Haluaisin omistaa metsää esim. noin 50 hehtaaria. Aikaisempaa kokemusta metsästä ei ole. Paljonko joutuisin maksaamaan keksimäärin hehtaarilta Etelä-Keski-Suomessa? Paljonko tuo tuottaisi esim. vuodessa suunnilleen tuloja?
metsän hinta
kaupunkilainen metsänystävä
8
3135
Vastaukset
- noin
noin 2000 € / ha, puustosta riippuen.
- woodi
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
- En myisi
Ei noin halvalla kannata metsää myydä, kyllä siitä maksetaan enemmänkin.
- noin
woodi kirjoitti:
Siis hinta metsähehtaaria ostettuna vai tuottoa tämä 2000e / ha?
Metsän hinta maapohjineen on KESKIMÄÄRIN siellä 2000 euron paikkeilla per hehtaari. Tottakai puustolla on suurin vaikutus metsän arvolle. Mitä puustoisempi tila > sen kalliimpi. Arvoon vaikuttavat mm. maapohjan ravinteisuus, mahdolliset tieyhteydet, puusto, hakkuu mahdollisuudet, hoitorästit ja metsän uudistamisrästit......... ym....
- noin
niin ja metsähän kasvaa "korkoa noin 3-4%/vuosi
- pihkaboltsi
Niin tuo tuotto n. 3-4% tarkoittaa pääoman vuotuista korkoa. Eli jos metsäsi arvo on 100€ niin vuotuinen tuotto on keskimäärin 3 €.
- puuston...
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
- Patterii
puuston... kirjoitti:
...arvo. Metsäpohjahan ei kasva korkoa, mutta eipä sillä ilman puustoa paljon ole arvoakaan.
Siis tuo 2000 €/hehtaari pitää kohtalaisen hyvin keskimäärin paikkansa. Metsän arvo riippuu kuitenkin hyvin paljon ensinnäkin puustosta, tilan maisemallisesta ja maantieteellisestä sijainnista ja palstan saavutettavuudesta. Tämän takia keskimääräinen yhdentilan myyntihinta hehtaaria kohden vaihtelee aina jostain 300 - 6000 euroon. Periaatteessa pelkän maan arvo voisi olla jopa negatiivinen, jos oikein huono paikka sattuisi, koska laki määrää toimenpiteitä tehtäväksi.
Ja tuota 3-4% tuottoa en oiken usko todelliseksi. Lähempänä voisi olla joku 10% vuotuinen tuotto. Tästä kun vähennetään inflaatio saadaan reaalinen tuotto ja sitten verrataan siihen mitä raha kasvaisi pankkitilillä, niin tuo tuotto voisi olla 3-4 prosenttiyksikkö korkeampi kuin tilillä.
Kukaan ei kuitenkaan metsää omistaa haluiaisi, jos siitä saisi huonomman koron, kuin varmasta rahasta pankkitilin kautta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ihanasti alkoi aamu: SDP:n kaula kokoomukseen jo 6,9 %-yks
Lindtmanin I hallitus on tukevasti jytkyttämässä laittamaan Suomi kuntoon Orvon täystuhohallituksen jäljiltä, jonka kann2561832Olen niin kesken
Omien asioiden suhteen etkä voi odottaa loputtomiin. Mun on muutenkin niin vaikea suhun luottaa vaikka joku ihme syvyys151328Tietääkö joku ylläpidosta?
Miten näillä palstoilla tomii tuo ylläpito, onko sitä yli päätään olemassa vai ovatko huhut totta että on palstan kirjoi2091239Auttaja paikalla. Kerro huolesi. (Osa 2)
Voin auttaa sinua näkemään tilanteesi uudesta näkökulmasta. Voin antaa lohtua, toivoa ja rohkeutta. Olen elänyt maan pä1851115Nainen olet ensimmäinen tarpeeksi vahva
joka kestää tämän kokonaisuuden, minut. Persoonani, tunteeni, kipuni, pelkoni. Olen aina pidätellyt itseäni ja antanut v60913- 64903
TTK:sta tippunut Sara Siipola rehellisenä Jurza-open kanssa: "Että jaa, siinäkö..."
Tippuiko oikea TTK-pari ensimmäisenä? Joka tapauksessa iso kiitos tansseistanne Sara ja Jurza Tanssii Tähtien Kanssa -p18884- 51826
Mä tuun aina rakastamaan sua J
Mutta en pysty kertomaan, että mikä mulla on hätänä. Mä en kertakaikkiaan pysty. Joskus naureskelit muiden ihmisten vai61793Martina ei mennyt naimisiin
IS 17.9: Martinan häät peruuntui, tajusi, ettei ollut oikea aika. Rahat meni hevosiin. On edelleen parisuhteessa Yhdysva126790