Palstalla heittää arviot talopakettien hinnoista 100 teur 300 teur. Ilmeisestikin Älvsby talo on halvin, mutta moni on väittänyt, että suomalaisenkin valmispaketin saa liki samaan hintaan.
Eli mikä olisi kohtuu-budjetti 1,5 krs talolle, jossa vain yläkertavaraus (eli ei valmiiksi rakennettu) ja alakerran koko reilut 100 m sisältäen 3 makkaria?
Eli mikä olisi kohtuu-budjetti 1,5 krs talolle, jossa vain yläkertavaraus (eli ei valmiiksi rakennettu) ja alakerran koko reilut 100 m sisältäen 3 makkaria?
Vastaukset 17
Vanhimmat
Sillähän se "realistinen hinta" selviää.
Kaikilla hintaan ei kylläkään sisälly perustamiskustannukset, jotka siis pitää lisätä valmistalopaketin hintaan. Ja pihatyöt tontti liittymät tietysti.
Valmistalopaketeista ei voi käytännössä tinkiä, hinta on se mitä tehdas sanoo.
Ei 100 oikein mahdu. Siis 3 x 12 m2 olohuone keittiö 45 m2. Käytävä tuulikaappi 20 m2 ja peush.sauna kk tekn tila 30 m2. Olisi ainakin oltava 130 m2 alakerta.
Riippuen perustuksista ym.
Siis jos älväri maksaa about 115 t€, niin liittymät luvat 10 t€. Maatyöt, sora sala ja sadevesiojitukset , routaeristys etc. 5-10 te. Vaikea pohja 10-20 te lisää, muutokset 3-10 te talopakettiin, maalaus ym. tarvikkeet 2-10 t€. Yläkerta valmiiksi 10-30 te. Kaikkeen pieneen saa uppoamaan varsinkin jos tekee terasseja ym.
Lähde siitä että 150 t€ minimi ilma yläkertaa.
muutoksineen maksaa meille vajaa 100 000 eur. Alakerran pinta-ala n.101 neliötä, yläkertavaraus (n.50 neliötä). Alhaalla on 2 makuuhuonetta, pikku vessa, saunatilat, kodinhoitohuone, keittiö(iso) ja olohuone.
ja muutoksista.
Epäilempä että saisitte alle 100 t€ talo valmiiksi. Tartee pohjan sepelillä jos paalutus tai muuta lisää tulee, sora putkia ehkä louhintaa, räjäytyksiä (maksut naapuritalojen tarkastamisesta enenen räjäytystä) ym. ym. pääsuunnittelija vast. mest. 3-10 te. Liittymät mittauskaappi, vesimittari 5-10 te, maaleja, pensseleitä, vuokratellinkejä ym. ym. Maanajoa ym.
50 te häviää yllättävän nopeasti....
mitä haluat sen avaimella avatun oven takana löytyvän. Kaippa hintaan vaikuttaa, onko ne saniteettitilat muovitettuja vai laatoitettuja...
ilmeisesti perheessä kuitenkin lapsia, kun noin monta makkaria on oltava jo heti alkuunsa, itse en siis ainaskaan muovipintoja huolis jo niiden puhtaana pitämisen takia. Niin, ja miten se valmistalo rakentuu, tehtaalla vai paikan päällä elikkä se asuminen sinä aikana vai vaikuttaako se sit olleskaa?
Vai on muovipintojen puhtaana pitäminen vaikeaa, vaikeamapaa kuin ????? ja miksi ? se on sinulle niin vaikeaa. Tutustu tämän päivän materiaaleihin niin hämmästyt, tai monessa tapauksessa et, sillä et edes tiedä että kyseessä on muovipinta vaan hämmästelet sen "ihanuutta". Eli tere tulemast muovimaailmaan. Toisaalta onhan se Suomalaisen "laatutietoisen" ylempää keskitasoa olevat pintamateriaali valinnat aika naurettavia. Paperimassan päälle liimattu "muovikuva" puusta, marmorista tms. "paremmasta" materiaalista (hinta halvempi kuin muovimaton) laatat valitaan alennuskopasta, sellaiset mauttoman väriset ja huokoisella pinnalla - ja eikun laatuahan se on, ja todella hankalat puhdistaa. Siis omituisesti on rakennettu "Suomalainen laadukkuus" taloissa.
