Hei!
Ostin juuri asunnon Espoosta. Kiva kaksio, hinta n. 195 000 euroa. Aiomme asua vaimoni kanssa asunnossa ainakin seuraavat 30 vuotta, joten ei haittaa vaikka asunnon arvo heilahtelisikin tuona aikana. Joten kysymykseni ei koske mahdollista romahdusta.
Muutama asia mietityttää, kun olen kavereilta kuullut ivallisia (katellisia) kommentteja.
- eikö olekin niin, että kun kerran otin pankista työttömyysvakuutuksen, pankki maksaa velat työttömyyden ajalta? Ja voin olla työttömänä 500 päivää? Näin olen ymmärtänyt, mutta kaverit väittää ettei se noin voi olla. Miten se sitten on?
- saanhan vähentää korot verotuksessa? Siis tavallaan en joudu maksamaan lainkaan korkoa, koska kaikki korot voidaan vähentää 1400 euroon asti? Näin olemme ainakin budjettimme laskeneet.
- jos euribor nousee, eikö silloin marginaali laske vastaavasti? Että tavallaan koron nousu ei vaikuta ennen kuin marginaali on mennyt nollaan minkä jälkeen tietysti korko nousee, mutta eikös se korkojen nousunkin osuus voida vähentää verotuksessa?
Ja vielä sen verran, että emme nähneet yhtään syytä "tuhnutella". Vuokraa olisimme maksaneet ainakin 450 euroa, kun nyt maksamme lyhennyksiä ainoastaan 800 euroa. Mieluummin sitä maksaa omaa ja vähän enemmän kuin vuokraa toiselle. Sitä paitsi eivät asuntojen hinnat mihinkään tipu sillä kyllä kaikkien pitää jossain asua.
Ostin juuri asunnon Espoosta. Kiva kaksio, hinta n. 195 000 euroa. Aiomme asua vaimoni kanssa asunnossa ainakin seuraavat 30 vuotta, joten ei haittaa vaikka asunnon arvo heilahtelisikin tuona aikana. Joten kysymykseni ei koske mahdollista romahdusta.
Muutama asia mietityttää, kun olen kavereilta kuullut ivallisia (katellisia) kommentteja.
- eikö olekin niin, että kun kerran otin pankista työttömyysvakuutuksen, pankki maksaa velat työttömyyden ajalta? Ja voin olla työttömänä 500 päivää? Näin olen ymmärtänyt, mutta kaverit väittää ettei se noin voi olla. Miten se sitten on?
- saanhan vähentää korot verotuksessa? Siis tavallaan en joudu maksamaan lainkaan korkoa, koska kaikki korot voidaan vähentää 1400 euroon asti? Näin olemme ainakin budjettimme laskeneet.
- jos euribor nousee, eikö silloin marginaali laske vastaavasti? Että tavallaan koron nousu ei vaikuta ennen kuin marginaali on mennyt nollaan minkä jälkeen tietysti korko nousee, mutta eikös se korkojen nousunkin osuus voida vähentää verotuksessa?
Ja vielä sen verran, että emme nähneet yhtään syytä "tuhnutella". Vuokraa olisimme maksaneet ainakin 450 euroa, kun nyt maksamme lyhennyksiä ainoastaan 800 euroa. Mieluummin sitä maksaa omaa ja vähän enemmän kuin vuokraa toiselle. Sitä paitsi eivät asuntojen hinnat mihinkään tipu sillä kyllä kaikkien pitää jossain asua.
Vastaukset 9
Vanhimmat
kaikkiin kysymyksiin, ei, et, ei .Sinun kannattaa vielä kerran lukea lainaehdot, ja oletko ihan varma että eukkosi katsoo sinua seuraavat 30 v tai sinä häntä, hah hah enpä usko
Oliko tuo kaksion hinta markkoja ?
Minäkin ostin juuri uuden asunnon, 1900 rakennetun hirsirunkoisen pitsihuvilan ruusutarhoineen, omenapuineen, 1700-luvun aittoineen n.3 km Espoosta.
4 h k s y.m.
