Mikä noiden kohtalo on?
Ulosmitattu kiinteistö, xxxxxxxxx
Kiinteistötunnus on xxxxxxxxxxxx
Kiinteistöllä on vuonna 1976 rakennettu omakotitalo (3h+k n. 110 m2) ja talousrakennus (autotalli/varasto n. 24 m2).
Kohde myydään aineistoineen ja tarpeistoineen.
"Rakennuksen vesikaton tekninen käyttöikä on päättynyt, vesikate vuotaa.
Pannuhuoneen kattilan varoventtiililtä tuleva ylivuotovesi on ohjattu lattialle. Pannuhuoneessa ei ole lattiakaivoa.
Pannuhuoneen lattiapinta oli suuntaa antavalla pintakosteuden osoittimella mitattuna märkä. Käyttövesi on katkaistu
venttiililtä vesimittarin vuodosta johtuen. Vesimittaria ei ole korjattu/uusittu.
Pesuhuoneen ja saunan pinnoitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Tilojen lattialaatoitukset ovat kopona eli irti
alustastaan. Pesuhuoneen vanhan muuripadan taustalla oleva laatoitus on kopona eli irti alustastaan. Lattiapinta oli
pintamittarilla mitattuna kostea. Pesutiloissa ei ole vedeneristyksiä. Lattiakaivo on muovia, siinä on korokerenkaita.
Kaivoon on tuotu kuparinen pesukoneen poistovesiputki korokerenkaan läpi, kaivo on epätiivis.
Leivinuunin edustalle poratussa alapohjan tarkastusreiässä todettiin olevan irtovesi. Keittiön lastulevyseinät ikkunan
alueella ja katto ulkoseinän alueella on märkä, lastulevyt ovat pehkaantuneita (lahovaurioisia). Ikkunakarmit ovat myös
märkiä ja pehkaantuneita. Seinää ja kattoa ruuvitaltalla painaessa taltta menee lastulevyn läpi. Olohuoneen ulkoseinän
ikkunan ala- ja yläosat ovat märkiä, samoin katto. Ruuvitaltta menee näissäkin kohdissa painamalla lastulevyyn.
Olohuoneen katossa on alkavaa kasvustoa.
Keittiön allaskaapisto on ikääntynyt ja osittain kosteusvaurioitunut.
MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE
Keittiön lattia leivinuunin edustalta ja ulkoseinän vierusta olivat pintamittarilla mitattuna kosteita. Uunin eteen lattiaan
poratussa tarkastusreiässä oli irtovesi. Alapohjan rakenne oli tältä osin märkä. Keittiön ja olohuoneen sisäseinä
ikkunoiden alueelta oli märkä, samoin sisäkatot.
Pannuhuoneen lattiapinta oli suuntaa antavalla pintakosteuden osoittimella mitattuna märkä.
Pesuhuoneen lattiapinta oli pintamittarilla mitattuna kostea.
KOSTEUDEN AIHEUTTAJA
Keittiön osalla kattovuoto on aiheuttanut seinien ja kattojen kastumisen. Lattian kosteus johtuu mahdollisesti
vesimittarin hajoamisesta, josta on päässyt vettä kaksilaattaisen lattiarakenteen väliin. Keittiön lattiassa mahdollisesti
oleva muovinen lattialämmitysputki on kärsinyt pakkasvaurioista.
Pesuhuoneen alueen kosteus johtuu tilan käytöstä. Suihkuvedet pääsevät imeytymään lattioiden saumoista, laatoitusten
rajapinnoilta ja kaivon ympäriltä betoniin. Tiloissa ei ole vedeneristyksiä.
HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA
Keittiön ja olohuoneen alueella ulkoseinärakenteet ovat märkiä, samoin katto ikkunoiden kohdalta. Keittiöön lattiaan
poratussa tarkastusreiässä eristetilassa on irtovettä. Vesimittari on rikki. Vesikatto vuotaa ja sen tekninen käyttöikä on
loppunut. Yläpohjan eristeitä ei päästy yläkautta tarkastamaan, sinne ei ole kulkuluukkua."
https://www.etuovi.com/kohde/41232161
Ulosmitattu kiinteistö, xxxxxxxxx
Kiinteistötunnus on xxxxxxxxxxxx
Kiinteistöllä on vuonna 1976 rakennettu omakotitalo (3h+k n. 110 m2) ja talousrakennus (autotalli/varasto n. 24 m2).
Kohde myydään aineistoineen ja tarpeistoineen.
"Rakennuksen vesikaton tekninen käyttöikä on päättynyt, vesikate vuotaa.
