Mitä ajatuksia/tietoja seuraava juttu herättää?
Taloyhtiö on haltuunottanut yhden asunnon maksamattomista yhtiö- ja rahoitusvastikkeista. Talo on liki 50 vuotta vana, muuttotappiokunnassa. Ei putkiremppaa vielä tehtynä. Yhtiö on aikoinaan ollut Arava-rahoitteinen eli kaikki pinnat ovat melkko heikkotasoisia, esim. tapatit ja lattian muovimatot luokkaa E-F.
Yksi osake on nyt haltuunotettuna. Hallitus on teettämässä siihen melko mittavaa remppaa, jotta se saadaan muka paremmin vuokratuksi.
Siihen on nyt kuitenkin tulossa ilmeisesti koko asunnon tasoa tuntuvasti parantava remppa. Eli muovimatot vaihtuvat melko hintavaan laminaattiin, seinä tapetoidaan Pihlgren ja Ritolan tapeteilla, täydellinen keittiöremppa eli kaikki kaapit, hana ja allas uusiksi sekä kaikki uudet kodinkoneet: jääkaappi-pakastin, integroidut liesi ja uuni, astianpesukone. Nykytilanne on toimiva liesi-uuni ja jääkaappi. Alkujaan ei ole ollut edes astianpesukonetta ja pakastinta, puhumattakaan integroiduista hellasta, uunista, eikä liesituuletinta.
Lisäski kylppäriin tulee uusi vessanpönttö, suihkuhana ja pinnat uusiksi.
Taloyhtiö kuvittelee, että A. rempan voi laskuttaa osakkeen omistajalta (jolla jo siis valmiiksi maksuvaikeuksia) tai B. Haltuunottoa voi jatkaa aina kolmen vuoden pätkissä maailman loppuun.
Joten kysymys kuuluu: meneekö nyt ihan oikein? Asunnon taso paranee huomattavasti, kun budjetti on jo nyt jotain 24t. Huolestuttaa että tuleeko kulut lopulta meidän osakkeenomistajien maksettavaksi? Meneekö överiksi? Googlettelulla löysin jutin, jossa taloyhtiö outui maksamaan ylihintaisen rempan. Tästäkään asunnosta ei yli 600,-/kk saa vaikka olisi lehtikultaa seinät ja umpikultaa hanat. Laskeskelin etti kolmessa vuodessa saada yhtään kuitattua maksamattomia vastikkeita ja yhtiölainaa. Vielä on tulossa putkiremppa parin vuoden kuluessa. Jäätävää kyytiä siis luvassa. Laitanko asunnon myyntiin?
Asunnon haltuunotto
10
690
Vastaukset
- Anonyymi
Laminaatti on halvempaa kuin muovimatto. Myös kestävämpää. Kallein on keittiö kaapistot ja koneet. Ne on jostain syystä hyvin kalliita.
- Anonyymi
Ratkaisun avain on: anna asuntosi pois! Isännöitsijöillä on omat suosikit remontitekijöiksi, osin siksi remontit tehdään hiukan ylimitoiteetuna mahdollisesti.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ratkaisun avain on: anna asuntosi pois! Isännöitsijöillä on omat suosikit remontitekijöiksi, osin siksi remontit tehdään hiukan ylimitoiteetuna mahdollisesti.
Miten tuo asunnon "pois antaminen" käytännössä tapahtuu?
- Anonyymi
Tässä aloittaja. EI TÄTÄ ASUNTOA OLE MINULTA HALTUUNOTETTU vaan samassa taloyhtiössä kyse toisesen henkilön omistamasta asunnosta eri rappukäytävässä.
Minulla kaksio, nyt haltuunotettu on kolmio.
Kiitos vaan neuvosta, mutta en anna asuntoani pois :D sen vuoksi, että joku minulle tuntematon jättää asunnostaan yhtövastikkeet ja taloyhtiölainan maksamatta!
Tässä on 38 asuntoa, niin ihan tuo remppa tuohon haltuunotettuu asuntoon tekee yli 600,-/asunto kustannuksia. Tosin taidetaan se laskea neliötä kohden asunnoille, eikä tasasummin.
