Kun velkaa on useammalle taholle ja niitä maksaa ulosoton kautta, voiko joku velkoja alkaa vaatia asunnon realisointia kesken kaiken? Velkojia on viisi ja vain kahdella on normaali ulosottopäätös, muut ovat suppean määritelmän alla. Suppeassahan siis ulosotto kohdentuu vain palkkaan ja muuhun toistuvaistuloon, ei kiinteään omaisuuteen. Normaalin ulosmittauksen yhteissumma on siinä jotain viitisen tuhatta, sen velan summa ei mielestäni oikeuta kodin myymistä pilkkahintaan.
Jos realisointi tulisi, voiko siitä valittaa ja jopa kieltäytyä?
Jos realisointi tulisi, voiko siitä valittaa ja jopa kieltäytyä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Liian usein ulosottohuutokaupoissa jopa talo maineen myydään viidellä tonnilla. Tuollainen lopullinen kauppasumma on kaikkea muuta kuin asiallinen myynti viranomaiselta. Ulosottokaaressa on pelimerkit ja marssijärjestys, mutta noudattaako niitä kukaan ja valvooko näitä myyntejä mikään uo-talon ulkopuolinen, siinäpäs ydinkysymys.
Ei se pakkohuutokauppa olle ainoa mahdollisuus.
Itse sovin ulosoton kanssa, että ensin yritän myydä asunnon itse välittäjän kautta.
Ostajan ei tarvitse edes tietää, että asunto myynnissä pakon edessä. Vasta kaupantekohetkellä tapahtuu niin, että ulosotto tulee kaupantekotilanteeseen, ja ostaja maksaa kauppahinnan ulosoton tilille, mutta asunnon omistusoikeus siirtyy aivan samalla tavalla, Ostajalle tälä ei ole mitään merkitystä.
Kyllä näin on vievät talon.
Jos on vakavasti sairas, voiko ulosotto aloittaa asunnon realisoinnin? Tietäen, ettei sairas pysty muuttamaan minnekään ja jää täysin heitteille kesken hoitojen. Jos näin on, silloin viranomainen syyllistyy heitteillepanoon mielestäni.
Muutaman tuhannen vuoksi ei ole syytä ajaa sairas asunnottomaksi. Ketä ylipäänsä hyödyttää lypsävän lehmän eli uo-velallisen tappo? Velkoja ei silloin saa mitään jättipottia, jos velkojia on useita ja asunto myydään pilahintaan. Ei jää jakovaraa.
Miksi oletat ikään kuin automaattisesti että asunto myytäisiin pila/pilkkahintaan?
Oletatko että vapaaehtoisella myynnillä saisit siitä maltaita?
Eihän noista pakkohuutokaupoista saa koskaan normihintoja. Olen itse seuraillut kauppoja jo vuosia ja nykyään meno on ihan alta riman. Kun olen aikaisemmin ollut ostajan roolissa realisointikohteisiin, pilkkahinnoila menee nykyiset kiinteistöt.
Syy on ostajissa ja myynnin suorittajissa. Kiusaamismentaliteetilla mennään, jotta oma palli pysyy heilumatta. se on nääs tulos tai ulos. Nykyiset viranhaltijat eivät ole viisaita ollenkaan, koska myynnin lopputulema on kaikille osapuolille huono.