Käsittääkseni wc:ssä, khh:ssa,ph:ssa ja saunassa ei ole lattialaatoitusta:asennetaanko ne kuitenkin jo tehtaalla/toimitusvaiheessa mikäli maksamme extraa? Vai pitääkö itsellä alkaa remontoimaan heti?
Entä keittiön laatoitus tiskipöydän liepeiltä;kuuluuko hintaan?
Kuinka paljon arvioisitte että Älvsby:n 1,5-kerroksiselle talolle tulee lopullisesti hintaa,mikäli tonttiin liittyviä kustannuksia
ei lasketa..?Auttavatko Älvsby-edustajat kustannusarvion tekemisessä ja ovatko arviot kuinka tarkkoja?
Entä keittiön laatoitus tiskipöydän liepeiltä;kuuluuko hintaan?
Kuinka paljon arvioisitte että Älvsby:n 1,5-kerroksiselle talolle tulee lopullisesti hintaa,mikäli tonttiin liittyviä kustannuksia
ei lasketa..?Auttavatko Älvsby-edustajat kustannusarvion tekemisessä ja ovatko arviot kuinka tarkkoja?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Ilman tontin ostoa, mutta sisältäen paalutukset ja liittymät. Sekä noin 20 000 eurolla muutoksia talopakettiin. Sisältäen yläkerran valmiiksi laitettuna, muttei itse tehtynä. 180 000 euroa menee. Josta noin 30 000 euroa. Paaluuksiin, maaperätutkimuksiin, lupiin, liittymiin ja maatöihin. Peruspaketti noin 101 000 euroa. Eli rahaa palaa kyllä.
Meidän peruspaketti maksaa 120000, autotallilla ja monilla pikkulisäyksillä/-parannuksilla itse talon hinnaksi tulee 145000. Teemme itse kunnolliset perustukset ja lisäksi budjetissa on lupakulut, liittymät, terassit, nosturivuokra yms. kulut, jolloin kokonaisbudjetiksi saadaan 190000e. Tähän hintaan kuuluu myös kylmä varasto, joka on jo tehty ja maksoi 5000e. Kerrosneliöitä taloon tulee 1½-kerroksisena ~170 20m² talli.
Ennenkuin joku kirjoittaa, että siihen hintaan saa ihan laadukkaankin talon, pyydän huomioimaan, että tuossa on KAIKKI paitsi tontti. Kastellin vastaavan kokoinen ja vertaillusti varusteltu maksaisi 40-50000 lisää.
Lastulevyn paallä on muovimatto jonka päälle en kehottaisi laatottamaan. joten matto veks ensin ja kunnolliset eristykset. Kuitenkaan muovimatto ei ole vallan paha jos työt on tehty huolella.
Keittiöön maksat itse laatottajan ja laatat.
Näitä asioita et tehtaalta saa.
voi ei halvalla ei saa hyvää, mikä on valitettava tosi asia ymmmärräthän etta tonnin asuin neliö ei voi olla kuin 60 luvun tasoa harkitse tarkkaan ettet pety valitan
Älväri ei voi olla laadukas ku on niin halpa... halvalla ei hyvää saa.... painu tiehesi papukaija sinulta ei kysytty mitään!
itse laatoitat.
maksaa
101 perus
? pilp vesikierto 34 katto= (must 1.5) (3)
? ikkunat wc sauna saunan ovi lasi (must)n. 0.7
?liittymät (6)
? tontti (7)
? talli (12)
? takka (7)
? mestari (1)
? erkkeri, päätyterassi (komiat) (n.15)
? massan vaihdot, pihat, tiet, pohjia. (n.10)
? yläkerta (12)
? kaikkee pientä kivaa (loput)
näillä romuilla ilman laatoitusta n. 185 kaikkieneen, hinta sisältää mm.astianpesukoneen.
Niistä lisäyksistä talopakettiin kannattaa keskustella myyjän kanssa on hinnasto, pois jättö hyvitykset esim : matto ymym.
vaatia laatoituksen kanssa on lattialämmitys, kivilattia tuntuu pahuksen kylmältä ilman lattialämmitystä.
Yksi mikä kannattanee myös huomioida on ilmanvaihtojärjestelmä.
Kunnon ilmanvaihto sisältää koneellisen tulo-ja poistojärjestelmän. Mielummin vielä tuloilman esilämmityksellä.
Pakkasella kivilattialle venttiileistä putoava kylmä ilma jäähdyttää lattian entisestäänkin.
Seuraavaksi joudutaan pienentämään ilmanvaihtoa, ja kohta sisällä on huono ilma.
Muutenkin hyvän ilmanvaihtojärjestelmän tärkeyttä pitää mielestäni korostaa, onhan se eräs tärkeimmistä asumislaatuun liittyvistä asioista.
myötä, muuten leikittäisiin edelleen tuuletusikkunoilla ja painovoimaisella ilmanvaihdolla. Tai rakennettaisiin niitä vuotavia "ihanne"mökkejä kuten ennenkin.
Vaikka ovat juuri vasta pakon edessä hankkineet sen halvimman mahdollisen ILTO;n taloonsa, ilman se suurempia mitoituksia. Kyllähän suomalainen tosimies tietää paljonko talo ilmaa vaatii.
Yksi asiavirhe on kuitenkin livahtanut joukkoon kirjoituksen asiattomuudesta huolimatta:
"Vaikka ovat juuri vasta pakon edessä hankkineet sen halvimman mahdollisen ILTO;n taloonsa, ilman se suurempia mitoituksia."
Tässä vähän perustietoa: (Sitä olisi kyllä hyvä ominkin neuvoin hankkia):
Määräykset ja ohjeet edellyttävät nykyisin rakennuksenlmanvaihtoa varten erillisiä suunnitelmia mitoituksineen, kts. D2 Rakennusten sisäilmasto ja ilmanvaihtomääräykset.
säädöksiä ja määräyksiä, muualla olleet voimassa jo n. 10 v. Ja kuitenkin Suomipoika osaa jo opastaa kaikkia muita, tai pilkata milloin mitäkin laitteistoa, järjestelmää yms. joka ollut käytössä ehkäpä vuosia, on valmistettu ja myydään kymmeniätuhansia laitteita vuosittain. Meillä ne ovat täällä uusia, mutta silti saavat tositaitajilta ja tietäjiltä jyrkän tuomion. Meillä vain öljylämmitys, ja sellainen jo muualla vanhanaikaiseksi käyvä laitteisto kuin koneellinen tulo- ja poistoilmalaitteisto ovat viellä POP. Tietysti on ymmärrettävää että meillä täällä jossa kaikki on "huippua" niin tietämys kuin muutenkin osaaminen, kestää jonkin vuoden "keksiä" ne edut jotka jo muualla tiedetään ja kehitetään jo seuraavien sukupolven laitteistoita.