Haluaisin omistaa metsää esim. noin 50 hehtaaria. Aikaisempaa kokemusta metsästä ei ole. Paljonko joutuisin maksaamaan keksimäärin hehtaarilta Etelä-Keski-Suomessa? Paljonko tuo tuottaisi esim. vuodessa suunnilleen tuloja?
metsän hinta
kaupunkilainen metsänystävä
8
3109
Vastaukset
- noin
noin 2000 € / ha, puustosta riippuen.
- woodi
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
- En myisi
Ei noin halvalla kannata metsää myydä, kyllä siitä maksetaan enemmänkin.
- noin
woodi kirjoitti:
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
Metsän hinta maapohjineen on KESKIMÄÄRIN siellä 2000 euron paikkeilla per hehtaari. Tottakai puustolla on suurin vaikutus metsän arvolle. Mitä puustoisempi tila > sen kalliimpi. Arvoon vaikuttavat mm. maapohjan ravinteisuus, mahdolliset tieyhteydet, puusto, hakkuu mahdollisuudet, hoitorästit ja metsän uudistamisrästit......... ym....
- noin
niin ja metsähän kasvaa "korkoa noin 3-4%/vuosi
- pihkaboltsi
Niin tuo tuotto n. 3-4% tarkoittaa pääoman vuotuista korkoa. Eli jos metsäsi arvo on 100€ niin vuotuinen tuotto on keskimäärin 3 €.
- puuston...
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
- Patterii
puuston... kirjoitti:
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
Siis tuo 2000 €/hehtaari pitää kohtalaisen hyvin keskimäärin paikkansa. Metsän arvo riippuu kuitenkin hyvin paljon ensinnäkin puustosta, tilan maisemallisesta ja maantieteellisestä sijainnista ja palstan saavutettavuudesta. Tämän takia keskimääräinen yhdentilan myyntihinta hehtaaria kohden vaihtelee aina jostain 300 - 6000 euroon. Periaatteessa pelkän maan arvo voisi olla jopa negatiivinen, jos oikein huono paikka sattuisi, koska laki määrää toimenpiteitä tehtäväksi.
Ja tuota 3-4% tuottoa en oiken usko todelliseksi. Lähempänä voisi olla joku 10% vuotuinen tuotto. Tästä kun vähennetään inflaatio saadaan reaalinen tuotto ja sitten verrataan siihen mitä raha kasvaisi pankkitilillä, niin tuo tuotto voisi olla 3-4 prosenttiyksikkö korkeampi kuin tilillä.
Kukaan ei kuitenkaan metsää omistaa haluiaisi, jos siitä saisi huonomman koron, kuin varmasta rahasta pankkitilin kautta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Joskus mietin
miten pienestä se olisi ollut kiinni, että et koskaan olisi tullut käymään elämässäni. Jos jokin asia olisi mennyt toisi244586- 883714
Ryöstö hyrynsalmella!
Ketkä ryösti kultasepänliikkeen hyryllä!? 😮 https://yle.fi/a/74-20159313463075- 542657
- 512589
- 2032583
Sukuvikaako ?
Jälleen löytyi vastuulliseen liikennekäyttäytymiseen kasvatettu iisalmelainen nuori mies: Nuori mies kuollut liikenne322390- 1522318
- 311945
Avustettu itsemurha herättää vahvoja tunteita - Laillista Sveitsissä, ei Suomessa
Hilkka Niemi sairastaa harvinaista PLS-sairautta. Hilkan on elettävä loppuelämänsä parantumattoman sairauden kanssa, jok1071521