Jokainen kuolinpesän osakas voi vaatia jakoa. Lain mukaan se on silloin tehtävä.
Ellei joku/jotkut osakkaat suostu siihen; voi hakea oikeudelta pesänjakajan määräämistä.
Pesänjakaja neuvottelee osakkaiden kanssa ja jos vapaaehtoiseen jakoon ei suostuta tai saada sitä sovituksi, pesänjakaja voi hakea oikeudelta lupaa myydä esim. kiinteistö ja/tai tontti.
Pesänjakaja saa noista tuloista ensin ottaa kohtuullisen korvauksen.
Sen jälkeen hän jakaa rahat osakkaille osuuksien suhteessa.
Toinen tapa on se, että lähettää kaikki laskut sille/niille osakkaille, jotka vastustavat jakoa. Elleivät he maksa, ne menevät ulosottoon ja ulosottomies sitten ulosmittaa saatavat ja hakee tarvittaessa pesänjakajan suorittamaan jaon - myymään omaisuuden, jotta ulosmitatut saatavat saadaan maksetuksi.
Suomessa on tapana jättää kuolinpesät jakamatta juuri riitaisuuden takia ja pahimmassa tapauksessa käy niin, että kaikki rakennukset menevät purkukuntoon ja purkaminen on nykyään kallista. n. 100 m2 omakotitalon purkaminen maksaa noin 20 000 euroa. Jakoa vastustava osakas voi siis tehdä paljon vahinkoa muille kuolinpesän osakkaille, kun pesän arvo romahtaa. Kuka ostaa rakennukset ja tontin, jos ne on purkukunnossa - ostajia ei löydy vähänkään sivummalla asutuskeskuksista.
Kuolinpesän jakoa määrittelee perintökaari
26
333
Vastaukset
- Anonyymi
Näitä riitaisia kuolinpesiä on Suomi täynnänsä.
Annetaan omaisuuden vaikka mennä pilalle ja arvottomaksi, kuin voitaisiin sopia myynnistä, että joku voisi alkaa kunnostaa niitä toden teolla.
No kaikissa paikoissa Suomessa niitä ei todellakaan saa kaupaksi, kun kukaan ei niistä tarjoa mitään. Kuolinpesillä ei riitä intoa muuttaa niitä retkeläisten vuokrakämpiksi ja oleilupaikoiksi tai muuhun tuottavaan käyttöön, että saataisiin edes kulut katettua.- Anonyymi
Mites kun lapset eivälitä äidistään yhtään kaikki avun pyytäminen on turhaa. Eivät kerkiä hahhhh. Odottavat perintöä kieli pitkällä. Kävin kuoleman porteilla keuhkokuumeen takia niin poika ei käynyt edes katsomassa on niin vaimo ei päästä. Mutta anopille on aina aikaa ja anoppi saa apua joka askareeseen. Taidan tehdä puliukoille testamentin. Lapset on aina saamassa mutta mitään ei osata antaa takaisin. Rahallisesti olen auttanut liikaakin. No onneksi anopilla on hyvät oltavat.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Mites kun lapset eivälitä äidistään yhtään kaikki avun pyytäminen on turhaa. Eivät kerkiä hahhhh. Odottavat perintöä kieli pitkällä. Kävin kuoleman porteilla keuhkokuumeen takia niin poika ei käynyt edes katsomassa on niin vaimo ei päästä. Mutta anopille on aina aikaa ja anoppi saa apua joka askareeseen. Taidan tehdä puliukoille testamentin. Lapset on aina saamassa mutta mitään ei osata antaa takaisin. Rahallisesti olen auttanut liikaakin. No onneksi anopilla on hyvät oltavat.
Sano sille anopille suorat sanat. Ilkeyttään tekee.
- Anonyymi
"Toinen tapa on se, että lähettää kaikki laskut sille/niille osakkaille, jotka vastustavat jakoa. Elleivät he maksa, ne menevät ulosottoon ja ulosottomies sitten ulosmittaa saatavat ja hakee tarvittaessa pesänjakajan suorittamaan jaon - myymään omaisuuden, jotta ulosmitatut saatavat saadaan maksetuksi."
Keksit tuon omasta päästäsi. Ihan satua.- Anonyymi
Ei nyt kovin satua, mutta ulosottomies ulosmittaa haluamansa omaisuuden ja myy sen. Ylijäämä syntyessään tilitetään kuolinpesän tilille.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei nyt kovin satua, mutta ulosottomies ulosmittaa haluamansa omaisuuden ja myy sen. Ylijäämä syntyessään tilitetään kuolinpesän tilille.
