sijoituksillaan, eipä varsin hääppöistä, yksi suuremmista pääsi just just 4.9 % sijoitetun pääoman tuottoon, he ovat alan asiantuntijoita 2010 mielisairas mt-kuntoutuja kroonikko, jonka kertomansa mukaan tuottaa businiksillään 20.000 euroa kuukaudessa, kun Ilmarisen tase arvo on 61 miljardia euroa, melkoinen tuotto kun 2010 on kertonut että osti kerrostalon vantaan kaupungilta, 1.6 miljoonalla eurolla, uskokoon ken tahtoo, tietääkö vantaan kaupunki mitään kaupoista.
2010 kehuskeli
Anonyymi-ap
13
288
Vastaukset
- Anonyymi
Ilmaristen talokaupat ei liity mitenkään yksityisten sijoituksiin ja kun pääoma on ylimääräistä se on joka tapauksessa kiinteistösijoituksessa paremmassa tallessa kuin pankissa.
Silloin sen tuotoilla ei ole muuta väliä kuin että sen saa pidettyä kunnossa ja arvon säilytettyä. Kaikki muu on sitten extraa.
Vuokran koko summasta menee noin kolmannes vastikkeisiin, kolmannes veroihin ja kolmannes jää käteen.
Noin 12600 jää kouraan tuosta, mutta sitä rahaa on jakamassa vain yksi henkilö.
Se oma raha jonka sijoitan remontteihin, tulee hitaasti ajan kanssa takaisin parantaen myyntiarvoa antaen myös vuokrahinnoille vastinetta.
Ne hommelit on tehty ja nyt mennään rauhakseen eteenpäin ja napataan se 12600 kouraan per kuukausi.
Velkaa nolla euroa ja kun ajat palaa ennalleen, katsellaan sitten myyntiä. Ei ole kiireitä.
Vielä pitäisi löytää yksi sijoituskohde jonne voi rahan laittaa talteen. Hinnat ei enää tästä alene. Iso tili tulee joskus 3-5 vuoden päästä.
Silloin sijoitetun pääoman tuotto on Vantaan kohteelle noin 10å% ja se raha ei mene eläkeyhtiölle vaan taskuuni.
2010- Anonyymi
Varsin olet kiireinen perheellinen paras kaverisi ollen tietokoneesi jossa näppäimistö tuottamaan erittäin paljon hissipierun arvoisia sanoja.
No aktiviteetti se tuokin ...... joka päivä eikä edes viive oireilulle ole kovinkaan pitkä, koska päivystys pelaa. - Anonyymi
Just monopoli raha ei ole oikeaa rahaa, tai on monopolissa... mutta ei muuten ammattisijoittajat saavat pääomalle tuottoa korkeintaan 5 prosenttia sinä tuplasti, näillä eläkeyhtiöillä on varsin paljon osaamista, sinulla ei.
- Anonyymi
Tämä hörhö siis edelleenkin leijuu haavemaailmassaan.
Osti 35 asuntoa yhteishintaan 1,6 milj. joiden asuntojen vuokratuotoilla pelkästään remppasi koko läävän pihoineen kaikkineen, se on todellista bisnestä tuo tuollainen, kuinka ei Vantaan kaupunki vahingossa hoksannut että rempparahoitus on ollut automaattina koko ajan.
Ja kaikki etänä, ei ollut edes ostotilanteessa mukana, ei remppa-aikana, kaikki etänä ja tyrät isännöi, todella mahtavaa.
Voi hyvänen aika sentään sanon minä.- Anonyymi
Voi hyvänen aika sentään sanon minä, on taas Saarikyrvånsyylållå murheet. Kateus vie kalatkin kattilasta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Voi hyvänen aika sentään sanon minä, on taas Saarikyrvånsyylållå murheet. Kateus vie kalatkin kattilasta.
Kuules idiootti, joka on kateellinen siitä että Kympilläsi on harhainen maailmankuva hänen uskoen todeksi haaveitaan ja että vielä fanijoukkokin uskoo, niin voi tuut tuut.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuules idiootti, joka on kateellinen siitä että Kympilläsi on harhainen maailmankuva hänen uskoen todeksi haaveitaan ja että vielä fanijoukkokin uskoo, niin voi tuut tuut.
Kun tästä pitää aloituksia tehdä ihan viikottain niin mitä muuta tuo on kun kateutta.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun tästä pitää aloituksia tehdä ihan viikottain niin mitä muuta tuo on kun kateutta.
