metsän hinta

kaupunkilainen metsänystävä

Haluaisin omistaa metsää esim. noin 50 hehtaaria. Aikaisempaa kokemusta metsästä ei ole. Paljonko joutuisin maksaamaan keksimäärin hehtaarilta Etelä-Keski-Suomessa? Paljonko tuo tuottaisi esim. vuodessa suunnilleen tuloja?

8

3113

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • noin

      noin 2000 € / ha, puustosta riippuen.

      • woodi

        Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?


      • En myisi

        Ei noin halvalla kannata metsää myydä, kyllä siitä maksetaan enemmänkin.


      • noin
        woodi kirjoitti:

        Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?

        Metsän hinta maapohjineen on KESKIMÄÄRIN siellä 2000 euron paikkeilla per hehtaari. Tottakai puustolla on suurin vaikutus metsän arvolle. Mitä puustoisempi tila > sen kalliimpi. Arvoon vaikuttavat mm. maapohjan ravinteisuus, mahdolliset tieyhteydet, puusto, hakkuu mahdollisuudet, hoitorästit ja metsän uudistamisrästit......... ym....


    • noin

      niin ja metsähän kasvaa "korkoa noin 3-4%/vuosi

    • pihkaboltsi

      Niin tuo tuotto n. 3-4% tarkoittaa pääoman vuotuista korkoa. Eli jos metsäsi arvo on 100€ niin vuotuinen tuotto on keskimäärin 3 €.

      • puuston...

        ...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.


      • Patterii
        puuston... kirjoitti:

        ...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.

        Siis tuo 2000 €/hehtaari pitää kohtalaisen hyvin keskimäärin paikkansa. Metsän arvo riippuu kuitenkin hyvin paljon ensinnäkin puustosta, tilan maisemallisesta ja maantieteellisestä sijainnista ja palstan saavutettavuudesta. Tämän takia keskimääräinen yhdentilan myyntihinta hehtaaria kohden vaihtelee aina jostain 300 - 6000 euroon. Periaatteessa pelkän maan arvo voisi olla jopa negatiivinen, jos oikein huono paikka sattuisi, koska laki määrää toimenpiteitä tehtäväksi.

        Ja tuota 3-4% tuottoa en oiken usko todelliseksi. Lähempänä voisi olla joku 10% vuotuinen tuotto. Tästä kun vähennetään inflaatio saadaan reaalinen tuotto ja sitten verrataan siihen mitä raha kasvaisi pankkitilillä, niin tuo tuotto voisi olla 3-4 prosenttiyksikkö korkeampi kuin tilillä.

        Kukaan ei kuitenkaan metsää omistaa haluiaisi, jos siitä saisi huonomman koron, kuin varmasta rahasta pankkitilin kautta.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

      Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
      Maailman menoa
      97
      4673
    2. Niin voimakkaat tunteet

      Että ajattelin hänen olevan se elämän rakkaus. Silmien edessä vikitteli toista ja hyvästelemättä hylkäs niin tyhjyys jäi
      Ikävä
      20
      2857
    3. Nainen, sinä viisas ja ymmärtäväinen

      sekä hyvällä huumorintajulla varustettu. Kun kaikki muut ovat kaikonneet, vain sinä olet jäljellä. Ellet kestä kirjoituk
      Ikävä
      24
      2704
    4. Puhe on halpaa

      Katso mitä hän tekee.Teot kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.Uskokaa punaisia lippuja.Hyvää yötä.
      Ikävä
      44
      1896
    5. Halaisin sua mies

      Jos voisin 💗
      Ikävä
      25
      1776
    6. Oletko harrastanut

      seksiä kaivattusi kanssa? 🤔
      Ikävä
      129
      1599
    7. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

      Vähän luulen että on..
      Ikävä
      152
      1550
    8. Miksi miehet hermostuvat tyhjästä?

      Olen tässä viimeisen vuoden sisään pudottanut melko reilusti painoa mikä on sitten saanut useammankin lähipiirin aiemmin
      Sinkut
      111
      1501
    9. Nainen, se on vain karu totuus, että

      sinut on luotu synnyttämään ja mies siittämään. Niin on luomakunnassa säädetty ja niin se on. Sinut luotiin heikoksi ja
      Ikävä
      282
      1439
    10. Joko aiheuttamani pettymys

      on lieventynyt? Toivottavasti. Uskallan heittää lentosuukon näin etäältä ja nimettömänä 😘.
      Ikävä
      94
      1380
    Aihe