Hinta oli 40.000€ antiikki-irtaimistoineen.
Työttymyysvakuutus on siinä mielessä kiva että työttömyyden koittaessa kannattaa pankin kanssa sopia kunnon lyhenykset mitkä sitten vakuutus hoitaa pois.
Kavereitasi vaan harmittaa kun eivät ole itse uskaltaneet ostaa. Korot saa vähentää, joten eihän tuossa ole oikeastaan mitään riskiä.
Sait kämpän mielestäni aika halvalla, todistaa sen että mitään kuplaa ei ole. Ensi vuonna saat asunnostasi 235.000eur jos haluat myydä. Ulkomaisissa talousjulkaisuissa yleistyvät puheet vuosisadan kuplasta eivät missään nimessä koske Suomea, joten voit siinäkin mielessä olla levollisin mielin. ONNITTELUT hyvästä kaupasta!
Muistakaa uskoa joulupukkiin niin se saattaa tulla seuraavanakin jouluna.
Ainakin unissa.
Wer hebt, er lebt
RÖH~
Aloittaja on selvästi tuhnu. Pelkkää provoa koko kirjoitus. PISTE
En usko mihinkään kupliin. Ostovoima kasvaa kaiken aikaa ja Suomella menee hyvin. Samaa mieltä olen siitä, että kavereitani harmittaa oman asunnon osto. Ihmetyttää vain nuo vakuutusjutut ja korkoasiat, kun ne jäivät vähän epäselviksi siellä pankissa.
Kaverisi ovat väärässä. Voit olla ylikin 500
päivää työttömänä. Eikä se ole edes kovin
epätodennäköistä tilastollisesti. Itse asiassa
työttömyyden kestolle ei markkinataloudessa ole
asetettu ylärajaa. Se on rajaton hyödyke siinä
kuin vaikkapa kuparimalmikin. Työttömyyttä on
hyödynnetty ennenkin mutta ei niin rationaalisesti,
globaalisti ja massiivisesti kuin nyt.
Koroista, toki maksat korkoakin jos maksat veroja.
Korkojen sosialisoinnin aste on tosiaan melkoinen
kuten kirjoitat. On järkeenkäypää, että paineita
sosialisoinnin alentamiseksi kasautuu. Ota tämä
huomioon, mutta ei yöunien kustannuksella.
keksi parempi
Terve vaan!
Ja onnea asuntosi ostoon. Meinasin jo että ostit mun kaksion, kun asuinpaikka ja hinta täsmäävät. Tosin mulla meni kaupaksi jo 1,5 v sitten tuolla hinnalla, joten teit varmasti hyvät kaupat!
Työttömyysvakuutuksesta: jos joudut työttömäksi, niin 500 päivän ajalta pankki maksaa sekä korot että lyhennykset. Sen jälkeen seuraavan 500 päivän ajalta vain korot, sekä sun että vaimosi. Tämän jälkeen jos työttömyys jatkuu, voit lunastaa asuntonne osakekirjat verotusarvoa vastaavalla summalla pankilta itsellenne; valtio maksaa pitkäaikaistyöttömille käyvän arvon ja verotusarvon erotuksen.
Saat vähentää korot suoraan verotuksessa. Jos omistat vaimosi kanssa yhdessä asuntonne, kumpikin saa vähentää koko summan omassa verotuksessaan. Tämä tosin koskee vain naimisissa olevia pariskuntia.
Jos euribori tosiaan nousee, niin voit välttää maksumieheksi joutumisen siten, että otat kiinteäkorkoisen lainan. Tällöin korkojen noustessa pankki hyvittää sinulle nousun. Samoin jos vähintään 50 % lainasta on valuuttasidonnaista euroalueen ulkopuolelta, Yhdysvaltain keskuspankki maksaa eurooppalaisille lainanottajille ns. dollaritukea, jos taalan korko heilahtaa ylöspäin. Näin tavallaan estetään epäsuotuisa EUR/DOL-suhde valuuttamarkkinoilla.
Toivottavasti näistä vinkeistä oli hyötyä, ja terveisiä myös viehättävälle vaimollesi!