Kateutta, niinkö kuvittelet ei motiivi hyvin harvoin on kateus, vaikka täällä sitä väitetään joka päivä, ei motiivi on häpeä kuinka tyhmänä 2010 pitää kanssa ihmisiä, jos luet avauksen niin ammattisijoittajat repivät nippanappa 5 % tuottoa, 7% pidetään ja helvetin hyvänä, kun pienen kerrostalon omistaja kertoo että tuotto on 10% tai yli, kyseessä on varmasti juttuja, ja haaveita, jotka mitätöivät kaikki muutkin 2010 jutut, eläkeyhtiöt on suomen suurimmat sijoittajat heillä on erittäin paljon valtaa, näiden miljardien pääomien takia, heillä on ennen kaikkea ammattitaitoa jota vaaditaan tuoton tekemiseen. tietysti jos elämänsä on rahoittanut 10 vuotta lainarahalla, sillä ei ole merkitystä onko lainat rahoituslaitoksesta, vai omasta firmasta, kummaankin vaaditaan vakuudet, ja kun niitä ei ole kyseessä on selvä rikos, jolla pakoillaan mittaria, 2010 kerran kysyi eikä edes tiennyt mikä on mittari, ulosoton toimi on ulosmittaus, josta tulee ammattinimeke mittari,
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kateutta, niinkö kuvittelet ei motiivi hyvin harvoin on kateus, vaikka täällä sitä väitetään joka päivä, ei motiivi on häpeä kuinka tyhmänä 2010 pitää kanssa ihmisiä, jos luet avauksen niin ammattisijoittajat repivät nippanappa 5 % tuottoa, 7% pidetään ja helvetin hyvänä, kun pienen kerrostalon omistaja kertoo että tuotto on 10% tai yli, kyseessä on varmasti juttuja, ja haaveita, jotka mitätöivät kaikki muutkin 2010 jutut, eläkeyhtiöt on suomen suurimmat sijoittajat heillä on erittäin paljon valtaa, näiden miljardien pääomien takia, heillä on ennen kaikkea ammattitaitoa jota vaaditaan tuoton tekemiseen. tietysti jos elämänsä on rahoittanut 10 vuotta lainarahalla, sillä ei ole merkitystä onko lainat rahoituslaitoksesta, vai omasta firmasta, kummaankin vaaditaan vakuudet, ja kun niitä ei ole kyseessä on selvä rikos, jolla pakoillaan mittaria, 2010 kerran kysyi eikä edes tiennyt mikä on mittari, ulosoton toimi on ulosmittaus, josta tulee ammattinimeke mittari,
"kun pienen kerrostalon omistaja kertoo että tuotto on 10%"
Tuli kirjoitusvirhe, nimittäin piti kirjoittaa että tuotto on myynnin jälkeen kokonaisuutena 3-5 vuoden päästä 100%.
Laskelma on varsin yksinkertainen. Hankintahinta 1,8 milj euroa, asuntojen sisäpuoliset remontit 430 000 euroa, taloyhtiölle kuuluvat remontit (ikkunat, vesikatto, pihat, alaovet, porraskäytävät) 380 000 euroa.
Kustannukset 2,61 milj.€. Olen ainoa osakkeenomistaja ja siten myös hallitus. Vastikkeista ylijääneet rahat on ohjattu remontteihin myös ja velkaa ei ole yhtiölläkään. Kaikki remontit on 100% maksettu ilman lainaa.
3-5 vuoden päästä kaikkien osakkeiden yhteisarvo on vähintään noin 4,5 milj.€.
Sen päälle tulee vuokratuottojen netto-osuus, joka vaikkapa neljässä vuodessa tekee
605 000 euroa.
4,5 milj.€ - 2,61 milj.€ = 1,89 milj.€ - pääomatuloverot 34% = 1,25 milj.€ nettovoitto plus vuokrien nettovoitto 605 000 euroa.
Ja tuo on ihan minimi tuo 4,5 myyntihinta. Se voi olla 5,5 myöskin.
Vaikka summat karvahattua käyttävän entisen ladamiehen mielestä ovat valtavia, ne eivät sitä ole minkään Ilmarisen mielestä.
Sillä Ilmarisen palkkaama rakennusliike kaikenmaailman turhine ja ylihintaisine tutkimuksineen olisi kustantanut päälle kaksi miljoonaa euroa, jolloin he olisivat laskeneet että kohde on heille 3-5 vuoden periodilla tappiollinen tai tuottanut nolla euroa.
Siksi he eivät lähde tekemään tuollaista, vaan luovuttavat sen pois sopivalla hinnalla.
Siinä sinulle muutamaan uuteen aloitukseen ja taivasteluun hieman mietittävää pimeinä simonkylän iltoina.
2010 - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"kun pienen kerrostalon omistaja kertoo että tuotto on 10%"
Tuli kirjoitusvirhe, nimittäin piti kirjoittaa että tuotto on myynnin jälkeen kokonaisuutena 3-5 vuoden päästä 100%.
Laskelma on varsin yksinkertainen. Hankintahinta 1,8 milj euroa, asuntojen sisäpuoliset remontit 430 000 euroa, taloyhtiölle kuuluvat remontit (ikkunat, vesikatto, pihat, alaovet, porraskäytävät) 380 000 euroa.
Kustannukset 2,61 milj.€. Olen ainoa osakkeenomistaja ja siten myös hallitus. Vastikkeista ylijääneet rahat on ohjattu remontteihin myös ja velkaa ei ole yhtiölläkään. Kaikki remontit on 100% maksettu ilman lainaa.