Kyllä tässä on hallitus kilpailuttanut rempan, jne eli ei ole isännöitsijä valinnut kaveriaan tekijäksi.
Minua huolestuttaa, että JOUDUNKO MAKSAMAAN JONKUN HALTUUN OTETUN ASUNNON KORJAUKSET! Ärsyttää tuollaiset siipeilijät, jotka ei maksa yhtiövastikkeitaan, ärsyttää myös, että hallitus laittaa haltuun otettuun asuntoon 24t. Menisi se vähemmälläkin vuokralle, kun laskisivat vuokrapyyntöä. Siksi pohdin, että laitanko oman asuntoni myyntiin, en todellakaan ole antamassa noin 60-70t velatonta asuntoa pois :D- Anonyymi
Ps. Mielestäni 32-/neliö on laminaatista kallista. Tarketin muovimattoa on lähirautakaupassa 19,90/neliö.
- Anonyymi
Mielestäsi? Jos ajatusmalli on vaikkapa laminaatin ja muovimaton osalta tuota tasoa, kannattaisi varmaan jättää esille asunnon alkuperäinen betoni- tai muovimatto. Se tulee halvimmaksi, ja 60 70 -luvulla kaikki oli paremmin, myös lattiat ja tapetit.
Jostakin käytettyjen tavaroiden liikkeistä saa myös todella halvalla vanhoja käytettyjä keittiökoneita sekä wc-tarvikkeita. Tori.fi:ssä löytyy myös annetaan-osio, sieltä voisi saada ilmaiseksi hanat, altaat ja pöntöt. Pönttö on kallein, olisiko syytä jättää vanha, samoin 2-otehanat.
Konkurssipesistä voisi saada halvalla tapetteja tai maaleja ja pensseleitä.
Työn tekijäksi voisi saada jonkun ammattikoulun rakennuspuolen harjoittelijan tai yläkoulun tet-työntekijän.
--
Näillä eväillä - varsinaisilla myyntivalteilla - asunto on helppo saada sitten vuokrattua. Kysyntää on varsin paljon alkuperäis- ja todella huonokuntoisille vuokra-asunnoille. Kaikkihan sellaisen haluaa.- Anonyymi
Saivartelusi on tarpeetonta jos ja kun taloyhtiö on päätöksensä tehnyt. Sinäkö niitä käytettyjen tavaroiden liikkeitä lähtisit penkomaan vai miten asian ajattelit menevän..? Huoneiston haltuunotto on pysyvä toimenpide joka vahvistetaan oikeudessa, sitä ei kevein perustein voida tehdä. Käytännössä taloyhtiöstä tulee huoneiston osakkeiden haltija eli omistaja tuossa tapauksessa.
Jos taloyhtiö on asiallisissa kokouksissa päättänyt remonteista, eipä niihin ole siis paljoa sanomista. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saivartelusi on tarpeetonta jos ja kun taloyhtiö on päätöksensä tehnyt. Sinäkö niitä käytettyjen tavaroiden liikkeitä lähtisit penkomaan vai miten asian ajattelit menevän..? Huoneiston haltuunotto on pysyvä toimenpide joka vahvistetaan oikeudessa, sitä ei kevein perustein voida tehdä. Käytännössä taloyhtiöstä tulee huoneiston osakkeiden haltija eli omistaja tuossa tapauksessa.
Jos taloyhtiö on asiallisissa kokouksissa päättänyt remonteista, eipä niihin ole siis paljoa sanomista.Paskakuntoinen vuokra-asunto - parempi mieli.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saivartelusi on tarpeetonta jos ja kun taloyhtiö on päätöksensä tehnyt. Sinäkö niitä käytettyjen tavaroiden liikkeitä lähtisit penkomaan vai miten asian ajattelit menevän..? Huoneiston haltuunotto on pysyvä toimenpide joka vahvistetaan oikeudessa, sitä ei kevein perustein voida tehdä. Käytännössä taloyhtiöstä tulee huoneiston osakkeiden haltija eli omistaja tuossa tapauksessa.
Jos taloyhtiö on asiallisissa kokouksissa päättänyt remonteista, eipä niihin ole siis paljoa sanomista."Huoneiston haltuunotto on pysyvä toimenpide"
No eikä ole.
