onko kenelläkään ollut samankaltaista tilannetta kuolintapauksen jälkeen:
isä kuoli. äiti ja isä ovat antaneet pojan ja tyttären asuntolainoihin vierasvelkapanttauksen, panttina 1/2 omistamansa asunto-osakkeet. testamentissä kaikki omaisuus menevä pojalle ja tyttärelle äitin jäädessä asumaan eliniäkseen asuntoon. isällä aiemmasta tunnustettu lapsi ,jota ei ole mainittu testamentissä, mutta oikeus lakiosaan. tuleeko uutta panttausta/takausta, kuka on takaaja/pantinantaja lainoihin? edes lainan antanut pankki ei osannut sanoa...?
isä kuoli. äiti ja isä ovat antaneet pojan ja tyttären asuntolainoihin vierasvelkapanttauksen, panttina 1/2 omistamansa asunto-osakkeet. testamentissä kaikki omaisuus menevä pojalle ja tyttärelle äitin jäädessä asumaan eliniäkseen asuntoon. isällä aiemmasta tunnustettu lapsi ,jota ei ole mainittu testamentissä, mutta oikeus lakiosaan. tuleeko uutta panttausta/takausta, kuka on takaaja/pantinantaja lainoihin? edes lainan antanut pankki ei osannut sanoa...?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Äiti on ilmeisesti edelleen elossa?
Jos unohdetaan puolisoiden muu omaisuus kokonaan ja jaetaan (yksinkertaistetusti) ikään kuin he olisivat omistaneet pelkästään asunnon, lienee niin, että isän puolisko jaetaan isän kolmen lapsen kesken. Testamentilla syrjäytetyn lakiosa on 1/6 isän omaisuudesta eli 1/12 koko asunnosta. Kaksi muuta lasta saavat kumpikin puolet lopusta isän omaisuudesta. Lesken (äidin) asumisoikeus jää rasittamaan kaikkien lasten omistusta. Äidin itsensä omistamalle puoliskolle ei tapahdu mitään.
Kuolema ei mitätöi isän allekirjoittamia vierasvelkapanttauksia, vaan kuolinpesä on velvollinen sitä noudattamaan ja myös perillisille jaettavat osuudet asunnosta pysyvät pantattuina. Varmistuksen varmistukseksi poika ja tytär voivat vielä pantata pankille perimänsä osuuden asunnosta, mutta se ei mielestäni ole tarpeen. Isän aikanaan tekemä panttaus riittää.
ko. lehtolapsi luopuu mahdollisesti lakiosastaan jos hän joutuu takaamaan meidän lainoja. joutuuko?
Panttaus tarkoittaa sitä, että vain pantiksi annettu omaisuus (tässä tapauksessa äidin ja isän asunto) on velan vakuutena. Pantin (asunnon) omistaja ei vastaa velasta millään muulla tavoin muuten kuin että voi "menettää" antamansa pantin (asunnon/ osuuden asunnosta).
Takaaja taas vastaa kaikella omaisuudellaan.
Kun tämän lehtolapseksi kutsumasi henkilön osalta kyse on vain panttauksesta (ei takauksesta), niin tuskinpa hän perinnöstään luopuu. Hän voi vain voittaa, ei hävitä mitään.
Jos asuntolainaa antaneella pankilla on panttina asunto, niin pääseekö joku muu velkoja käsiksi asuntoon, vai onko pankilla aina etuoikeus panttiin. Eli onko etuoikeus sillä, jolla on pantti ja muut nuolevat näppejään.
on ensisijainen oikeus panttiin. Jos omaisuus on panttina muista veloista, nämä jälkipantin haltijat saavat osuutensa sen jälkeen, kun ensisijainen pantinhaltija on saanut maksun saatavistaan.