Eli paljon on kyselty mitä on tullut maksamaan?
Vertailu on vaikeaa koska siihen vaikuttaa niiiiin moni asia. Kuten Talopaketti, Malli, Sijainti, Työvoima, Omantyön osuus, Kunnallistekniikka yms..
Tehdään asia vähän helpommaksi. Voitte itse sitten vertailla.
Eli ne jotka on pitäneet kirjanpitoa kustannuksistaan niin täyttäkää tyhjät kohdat. Muut älkää vaivautuko.
Rakentamis vuosi =
Talopaketti =
Sijainti =
Kerrosmäärä =
Huoneistoala = m2
Kerrosala = m2
Omantyön osuus = %
Kaikki rakentamisen kustannukset ilman tonttia YHT. €
Vertailu on vaikeaa koska siihen vaikuttaa niiiiin moni asia. Kuten Talopaketti, Malli, Sijainti, Työvoima, Omantyön osuus, Kunnallistekniikka yms..
Tehdään asia vähän helpommaksi. Voitte itse sitten vertailla.
Eli ne jotka on pitäneet kirjanpitoa kustannuksistaan niin täyttäkää tyhjät kohdat. Muut älkää vaivautuko.
Rakentamis vuosi =
Talopaketti =
Sijainti =
Kerrosmäärä =
Huoneistoala = m2
Kerrosala = m2
Omantyön osuus = %
Kaikki rakentamisen kustannukset ilman tonttia YHT. €
Vastaukset 12
Vanhimmat
Rakentamis vuosi = 2004
Talopaketti = Kastellin HOVIHERRA
Sijainti = Tuusulan Kurinmäki
Kerrosmäärä = 1
Huoneistoala 121 m2
Kerrosala 135 m2
Omantyön osuus = 40%
Kaikki rakentamisen kustannukset YHT. 182600€
Sisältää ihan kaiken.. aina puiden kaadosta ja paalutuksesta sisään muuttoon asti. (Mutta ei tontin hintaa joka oli 32000€)
Käytetystä ajasta ? Arvioidusta ammattilaisen käyttämästä ajasta niihin hommiin ? Kokonaiskustannuksista, siis mistä ???
-vuosi 2003
-Turun lähistö
-Pitkästä tavarasta teetettynä
-1 kerros
-huoneistoneliöt 116
-oman työn osuus 0%
-180 000 e tontteineen.
Paljonko tontti maksoi? Ilman tätä tietoa ilmoittamastasi loppusummasta ei ole paljoa apua.
Hinnat selviää vain ja ainoastaan kysymällä niitä aina talo- ja tonttikohtaisesti, kaikki muu on turhanpäiväistä haahuilua ja unelmointia.
kicksejä. Ja mukavaa on kun sitten annetaan sellaisia "tietopohjaisia" ja osaavia yhteenvetoja, ilman että on aiheesta edes minkäänlaista käsitystä miten kustannukset muodostuvat. Niistä kun nyt vaan ei ole rakennettavissa mitään järkevää ja toimivaa ihteismitallistettavaa laskentakaaviota. Ne kun ovat aina omia kokonaisuuksiaan vaikka olisi kyse aivan samanlaisesta talosta, mutta tontti ja maaperä sotkevat viimeistään laskelmat. Talojen hintoja ilman tonttia, maatöitä, perustuksia tms. niistä voidaan aivan teoreettisella tasolla pohtia pelkän talon hintaa, mutta silti jää viellä laaja skaala tekniikan yms. valintojen mukaan määräytyviä kustannuksiin vaikuttavia tekijöitä. Ainoastaan aivan perus-perustalot, perus-perus-varustuksella ovat jotenkin hintojen suhteen vertailtavissa. Mutta niinhän täällä niitä vertailuja tehdään. 1-krs. talo 120 m2 vs. rinnetalo 160 m2, ja sitten eikun huoneisto- kokonaisneliöitä, varauksia tms. sekoittamia neliöhintoja. Yhtä järkevää lukemista olisi Aku Ankka, ja olisi jopa sivistävämpää.
1989
paikalla (oma puutavara)
Keski-Pohjanmaa
1+ osakellari
125 m2
100% (ilman sähkö ja putkitöitä)
Tontin hinta 25000 mk=n4200 e
220.000 mk + (puutavaran osuus 30.00 mk)
= 42 000 euroa.
Huom! nykyisin tällä hinnalla saattaa saada jonkinlaisen talopaketin, joten senverta hinnat ovat 15 vuodessa nousseet.
Ps! ettehän te tätä usko, mutta totuus on monesti tarua ihmeellisempää.
1989 maksoi Carina 12 € Nyt maksaa Avensis 28 t€. Eli hintataso on lähes 2,5 kertainen.
Eli nykyrahassa hinta olisi 120 t€...
2003, tunnettu suurelementtitoimittaja, pääkaupungin kupeessa, 1 2/3, 160 m2 , 130m2. Oma työ 5% yläkerta. Kustannukast about 180 t€.
Rakentamisvuosi = 2003 - 2004
Talopaketti = suurelementti
Sijainti = Pirkanmaa
Kerrosmäärä = 2
Huoneistoala = 196 m2
Kerrosala = 235 m2 + autokatos ja varasto 30 m2
Omantyön osuus = 2-4 % (siivousta, tapetointia ja maalausta, osin laatoitusta)
Kaikki rakentamisen kustannukset ilman tonttia YHT. 208.000 €
Rakentamisvuosi = 11.2004 - 02.2005
Talopaketti = Aariatalo
Sijainti = Kerava
Kerrosmäärä = 1½ (yläkertavarauksella)
Huoneistoala = 175 m2
Kerrosala =
Omantyön osuus = 2-4 % (siivousta, tapetointia ja maalausta, osin laatoitusta ja pihatyöt)
+ autokatos =1500€
Kaikki rakentamisen kustannukset ilman tonttia YHT. 185000 € (sisältää myös kunnallistekniikan & sähköliittymät yms.)
Rakentamisvuosi=2005 (muuttovalmis elokuussa)
Pitkästä tavarasta
Kerrosmäärä=1
Sijainti=Keski-Suomi
As.pinta-ala 144 m2 (kok.pinta-ala 160 m2) + talousrakennus 46 m2
Oman työn osuus n. 90 %
Kokonaiskustannus 135 000 euroa + tontti 10 000 euroa eli kaikkinen 145 000 euroa.