Kaikki täällä kyselee kokoajan mitä maksaa mitä maksaa, muutaman kuukauden asuneena voin jo laittaa pihatöidenkin osuuden ja heittää kokonaishinnan 1300e/huoneistoneliö sisältäen oman tontin ja liittymät, siis kaikki.
Ilman tonttikuluja 1200e/huoneistoneliö.
talon tietoja:
-1 kerros, 1 taso, L-malli, autotalli
-pien-elementtipaketti vesikattopystytyksellä
-varaava sähkölämmitys takka
-tiiliverhous
-suht hyvä varustelu (rosteria, parkettia...)
-vaikeat (=kalliit) perustusolosuhteet (paalutus)
-PALJON "OMAA" AMMATTITYÖTÄ (=pakko kirjoittaa tuo sana että väki tajuaisi ettei mistään pelkästä siivouksesta ja lautojen kannosta ollut kyse)
Ilman tonttikuluja 1200e/huoneistoneliö.
talon tietoja:
-1 kerros, 1 taso, L-malli, autotalli
-pien-elementtipaketti vesikattopystytyksellä
-varaava sähkölämmitys takka
-tiiliverhous
-suht hyvä varustelu (rosteria, parkettia...)
-vaikeat (=kalliit) perustusolosuhteet (paalutus)
-PALJON "OMAA" AMMATTITYÖTÄ (=pakko kirjoittaa tuo sana että väki tajuaisi ettei mistään pelkästä siivouksesta ja lautojen kannosta ollut kyse)
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kiitokset asiallisesta viestistä. Näitä lisää! :)
Kahdessa vuodessa ollaan vihdoinkin alettu pääsemään asiaan. Tässäkin tapauksessa on kysymys siis suurella omalla työllä toteutetusta kohteesta, ja tuohon hintaan on kuitenkin yleensä tavallisen tallaajan turha kuvitella taloaan rekentavansa. Onneksi ovat jo "männeet bort" ne alta 1000,-/m2 neliön rakennelleet jotka eivät useimmissa tapauksissa olleet edes viitsineet "ajatella" ennen "sävellystään" kustannuksista tänne "haaveilijoiden" luettavaksi. Useimmiten ovat myös "halvat" m2-hinnat vähän arveluttavalla tavalla ilmoitetut myös "varausten" neliöille, jolloin kokonaiskustannus onkin jo suhteessa "asuttuihin" neliöihin samaa hintaluokkaa jota se tulee olemaan koko valmiille talolle. Lisäksi on aivan turha heitellä hintoja sisältäen myös tontin hankintahinnan, tai liittymiä. Niiden hinnathan vaihtelevat rajusti paikkakunnittain. Mutta suunta on sentään jo sellaiseen realistiseen kustannustason kertoiluun josta jollakin voi alkaa jotain hyötyäkin olemaan oman projektinsa suunnittelussa.
topfuel luokkaan sun kiusakses?
Mitenkä tuo autokatos ja puolilämmin varasto ilmoitetaan? Maksoihan nekin jotain ja niitä ei saa kuluista erotettua, neliöitäkin ainakin varastosta tulee.
1200e/huoneistoneliö sisälsi myös liittymähintamme jotka ovat Suomen halvimmasta päästä (yht. 3500e).
Excel-taulukossani on nyt noin 240 ostotapahtumaa/laskua/maksua, en tiedä onko se paljon vai vähän kun kyseessä on kuitenkin talopaketti, mutta epäilen että harva rakentaja kirjaa näin tarkasti kaiken ylös kuin mitä minä olen tehnyt.
Viitsitkö lähettää Excel-taulukon sähköpostilla osoitteeseen [email protected]? Tästä olisi todella apua. Kiitos!
täällä sekoilua. Mitkä autotallit ja varastot ?, sanoisin ettei pitäisi olla noinkin terävälle tyypille kovinkaan vaikea ymmärtää rajaa jossa talo vaihtuu autotalliksi ja autotalli puolilämpimäksi varastoksi. Ja niitä kun rakennetaan, hankitaan niihin tarvikkeita ja tarpeita, nyt tulee se vaikein osa ... yllätys yllätys ... ne ovatkin niihin talliin ja varastoon kohdistuvia kuluja ... hienoa ja yksinkertaista.
Ensiksi minun tarvitsisi hieman käydä sitä läpi poistaakseni henkilöiden nimiä ym henk.koht tietoja, eikä nyt oikein kesken työpäivän viitsisi alkaa editoimaan.
En usko että taulukostani on sinulle mitään apua sillä kaikki projektit eroavat toisistaan niin paljon.
Jos vain haluat vinkkiä taulukon tekemiseen
niin voit kirjata jokaisesta maksusta esim. seuraavat tiedot:
- ryhmä (liittymät, työkustannukset, LVIS...)
- maksun tiedot
- maksupäivämäärä
- maksun määrä
lopuksi voit tehdä vielä ryhmä-yhteenvedon josta näet paljonko meni yhteensä esim. liittymiin ...
1100 euroa huoneistoneliölle.
1021,5€/m2
Sisältää:
1,5krs
186/209m2
Labkon kemiallis/biologinen puhdistamo
Perinnemalli
Korkea huonekorkeus
Laminaatit
tapetit
Valkolakattu paneelikatto
Kaakelileivinuuni/takkayhdistelmä
Westwoodin portaat(koivu)
Vesikiertoinen lattialämmitys ala- ja yläkerrassa
Topi-keittiön kalusteet
Lupa- ym. maksut
Ei sisällä:
Tonttia
Autotallia