Saimme tarjouksen kiinteistöhuollosta, vaikkemme ole edes kilpailuttaneet saati irtisanoneet nykyistä firmaa. Hallitus kuitenkin miettii nyt kilpailutusta, kun on muutenkin tyytymättömiä. Minusta ei kuitenkaan hienoa, että firma tyrkyttää palveluksia, joita ei heiltä edes pyydetty. Onko normaalia toimintaa, että lähetetään tarjous ja aikaansaadaan ehkä toisen firman irtisanominen ja kilpailutus ns. keinotekoisesti?
Taloyhtiöön tuli tarjous
Anonyymi-ap
171018
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Kyllä ne taloyhtiön tarvitsemat palvelut kuten huolto, siivous ja isännöinti kannattaa säännöllisesti kilpailuttaa. Olkaa iloisia, että taloyhtiöönne ylipäätään tuli tarjous. Se viittaa siihen, että yritys on kiinnostunut tuottamaan teille palveluja ja tavoittelee teitä asiakkaakseen.
Onko noin yleisesti normaalia kysellä taloyhtiön asioita täällä ?
On varmaan tyypille, joka onnistui häiriintyyn mainoksesta.
Luin juuri uutisia. Uutisten keskellä oli Etuoven mainos. Tosi kohtuutonta mainostaa mulle asuntoja, kun mulla on jo koti.
Hyvä, että saitte tarjouksen. Lienee aika kilpailuttaa palvelut, mikäli esiintyy tyytymättömyyttä.
Joku haluaa laajentaa toimintaa markkinoilla. Ei tulisi mieleenkään lähteä tarjoamaan ilman tarjouspyyntöä. Olisi mielenkiintoista tietää mikä firma kyseessä. Ei toisten jaloille lähdetä kuseskelemaan edes kiinteistöhuollossa.
Tarjota voi ilman tarjouspyyntöäkin, mutta silloin tarjouksen tulee olla tarkkaan mietititty. Mitä tarjotaan ja mitä asiakaskandidaatti mahdollisesti haluaa. Itse en näe ongelmaa, jos pieni yritys tekee tarjouksen johonkin sellaiseen kohteeseen, jota hoitaa esimerkiksi Lassila & Tikanoja tai jokin muu suurempi yritys, joka on vain ahnehtinut kohteen kykenemättä hoitamaan sitä kuitenkaan kunnolla.
Mikä tekee kiinteistöhuollosta alan, jossa ei saa lähettää tarjousta ilman tarjouspyyntöä? Lähes päivittäin ihmisten postilaatikkoon kannetaan mainoksia (siis tarjouksia) tavaroista ja palveluista, jotka ihmisiltä jo löytyvät tai joita ajatellaan heidän tarvitsevan. Televisiossakin mainostavat erilaisia palveluita.
Onko kiinteistöpalvelualalla joku salainen koodi (vähän niin kuin jääkiekossakin), että omia palveluitaan ei saa tarjota, jos niitä ei erikseen kysytä?
Vastaus: ei mikään. Ilmeisesti kommentoija on alan yrittäjä, joka pelkää jonkun muun tulevan ja vievän työt - joko on itse hinnoitellut omat hintansa reilusti yläkanttiin tai hoitaa hommat juosten kusten, jolloin pelko on tietysti aiheellinen.
Ihan on normaalia toimintaa. Kyllä omia palvelujaan saa mainostaa potentiaalisille asiakkaille ihan kohdennetusti..
Vai keinotekoinen kilpailutus. Ehkä sinun kannattaisi hyväksyä, että markkinataloudessa ei sellaista olekaan.
Kyllä kai jokainen järjissään oleva yrittäjä markkinoi palvelujaan jos kapasiteettia on vapaana tai vapautumassa tai yrityksellä on selvä kasvusuunnitelma. Mutta ei tuollaisen tarjouksen tarkoitus ole sellaisenaan osallistua mihinkään tarjouskisaan, vaan se on vain keskustelun avaus, jolla halutaan tuoda julki, että jos järjestätte tarjouskisan, niin juur tällä hetkellä meidän tarjous voisi näyttää tältä, mutta tietysti sitä viilataan sen mukaan mitä toiveita taloyhtiöllä on.
Taloyhtiön hallitus voi jättää tuollaisen tarjouksen täysin huomiotta jopa seuraavassa tarjouskisassa, mutta tavallaan tuossa haetaan sitä tikettiä seuraavalle tarjouskierrokselle, voi olla, että yrittäjä on ihmetellyt miksi he eivät koskaan ole päässeet tarjouskisaan mukaan esimerkiksi jonkun tietyn isännöitsijän kohteissa ja tuo on tapa yrittää päästä mukaan. Ihan hyvä tapa.
onhan meitä yrittäjiä kaikenlaisia. itse lähettäisin isännöitsijöille viestin: "mikäli näillä ja näillä alueilla on lähiaikoina tarvetta huollon vaihdolle, olemme kiinnostuneita" tai jotain sinnepäin.
lähtökohtaisesti kilpailutus pelkän hinnan takia ei mielestäni kannata, mikäli reilu enemmistö on nykyiseen palveluun tyytyväinen. kiinteistönhuollon nimellä kun myydään niin paljon erilaista palvelua, sen ostaminen on eri asia kun valion rasvattoman maidon. ei läheskään aina tiedä mitä paketti sisältää kokonaisuudessaan. ei siitäkään huolimatta että sopimukset yritetään tehdä mahdollisimman tarkoiksi.
sitä paitsi kiinteistöhuollon osuus vastikkeesta on niin pieni että pitää valita noin puolet halvempi huolto että vastikkeessa säästää yli5%. (pk-seutu, kerros/rivit yli30as, kaukolämpö jne.) niitä puolet halvempia tarjouksia tuskin tulee, ja jos tulee niin uskoisin että näkyy palvelun tasossa/ laadussa.
htpteemu
Eivät isännöitsijät kaikilta pyydä tarjouksia, jotka lähettävät tuon tyyppisiä viestejä. Riippuu isännöitsijästä. Usein suosittelevat jotain huoltoa taloyhtiölle mistä pyytää tarjous, jonka jo tuntevat ennestään. Uudet yrittäjät saavat sitten hartiavoimin tehdä töitä, että saavat jalan ns. oven väliin.
Ei kannata pahastua, jos taloyhtiöön tulee tarjous ilman kilpailutusta. Joskus tällä tavalla lähetetty tarjous on johtanut siihen, että kilpailutuksen tullessa on pyydetty yrittäjältä tarjous uudelleen ja tarjous on johtanut sopimukseen. Joskus isännöitsijät tosin voivat kieltäytyä esittelemästä ilman kilpailutusta esitettyä tarjousta hallitukselle, ja kerran olen kuullut, että yrittäjä löysi toisen kanavan ja lähetti tarjouksen suoraan hallituksen puheenjohtajalle. Isännöitsijä meni vaihtoon ilmeisesti samalla, kun muitakin palveluja ryhdyttiin kilpailuttamaan.
No tuollainen isännöitsijä toki jouti mennäkin vaihtoon.
Kyllä jokainen järkevä yrittäjä markkinoi palvelujaan potentiaalisille asiakkaille. Isännöitsijöiden mielipiteet ei ratkaise, vaan hallituksen. Jos hallituksen enemmistö on tarjouksen kannalla ja haluaa kilpailuttaa, niin se on hallituksen päätös, ei isännöitsijän eikä toisaalta myöskään erimielisen osakkaan, jos erimieliset ovat vähemmistössä.