Testi oikeusvaltioperiaatteen toteutumiselle

Anonyymi-ap

Keväällä 2025 testataan, toimiiko käräjäoikeus oikeusvaltioperiaatteen mukaisesti. Kaikki muu kuin kaupan mitätöinti tarkoittaisi oikeusvaltioperiaatteesta luopumista.

Kyseessä on kiinteistökauppaan liittyvä asia, jonka juridinen ratkaisu on yksiselitteinen.

Tapahtumat ja niiden juridinen merkitys:
Ostotarjouksen ehto:
Ostaja teki kiinteistöstä ehdollisen ostotarjouksen, jossa vaadittiin, että loppukatselmus on suoritettu lainmukaisesti.

Loppukatselmuksen laittomuus:
Rakennuslupa raukesi vuonna 2011, eikä uutta lupaa tai jatkoaikaa haettu. Lisäksi kellarikerroksesta puuttuu kokonaan rakennuslupa. Näistä huolimatta kaupungin rakennusvalvonta teki loppukatselmuksen ilman huomautuksia vuonna 2020, mikä oli lainvastainen toimi.

Sopimuksen ehtojen täyttymättömyys:
Koska loppukatselmusta ei ole tehty lain mukaisesti, ostotarjouksen ehto ei ole täyttynyt, ja kauppa on täten pätemätön.

Vaadittavat toimet:
Kaupan mitätöinti:
Kauppa tulee mitätöidä, koska sopimuksen olennaista ehtoa ei ole täytetty.

Taloudelliset seuraamukset:
Myyjän on palautettava kauppahinta, hyödylliset kustannukset ja oikeudenkäyntikulut.

Huutokauppa:
Jos myyjä ei kykene maksamaan, kiinteistö tulee huutokaupata, ja huutokaupan tuotto käytetään vahinkojen kattamiseen. Mahdollinen jäljelle jäävä summa jaetaan myyjän, välitysliikkeen ja kaupungin kesken yhteisvastuullisesti täyden korvauksen periaatteen mukaisesti (VahL 2:1).

Rakennusvalvonnan vastuu:
Rakennusvalvonta rikkoi maankäyttö- ja rakennuslakia tekemällä loppukatselmuksen ilman rakennuslupaa. Tämä lainvastainen toimi aiheutti suoran vahingon ostajalle. Lisäksi toiminta rikkoi hallintolain hyvän hallinnon vaatimuksia.

Kirjallinen käsittely riittää:
Tapauksen ratkaiseminen on mahdollista täysin kirjallisessa menettelyssä, koska kaikki keskeiset todisteet on dokumentoitu yksiselitteisesti:
Rakennusluvan raukeaminen ja kellarikerroksen luvan puuttuminen.
Kirjallinen ostotarjous ja sen ehdot.
Kaupungin loppukatselmusta koskevat asiakirjat.
Suullista käsittelyä ei tarvita, koska asiassa ei ole kiistaa tosiseikoista tai sopimuksen ehdoista.

Oikeusvaltioperiaatteen merkitys:
Tapaus on juridisesti selkeä ja perustuu sopimusoikeuden, maankäyttö- ja rakennuslain sekä vahingonkorvauslain kiistattomiin säännöksiin. Oikeusvaltioperiaate edellyttää, että viranomaiset ja yksityiset noudattavat lakia tasapuolisesti.

Mikä tahansa muu päätös kuin kaupan mitätöinti ja vahingonkorvausten määrääminen romuttaisi oikeusvaltioperiaatteen Suomessa.

0

87

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000

      Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

      Luetuimmat keskustelut

      1. Kanki kovana; ei tiedä pornovideoista mitään

        Kaikkosen erityis­avustajan asunnossa kuvattiin pornoa. Väittää ettei tiedä asiasta yhtään mitään. https://www.is.fi/po
        Maailman menoa
        109
        5223
      2. Niin voimakkaat tunteet

        Että ajattelin hänen olevan se elämän rakkaus. Silmien edessä vikitteli toista ja hyvästelemättä hylkäs niin tyhjyys jäi
        Ikävä
        20
        2947
      3. Nainen, sinä viisas ja ymmärtäväinen

        sekä hyvällä huumorintajulla varustettu. Kun kaikki muut ovat kaikonneet, vain sinä olet jäljellä. Ellet kestä kirjoituk
        Ikävä
        24
        2814
      4. Puhe on halpaa

        Katso mitä hän tekee.Teot kertoo enemmän kuin tuhat sanaa.Uskokaa punaisia lippuja.Hyvää yötä.
        Ikävä
        44
        1916
      5. Halaisin sua mies

        Jos voisin 💗
        Ikävä
        25
        1906
      6. Oletko harrastanut

        seksiä kaivattusi kanssa? 🤔
        Ikävä
        143
        1795
      7. Onkohan meillä kummallakin joku pakkomielle toisiimme

        Vähän luulen että on..
        Ikävä
        164
        1709
      8. Joko aiheuttamani pettymys

        on lieventynyt? Toivottavasti. Uskallan heittää lentosuukon näin etäältä ja nimettömänä 😘.
        Ikävä
        98
        1618
      9. Miksi miehet hermostuvat tyhjästä?

        Olen tässä viimeisen vuoden sisään pudottanut melko reilusti painoa mikä on sitten saanut useammankin lähipiirin aiemmin
        Sinkut
        114
        1592
      10. Nainen, se on vain karu totuus, että

        sinut on luotu synnyttämään ja mies siittämään. Niin on luomakunnassa säädetty ja niin se on. Sinut luotiin heikoksi ja
        Ikävä
        282
        1519
      Aihe