Tässä ote viimeisimmästä hallituksen pöytäkirjasta
"Lisäksi konsernituloksen pysyminen ylijäämän puolella on jatkossakin haastavaa. Tytäryhtiöt eivät pysty lähivuosina tekemään positiivista tulosta mm. kasvaneiden korko- ja muiden kustannusten vuoksi, sillä näiden siirtäminen perittäviin vuokriin ja muihin tuottoihin on sopimuksellisesti ja toiminnallisesti vaikeaa."
Ja tytäryhtiöille ollaan antamassa 1,25 miljoonan laina, miljoonan sijoitus Repo-sijoitussalkusta ja apporttina kaikkien Haapa-asuntojen asuntojen tontit!!! Kaupunki menettää näillä toimenpiteillä noin 150 000 euroa joka vuosi. Eli jokainen haapavetinen joutuu maksumieheksi Haapa-asuntojen vuokralaisten maksuihin. Miksi? Koska keput vastaa Haapa-asuntojen hallinnosta, mikä on johdettu hyvin hyvin heikosti. Hallituksen jäsenten pitäisi olla henkilökohtaisessa vastuussa, mutta kepunjohdolla yritetään maksattaakin viulut kuntalaisilla.
Kaupunki aikoo ottaa, jos mahdollista, 1,25 miljoonan lainan 3-4 prosentin korolla ja lainata sen 1 prosentin korolla Haapa-asunnoile. Tästä on mustaa valkoisella. Kaupunki aikoo ottaa Repo-rahojen sijoitussalkusta miljoonan ja "sijoittaa" sen tytäryhtiöiden (Haapa-asunnot ja teollisuuskiinteistöt oy) talouden paikkaamiseen valheellisin perustein. Repo-sijoitussalkku tuottaa noin 5-6%:a tuottoa keskimäärin vuodessa. Nyt sieltä otettaisiin miljoona ja sijoitettaisiin kuoleviin tytäryhtiöihin. Tappiota tulisi noin 50 000 60 000 euroa vuosittain. Ja kaiken tämän lisäksi aiotaan lahjoittaa Haapa-asunnoille apporttina kaikkien Haapa-asuntojen asuntojen tontit Haapa-asunnoille!!! Kyseessä miljoonien lahjoitus ja kuntalaisille 40 000 euron jokavuotinen tulojen menetys. Kuntalaiset osallistuisvat siis Haapa-asuntojen vuokralaisten vuokranmaksuihin. Kuulostaako hyv'ältä?
"Lisäksi konsernituloksen pysyminen ylijäämän puolella on jatkossakin haastavaa. Tytäryhtiöt eivät pysty lähivuosina tekemään positiivista tulosta mm. kasvaneiden korko- ja muiden kustannusten vuoksi, sillä näiden siirtäminen perittäviin vuokriin ja muihin tuottoihin on sopimuksellisesti ja toiminnallisesti vaikeaa."
Ja tytäryhtiöille ollaan antamassa 1,25 miljoonan laina, miljoonan sijoitus Repo-sijoitussalkusta ja apporttina kaikkien Haapa-asuntojen asuntojen tontit!!! Kaupunki menettää näillä toimenpiteillä noin 150 000 euroa joka vuosi. Eli jokainen haapavetinen joutuu maksumieheksi Haapa-asuntojen vuokralaisten maksuihin. Miksi? Koska keput vastaa Haapa-asuntojen hallinnosta, mikä on johdettu hyvin hyvin heikosti. Hallituksen jäsenten pitäisi olla henkilökohtaisessa vastuussa, mutta kepunjohdolla yritetään maksattaakin viulut kuntalaisilla.
