Kaupungin kerrostalon 2-3 huoneisen huoneiston taakse on voinyt nyt tulla 15 000 - 20 000e maksettavaa pelkästään käyttövesiputkista. Lasku ei perustu työhön tai materiaaleihin.
Omakotitalo ja kerrostalossa sijaitseva huoneisto eroaa kuluissa paljon ja ne kasautuu taloyhtiöiden taakse.
Jos on kaksi huoneistoa "taloa" 50-100m2
Toinen 3-5 kerroksisen kerrostalon sisällä ja toinen oman katon, seinien päällä omassa pihassa 200m päässä. Omakotitalossa ei tule lähellekään samanlaisia laskuja 40 - 50 - 80 vuoden aikana, eli ihmisen elinikä. Myös eläminen erilaista omassa tilassa, rauhassa, maatasossa.
Kerrostaloissa korkeammat kulut, remontteja kasautuu laskuineen.
Anonyymi-ap
3
185
Vastaukset
- Anonyymi
Omakotiladoissa tosiaan on tapana jättää remontit ja välilä kaikki kunnossapitokin tekemättä, koska maksaa.
Tällä tyylillä lato onkin enää puskutraktoria vailla 40 vuoden iässä. Arvo = tontin hinta miinus purkukulut. Mallisuorituksista ei pulaa.
Sitten ei ole enää niin halpaa, jos latoa pidetään kunnossa. Useampikin duunikaveri sotkeentunut rintsikkaan. Piti tehdä ensialkuun vain kevyttä keittiöremppaa, uusia 1 WC (putkivuoto) ja jättää isommat remontit, kuten lisälämmöneristys myöhemmäksi. Vaan kun paikkoja avattiin, löytyikin oitis lahovauriota lattioisa/ulkoseiniltä jne. ja tulikin sellainen 5 vuoden ja 100 000 € remonttiprojekti. Iltapuhteina ja lomien aikana suoritettuna. Toki kaiken olisi voinut teettää ammatilaisilla, eihän se olisi enempää kuin 150 000 - 200 000 € maksanut.
Säätöä tuli siinäkin, ettei ollut vapaa-ajan ongelmia (kun ei ollut vapaa aikaa) 5 vuoteen. Ei tarvinnut siis kantaa rahojaan ulkomaille.
Myös vanhalla OK-latoalueella tuli seurattua touhua 60-luvun talojen kanssa. 90-luvulla näissä uusittiin öljykattilaa ja tehtiin kattoremontteja. 2000-luvun alkuvuosina sitten isompaa remppaa, uusittiin pesutiloja, osassa muutettiin autotallia asuintilaksi ym. Piti olla muutaman kymppitonnin juttuja, mutta budjetit paukkui oitis tuonne 70+ k€ lukemiin, kun löytyi kosteusvaurioita lattiasta (valesokkeli ja lattia ihan maanpinnan tasossa), vuotaneen katon tuhoja väliseinistä yms.
Eli noissa 60-luvun tönöissäkin vähintään 100 k€ palaa remontteihin 40 vuodessa. Menneen ajan hintasolla. Nykyään pelkkä KPH remppa (teetettynä) jo 30+ k€, keittiön uusiminen pari kymppia, valesokkelin/lattia korjaushinta mitä lie, samoin vesikaton uusiminen... ei riitä 100 000 € alkuunkaan kaikkeen tähän, joten kokonaishinta korjauksille menee selvästi yli 1000 €/m².
Siinäpä se syy olikin, miksei OK-latoja "tarvitse" korjata. Ei kukaan maksa vanhasta OK-ladosta niin paljoa, että saisi remonttirahat pois.- Anonyymi
Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.
Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.
Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle...ja jos KPH rempattu edellisen kerran 90-luvulla, alkaisi olla aika uudelle remontille. 40 k€ tähän ihan hyvä arvaus.
Salaojatkin lie syytä uusia. Alkuperäiset tuskin toimii eikä 80/90-lukujen asennuksetkaan välttämättä. Tuolloin oli vielä tapana potkia sokkelin viereen peltosalaojaputkea sekä piilotella tarkastuskaivot maanpinnan alle. Kymppi tai 2 tähän.
Iso on OK-elmerin tienisti, kun jättää nämäkin tekemättä.
Tai sitten ei... kun ns. korjausvelka kasvaa. Mutta sitten säästää, kun korjausvelka alkaa olla samaa suuruusluokkaa, kuin ladon arvo. Ei enää saa lainaa remonttiin, vaikka haluaisi. Säästyy nekin rahat. Lopulta ei tarvita muuta remonttia, kuin laudat ikkunoiden päälle.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 253760
Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva5402732Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial532290Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras2122261Joensuun kaupunki levittelee tonttitietoja Keskisuomalaiselle
Sähköposteja ja tonttitietoja levitellään mm. Pasi Koivumaalle131749Mies profiloin sinut
Etsit täysin hallittavaa mutta samalla poikkeuksellista ihmistä. Etsit jotain mitä et koskaan tule saamaan.2191540Kiantama kartelli
Onko alhaisempaa kuin toimia ensin kartellissa ja lopuksi koittaa pelastaa nahkasa vasikoimalla muut kun jää kiinni? Eip531512- 971399
Oletko nainen alkanut kammoamaan minua
Sinua ei näy eikä kuulu, ja ilmeisesti kiertelet tilanteita. Oletko huomannut, että olet vieläkin ajatuksissani luvattom621251Saako 60 v vielä töitä? Arto Nyberg puhuu suoraan elämästä ilman töitä
Arto Nyberg täyttää tänään 60 v. Onnea! Nyberg totuttiin näkemään suoran haastatteluohjelman kapteenina vuodesta toise951204