osuuksina lainhuudatetut metsäyhtymät, maatalousyhtymät ja kiinteistöyhtymät ovat yhtymiä.
"Yhtymän osuuden lainhuudattaa jokainen omistaja erikseen. Lainhuudatuksen hinta 161 EUR per uusi osakas"
Lainhuudatusmaksu on kiinteistökohtainen. Eli jos haetaan yhdelle kiinteistölle lainhuudot useammalle henkilölle samalla hakemuksella, tulee maksettavasi yksi maksu (161€).
Jokainen saa myös hakea oman lainhuudatuksen ja maksaa siitä, kun tarvitsee ja muissa tapauksissa varainsiirtovero maksettuna saannista. Tässä ei jo lainhuudatettu puolikas tietenkään huudata itse mitään muutosta.