Kaupunki aikoo ottaa, jos mahdollista, 1,25 miljoonan lainan 3-4 prosentin korolla ja lainata sen 1 prosentin korolla Haapa-asunnoile. Tästä on mustaa valkoisella. Kaupunki aikoo ottaa Repo-rahojen sijoitussalkusta miljoonan ja "sijoittaa" sen tytäryhtiöiden (Haapa-asunnot ja teollisuuskiinteistöt oy) talouden paikkaamiseen valheellisin perustein. Repo-sijoitussalkku tuottaa noin 5-6%:a tuottoa keskimäärin vuodessa. Nyt sieltä otettaisiin miljoona ja sijoitettaisiin kuoleviin tytäryhtiöihin. Tappiota tulisi noin 50 000 60 000 euroa vuosittain. Ja kaiken tämän lisäksi aiotaan lahjoittaa Haapa-asunnoille apporttina kaikkien Haapa-asuntojen asuntojen tontit Haapa-asunnoille!!! Kyseessä miljoonien lahjoitus ja kuntalaisille 40 000 euron jokavuotinen tulojen menetys. Kuntalaiset osallistuisvat siis Haapa-asuntojen vuokralaisten vuokranmaksuihin. Kuulostaako hyv'ältä?
Vastaukset 22
Vanhimmat
Joo hyvältä kuulostas
Valtaosa paikkakunnan rakennuskannasta on jo ylittänyt teknillisen käyttöikänsä.
Rakennusten teknilliseksi käyttöiäksi lasketaan n.40 vuotta.
Tämä on tyypillisen okt ja rivitaloasunnon ongelma kun niittä peruskorjauksia pitäisi tehdä mm. katto eristys lämmitys ja lvi järjestelmiin sekä tietysti märkätiloihin.
Ei voi myöskään ns.- piilo/matalasokkelitaloissa unhoittaa patolevyjen ja salaojien kenties myös viemäri järjestelmän uusimista.
Joissakin puuverhoiluissa laiminlyöty huoltomaalaus ja muut riskirakenteet aiheuttavat myös ulkoverhouksen uusimistarvetta.
Mikäli kyseessä on tiiliverhoiltu talo niin yleensä se tiiliverhouksen ja tuulensuojalevyn välin toimimaton ilmanvaihto aiheuttaa monenlaisia ongelmia.
Aikakautensa tyypilliseen rakennustapaan rakennetut Haapa-asunnot kärsivät myös näistä ongelmista.
Heidän on vaikeaa saada markkinoilta rahoitusta koska kunnallisen puolen kulurakennetta siis rahoitusta ei voi suoraan siirtää vuokralaisten maksettavaksi.
Kunnalliset asuntoyhtiöt majoittavat pääasiassa heikommin toimeentulevia ja ns. ongelma asukkaita joiden päihdeongelmien myötä voi koko asunto olla tuhottu asuinkelvottomaksi psykoosien iskiessä.
Muutoinkin on yleistä että eri syistä johtuva suuri asukkaiden vaihtuvuus aiheuttaa huolellista omassa talossaan asuvaan verrattaessa suuria remontointi ja huoltokustannuksia.
Ken sitä nyt toisen sotkemaan ketunpesään haluaisikaan muuttaa?
Tyypillinen vapaille markkinoille tuleva rivitaloyhtiön osake on n. - +500,00 Euroa/neliö hintatasossa.
Paikkakunnan vanha okt liikkuu noin - + 1000,00 euroa/ neliö hinnoissa, siis nämä ovat pyyntihintoja ei toteutuneita kauppahintoja.
Tästä poikkeuksena muutama uudehko ns.ökytalo ja selkeästi matalamman hintatason syrjäkylät.
Esimerkkihinnoista todellinen hintataso on jo laskenut keväällä kirkonkylällä yli 25% ja syrjäkylillä 30 %.
Silti tämä ei suoranaisesti kerro reaalivakuusarvosta yhtään mitään joka on rahoituslaitosten vaade toteutuville asuntokaupoille kuin myös peruskorjausrahoille.
Väite että Haapa-asuntoja olisi johdettu huonosti ja syyllisien pitäisi olla henkilökohtaisessa korjausvastuussa mm. ongelma-asukkaiden aiheuttamista vahingoista on absurdi.
Yhtä lailla huolto ja korjausmenot kasvavat mitä vanhemmaksi asuntokanta käy.
Koska täällä julkisella foorumilla levitellään pöytäkirjoja ei ole vaikea arvata ken niin tekee?
Tämä jos mikä on kelvotonta ja edesvastuutonta toimintaa.
Suosittelisin myös persuja jotka vaativat Haapa-asuntoja konkurssiin tutustumaan
esimerkiksi Heka- asuntojen toimintakertomukseen ja tilinpäätökseen.
