Kertokaapa onko teillä minkälaisia kokemuksia kiinteistönvälittäjistä ja niiden hyödyistä.
Itsellä ollut mummonmökki tyyppinen vanha torppa myynnissä vuoden päivät. Myin asuntoa itse kun mitään erityistä myynnissä olevassa kohteessa ei ole. Sitten noin kuukauden päästä kiinteistönvälittäjät alko tarjota palvelujaan solkenaan. Tein sitten yhden välittäjän kanssa sopimuksen muutaman kuukauden päästä. No siitä seuras se, että samanlaisilla kuvilla ja täysin samanlaisilla tiedoilla tuli ilmotukset eetteriin nyt kiinteistönvälittäjän nimissä ja on ollut siellä nyt siis kauan. Itse en ole kyennyt löytämään mitään hyötyä kiinteistönvälittäjän käytöstä itsemyyntiin verrattuna. Ainoo ero omaanmyyntiin on ainoostaan se, että nyt kaupan syntyessä välittäjälle joutuu maksamaan 3%.
Mitä idea välittäjän käytössä siis oikein on?
Itsellä ollut mummonmökki tyyppinen vanha torppa myynnissä vuoden päivät. Myin asuntoa itse kun mitään erityistä myynnissä olevassa kohteessa ei ole. Sitten noin kuukauden päästä kiinteistönvälittäjät alko tarjota palvelujaan solkenaan. Tein sitten yhden välittäjän kanssa sopimuksen muutaman kuukauden päästä. No siitä seuras se, että samanlaisilla kuvilla ja täysin samanlaisilla tiedoilla tuli ilmotukset eetteriin nyt kiinteistönvälittäjän nimissä ja on ollut siellä nyt siis kauan. Itse en ole kyennyt löytämään mitään hyötyä kiinteistönvälittäjän käytöstä itsemyyntiin verrattuna. Ainoo ero omaanmyyntiin on ainoostaan se, että nyt kaupan syntyessä välittäjälle joutuu maksamaan 3%.
Mitä idea välittäjän käytössä siis oikein on?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Turha käyttää välittäjää myynnissä jos itsellä aikaa esitellä kohdetta. Itse olen myynyt vuosien varrella monta taloa, mökkiä ja tonttia. Kiinteistönvälittäjää olen käyttänyt muutamassa kaupassa ulkomailla olessani, eikä siitä ole ollut mitään muuta hyötyä kuin ettei tarvinnut itse lentää näyttöihin. Ainoastaan kukkaro keveni välityspalkkion verran joka oli 2,7% + alv.
Välittäjät kyllä lupaavat paljon esimerkiksi kehuvat yhteyksiensä auttavan myynnissä. No minä en ainakaan ole kertaakaan huomannut että noista "yhteyksistä" olisi mitään hyötyä. Samanlailla välittäjät pistää kohteet myyntiin Etuoveen ja Oikotielle niin kuin myyjä itsekin. Mitään muuta välittäjien en ole myynnin hyväksi nähnyt tekevän.
Oma kokemus on että välittäjät ei tee myymisen eteen muuta kun pistää ilmotukset eetteriin. Meilläkin oli välittäjällä myynnissä mummonmökki vähän syrjäsemmällä paikalla sen kolme kuukautta. Koko aikana ei löytynyt yhtään ostaja ehdokasta. Sitten aloin katseleen netista halutaan ostaa ilmotuksia ja sieltä löyty heti ostaja joka oli valmis maksaan mitä pyydettiin. Tässä jälkeenpäin olen monesti miettinyt mistä välittäjille oikein maksetaan se kova välityspalkkio.
Kannattaa tarkkaan katsoa mitä kiinteistönvälitys firmaa käyttää. Toisilla firmoilla on iso kasa yhteystietoja ostohalukkaista ihmisistä ja myöskin aktiiviset nimensä mukaisesti asuntomyyjät, jotka aktiivisesti soittelevat potentiaalisille ostajille. Omalta kohdalta löytyy kokemusta molemmista välittäjistä jotka eivät eväänsä liikauta ja vastaavasti näistä jotka saavat myytyä kohteita näppärästi.