Jos myyn omakotilalon jossa asun niin joudunko maksamaan myyntivoittoveroa tontista? Jos joudun niin miten talon ja tontin arvo eritellään?
Oma asunto on ymmärtääkseni verovapaa. Asunut siinä 20 v mutta miten maa-alue arvostetaan. Miten verottaja sen tekee. Onko siinä joku prosenttiluku tms.
Kiitos avusta!
Paljonko menee veroa omakotitalosta, entä tontista?
Anonyymi-ap
13
297
Vastaukset 13
- Anonyymi
90% sdp kateusveroa. Jotkut ovat äänestäneet vasureita.
- Anonyymi
Ja äänestää edelleen juuri sinun hölmöytesi vuoksi!!!
- Anonyymi
Aloittajalla on puurot ja vellit sekaisin. Vero maksetaan kiinteistöstä ja siinä olevista rakennuksista. Kiinteistö on maapohja, jolla rakennukset sijaitsevat. Vanhat rakennukset ovat harvoin minkään arvoiset.
- Anonyymi
Juuri sitä kysyn. Talo on arvokkaampi kuin maapohja. Eikö sen osuus ole verovapaata. Ainakin osakehuoneisot ovat.
Mutta miten verottaja arvioi maan ja talon? Pitääkö itse esittää jokin arvio niistä.
Js luovutusvoittovero menee mutta mistä?
- Anonyymi
Omasta tai perheen vakituisesti käyttämästä asunnosta ei makseta luovutusvoittoveroa, jos ja kun sitä on käyttänyt kotina yli kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. Verottajaa saattaa toki kiinnostaa tapa, jolla olet kokonaisuuden saanut.
Kun kiinteistö myydään, se yleensä myydään rakennuksineen ja tarpeistoineen. Kauppa- tai luovutuskirjassa on eduksi erotella tontin ja rakennusten arvo käypään hintaan ostajaa varten, mutta sillä ei ole (yleensä) verottajalle merkitystä. Kiinteistöllä ei voi pitää kotia ja asua, mutta kiinteistöllä sijaitsevaa rakennusta voi käyttää kotina.
Jos myyt kotisi sellaisena, kun olet luovutuksen saanut (kauppa, lahja, perintö), talon ja maaperän erottelu tehdään käypään hintaan, jos verottaja sitä vaatii. Koti on kuitenkin kokonaisuus tontteineen, mutta jos tontilla on tehty lohkomisia tai halkomisia, ne on ilmoitettava erikseen. Ratkaisevaa on että olet pitänyt kotiasi kohteessa yli kaksi vuotta, eikä osaa tontista ole myöskään vuokrattu.
Huom! Luovutetun rakennuksen, siis kotisi, rakennuspaikan (maapohjan) voi myydä verovapaasti, jos sen pinta-ala on enintään 10 000 neliömetriä tai jos se sijaitsee kaavoitetulla alueella ja on enintään kaavan mukaisen tontin tai rakennuspaikan suuruinen. Muissa tapauksissa asiaa kannattaa kysyä verohallinnolta tai kiinteistövälittäjältä.- Anonyymi
Kiitos paljon. Selvensi hyvin.
Maa-alue on iso mutta se ei ole arvokas kun ei ole rak oikeutta kuin sille yhdelle talolle missä asun.
Hyvä tietää ettei maapohjaa veroteta erikseen kun siinä on talo päällä. Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen. Hyvä jos niin ei ole. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kiitos paljon. Selvensi hyvin.
Maa-alue on iso mutta se ei ole arvokas kun ei ole rak oikeutta kuin sille yhdelle talolle missä asun.
Hyvä tietää ettei maapohjaa veroteta erikseen kun siinä on talo päällä. Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen. Hyvä jos niin ei ole.". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö.Jos maa-alue on iso esim 20 hehtaaria niin se varmaan verotetaan erikseen. Tiedä sitten miten nuo arvioidaan.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos maa-alue on iso esim 20 hehtaaria niin se varmaan verotetaan erikseen. Tiedä sitten miten nuo arvioidaan.
Käyvän hinnan mukaan.
Asiaan vastaa alueen taulukkohinta ja lkv, joka tuntee tehdyt kaupat. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
". Olin ymmärtänyt että verottaja verottaa maata ja kiinteistöjä erikseen"
Maa ja kiinteistö on kokolailla sama asia. Rakennus ei ole kiinteistö.Tuota ne monet eivät ymmärrä ikinä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuota ne monet eivät ymmärrä ikinä.
Miten niin?
- Anonyymi
Onko maalle joku taulukkohinta? Mistäs sen näkee?
- Anonyymi
On, netti sen kertoo.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuhmolainen opettaja tuomittu vainoamisesta
https://yle.fi/a/74-20248184 ”Kuusikymppinen kuhmolaisnainen piinasi naapureitaan lähes kahdeksan vuoden ajan. Nainen431950- 791341
Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔841311Elämäni biisi -paljastus: Tänä lauantaina 26.9. nämä julkkikset istahtavat sinisille sohville!
Katsotko Elämäni biisiä? Elämäni biisi on monen suomalaisen suosikki. Vieraslista lauantaina 26.9. tarjoilee vieraita m151194Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t1291085Mihin Asiakirjat ovat voineet kunnasta kadota???
LUE kuinka verorahoja haaskattiin Yle: Ähtärin pandalaskelmat salattiin ja hukattiin - Satakunnan Kansa https://share.93990- 74979
Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok152809Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast56782Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.86717Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää58713Suomen 4. seksikkäin mies Miika Nousiaisen tilalle - Pitääkö olla huolissaan palaa tv:seen
Suosittu keskusteluohjelma tekee paluun. Tällä kertaa panelistina ei jatka enää Miika Nousiainen, vaan hänen tilalleen t13709Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä27678- 43675
- 147661
- 28638
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.95635Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93632Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa24631- 51627