3-5 vuoden päästä kaikkien osakkeiden yhteisarvo on vähintään noin 4,5 milj.€.
Sen päälle tulee vuokratuottojen netto-osuus, joka vaikkapa neljässä vuodessa tekee
605 000 euroa.
4,5 milj.€ - 2,61 milj.€ = 1,89 milj.€ - pääomatuloverot 34% = 1,25 milj.€ nettovoitto plus vuokrien nettovoitto 605 000 euroa.
Ja tuo on ihan minimi tuo 4,5 myyntihinta. Se voi olla 5,5 myöskin.
Vaikka summat karvahattua käyttävän entisen ladamiehen mielestä ovat valtavia, ne eivät sitä ole minkään Ilmarisen mielestä.
Sillä Ilmarisen palkkaama rakennusliike kaikenmaailman turhine ja ylihintaisine tutkimuksineen olisi kustantanut päälle kaksi miljoonaa euroa, jolloin he olisivat laskeneet että kohde on heille 3-5 vuoden periodilla tappiollinen tai tuottanut nolla euroa.
Siksi he eivät lähde tekemään tuollaista, vaan luovuttavat sen pois sopivalla hinnalla.
Siinä sinulle muutamaan uuteen aloitukseen ja taivasteluun hieman mietittävää pimeinä simonkylän iltoina.
2010Just rakas kaaleppi sijoitetun pääomantuottolle on laskenta kaava, sinä lasketa kuten monopolissa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Just rakas kaaleppi sijoitetun pääomantuottolle on laskenta kaava, sinä lasketa kuten monopolissa.
Opiskelin sen joskus, snosstaa bordelli tuottaa 100 prosenttia tuottoa.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Just rakas kaaleppi sijoitetun pääomantuottolle on laskenta kaava, sinä lasketa kuten monopolissa.
Pasanen umpikännissä. Kävitkö itse viinakaupassa, vai kuka?
Laskentakaava on yhdyssana, sijoitetun pääoman tuotto kirjoitetaan erikseen, "lasketa" kirjoitetaan suomenkielessä muotoon "lasket", kun sillä haetaan oikeaa muotoa kirjoittamaasi lauseeseen. "Kaaleppi" on erisnimi ja se kirjoitetaan aina isolla. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Pasanen umpikännissä. Kävitkö itse viinakaupassa, vai kuka?
Laskentakaava on yhdyssana, sijoitetun pääoman tuotto kirjoitetaan erikseen, "lasketa" kirjoitetaan suomenkielessä muotoon "lasket", kun sillä haetaan oikeaa muotoa kirjoittamaasi lauseeseen. "Kaaleppi" on erisnimi ja se kirjoitetaan aina isolla.Se vaan yrittää sulautua Simonkylän ja Malminiityn massaan, kaikkien lukihäiriöisten luusereiden joukkoon. Jotain ATK-suunnittelijaksi itseään haukkunutta minäkin kävin aikoinaan siellä vetämässä viikseen, ei ollut ihan yhtä ylipainoinen kuin numba.
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Dannysta tulee isä 83-vuotiaana
Huh huh sentään sellaista naista, joka laitattaa itsensä paksuksi ikälopulle papalle ! Ajatellaanko lapsen oikeuksia oll1255003Seida Sohrabi: Suomi ei ole rasistinen maa
Seidalta taas täyttä asiaa. Miksi punavihreät naiset eivät pysty samaan - no se ideologia estää. "Meillä on valitettava1733752Ketkä haukkuu suomalaisten ÄO:tä?
Siinä on kaksi vaihtoehtoa, joko siis rutiköyhä vajaaälyinen vasuri tai venäläinen. Kyllähän täällä käy suomenvenäläisi463198Pääsiäisen kunniaksi tekoälyn analyysi Riikka Purran kirjoituksesta
🧠 Mitä kirjoitus kertoo Riikka Purrasta? 1. Asenteellinen ja epäasiallinen sävy: Kirjoitus pursuaa halveksivaa, jopa a223168Henkirikos kiuruvedellä
Poliisi tutkii maaliskuussa tapahtunutta 50 luvulla syntyneen kuolemaa henkirikoksena. Missä päin tälläinen sattunut391737Gallup: Mitä teillä syödään pääsiäisenä, onko juhlaruokaa vai meneekö arkiruoilla?
Monessa perheessä pääsiäisenä pöytään pistetään vähän parempaa herkkua. Pääruokaan panostetaan ja lisäksi leivotaan vaik401279Loimaan k-citymarketilla puukotus
Jonka on puukotettu Loimaan citymarketilla tänään iltapäivällä noin klo 14. Kuulin kun ambulanssi huusi kaupungilla kun381175Martinan ex-rakas ulkoilutti Espanjassa koiraa.
No on hyvä asia, että heillä on kuitenkin hyvät välit, vaikka eroneet jo viimme syksynä.3041098Kunnanjohtaja haista sinä
Kyvytön johtamaan kuntaa! Täysin kyvytön. Toivottavasti Hattula saa sinut vaivoikseen. Epäpätevä, ammattitaidoton, yhtei301071- 831036