No ONHAN se vaikeampaa kuin laattapintojen, etenkin lattiassa. Taidat itse jynssätä paráikaa niitä mustia kengistä tulleita viiruja, tahi keltaisia rautapitoisuuksia, tahi rattaiden sisällä pitämisen muistoja....MUTTA JOO, onhan niitä huonoja laattojakin, joten kaippa niittenkin alkuperää voisi VALMISTALOA kysellessä tiedustella- tälläkin vuosituhannella
Johon ei kerta kaikkiaan tartu pa..a, kuten ei vessanpyttyynkään, mutta ne olivat valintoja jotka teimme, ja osaksi juuri sen vuoksi koska kyseessä on vanha puurossipohjatalo, johon ei ole järkevää laittaa lattialämmitystä, eli laatat olisivat olleet mielestämme ikäviä sellaisella pohjalla. Samat lainalaisuudet pätevät Suomalaisella ja Ruotsalaisella puurossipohjalla, mutta Ruotsalaiset ovat siinä edellä että tietävät laatoituksen ja lattialämmityksen aiheuttavan enemmän ongelmia, jättävät siis sellaiset omasta toimituksestaan pois, koska kuluttaja suoja on Ruotsissa aivan eri atmosfääreissä kuin täällä. Ja lisäksi tuntuu että Ruotsalaisilla "edullisen" talon hankkineilla on parempi itsetunto eikä tarvitse naapurille ja tutuille selitellä miksi on päädytty edulliseen ratkaisuun. Eikä myöskään koittaa tarvitse koittaa erillaisilla keinotekoisilla lisukkeilla koristella taloaan että näyttäisi "kalliimmalta".
laatoituksen ja lattialämmityksen aiheuttamat enemmät ongelmat?
Mitähän ne ovat?
Tämä on sellainen yleisin rakentamistapa tällä hetkellä.
Sitä pidetään ns. "hyvänä rakentamistapana".
Olen aivan varma, että et osaa perustella väitettäsi.
Jään odottamaan.
Väität siis muovimattoa laadukkaamaksi ja riskittömämmäksi vaihtoehdoksi.
Kaikkea sitä saakin kuulla kun vanhaksi elää.
No, kaikki kynnelle kykeneväthän tänne saavat kirjoittaa. Toivottavasti asiasta ymmärtämättömät hyväuskoiset eivät kaikkien debiilien höpinöitä usko.
Olen samaa mieltä tuosta lattialämmityksestä puupalkistolla, joka taas on melkein pakollinen jos lattiat laatoitetaan, on melkoinen mukavuustekijä nykyäikaisessa talossa. Puupalkisto vuosien kuluessa yksinkertaisesti lämmityksestä johtuen kuivuu ja kutistuu. Sellaisella kuivatulla puupalkistollahan sellainen laatoitettu on todellakin parhaillaan :D Mitä mahtaa niille laatoille tapahtua sellaisen henkilön mielestä joka on kauan elänyt ? Vaikka se on siis tällä hetkellä Suomessa yleisin tapa, se ei todellakaan tarkoita että se olisi paras, tai edes järkevä. Mutta siinä on yksi syy miksi Älvsby käyttää muovimattoa lattialla, se kun on mukavampi ilman sitä lattialämmitystä.
On laadukkaita muovimattoja ja oikein tehtyinä oikeille pinnoille ne ovat ehdottomasti hyviä ja oikeita ratkaisuja.
Toivottavasti palstaa lukevat eivät usko näitä Taunoja jotka esittävät suurta tietäjää ja perustelevat asiaa #kun kerran kaikki tykkää# Perustelet tietysti sinäkin mielipiteesi, vai kuinka ?
Ei laatta-lattialämmitys-rossipohja ole arveluttava yhdistelmä.