Keksit tuon asian 100 % täysin omasta päästäsi. Kuolinpesän laskuja ei lähetetä osakkaille vaan niistä vastaa kuolinpesä.
Ulosottomiestä ei tuollaiset laittomuudet kiinnosta. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Keksit tuon asian 100 % täysin omasta päästäsi. Kuolinpesän laskuja ei lähetetä osakkaille vaan niistä vastaa kuolinpesä.
Ulosottomiestä ei tuollaiset laittomuudet kiinnosta.Kuolinpesän laskut menevät kuolinpesän osoitteeseen. Osoite voi olla myös yksittäisen osakkaan oma sähköpostiosoite.
- Anonyymi
Kenenkään osakkaan ei tarvitse maksaa kuolinpesän laskuja. Ne kuuluvat jäämistövaroista maksettavaksi.
Jollei jäämistössä käteisvaroja ole, ulosotto toki ulosmittaa kuolinpesältä velkojien saatavat, jos myytävää oaisuutta löytyy. Ulosmittausta varten ei tehdä perinnönjakoa, sillä se on velkojen rahaksi muuton kannalta tarpeetonta.
Jos jäämistöön jää velkojen ulosmittauksen jälkeen jälkeen varoja, ne voidaan jakaa, jos kp:n osakas niin vaatii. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kenenkään osakkaan ei tarvitse maksaa kuolinpesän laskuja. Ne kuuluvat jäämistövaroista maksettavaksi.
Jollei jäämistössä käteisvaroja ole, ulosotto toki ulosmittaa kuolinpesältä velkojien saatavat, jos myytävää oaisuutta löytyy. Ulosmittausta varten ei tehdä perinnönjakoa, sillä se on velkojen rahaksi muuton kannalta tarpeetonta.
Jos jäämistöön jää velkojen ulosmittauksen jälkeen jälkeen varoja, ne voidaan jakaa, jos kp:n osakas niin vaatii."ulosmittauksen jälkeen varoja, ne voidaan jakaa, jos kp:n osakas niin vaatii."
Voidaan jakaa mikäli kuolinpesällä ei ole muita velkoja tai laskuja. Ulosottomiestä ne vaan eivät usein vaadi.
- Anonyymi
Kuolinpesän osakkaat yleensä sopivat ja antavat valtakirjan yhdelle kuolinpesän osakkaalle. Jonkun on hoidettava asian pankin kanssa, verottajan kanssa ja muiden yhteisöjen kanssa. Jonkun on siis laskut maksettava.
Ellei kuolinpesällä ole varoja, eli kaikki pankkitilillä olevat varat on jo käytetty loppuun, niin silloin kuolinpesän osakkailta kerätään rahaa laskujen, verojen ja muiden menojen maksuun.
Ellei joku osakas suostu maksamaan osuuttaan, niin toki silloin on syytä jakaa kuolinpesä. Mikäli sitä jakoa ei suostu joku tekemään, niin hänelle voi lähettää laskut maksettavaksi. Muiden osakkaiden ei tarvitse maksaa toisten osakkaiden osuuksia; mutta silloin on syytä lähettää laskut sille osakkaalle, joka viis veisaa kuolinpesän asioista, haluaa siis käytännössä vain tuhota kuolinpesän varallisuuden.- Anonyymi
*****Ellei kuolinpesällä ole varoja, eli kaikki pankkitilillä olevat varat on jo käytetty loppuun, niin silloin kuolinpesän osakkailta kerätään rahaa laskujen, verojen ja muiden menojen maksuun.****
Kun ihminen kuolee, niin hänestä tulee kuolinpesä. Velkojat jäävät nuolemaan näppejään, jos kuolleen ihmisen varat ja omaisuus eivät riitä velkojen maksuun.
- Anonyymi
Eihän kuolinpesän asioita voi hoitaa pankeissa, verovirastossa, eikä missään muuallakaan, ellei esitä valtakirjaa kaikilta osakkailta ja nimenomaan sitä varten annettua valtakirjaa. Kuolinpesälle kannattaa aina avata oma tili. Veroviranomainen toki lähettää esim. kiinteistöveron kaikille osakkaille osuuksien suhteessa. Tiemaksut, jätemaksut, vakuutusmaksut jne. ovat kiinteistökohtaisia eli kuolinpesälle kuuluvia, ellei muuta ole sovittu. Niihin siis pitää kerätä rahat osakkailta, ellei varoja ole jäänyt tai ne ovat jo kuluneet loppuun. Useimmiten perintöverot maksetaan kuolinpesän varoista, jos niihin on varoja pankkitilillä.
