Matala korkotaso pönkitti asunnon ostokykyä
21.06.2005
kello 10:00
Suomalaisten asunnon ostokyky parani hieman alkuvuonna, ilmenee Nordean laskelmista. Markkinakorkojen pieni lasku sekä tulojen nousu paransivat asunnon ostokykyä, vaikka asuntojen hinnat nousivat.
Nordean vuosineljänneksittäin julkaisemaan indeksiin vaikuttavat paikkakunnan asuntojen hintataso, kuntalaisen keskitulot ja asuntolainan korko.
Ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä kapeni hieman. Tähän vaikutti pääkaupunkiseudun maltillinen hintakehitys.
Mukana olevista paikkakunnista selvästi paras asunnon ostokykyindeksi on edelleen Kotkassa (21,6) ja huonoin Helsingissä (50,6). Molemmissa ostokyky parani hiukan.
Ero kuukausittain maksettavassa lainanhoitokulussa on 419 euroa eli kotkalaisille jää 5 028 euroa vuodessa enemmän muuhun käyttöön.
- Asuntolainamarkkinat vilkastuivat keväällä. Luottojen kysyntää ovat lisänneet kotitalouksien hyvä tulokehitys ja matala korkotaso sekä kuluttajien valoisat tulevaisuudenodotukset. Asunnon ostokykyindeksin valossa kehitys on luonnollista, sillä kotitalouksien asuntojen ostokyky on lähellä parhaita lukemia, Nordean yksityistalouden ekonomisti Tarja Svartström sanoo.
Indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.
Kari Kemppainen
21.06.2005
kello 10:00
Suomalaisten asunnon ostokyky parani hieman alkuvuonna, ilmenee Nordean laskelmista. Markkinakorkojen pieni lasku sekä tulojen nousu paransivat asunnon ostokykyä, vaikka asuntojen hinnat nousivat.
Nordean vuosineljänneksittäin julkaisemaan indeksiin vaikuttavat paikkakunnan asuntojen hintataso, kuntalaisen keskitulot ja asuntolainan korko.
Ero pääkaupunkiseudun ja muun Suomen välillä kapeni hieman. Tähän vaikutti pääkaupunkiseudun maltillinen hintakehitys.
Mukana olevista paikkakunnista selvästi paras asunnon ostokykyindeksi on edelleen Kotkassa (21,6) ja huonoin Helsingissä (50,6). Molemmissa ostokyky parani hiukan.
Ero kuukausittain maksettavassa lainanhoitokulussa on 419 euroa eli kotkalaisille jää 5 028 euroa vuodessa enemmän muuhun käyttöön.
- Asuntolainamarkkinat vilkastuivat keväällä. Luottojen kysyntää ovat lisänneet kotitalouksien hyvä tulokehitys ja matala korkotaso sekä kuluttajien valoisat tulevaisuudenodotukset. Asunnon ostokykyindeksin valossa kehitys on luonnollista, sillä kotitalouksien asuntojen ostokyky on lähellä parhaita lukemia, Nordean yksityistalouden ekonomisti Tarja Svartström sanoo.
Indeksissä asuntolainan hoitokulu on laskettu 76,8 neliön asunnolle, joka on Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen asunnon keskikoko. Esimerkkiasiakas on ottanut lainaa 70 prosenttia asunnon hankintahinnasta ja laina-aika on 25 vuotta.
Indeksin luku 100 kuvaa tilannetta, jossa kotitalous käyttää 25 prosenttia bruttotuloistaan asuntolainan hoitokustannuksiin. Mitä pienempi indeksin luku on, sitä parempi on kotitalouden asunnon ostokyky.
Kari Kemppainen
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tottakai halvempi laina auttaa maksamaan vieläkin korkeampia hintoja samoista asunnoista. Ja muista myös sekoittaa halvat korot ansiotason nousuun.