Pannuhuoneen kattilan varoventtiililtä tuleva ylivuotovesi on ohjattu lattialle. Pannuhuoneessa ei ole lattiakaivoa.
Pannuhuoneen lattiapinta oli suuntaa antavalla pintakosteuden osoittimella mitattuna märkä. Käyttövesi on katkaistu
venttiililtä vesimittarin vuodosta johtuen. Vesimittaria ei ole korjattu/uusittu.
Pesuhuoneen ja saunan pinnoitteet ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Tilojen lattialaatoitukset ovat kopona eli irti
alustastaan. Pesuhuoneen vanhan muuripadan taustalla oleva laatoitus on kopona eli irti alustastaan. Lattiapinta oli
pintamittarilla mitattuna kostea. Pesutiloissa ei ole vedeneristyksiä. Lattiakaivo on muovia, siinä on korokerenkaita.
Kaivoon on tuotu kuparinen pesukoneen poistovesiputki korokerenkaan läpi, kaivo on epätiivis.
Leivinuunin edustalle poratussa alapohjan tarkastusreiässä todettiin olevan irtovesi. Keittiön lastulevyseinät ikkunan
alueella ja katto ulkoseinän alueella on märkä, lastulevyt ovat pehkaantuneita (lahovaurioisia). Ikkunakarmit ovat myös
märkiä ja pehkaantuneita. Seinää ja kattoa ruuvitaltalla painaessa taltta menee lastulevyn läpi. Olohuoneen ulkoseinän
ikkunan ala- ja yläosat ovat märkiä, samoin katto. Ruuvitaltta menee näissäkin kohdissa painamalla lastulevyyn.
Olohuoneen katossa on alkavaa kasvustoa.
Keittiön allaskaapisto on ikääntynyt ja osittain kosteusvaurioitunut.
MITTAUKSESSA TODETTU KOSTEA ALUE
Keittiön lattia leivinuunin edustalta ja ulkoseinän vierusta olivat pintamittarilla mitattuna kosteita. Uunin eteen lattiaan
poratussa tarkastusreiässä oli irtovesi. Alapohjan rakenne oli tältä osin märkä. Keittiön ja olohuoneen sisäseinä
ikkunoiden alueelta oli märkä, samoin sisäkatot.
Pannuhuoneen lattiapinta oli suuntaa antavalla pintakosteuden osoittimella mitattuna märkä.
Pesuhuoneen lattiapinta oli pintamittarilla mitattuna kostea.
KOSTEUDEN AIHEUTTAJA
Keittiön osalla kattovuoto on aiheuttanut seinien ja kattojen kastumisen. Lattian kosteus johtuu mahdollisesti
vesimittarin hajoamisesta, josta on päässyt vettä kaksilaattaisen lattiarakenteen väliin. Keittiön lattiassa mahdollisesti
oleva muovinen lattialämmitysputki on kärsinyt pakkasvaurioista.
Pesuhuoneen alueen kosteus johtuu tilan käytöstä. Suihkuvedet pääsevät imeytymään lattioiden saumoista, laatoitusten
rajapinnoilta ja kaivon ympäriltä betoniin. Tiloissa ei ole vedeneristyksiä.
HAVAITUT VAURIOT RAKENTEISSA
Keittiön ja olohuoneen alueella ulkoseinärakenteet ovat märkiä, samoin katto ikkunoiden kohdalta. Keittiöön lattiaan
poratussa tarkastusreiässä eristetilassa on irtovettä. Vesimittari on rikki. Vesikatto vuotaa ja sen tekninen käyttöikä on
loppunut. Yläpohjan eristeitä ei päästy yläkautta tarkastamaan, sinne ei ole kulkuluukkua."
https://www.etuovi.com/kohde/41232161
Vastaukset 4
Vanhimmat
Omistajan murhe, mitä näin tyhmää seuraavaksi?
Talon omistaja joutuu maksamaan purkukustannukset kunnalle. Näitä tulee
lisääntymään. Jo hyväkuntoisista saa entistä vähemmän myydessä. Syntyvyys on Suomessa seis ja 60-90 vuotiaita eniten, jotka joutuvat luopumaan ok-taloistaan.
Myytävää riittää, ostajia ei.
Virhehän tuossa on se, että joku hölmö on päättänyt ulosmitata omaisuutta jonka arvo on negatiivinen.
Onko vielä vuokratontilla?
EU n ennallistamislait määräävät kiinteistön omistajat purkamaan käyttämättömiä asuinrakennuksia, sakkojen uhalla. Tonteille pitää rakentaa uusi energiatehokkaampi tai luonnon mukaistaa tontti. Sinänsä järkevää, muutenhan jäisi kaikkialle romuja.