Haluaisin omistaa metsää esim. noin 50 hehtaaria. Aikaisempaa kokemusta metsästä ei ole. Paljonko joutuisin maksaamaan keksimäärin hehtaarilta Etelä-Keski-Suomessa? Paljonko tuo tuottaisi esim. vuodessa suunnilleen tuloja?
metsän hinta
kaupunkilainen metsänystävä
8
3167
Vastaukset
- noin
noin 2000 € / ha, puustosta riippuen.
- woodi
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
- En myisi
Ei noin halvalla kannata metsää myydä, kyllä siitä maksetaan enemmänkin.
- noin
woodi kirjoitti:
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
Metsän hinta maapohjineen on KESKIMÄÄRIN siellä 2000 euron paikkeilla per hehtaari. Tottakai puustolla on suurin vaikutus metsän arvolle. Mitä puustoisempi tila > sen kalliimpi. Arvoon vaikuttavat mm. maapohjan ravinteisuus, mahdolliset tieyhteydet, puusto, hakkuu mahdollisuudet, hoitorästit ja metsän uudistamisrästit......... ym....
- noin
niin ja metsähän kasvaa "korkoa noin 3-4%/vuosi
- pihkaboltsi
Niin tuo tuotto n. 3-4% tarkoittaa pääoman vuotuista korkoa. Eli jos metsäsi arvo on 100€ niin vuotuinen tuotto on keskimäärin 3 €.
- puuston...
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
- Patterii
puuston... kirjoitti:
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
Siis tuo 2000 €/hehtaari pitää kohtalaisen hyvin keskimäärin paikkansa. Metsän arvo riippuu kuitenkin hyvin paljon ensinnäkin puustosta, tilan maisemallisesta ja maantieteellisestä sijainnista ja palstan saavutettavuudesta. Tämän takia keskimääräinen yhdentilan myyntihinta hehtaaria kohden vaihtelee aina jostain 300 - 6000 euroon. Periaatteessa pelkän maan arvo voisi olla jopa negatiivinen, jos oikein huono paikka sattuisi, koska laki määrää toimenpiteitä tehtäväksi.
Ja tuota 3-4% tuottoa en oiken usko todelliseksi. Lähempänä voisi olla joku 10% vuotuinen tuotto. Tästä kun vähennetään inflaatio saadaan reaalinen tuotto ja sitten verrataan siihen mitä raha kasvaisi pankkitilillä, niin tuo tuotto voisi olla 3-4 prosenttiyksikkö korkeampi kuin tilillä.
Kukaan ei kuitenkaan metsää omistaa haluiaisi, jos siitä saisi huonomman koron, kuin varmasta rahasta pankkitilin kautta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät
Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain607512Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava
valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak1232936- 1421776
Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous
saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha651649Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi
Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim1151458Miten voit olla niin tyhmä
että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle1671404- 1311153
- 77853
Kyriake=Kirkko
Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko47802- 52745