Yhtä hyvin tähän kelpaa VAV tai mikä tahansa vastaava hieman suuremman kaupungin vuokrataloyhtiö.
Kenties se tutustuminen aitoihin ongelmiin ja huumehörhöjen mielenterveysongelmaisten sekä päihteiden väärinkäyttäjien jäljiltä tulevia kuluja .
Yleistä tietoa on se että ns. ongelma asukkaiden jäljiltä jää aina erisuuruisia korjaus ja vastikevelkoja rasittamaan taloyhtiöiden taseita.
Kenties vertailemalla suurien kaupunkien asunto-osakeyhtiöihin mihin se raha oikeammin kuluu antaisi oikeampaa perspektiiviä niistä todellisista rahoitusongelmista ja siittä miten asunto-osakeyhtiöiden kulurakenne oikeammin muodostuu ..
Missään kun nämä tyhjät ja särjetyt neliöt eivät tuota mitään muuta kuin kuluja.
Tuo että nyt kun on myös "Ilkka Revon kehumisketjuun " tarkoitushakuisesti tägätty tuo kokouspöytäkirja niin huomauttaisin että Haapa-asuntojen rahoitusvajeen korjaaminen suojelee samalla ihan kaikkia kiinteistönomistajia todella rajulta arvonalenemalta.
Arviohan on että persujen halajamassa konkurssitilanteessa tasearvoon nähden koko kiinteistömassan mahdollinen kauppahinta olisi noin kolmasosa käytännössä muutama hassu tonni / asunto.
Uusi omistaja toki teetättäisi remontteja ja mitähän se asuminen sen jälkeen mahtaisi maksaa?
Hyvä kun asiaakin joku tänne jaksaa kirjoittaa.
Paikkansa pitävää faktaa kaikki.
Terv.
Toinen kiinteistöasiantuntija
Kyllä paikkakunnalla ollaan syvästi huolissaan miten ohukaisella asiantuntemuksella näitä Haapa-asuntojen ja teollisuuskylän konkursseja vaaditaan.
Persuilta pitää kysyä aina kohdatessa että minne ne tulevien kehityshankkeiden työntekijät majoitetaan?
Palauttaisin mieliin turvevoimalan rakentamisen ajat tuskin he intiaanikylissä siis parakkimajoituksessa suostuvat asumaan??
Ellei paikkakunnalla ole tarjota asuntoja komennusmiehille yksin tai perheen kanssa niin se on myös todella paha vetovoimaa alentava tekijä.
Persujen harjoittamaan haittapolitiikkaan kuuluu kiinteänä osana kaupungin omistusten alihintaan kauppaamiset.
Todennettavissa on myös se että palvelurakenteen muutosten vastustamiset koska se on helpoin tapa kyykyttää köyhimpiä ja palveluiden aktiivikäyttäjiä.
Nythän kaupunki on kyykyttämässä juurikin köyhimpiä,eli sanoo irti 10 työntekijää suoritusportaasta. Herroja ei irtisanota,herroille perustetaan vaan uusia kovapalkkaisia virkoja.
Sekin on ollut Haapaveden köyhimmiltä pois,kun tänne on rakennettu harrastepaikkoja,joita vain parempituloisilla on varaa käyttää: jäähalli paalutuksineen tuli hyvin kalliiksi,kylpyläsaareen kallis remontti ja vielä kulttuurikirnu. Kivoja ovat-parempituloisille.
Sitten vielä neliapilan muotoon rakennettu lähes 20 miljoonan koulurakennus,jossa on jo uutena ollut paljon vikaa,vaikka ulkonäkö miellyttävä.
Turhaa kyllä koittaa mainostaa kepua köyhän auttajana. Olivat myymässä vanhainkotia ja päiväkotia monikansalliselle yhtiölle,joiden tavoitteena on juurikin voiton kiskonta asiakkaalta.
Lisäksi keput sulkivat meiltä vuodeosaston,vähävaraiset vanhukset ja muut omaiset ajelee ympäri maakuntaa,jopa Kuusamoon saakka katsomaan kärsivää omaistaan. Ja kaikilla vähävaraisilla ei ole autoa millä ajella,ei rahaa bensaan ja ei varmasti rahaa taksilla ajeluun.