Jos rahaa kuolinpesällä ei ole, niin laskuja ei tietenkään voi maksaa, elleivät kaikki osakkaat suostu osuuttaa maksamaan laskuista. Toiset eivät ole velvollisia hoitamaan toisten osuutta.
Tämä on juriidinen asia, eikä sillä ole vaikutusta, käyttääkö joku kuolinpesän omistamaa asuntoa ja toiset eivät käytä. Silloin on tehtävä sopimus siitä, miten silloin maksuosuudet menevät, jos joku käyttää asuntoa. Nuo sopimukset on syytä tehdä kirjallisina.
Onhan se toki haastavaa, jos kuolinpesän hoidosta tulee sisarusten kanssa riitaa; niin kuin valitettavan usein tulee. Silloin ei kannata vain 'kärsiä' ja maksaa toistenkin osuuksia, vaan kannattaa vaatia kuolinpesän jako.
Aika harvoin yhteisomistus onnistuu.
Monesti joku osakkaista vastustaa kuolinpesän jakoa, jota ei ole mahdollista tehdä ilman, että tuo kuolinpesän kiinteistö myydään. Harvoin muualla asuvat kuolinpesän osakkaat ovat kiinnostuneet hoitamaan kiinteistöä, joka vaatii rahaa kunnossapitoon - varsin suuriakin summia, jos tulee esim. vesikattoremontti.
Rahattomalla kuolinpesällä ei varoja ole; ne pitäisi kerät osakkailta erikseen!
Mikäli laskut jäävät maksamatta, ulosottoon menevät varat ulosmitataan ulosottomiehen toimesta. Ulosottomies ei voi kuitenkaan myydä kuolinpesän omaisuutta ennen kuin kuolinpesä on jaettu, jota varten ulosottomiehen on sitten keskusteltava osakkaiden kanssa siitä, suostuvatko he vapaaehtoisesti maksamaan ulosmitatut velat. Elleivät suostu, ulosottomies hakee oikeudelta pesänjakajaa saadakseen kuolinpesän omaisuutta myyntiin, voidakseen niistä myynnistä saaduilla varoilla saada velat hoidettua eli ulosmitatut saatavat maksuun.
Ulosottomies ei voi siis itse alkaa myydä kuolinpesän omaisuutta, sitä varten tarvitaan pesän jakaja. Velkojen määrästä sitten riippuu, mitä katsotaan, että tarvitaan muuttaa rahaksi ulosottohuutokaupassa. Jos on vain yksi kiinteistö maineen, silloin se yleensä menee myyntiin.- Anonyymi
"Aika harvoin yhteisomistus onnistuu."
Yhteisomistajuuteen kuolinpesä vain tarvitsee ensin jaon. Yksittäiset entiset osakkaat vain voivat perustaa yhteisomistajuuden.
Vainaja jo voi olla ulosotettuna ja kuolinpesä syntyessään. Omaisuus menee jo silloin huutokauppaan, jos maksua ei suoriteta. Kuolemalla ei siis estetä ulosottoa.
Sekoitat ehkä asian, kun osakkaan kuolinpesän osuus ulosmitataan ja kuolinpesä asetetaan toimintakyvyttömäksi maksukieltoon.
Yhteisomistajuutta sitten koskevat aivan eri säännöt. Toisen omistamaa osuutta ei voi ulosmitata ulkopuolisten veloista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Aika harvoin yhteisomistus onnistuu."
Yhteisomistajuuteen kuolinpesä vain tarvitsee ensin jaon. Yksittäiset entiset osakkaat vain voivat perustaa yhteisomistajuuden.
Vainaja jo voi olla ulosotettuna ja kuolinpesä syntyessään. Omaisuus menee jo silloin huutokauppaan, jos maksua ei suoriteta. Kuolemalla ei siis estetä ulosottoa.
Sekoitat ehkä asian, kun osakkaan kuolinpesän osuus ulosmitataan ja kuolinpesä asetetaan toimintakyvyttömäksi maksukieltoon.
