Kaupungin kerrostalon 2-3 huoneisen huoneiston taakse on voinyt nyt tulla 15 000 - 20 000e maksettavaa pelkästään käyttövesiputkista. Lasku ei perustu työhön tai materiaaleihin.
Omakotitalo ja kerrostalossa sijaitseva huoneisto eroaa kuluissa paljon ja ne kasautuu taloyhtiöiden taakse.
Jos on kaksi huoneistoa "taloa" 50-100m2
Toinen 3-5 kerroksisen kerrostalon sisällä ja toinen oman katon, seinien päällä omassa pihassa 200m päässä. Omakotitalossa ei tule lähellekään samanlaisia laskuja 40 - 50 - 80 vuoden aikana, eli ihmisen elinikä. Myös eläminen erilaista omassa tilassa, rauhassa, maatasossa.
Kerrostaloissa korkeammat kulut, remontteja kasautuu laskuineen.
Anonyymi-ap
3
127
Vastaukset
- Anonyymi
Omakotiladoissa tosiaan on tapana jättää remontit ja välilä kaikki kunnossapitokin tekemättä, koska maksaa.
Tällä tyylillä lato onkin enää puskutraktoria vailla 40 vuoden iässä. Arvo = tontin hinta miinus purkukulut. Mallisuorituksista ei pulaa.
Sitten ei ole enää niin halpaa, jos latoa pidetään kunnossa. Useampikin duunikaveri sotkeentunut rintsikkaan. Piti tehdä ensialkuun vain kevyttä keittiöremppaa, uusia 1 WC (putkivuoto) ja jättää isommat remontit, kuten lisälämmöneristys myöhemmäksi. Vaan kun paikkoja avattiin, löytyikin oitis lahovauriota lattioisa/ulkoseiniltä jne. ja tulikin sellainen 5 vuoden ja 100 000 € remonttiprojekti. Iltapuhteina ja lomien aikana suoritettuna. Toki kaiken olisi voinut teettää ammatilaisilla, eihän se olisi enempää kuin 150 000 - 200 000 € maksanut.
Säätöä tuli siinäkin, ettei ollut vapaa-ajan ongelmia (kun ei ollut vapaa aikaa) 5 vuoteen. Ei tarvinnut siis kantaa rahojaan ulkomaille.
Myös vanhalla OK-latoalueella tuli seurattua touhua 60-luvun talojen kanssa. 90-luvulla näissä uusittiin öljykattilaa ja tehtiin kattoremontteja. 2000-luvun alkuvuosina sitten isompaa remppaa, uusittiin pesutiloja, osassa muutettiin autotallia asuintilaksi ym. Piti olla muutaman kymppitonnin juttuja, mutta budjetit paukkui oitis tuonne 70+ k€ lukemiin, kun löytyi kosteusvaurioita lattiasta (valesokkeli ja lattia ihan maanpinnan tasossa), vuotaneen katon tuhoja väliseinistä yms.
Eli noissa 60-luvun tönöissäkin vähintään 100 k€ palaa remontteihin 40 vuodessa. Menneen ajan hintasolla. Nykyään pelkkä KPH remppa (teetettynä) jo 30+ k€, keittiön uusiminen pari kymppia, valesokkelin/lattia korjaushinta mitä lie, samoin vesikaton uusiminen... ei riitä 100 000 € alkuunkaan kaikkeen tähän, joten kokonaishinta korjauksille menee selvästi yli 1000 €/m².
Siinäpä se syy olikin, miksei OK-latoja "tarvitse" korjata. Ei kukaan maksa vanhasta OK-ladosta niin paljoa, että saisi remonttirahat pois.- Anonyymi
Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.
Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Korjaus edelliseen... kukaan ei maksa savipellon OK-ladosta 2000 €/m². Kaupungeissa voi maksaa, siinäpä se syy em. 60-lukujenkin talojen korjauksiin.
Tosin öljylämmitys ei taida enää olla kovin muotia. Mut hei, 15 tonttua VILPpiin tai 30 tonnia maalämpöön, niin taas rokkaa. Rikka rokassa aiempiin korjauksiin upotetun 100 000 € päälle...ja jos KPH rempattu edellisen kerran 90-luvulla, alkaisi olla aika uudelle remontille. 40 k€ tähän ihan hyvä arvaus.
Salaojatkin lie syytä uusia. Alkuperäiset tuskin toimii eikä 80/90-lukujen asennuksetkaan välttämättä. Tuolloin oli vielä tapana potkia sokkelin viereen peltosalaojaputkea sekä piilotella tarkastuskaivot maanpinnan alle. Kymppi tai 2 tähän.
Iso on OK-elmerin tienisti, kun jättää nämäkin tekemättä.
Tai sitten ei... kun ns. korjausvelka kasvaa. Mutta sitten säästää, kun korjausvelka alkaa olla samaa suuruusluokkaa, kuin ladon arvo. Ei enää saa lainaa remonttiin, vaikka haluaisi. Säästyy nekin rahat. Lopulta ei tarvita muuta remonttia, kuin laudat ikkunoiden päälle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1713548
Tekisi niin mieli laittaa sulle viestiä
En vaan ole varma ollaanko siihen vielä valmiita, vaikka halua löytyykin täältä suunnalta, ja ikävää, ja kaikkea muuta m851568Miksi ihmeessä?
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek251289- 1581232
Pitääkö penkeillä hypätä Martina?
Eivätkö puistonpenkit ole istumista varten.Ei niitä kannata liata hyppäämällä koskaa likaantuvat eikä siellä kukaan niit1941003- 35981
Erika Vikman diskattiin, tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek
Erika Vikman diskattiin, ei osallistu Euroviisuihin – tilalle Gettomasa ja paluun tekevä Cheek https://www.rumba.fi/uut16973Kuinka kauan
Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?58852Maikkarin tentti: Orpo jälleen rauhallinen ja erittäin hyvä, myös Purra oli hyvä
Lindtman ja Kaikkonen oli kohtalaisia, sen sijaan punavihreät Koskela ja Virta olivat taas heikkoja. Ja vastustavat jalk92804- 62765