Haluaisin omistaa metsää esim. noin 50 hehtaaria. Aikaisempaa kokemusta metsästä ei ole. Paljonko joutuisin maksaamaan keksimäärin hehtaarilta Etelä-Keski-Suomessa? Paljonko tuo tuottaisi esim. vuodessa suunnilleen tuloja?
metsän hinta
kaupunkilainen metsänystävä
8
3127
Vastaukset
- noin
noin 2000 € / ha, puustosta riippuen.
- woodi
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
- En myisi
Ei noin halvalla kannata metsää myydä, kyllä siitä maksetaan enemmänkin.
- noin
woodi kirjoitti:
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
Metsän hinta maapohjineen on KESKIMÄÄRIN siellä 2000 euron paikkeilla per hehtaari. Tottakai puustolla on suurin vaikutus metsän arvolle. Mitä puustoisempi tila > sen kalliimpi. Arvoon vaikuttavat mm. maapohjan ravinteisuus, mahdolliset tieyhteydet, puusto, hakkuu mahdollisuudet, hoitorästit ja metsän uudistamisrästit......... ym....
- noin
niin ja metsähän kasvaa "korkoa noin 3-4%/vuosi
- pihkaboltsi
Niin tuo tuotto n. 3-4% tarkoittaa pääoman vuotuista korkoa. Eli jos metsäsi arvo on 100€ niin vuotuinen tuotto on keskimäärin 3 €.
- puuston...
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
- Patterii
puuston... kirjoitti:
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
Siis tuo 2000 €/hehtaari pitää kohtalaisen hyvin keskimäärin paikkansa. Metsän arvo riippuu kuitenkin hyvin paljon ensinnäkin puustosta, tilan maisemallisesta ja maantieteellisestä sijainnista ja palstan saavutettavuudesta. Tämän takia keskimääräinen yhdentilan myyntihinta hehtaaria kohden vaihtelee aina jostain 300 - 6000 euroon. Periaatteessa pelkän maan arvo voisi olla jopa negatiivinen, jos oikein huono paikka sattuisi, koska laki määrää toimenpiteitä tehtäväksi.
Ja tuota 3-4% tuottoa en oiken usko todelliseksi. Lähempänä voisi olla joku 10% vuotuinen tuotto. Tästä kun vähennetään inflaatio saadaan reaalinen tuotto ja sitten verrataan siihen mitä raha kasvaisi pankkitilillä, niin tuo tuotto voisi olla 3-4 prosenttiyksikkö korkeampi kuin tilillä.
Kukaan ei kuitenkaan metsää omistaa haluiaisi, jos siitä saisi huonomman koron, kuin varmasta rahasta pankkitilin kautta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Näin kun katsoit salaa ja
Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku645160Povipommi, ex-Playboy-malli Susanna Penttilä avoimena - Paljastaa suhteestaan miehiin: "Olen..."
No nyt! Susanna Penttilä on OnlyFans-vaikuttaja ja yrittäjä sekä yksi uuden Petolliset-kauden kisaajista. Onpa 53-vuoti662347- 2622342
Katu täyttyy...
Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt362339Korjaa toki jos...
Koet että ymmärsin sinut kuitenkin aivan väärin. Jännittäminen on täyttä puppua kun et muitakaan miehiä näköjään jännitä191574Ympäristötuhoministeri Multala: "Olin humalassa"
Ruisrockin rokkimimmi myöntää: https://www.is.fi/politiikka/art-2000011407835.html Nämä ministerikuvatukset saavat ilm2191438Taas joku junan alle
Piltolan tasoristeyksessä: https://www.tilannehuone.fi/ Uutinen Iltalehdessä, Iltasanomissa, MTV:llä, Ylellä jne. Jossai491028- 89996
Harmittaa...Lampsiinjoen sillat
Tulva vei toisen ja toinenkin hajosi. Mielellään korjaisin molemmat, mutta ei ole resursseja siihen hommaan. Ikää jo 72v12929- 66927