Yhteisomistajuutta sitten koskevat aivan eri säännöt. Toisen omistamaa osuutta ei voi ulosmitata ulkopuolisten veloista.Jätin kertomatta, että yhtymässä osuus pitää olla lainhuudatettu, jotta se saa suojaa muiden omistajien velkojilta.
Näin se on muuallakin oikeassa elämässä. Jos kiinteistöstä ei pysty tonttia rakennuksineen lainhuudattamaan, niin se menee pahan päivän tullen pääkiinteistön omistajan takaisiin, velkoihin, konkurssiin ja ulosottoon.
Kuolinpesän omaisuuden omistaa kuolinpesä. Jakamaton kuolinpesä voi hakea selvennyslainhuudon. - Anonyymi
Tosiaanko kiinteistöveron jakaa laskuttaja kaikille erikseen maksettavaksi? Meillä ei tule laskut kuin yhdelle, joka on viimeksi kuolleen vanhemman jälkeen ollut sen pesän haltuunottaja. Ei siis vieläkään ole tullut, vaikka muuten on yhteishallinto. Ja kiinteistö oli ensin kuolleen omistuksessa.
Liekö meillä sitten mikään ok, kun ei tule erikseen laskut. - Anonyymi
Olipa uskomaton määrä virheellistä tietoa tässä kommentissa.
Kiinteistövero maksuun pannaan kuolinpesälle, eikä sitä verottaja jaa mihinkään osuuksiin. Se maksetaan kuolinpesän varoin, ja jollei kp:llä ole maksuun käteistä, se jää maksamatta, ellei joku oskkaista sitä omin varoin maksa. Osakas voi saada perinnönjaossa korvauksen maksamistaan kuolipesän puolesta maksamistaan laskuista.
Kukaan osakkaista ei ole velvollinen maksamaan mitään maksuja, jotka kuuluvat kuolinpesän maksettavaksi. Niinpä mitään varojen keräystä ei voidan tehdä osakkailta, ellei jokainen siihen vapaaehtoisesti suostu.
Kuolinpesän ulosmittauksessa ulosottomies myy jäämistön vaikka kokonaan, jollei maksusuoritusta velkojille muutoin saada. Ulosottomiehellä ei ole mitään oikeutta hakea pesänjakajaa kuolinpesään, eikä perinnönjakoa tarvita ulostoton vuoksi.
Jakamattomassa pesässä ulosottomies toimeenpanee omalla päätöksellään pakkohuutokaupan, jos sellainen on tarpeen järjestää. Osakkailta ei asiaa kysytä lainkaan.
- Anonyymi
Mikäli joku kuolinpesän osakas ei maksa esim. kiinteistöveroa, verottaja hakee sen ulosmittaukseen. Tällöin hänen ei tarvitse tietysti ulosmitata kuolinpesää, vaan se peritään siltä osakkaalta, joka jätti veron maksamatta.
Toisten osakkaiden ei tarvitse maksaa toisten puolesta veroja.- Anonyymi
Kauheaa valetta, olet tosi hidas oppimaan.
Kp:n laskut maksaa kp omilla varoillaan, ei osakkaat omilla varoillaan. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kauheaa valetta, olet tosi hidas oppimaan.
Kp:n laskut maksaa kp omilla varoillaan, ei osakkaat omilla varoillaan.Olin koulussakin hidas.
- Anonyymi
Kuolinpesällä kun ei ole varoja. Siitähän tässä oli kysymys!
Kun kuolinpesän tilillä ei ole euroakaan rahaa, ei sieltä mitään laskuja makseta!- Anonyymi
Juuri niin, silloin mitään ei makseta.
Maksuista voidaan sopia osakkaiden kesken yhdessä.
- Anonyymi
Sehän näissä kuolinpesissä on kummallista. Joku/jotkut osakkaista pitävät sitä lapsuuden kotia tunnesyistä jakamattomana, eivätkä suostu jakoon.
Sitten toiset sisarukset eivät viitsi/raaski viedä asiaa oikeuden ratkaisuun, vaan kaikki rakennukset rapistuvat purkukuntoisiksi, jolloin silloin tuo koko vanhempien työ ja uurastus aivankuin mitätöidään kokonaan. Tuo tunnearvo on silloin ristiriitainen; hävittämällä eli antamalla kaiken rapistua purkukuntoon kerrotaan itse asiassa, että vanhempien työllä ei olekaan mitään arvoa.
