Jos myyn omakotilalon jossa asun niin joudunko maksamaan myyntivoittoveroa tontista? Jos joudun niin miten talon ja tontin arvo eritellään?
Oma asunto on ymmärtääkseni verovapaa. Asunut siinä 20 v mutta miten maa-alue arvostetaan. Miten verottaja sen tekee. Onko siinä joku prosenttiluku tms.
Kiitos avusta!
Paljonko menee veroa omakotitalosta, entä tontista?
Anonyymi-ap
13
260
Vastaukset
- Anonyymi
90% sdp kateusveroa. Jotkut ovat äänestäneet vasureita.
- Anonyymi
Ja äänestää edelleen juuri sinun hölmöytesi vuoksi!!!
- Anonyymi
Aloittajalla on puurot ja vellit sekaisin. Vero maksetaan kiinteistöstä ja siinä olevista rakennuksista. Kiinteistö on maapohja, jolla rakennukset sijaitsevat. Vanhat rakennukset ovat harvoin minkään arvoiset.
- Anonyymi
Juuri sitä kysyn. Talo on arvokkaampi kuin maapohja. Eikö sen osuus ole verovapaata. Ainakin osakehuoneisot ovat.
Mutta miten verottaja arvioi maan ja talon? Pitääkö itse esittää jokin arvio niistä.
Js luovutusvoittovero menee mutta mistä?
- Anonyymi
Omasta tai perheen vakituisesti käyttämästä asunnosta ei makseta luovutusvoittoveroa, jos ja kun sitä on käyttänyt kotina yli kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. Verottajaa saattaa toki kiinnostaa tapa, jolla olet kokonaisuuden saanut.
Kun kiinteistö myydään, se yleensä myydään rakennuksineen ja tarpeistoineen. Kauppa- tai luovutuskirjassa on eduksi erotella tontin ja rakennusten arvo käypään hintaan ostajaa varten, mutta sillä ei ole (yleensä) verottajalle merkitystä. Kiinteistöllä ei voi pitää kotia ja asua, mutta kiinteistöllä sijaitsevaa rakennusta voi käyttää kotina.
Jos myyt kotisi sellaisena, kun olet luovutuksen saanut (kauppa, lahja, perintö), talon ja maaperän erottelu tehdään käypään hintaan, jos verottaja sitä vaatii. Koti on kuitenkin kokonaisuus tontteineen, mutta jos tontilla on tehty lohkomisia tai halkomisia, ne on ilmoitettava erikseen. Ratkaisevaa on että olet pitänyt kotiasi kohteessa yli kaksi vuotta, eikä osaa tontista ole myöskään vuokrattu.
Huom! Luovutetun rakennuksen, siis kotisi, rakennuspaikan (maapohjan) voi myydä verovapaasti, jos sen pinta-ala on enintään 10 000 neliömetriä tai jos se sijaitsee kaavoitetulla alueella ja on enintään kaavan mukaisen tontin tai rakennuspaikan suuruinen. Muissa tapauksissa asiaa kannattaa kysyä verohallinnolta tai kiinteistövälittäjältä.- Anonyymi
Kiitos paljon. Selvensi hyvin.
Maa-alue on iso mutta se ei ole arvokas kun ei ole rak oikeutta kuin sille yhdelle talolle missä asun.
Hyvä tietää ettei maapohjaa veroteta erikseen kun siinä on talo päällä. Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen. Hyvä jos niin ei ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos paljon. Selvensi hyvin.
Maa-alue on iso mutta se ei ole arvokas kun ei ole rak oikeutta kuin sille yhdelle talolle missä asun.
Hyvä tietää ettei maapohjaa veroteta erikseen kun siinä on talo päällä. Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen. Hyvä jos niin ei ole.". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö.Jos maa-alue on iso esim 20 hehtaaria niin se varmaan verotetaan erikseen. Tiedä sitten miten nuo arvioidaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos maa-alue on iso esim 20 hehtaaria niin se varmaan verotetaan erikseen. Tiedä sitten miten nuo arvioidaan.
Käyvän hinnan mukaan.
Asiaan vastaa alueen taulukkohinta ja lkv, joka tuntee tehdyt kaupat. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö.Tuota ne monet eivät ymmärrä ikinä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuota ne monet eivät ymmärrä ikinä.
Miten niin?
- Anonyymi
Onko maalle joku taulukkohinta? Mistäs sen näkee?
- Anonyymi
On, netti sen kertoo.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Säästäminen on typerää, muistakaa äänestää demareita
Säästäminen on typerää, koska aiheuttaa vain talouden taantumista ja lopulta tappaa potilaan. Demareiden tapa on satsat1047810Olli Rehn: Eläkkeistä pitää leikata. Nyt tuli Lindtmanille kauhun paikka
jos johtaa seuraavaa hallitusta. Purra: eläkkeisiin ei kosketa. Eikä tällä hallituskaudella varmasti kosketa, mutta seur4186964SDP:n budjetin peruskivi: "Rahaa nimittäin on!"
Demarien talouspolitiikan ydin on usein tiivistetty klassiseen meemiin: rahaa on, kunhan se on jonkun muun rahaa. Vuoden1685228Poliisien suosikkipuolueet ylivoimaisesti: Kokoomus ja persut
samoin on armeijan henkilöstön kanssa. Sen sijaan sekä vihreät, vasliitto ja SDP ovat hyljeksittyjä puolueita poliisien1014152Sdp, Vihreät ja vasemmistoliitto muuttumassa naisten puolueiksi?
Sdp 64 % naisia, vihreät 70 % naisia ja vasemmistoliitto 60 % naisia. Ilmankos ne puolueet ajaa autoilevien kantasuomal954066Kun täällä kysytään aina vaan naisilta
Niin nyt kysytään miehiltä. Mies, voisitko ottaa kumppaniksesi naisen joka nostaa enemmän penkistä kuin sinä? Tienaa en734052Hatunnosto! Mari Hynynen (os. Perankoski) ja Jouni Hynynen auttavat vähäosaisia upealla tavalla!
Hatunnosto! Mari ja Jouni Hynynen ovat Vailla vakinaista asuntoa ry:n uudet kummit. Hynysiä motivoi halu lisätä ymmärr103792Tiesitkö? Tämä suomalainen keksi Elämäni biisi -sarjan - Viinin lipittely mainittu!
Tiesitkö? Elämäni biisi on suomalainen formaatti ja sen takana on Petja Peltomaa. Hänen kynästä ovat lähtöisin myös mm.03490Epäonnistunut "Tuppurais-operaatio" kaatoi Purran hallituksen
Persut yrittivät viimemetreillä häivyttää omaa täydellistä epäonnistumistaan syyttämällä opposition edustajaa nimettömil132340Ostaisitko sinä rempattavan asunnon Italiasta tai jostain muualta ulkomailta, mistä?
Ella Kanninen on tehnyt Italiassa asuntokaupat. Hän kertoo Instagramissa kierrelleensä viime kesänä Toscanassa katselema161919