"Joka vahvistetaan oikeudessa"
No ei vahvisteta, jollei sitä sinne riitauteta.
"Käytännössä taloyhtiöstä tulee huoneiston osakkeiden haltija eli omistaja"
Niin siis kumpi mielestäsi? Samaa ne eivät tarkoita.
ASOY-lain mukaan ASOY saa tehdä osakkeenomistajan kustannuksella tarvittavat korjaukset asuntoon, ja se on sitten vuokrattava käyvästä hinnasta. Jos vuokrahinta ei kata osakkeenomistajan ASOY:lle maksamaa vastiketta, on osakkeenomistaja velvollinen maksamaan erotuksen itse. Jos vuokrahinta ylittää vastikkeen, tilitetään yliosuus osakkeenomistajalle. Jos vuokralaista ei asuntoon kertakaikkiaan saada, jää koko vastike edelleen osakkeenomistajan maksettavaksi. Hallintaanotto ei katkaise vastikkeenmaksuvelvollisuutta.
Jokainen voi siitä miettiä, missä kunnossa asunto kannattaa pyrkiä vuokraamaan.
Tuomioistuin sitten viime kädessä päättää, mikä oli "tarpeellista". - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Saivartelusi on tarpeetonta jos ja kun taloyhtiö on päätöksensä tehnyt. Sinäkö niitä käytettyjen tavaroiden liikkeitä lähtisit penkomaan vai miten asian ajattelit menevän..? Huoneiston haltuunotto on pysyvä toimenpide joka vahvistetaan oikeudessa, sitä ei kevein perustein voida tehdä. Käytännössä taloyhtiöstä tulee huoneiston osakkeiden haltija eli omistaja tuossa tapauksessa.
Jos taloyhtiö on asiallisissa kokouksissa päättänyt remonteista, eipä niihin ole siis paljoa sanomista.Et taida ymmärtää paljon asioita.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
S-kauppa nosti hintoja, K-kauppa laski
Elintarvikkeiden arvonlisävero laski vuodenvaihteessa 13,5 prosenttiin. S-kauppa siirsi alennuksen suoraan katteisiin pi184579Hiihtäjä Vilma Nissisen kommentit aiheutti paniikkia
ja hernettä vedettiin nenään. Nissinen kertoi torstaina haastattelussa, kun häneltä kysyttiin, että tykkääkö hän hiihtä314328Vilma Nissinen pyytää anteeksi rasistisia lausuntojaan
Nöyrtyi kuten persut yleensäkin. On kyllä noloa tuollainen vätystely, kun ei ole miestä seisoa omien lausuntojensa takan2533896Riikka Purra: "Kokoomus haluaa leikata pienituloisten etuuksista - Se ei meille käy"
Näin vakuutti persujen Purra edellisten eduskunta vaalien alla,. https://www.ku.fi/artikkeli/4910942-kun-uudessa-videos642379Sandels tölkin hinta nousi 1,29 eurosta 1,32 euroon
Mitähän järkeä valtiolla on verottaa tuotakin elintarviketta niin kovasti, että on järkevämpää käydä hakemassa ulkomailt441818Nyt ottaa persua pattiin: sähköauto joulukuun myydyin
🤣 prööt prööt pakoputkellaan pörisevää persua ottaa nyt saamaristi pattiin, kun paristoilla kulkeva sähköauto on noussu131729Lindtmanin pääministeriys lähenee päivä päivältä
Suomen kansan kissanpäivät alkavat siitä hetkestä, kun presidentti Stubb on tehnyt nimityksen. Ainoastaan ylin tulodesi771694Ovatko Perussuomalaiset kommunisteja?
Toiset sanovat että ovat, toiset sanovat että eivät. Ainakin heillä on paljon sen aatteen piirteitä, koska haluavat kont21619- 1051417
Ikävä uutinen uudesta Unelmia Italiassa kaudesta - Iso pettymys tv-katsojille!
Unelmia Italiassa -sarja kertoo Ellen Jokikunnaksen perheen elämästä Suomessa ja Italiassa. Nyt Ellen on kertonut tuleva111371