Kerrostaloissa korkeammat kulut, remontteja kasautuu laskuineen.

Anonyymi-ap

Kaupungin kerrostalon 2-3 huoneisen huoneiston taakse on voinyt nyt tulla 15 000 - 20 000e maksettavaa pelkästään käyttövesiputkista. Lasku ei perustu työhön tai materiaaleihin.

Omakotitalo ja kerrostalossa sijaitseva huoneisto eroaa kuluissa paljon ja ne kasautuu taloyhtiöiden taakse.

Jos on kaksi huoneistoa "taloa" 50-100m2

Toinen 3-5 kerroksisen kerrostalon sisällä ja toinen oman katon, seinien päällä omassa pihassa 200m päässä. Omakotitalossa ei tule lähellekään samanlaisia laskuja 40 - 50 - 80 vuoden aikana, eli ihmisen elinikä. Myös eläminen erilaista omassa tilassa, rauhassa, maatasossa.

3

142

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Omakotiladoissa tosiaan on tapana jättää remontit ja välilä kaikki kunnossapitokin tekemättä, koska maksaa.

      Tällä tyylillä lato onkin enää puskutraktoria vailla 40 vuoden iässä. Arvo = tontin hinta miinus purkukulut. Mallisuorituksista ei pulaa.

      Sitten ei ole enää niin halpaa, jos latoa pidetään kunnossa. Useampikin duunikaveri sotkeentunut rintsikkaan. Piti tehdä ensialkuun vain kevyttä keittiöremppaa, uusia 1 WC (putkivuoto) ja jättää isommat remontit, kuten lisälämmöneristys myöhemmäksi. Vaan kun paikkoja avattiin, löytyikin oitis lahovauriota lattioisa/ulkoseiniltä jne. ja tulikin sellainen 5 vuoden ja 100 000 € remonttiprojekti. Iltapuhteina ja lomien aikana suoritettuna. Toki kaiken olisi voinut teettää ammatilaisilla, eihän se olisi enempää kuin 150 000 - 200 000 € maksanut.

      Säätöä tuli siinäkin, ettei ollut vapaa-ajan ongelmia (kun ei ollut vapaa aikaa) 5 vuoteen. Ei tarvinnut siis kantaa rahojaan ulkomaille.

      Myös vanhalla OK-latoalueella tuli seurattua touhua 60-luvun talojen kanssa. 90-luvulla näissä uusittiin öljykattilaa ja tehtiin kattoremontteja. 2000-luvun alkuvuosina sitten isompaa remppaa, uusittiin pesutiloja, osassa muutettiin autotallia asuintilaksi ym. Piti olla muutaman kymppitonnin juttuja, mutta budjetit paukkui oitis tuonne 70+ k€ lukemiin, kun löytyi kosteusvaurioita lattiasta (valesokkeli ja lattia ihan maanpinnan tasossa), vuotaneen katon tuhoja väliseinistä yms.

      Eli noissa 60-luvun tönöissäkin vähintään 100 k€ palaa remontteihin 40 vuodessa. Menneen ajan hintasolla. Nykyään pelkkä KPH remppa (teetettynä) jo 30+ k€, keittiön uusiminen pari kymppia, valesokkelin/lattia korjaushinta mitä lie, samoin vesikaton uusiminen... ei riitä 100 000 € alkuunkaan kaikkeen tähän, joten kokonaishinta korjauksille menee selvästi yli 1000 €/m².

      Siinäpä se syy olikin, miksei OK-latoja "tarvitse" korjata. Ei kukaan maksa vanhasta OK-ladosta niin paljoa, että saisi remonttirahat pois.

      • Anonyymi

        Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.

        Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.

        Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle.

        ..ja jos KPH rempattu edellisen kerran 90-luvulla, alkaisi olla aika uudelle remontille. 40 k€ tähän ihan hyvä arvaus.

        Salaojatkin lie syytä uusia. Alkuperäiset tuskin toimii eikä 80/90-lukujen asennuksetkaan välttämättä. Tuolloin oli vielä tapana potkia sokkelin viereen peltosalaojaputkea sekä piilotella tarkastuskaivot maanpinnan alle. Kymppi tai 2 tähän.

        Iso on OK-elmerin tienisti, kun jättää nämäkin tekemättä.

        Tai sitten ei... kun ns. korjausvelka kasvaa. Mutta sitten säästää, kun korjausvelka alkaa olla samaa suuruusluokkaa, kuin ladon arvo. Ei enää saa lainaa remonttiin, vaikka haluaisi. Säästyy nekin rahat. Lopulta ei tarvita muuta remonttia, kuin laudat ikkunoiden päälle.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Laitetaas nyt kirjaimet tänne

      kuka kaipaa ja ketä ?
      Ikävä
      208
      11930
    2. Pieni häivähdys sinusta

      Olet niin totinen
      Ikävä
      58
      5569
    3. Ikävä sinua

      Onkohan sulla ollut sama tunne kuin mulla viimeisten parin päivän aikana, eilen varsinkin. Ollaan oltu ihan lähellä ja k
      Ikävä
      23
      3014
    4. Taas ryssittiin oikein kunnolla

      r….ä hyökkäsi Viroon sikaili taas ajattelematta yhtään mitään https://www.is.fi/ulkomaat/art-2000011347289.html
      NATO
      48
      2900
    5. Missä olet ollut tänään kaivattuni?

      Ikävä sai yliotteen ❤️ En nähnyt sua tänään söpö mies
      Ikävä
      47
      2535
    6. Otavassa tapahtuu!

      Rakennuspalo, yläkerta tulessa. Henkirikosta epäillään. Tiettyä henkilöautoa etsitään, minkä mahdollinen epäilty ottanut
      Mikkeli
      34
      2105
    7. Valtimon Haapajärvellä paatti mäni nurin

      Ikävä onnettomuus Haapajärvellä. Vene hörpppi vettä matkalla saaren. Veneessä ol 5 henkilöä, kolme uiskenteli rantaan,
      Nurmes
      47
      1969
    8. Oletko sä oikeesti varattu?

      Että sen takii ei voida olla tekemisissä?
      Ikävä
      38
      1955
    9. Vanha Suola janottaa Iivarilla

      Vanha suola janottaa Siikalatvan kunnanjohtaja Pekka Iivaria. Mies kiertää Kemijärven kyläjuhlia ja kulttuuritapahtumia
      Kemijärvi
      13
      1931
    10. Tulemmeko hyvin

      Toimeen ja juttuun keskenämme? Luulen, että sopisit hyvin siihen ☀️ympäristöön, paljon kaikkea erilaista.♥️mietin tätä s
      Ikävä
      7
      1827
    Aihe