Nyt kepujen sote pahoinvointimallin vuoksi meiltä meni omasta pitäjästä päivystys ja hoitoa on vaikeaa tavoittaa. On ajettava Oulaisiin. Ja kun sama kepusote aiheuttaa leikkaukset Oulaskankaalle,vähävaraisetkin joutuu kalliisti reissunpäälle Ouluun saakka: bensat,syömiset reissussa ja pahimmassa tapauksessa joudut ottamaan palkattoman päivän töistä,kun saattelee omaista.
Kyllä kuntalaisena tulee huoli siitä,miten keput johtaa Haapavettä. Kaupunkilaisten rahoja,verovaroja,kun käytetään,tulee tiedottamisen rahankäytöstä ja päätöksistä olla hyvin avointa.
Miksi johdosta ei irtisanota,vaikka kaupungin työntekijöistä siirtyi 60% Pohteen työntekijöiksi?
Miksi virkoja ei laiteta auki ja uusia johtovirkoja vain perustetaan?
On turhaa tulla väittämään kepupolitiikasta,että täällä kepu on köyhän asialla. Höpö höpö.
Höpö höpö. Missä tällaisia asunnon särkemisiä on tapahtunut?
Keou pettää aina....
Jäipä vaivaamaan tuo miten joku ( ehkä kepu,kun puolustelee Haapa-asunnon johtamista) tulee kirjoituksessaan väittäneeksi,että Haapa-asuntojen asukkaat käyttää päihteitä ja sitten psykoosissa särkee paikat ja jättää vuokria tai vastikkeita maksamatta!?!? Ihan oikeasti,leimaako keput Haapa-asunnoissa asuvat ihmiset tällaisiksi? Minusta tuo oli törkeää ja loukkaavaa yleistämistä ja vielä julkisuuteen tällaista huudellaan. Miltä tuntuu nyt asukkaista kävellä kotiinsa,jonka osoitteena on Haapa-asunnot? Hirveänlaatuista yleistämistä ja asukkaiden syyllistämistä. Näinkö keput kohtelee ihmisiä ja tällainenko on asenne ihmisiä kohtaan?
Mistä sinä persuraasu taas tämän kepun kehiin heitit?
Kyse on vain käyttökatteista ja rajustakin asumiskulumisesta mikäli on ns. ongelma asukas..
Osa osaa asua siivosti, mutta mikäli taloyhtiökohtaisesti mentäisiin purkamaan se kulurakenne niin muut vuokralaiset joutuisivat aina maksamaan myös sen häiriksen tihu ja tuhotyöt.
Tiettävästi paikkakunnalla on myös paha huumeongelma ja sen vaikutukset näkyvät jo kylilläkin
RAHAA ON ! ( sitä kenen taskussa ne rahat on ei kerrota)
Ostetaan tuhlarin torppa (että herrat pääsee lomailemaan)
Tehdään tuhlarintori (että olisi imago kohillaan)
Tehdään jäähalli (että herrojen penskat saa liikuntapaikan)
Tehdään uusi iso koulu (että voidaan lopettaa sivukylän koulut)
Rakennetaan ropellimia, että saatas maksettua kaikki nämä edelliset mitä keskusta on omalla johdollaan saanut aikaiseksi ja köyhdytettyä Haapavettä.
Kannattaa käydä jäähallilla joskus illalla katsomassa miten se liikuttaa Haapavetisiä nuoria ns. Säätyyn katsomatta. Tämmöiset on loistavia investointeja nuorisoon mutta on se jännä että sitä ei kaikki tajua koska niille on raha niin tärkeä. Näyttää tuo suuri tuulivoima valittajakin siellä kummasti viihtyvän vaikka taisi olla hallia vastaan. Noo... moraali on liukuvaa.
Kannattaa myös muistaa että Lakkuunin rahat saatiin senioriavustus momentin alta.
Siksi se allas on niin lyhyt.
Ehdottaisin, että kävisitte jäähallilla keskiviikkona alkuillasta, siinä klo 17. Eipä silti, muulloinkin sillä on säpinää.
Tuolloin pienet alle kouluikäiset lapset luistelevat ja nauttivat siitä mitä tekevät. Liikkumisen iloa. Siellä ei olla herroja eikä narreja, vaan joka tuloluokasta. Tuskin ne lapset sitä tuossa edes ymmärtävät, että joidenkin ISÄT voivat ilkeyksissään arvostella.