Tässä muutaman valmistajan suunnitelmia, ensimmäiset mitä löysin, sekä vesikiertoiselle, että kaapeleille: (Näitähän on vaikka millä mitalla lisää)
http://www.maalampo.net/PDF/warmia.pdf
http://www.elfoil.fi/sovellukset/lattiakaap.html
http://www.kylpyhuone.com/lattialammitys.htm
http://www.elfoil.fi/sovellukset/lattia.html#rakenne
http://www.thermofloor.fi/355.html
http://www.thermofloor.fi/398.html
Jos joku haluaa muovimaton (?!?) ja lattialämmityksen sen alle, niin sekin onnistuu.
Itse ehkä märkätiloihin valaisin betonilaatan rossipohjan päälle, jos puinen rossipohja olisi tehtävä. (muistaakseni RT-kortistossa on esimerkki).
Pumppumassalla valettava liittolevyrakenne olisi myös huomioon otettava vaihtoehto.
Anteeksi annettavaa on, jos et ole rakentamisesta ajan tasalla ja teet tätä ymmärtämättömyyttäsi, mutta jos teet tälläista kaupallisessa mielessä...
Älvsbyn ainoa oikea syy tähän muovimattorakenteeseen ja lattialämmityksettömyyteen on tietenkin sen halpuus.
kohtuuhinnalla, saahan sitä viisastella ja laitella linkkejä, mutta edelleen pitäydeyn edellisessä kirjoituksessani. Toivoisin itseltäsi "ajantasaista" perehtyneisyyttä asiaan, kyllähän täällä suositellaan kaikkea, ja tietysti kuvitellaan että se täytyy olla hyvää kun kerran Suomalisella nettisivulla niin kerrotaan - ja sehän tiedetään kuinka hyvää, oikeaa ja laadukasta se sitten pidemmän päälle oikein onkaan.
aiheuta, oikein ne tietysti pitää toteuttaa.
"Samat lainalaisuudet pätevät Suomalaisella ja Ruotsalaisella puurossipohjalla, mutta Ruotsalaiset ovat siinä edellä että tietävät laatoituksen ja lattialämmityksen aiheuttavan enemmän ongelmia,"
Mitä ihmeen ongelmia laatoitus ja lattialämmitys aiheuttaa, kerro jo mitkä ovat ne ongelmat. Jaa nyt tietoasi, kun asian hyvin tunnet. Kyllä se otetaan vakavasti, jos osaat perustella.
Samalla tavalla svenssonit myyvät rossipohjalle lämmityksiä:
http://www.gransfors.nu/laggning1.htm
http://www.lagerstedt-krantz.se/
http://www.konradssons.com/tips/salaggerdugolvvarme/laggavarmekabel.html
Voisihan sitä perustella vaikka mitä väittämällä, että Ylä-Bugandassa nämä asiat nyt kuitenkin paremmin tunnetaan.
Ja samanlaisia systeemeitä on ympäri Euroopan, ei näitä Suomessa ole kehitetty.
Älväriinhän huipentuu koko rakentamisen huippuosaaminen. Niin ja sen materiaaleissa kanssa huippulaatu. Parasta muovimattoa mitä rahalla saa!
Voi itku, kyllä on älvärikauppias taas röyhkeäksi herennyt.
Älvärikauppias kaikkea arvostelee ja esiintyy asiantuntijana. Mutta kun se yrittää esittää jotain asiallista asiaa niin menee heti pieleen.
Parempi sille kun esittää vain niitä epäasiallisia kommenttejaan.
Taas kerran mahdoton kysymys, mistä näitä tyyppejä riittää, jo pelkästään perustusolosuhteet, paikkakunta ja talon varustelutaso saavat aikaan niin suuren hintaskaalan ettei tuohon voi vastata mitään.
Vinkki; Katso Etuovi.com, ja yritä etsiä vastaava talo mitä olet "rakentamassa" samalta paikkakunnalta saman "arvoiselta" alueelta. Avaimetkäteen hintasi tuskin paljoa heittää myynnissä olevien talojen hinnoista.