aiheutuuko käytetystä asunnosta ostotarjouksen tehneelle millaisia seuraamuksia jos vetäytyy kaupasta? Kauppakirjaa ei ole allekirjoitettu eikä käsirahaa maksettu.
tarjous asuntokaupassa
laki hukassa
4425
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Oliko tarjouksessa ehtoa, miten pitkään on voimassa? Tuolloin tarjous raukeaa säädetyssä ajassa, mikäli vastausta ei tule.
Mikäli aikamäärettä ei ollut, on vastaus tarjoukseen annettava kohtuullisessa ajassa raukeamisen uhalla (sillä erotuksella, että suulliseen tarjoukseen on vastattava heti).
Mikäli liikaa aikaa kuluu, tarjous raukeaa.
Harkinta-ajan kuluessa tarjouksen antaja on sidottu tarjoukseen eikä siis seurauksitta voi siitä vetäytyä.
Tarjous on siis hyväksytty, mutta sen jälkeen on kaupan kohteessa tullut ilmi seikkoja joiden perusteella haluttaisiin luopua kaupasta. Ilmeisesti seuraamuksena on vahingonkorvaus myyjälle?
Oikeassa olet, kauppa on tehty mutta asunnossa on virhe joten myyjä on korvausvelvollinen. Ensisijainen vaihtoehto lienee se, että myyjä korjauttaa virheen omaan laskuun taikka sitten hinnanalennus. Kaupan purkukin saattaa tulla kyseeseen jos virhe on tarpeeksi vakava.
Eli ne "seikat" saattavat olla ratkaiseva tekijä. Muuten Ostotarjous on osapuolia sitova ilman käsirahaakin. Käsirahan maksu etukäteen on yleensä tapana siksi, että mahdollisessa riitatilanteessa ei sitä rahaa tarvi "lypsää" tarjouksentekijältä. Ilma käsirahaakin tarjouksentekijä on vahingonkorvausvelollinen myyjää kohtaan sopimusrikkomuksen seurauksena. Eli ei kannata pelailla liian löyhin perustein.