Mitä järkeä on pitää sivukylien koulut kun oppilasmäärät vuosi vuodelta laskevat. Kaikki vaan keskustaan kouluun kaikista järkevin päätös. Lapsille kylälle kouluun meno ei ole mikään ongelma ne kyllä sopeutuvat ja saavat vain sosiaalisia verkostoja laajemmaksi jolloin oppivat hyväksymään erillaisia ihmisiä. Suurin ongelma on vanhemmat, nehän ne pitävät kiinni jämähtäneistä käytännöistä kun pelkäävät muutosta joka on väistämätön vähenevien lasten takia.
Tämä vaikuttaa täydellisesti siltä että persut ovat lumiukkomaisesti pihalla asioista.
Heiltä puuttuu asiantuntemus ja laskentavoima ja kokonaiskuva on heille enemmänkin kuin hämärän peitossa.
Rakennusten todellinen reaaliarvo on helppo määritellä kuin myös korjausvelka siis taloyhtiöittäin.
Se miksi eivät ole kykeneväisiä tuomaan asiaa selkeästi julki saati omia vaihtoehtolaskelmiaan ei johdu mistään muusta kuin heikohkosta osaamistasosta joka näkyy ja kuuluu läpi kaikesta politiikan teosta.
Keuhkoaminen ja vouhkaaminen sekä henkilöihin kohdentuva syyttely ei asioita edistä vaan tulos on se että persuilla ei ole enää edustajaa Haapa-asunnoissa siksi ovat mututiedon varassa.
Tämä "taistelu kepua vastaan" on henkilöitynyt ja tulehduttanut hyvin pahasti kaupungin ilmapiirin eikä tämän tasoinen politiikan teko luo kuin voimallisen mielikuvan vastuunpakoilusta ja venkoilusta.
Kukahan se taistelee ja ketä vastaan? Kepu jyrää ja jyrää , entiseen malliin.Tällaisia jyriä varten pitää olla vastavoima ja se näkyy löytyvän yhdestä ainoasta Revosta, jota sätitte milloin mistäkin. Kummasti se on saanut teidät keput polvilleen ja pelkäämään. Ja pelko on kyllä todellinen ja ansaittu. Uskonpa että tulevissa vaaleissa persut saavat entistä suuremman kannatuksen. Enää ei ihmiset usko kepujen panetteluihin. Silmät aukeaa ja Repo tulee saamaan ääniä enemmän kuin missään aiemmissa kunnallisvaaleissa. Persut ja hary nousee uusiin lukuihin. Keskusta menettää taas ainakin 3 paikkaa niin kuin viimeksi. Ja te keput tiiätte sen itsekkin.
Jos nämä persut ois päättävissä elimissä,jota tuskin onneksi ei tule tapahtumaan,haapaveellä ei tehtäs yhtään rakennusta,korjattas vanhoja pappatuntureita ja sasseja ja läskitankki sm solikoita ja riijeltäs keskenään,tolloja ja tositolloja koko sakki
Vaalikauden yli on nyt katseltu ja kuunneltu persujen vastuunpakoilua ja muiden syyttelyä.
Pölhökustaapolitiikalla menettivät edustajansa Haapa-asunnoissa ja nyt kun vaativat sitä mututietojensa pohjalta konkurssiin niin hävetkööt koko sakki.
Selkeää on että vastuullisen politiikan teko on persuille mahdotonta ja nyt kun hyökättiin kaikkein heikoimpien kimppuun niin täytynee kait suoraan kysyä että miksi vastaatkos myös vengurtelemalla tähän Ilikka???
Kyllähän se niin on että persut on tämän pitäjän syöpä. Syövällekin on aiheuttaja ja se on ylimielinen ja todella vastenmielinen kepujen polibyro.
Ei saa laittaa maksuja muille vaan ne kuuluu itse yhtiön maksatukseen.
Yhtiön maksut kuuluu yhtiölle ja laimilyödyn valvonnan ja asioiden hoidon vahinkojen korvaukset niiden aiheuttajille!
Yhtiön hallituksen jäsenet astuuseen. Ei meidän maksettavaksi niin kuin nyt tekevät.