Mikäli joku lapsista haluaa arvostaa lapsuuden kotiaan, hän haluaa ottaa sen vastuulleen ja kunnostaa paikan, niin että tuo vanhempien uurastus ja työ ei kokonaan valu hukkaan. Se osoittaa todellista vanhempien ja lapsuuden kodin arvostusta!
Vapaaehtoisesti tähän vain ei tahdota suostua, joten ei jää sitten muuta vaihtoehtoa, kuin antaa vuosien kulua ja tehdä tehtävänsä. Ne hävittäjät, jotka eivät suostu siihen, että yksi kuolinpesän osakkaista ottaisi tuon lapsuuden kodin itselleen ja alkaisi kunnostaa sitä, alkavat sitten haukkua sitä ja sanoa, että 'uhataan oikeudella'.
Kuolinpesän jakoosuuden saaminen on lain suoma oikeus - siis nuo vastustajat haluavat rikkoa lakia ja estää lain toteutuksen vapaaehtoisesti.
Eihän tuo oikeudelta pesänjakajan hakeminen halpaa ole; se maksaa ja nuo kulut maksavat kaikki kuolinpesän osakkaat! - Anonyymi
Riittaista sakkia ovat suomalaiset keskimäärin.
Tieriidat ja yhteisomistusriidat ovat hyvin yleisiä.
Sitten ovat riidat naapureiden kanssa; joistakin pikkuasioista alkaneet.- Anonyymi
Yleensä riidat alkaa kun joku kokee tulleensa epäreilusti kohdelluksi ja yleensä joku kokee tulleensa epäreilusti kohdelluksi kun joku toinen tekee jotain mistä olisi pitänyt tulla kuulluksi. Ja aika usein tehdään ja toimitaan niin ettei asianosaisia ei kuulla vaan tehdään tuosta vaan omalla luvalla.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Yleensä riidat alkaa kun joku kokee tulleensa epäreilusti kohdelluksi ja yleensä joku kokee tulleensa epäreilusti kohdelluksi kun joku toinen tekee jotain mistä olisi pitänyt tulla kuulluksi. Ja aika usein tehdään ja toimitaan niin ettei asianosaisia ei kuulla vaan tehdään tuosta vaan omalla luvalla.
Usein kuolinpesä on lesken hallinnassa. Samoin usein kuolinpesällä on kuolinpesän hoitaja. Näiltä osin kaikki kohtelu on asianmukaisesti toteutettu.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Usein kuolinpesä on lesken hallinnassa. Samoin usein kuolinpesällä on kuolinpesän hoitaja. Näiltä osin kaikki kohtelu on asianmukaisesti toteutettu.
Onko pesän haltuunottanut kuolinpesän hoitaja? Meillä asia on epäselvä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hyvästi, mies
Tulen nyt tänne harvoin. Lakkasin unelmoimasta meistä. Päästin irti tästä meidän välisestä tilanteesta. Vaikka mitään ei272351- 791736
- 2221062
Hiihtäjälegenda Juha Mieto avautuu Farmin "leidien" käytöksestä - Tämä yllätti: "Me miehet oltiin.."
Juha Mieto on mukana Farmi Suomi: Revanssi -realityssä. Tsemppiä Farmille, Mietaa! Lue Juha Miedon haastattelu: https:18989Semmonen juttu, että..
..ikävä iski. Mietin kaikkea sitä, mitä sä antaisit mulle ja mitä mä antaisin sulle. Millasta meillä olisi yhdessä, kos28934Nuorempi mies, vanhempi nainen
Olen aivan sekaisin itseäni n. 20 vuotta vanhemmasta naisesta. En saa häntä mielestäni millään, vaikka olen yrittänyt. E61911Parisuhteettomuus- kyse valinnasta, kelpaamisesta vai siitä ettei osaa hakea
Parisuhteettomuus- kyse valinnasta, kelpaamisesta vai siitä ettei osaa hakea? Ikivanhan aloituksen provosoimana mietin m122891- 43829
Mietin vain sua
Kuinka saat pään ihan pyörälle. Oltaisiin hyviä yhdessä. Joku uskomaton kemia meidän välillä. Ulkopuolisista varmaan näy11771On ilta jälleen joten
Uusi iltaketju tähän. Mukavaa iltaa vaan. Susi se täällä aina yksin tallustaa. 😊🐺🌃🌙☕🧡118720